城市房屋租赁协议

城市房屋租赁协议一、出租方与承租方1.1出租方本次租赁合同出租方为____________（以下简称出租方），法定代表人为____________，注册地址为____________，联系电话为____________。1.2承租方本次租赁合同承租方为____________（以下简称承租方），身份证号为____________，通讯地址为____________，联系电话为____________。二、租赁物及房租2.1租赁物出租方同意将其所有的____________（以下简称租赁物）出租给承租方租用，并承诺该租赁物系出租方合法拥有、无纠纷或者限制性承诺的房屋，且已依法取得相关权证、证明文件等。2.2租赁保存责任承租方在使用出租方的租赁物时，应当合理、谨慎地使用租赁物，谨防损坏。如因承租方的原因导致租赁物出现故障、损坏等，应当承担修复或赔偿责任。2.3房租标准本合同签订期为____年，合同期内租金总额为人民币____元。房租按照租赁物情况及市场价格构成，具体指标如下：____________。2.4房租付款方式承租方应按照约定的时间及方式足额支付租金。出租方指定的支付方式为____________，支付账户为____________，出租方指定的收款账户为____________。2.5房租延迟支付如承租方延迟支付租金，需向出租方支付人民币____元的违约金，每逾期一天另付人民币____元的滞纳金。三、租期及续租3.1租期本次合同租期为____年，起止时间为____年____月____日-____年____月____日。3.2租期届满租期届满前一个月内，双方应协商是否续约。如续约协商成功，以书面形式补充协议，如协商不成功，则就租赁物清空交接并结清所有款项。四、承租方权利和义务4.1承租方权利承租方有权在租期内合理使用租赁物，对租赁物进行必要的维修和更新，保证租赁物的完好性，但不得改变租赁物结构和用途。4.2承租方义务承租方必须对租赁物妥善保管，租赁物如有损坏、遗失、毁坏等，应赔偿出租方损失，如有老化、磨损等，应承担修复、更新的费用。承租方不得将租赁物转借、转租、抵押或以其他方式作非法处置。五、出租方权利和义务5.1出租方权利出租方有权对租赁物进行定期检查、维修、更新或调整租金等工作。如租赁物在使用过程中出现质量问题，出租方应负责修理或者更换。5.2出租方义务出租方应当在租赁期内保障租赁物的正常使用，并及时协调处理租赁物的维修、更新、更换等事宜，保证租赁物的完整性和可使用性。六、违约和争议解决6.1违约责任如果承租方没有按照本合同的约定向出租方支付租金，则需要承担相应的违约责任。对于承租方其他违约行为，也应承担相应的违约责任。6.2争议解决双方发生租赁纠纷的，应当通过协商和调解解决。如调解不成的，应当按照中国法律的规定进行仲裁或者诉讼解决。七、其他事项7.1协议效力本协议自双方签字并盖章之日起生效，对双方具有法律效力。7.2协议备份本协议一式两份，签字盖章后各留一份。7.3其他约定____________。八、签名出租方（盖章）：_____