标准商铺租赁合同怎么写

标准商铺租赁合同怎么写商铺租赁合同是商业运营中非常重要的一环。一个好的租赁合同既可避免纠纷，也可以在发生纠纷时有法律保障和依据。本文将提供一个标准的商铺租赁合同范本，以供参考。第一部分：合同条款租赁标的及管理划分（1）出租方同意将标的物出租给承租方，以便承租方安排经营或居住活动。（2）标的物的管理划分取决于标的物的实际情况和承租方的经营需要，并且必须在合同中得到明确说明。租赁期间（1）租赁期限为“起始日期至结束日期”，共计“X”年（月、日）。（2）租赁期限届满前”X“天（月、日）承租方及出租方须书面说明是否续签合同，如果双方同意续签，则按照双方达成的新合同执行。租金与押金（1）每月租金为“X”元，租金每月于“X”日前支付至出租方指定的帐户。（2）承租方应在租赁期开始前缴纳租期“X”个月的押金，押金可被用于修缮或赔偿出租方在租赁期结束时或承租方提前终止租赁协议的损失，包括但不限于租金、水费、电费、物业费已付至租房结束时间的那一天。装修条款（1）承租方如需改造、装修标的物应在前款规定的缴纳租期之前书面提交装修申请方案，经出租方审核后批准。（2）装修费用由承租方全额承担，装修工程施工过程中产生的材料、设备、工具及垃圾的搬运、清理等都应由承租方负责。（3）装修工程需要接触、破坏公共构造或引起一切损失责任，并需要在工程完工后，恢复到原始状况，如因承租方的原因造成任何损失，完全由承租方承担。物业服务和维护（1）出租方应负责及时解决标的物装修及设备设施方面的故障，并且保持公共设施设备的正常运行。（2）承租方应保持标的物房屋、财产及公共场所的卫生和安全，并且不得进行有损害标的物产权的活动。用途及限制（1）承租方仅可以将标的物用作法律允许范围内的个人或商务活动，并且要遵守国家法律、法规及相关政策。（2）承租方在使用标的物时不得以任何方式干扰别人及周边的正常生产、经营和生活。（3）承租方不得将标的物或其部分转租给、出借给他人使用，并且承租方以任何方式均不得将本协议项下的权利和义务转让给他人。违约条款（1）任何一方违反本协议中的任何条款，均应被视为违约，违约方应承担相应的违约责任。（2）对于承租方违反协议的任何条款导致的任何损失或责任，包括但不限于十分之一的损失赔偿以及本合同提前解除的违约金，都由承租方承担。第二部分：补充条款附加条款（1）本协议中规定的所有条款、条件和限制是对承租方和出租方具有义务的。（2）如果本协议中的任何条款被任何法院或政府机构认为是非法的、无效的或不可执行的，则该条款将被认为是无效的，但不影响本协议的其余条款的法律效力。解决纠纷（1）对于任何因本协议而引起的或与之有关的争议，均应协商解决，争议未能解决时承租方和出租方可以向当地市场管理部门申请调解。（2）如果在调解期限内没有解决争议，承租方和出租方应提交当地人民法院有管辖权的或协议管辖地的人民法院解决。附加协议（1）本协议如有补充，须经出租方和承租方的书面同意，并成为本协议不可分割的组成部分。（2）任何补充协议均应在签订时逐一确认并加盖公章或双方印章。第三部分：协议生效本协议经过承租方和出租方的双方阅读、审核、签字盖章后生效。承租方：（签字）__________日期：____________出租方：（签字）__________日期：____________结语一个好的商铺租赁