大厦物业管理合同

大厦物业管理合同本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，共同确定以下条款：一、合同双方甲方：_______________（以下简称“业主委员会”）地址：_______________联系人：_______________电话：_______________乙方：_______________（以下简称“物业公司”）地址：_______________联系人：_______________电话：_______________二、佣金和服务内容1.物业管理根据业主委员会的需求和商业运营要求，物业公司将对目标大厦的所有公共物业进行管理，包括但不限于以下服务：（1）日常保洁和维护该服务包括以下内容：清洁走廊、地面、车库、电梯、通风口、垃圾桶、照明设备、消防设备、排水设备、绿化设施等。（2）设备维护和保养包括以下服务：电梯、水暖、电气维护、环保设备、空调、消防设备等设备的保养、维护、修理和更换等。（3）安全管理该服务包括以下内容：保卫、巡逻、门禁、监控、安全检查等。（4）应急预案和协调包括针对突发事件的应急预案制定、协调等服务。2.租赁和招商服务该服务包括租赁市场分析、招商策划、招商推广、租赁协议起草、承租人管理等服务。3.技术咨询服务该服务包括提供各种技术咨询，在其经验和专业知识范围内提供意见、建议和建议。三、服务费用1.物业服务费物业公司应向业主委员会提供上述物业管理服务，收取具体服务费用应遵循以下原则：（1）收费标准物业服务费每月收取人民币*元/平方米，按照甲方物业的实际使用面积计算。（2）服务费支付方式甲方应在每月的头一天前向乙方支付其应付的服务费用。在不超过一个月的情况下向乙方支付服务费用的逾期支付产生的利息将按照每日0.05%的比率收取。2.押金和保证金（1）租赁押金物业公司应根据租赁合同中约定的租金和租期向承租人收取相应的租赁押金。（2）服务保证金甲方应根据乙方要求向乙方缴纳人民币*元的服务保证金。服务保证金额将在乙方完成服务后全部退还或按照双方协商的方式予以处理。四、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未及时、足额支付服务费用，乙方有权中止或终止对甲方提供的物业管理服务。（2）甲方未按照合同约定积极配合乙方提供服务，应承担由此造成的一切损失和责任，并支付因此产生的相关费用。（3）由于甲方的过失或疏忽而导致第三方或乙方产生的损失和责任，甲方应承担赔偿和其他因此产生的责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照约定向甲方提供物业管理服务，应承担由此产生的责任和损失，承担双倍违约金。（2）由于乙方的过失或疏忽导致第三方或甲方产生的损失和责任，乙方应承担赔偿和其他因此产生的责任。五、保密1.本合同的全部内容均为机密信息，双方应互相保密，并不得向第三方披露，除非事先取得对方的书面同意。2.在本合同履行期间，无论因何种原因本合同的效力终止，本条仍应继续有效。六、争议解决1.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方可向有关仲裁部门或人民法院申请仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁地点为本合同签订地，仲裁按照仲裁机构的规定进行，宣判后仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。双方应在合同履行结束前针对合同续签或终止一事展开谈判。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：________________________联系方式：________________________乙方：___