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文档简介

物业管理委托服务合同简单1.前言本委托服务合同（下称“本合同”）是由甲方（业主或业主委托人）和乙方（物业管理服务公司）就甲方委托乙方对物业进行管理服务所制定的依据，双方均同意遵守本合同的条款和条件。本合同须遵守中华人民共和国相关法律、法规、政策、规章和标准及乙方所属行业协会、行业组织的自律规定。2.甲方、乙方的基本信息甲方：委托人姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：家庭住址/办公地址：联系电话：电子邮箱：乙方：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：（如企业未注册，填写经办人）办公地址：联系电话：电子邮箱：双方在签署本合同时，必须提供真实、准确、完整的信息。3.委托的内容和范围甲方委托乙方在以下内容和范围内对物业进行管理服务：清洁卫生：公共区域的日常清洁与消毒；特殊情况下的清洁与消毒；垃圾清运处理。绿化及园林：公共区域绿化养护；绿化环境改善；绿化景观提升。安全设施：门禁和监控系统日常维护、巡查和保养；安全通道的维护和保养；其他安全设施的维护和保养。维修保养：公共区域内的维修保养；常规的电梯维修保养；室内维修保养。服务管理：居民服务的管理、策划和实施；入住和搬迁的服务管理；其他物业服务管理。此外，甲方还可以委托乙方进行其他服务，双方可以在本合同中对此进行说明。4.委托时间、地点和费用本合同的服务周期为1年。双方应在服务合同期满60日前进行续签或重新签订新的合同。本合同服务地点为：（填写物业所在园区或小区名称）本合同服务费用为：（填写具体金额，并注明是别的币种还是人民币。服务费用应包括税费）甲方应在服务合同期满30日内全额支付费用。5.合同的解除本合同可以在以下情况下解除：双方多次协商未达成一致；双方经协商协议解除。此外，如甲方发现乙方在服务过程中涉嫌违法、违规操作，甲方有权单方面解除本合同。6.违约责任如乙方未能在服务过程中按照本合同约定提供服务，甲方有权向乙方提出书面整改要求。如乙方仍未整改的，则按下列方式处理：如甲方自行补救所生费用，由乙方承担；如给甲方造成损失，由乙方承担全部损失；如甲方须解除本合同，乙方应终止服务并退还未使用的服务费用。如甲方未能在服务过程中按照本合同约定支付服务费用，则甲方需按以下方式处理：应按期支付服务费用，并按合同约定支付违约金；如甲方违反服务合同规定，双方协商决定解除服务合同的，则甲方支付违约金。7.合同的变更和扩展如需要对本合同进行变更和扩展，则需遵守相关法律政策，同时遵守甲、乙双方共同协商一致的原则。任何变更和扩展，均需经过双方书面确认后生效。8.争议解决方式因本合同履行发生的争议，双方应协商解决。若协商不成，应向协议签订地法院提起诉讼。9.其他条款本合同未涉及的具体事宜双方可另行约定；本合同的一份由甲方、乙方各保管一

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