宅基地地皮买卖合同

第第页宅基地地皮买卖合同导读：宅基地买卖合约应包括以下条款：双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）

宅基地买卖合约应包括以下条款：

一、双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）

二、宅基地的基本情况：

1.所属区域

2.建筑面积

3.容积率

4.所有权证书

5.土地使用权证书

6.是否受保护

7.地理位置

8.权利人信息

9.其他相关资料

三、买卖双方的义务与权利：

1.甲方必须按照买卖双方约定的价格购买宅基地；

2.甲方有权对宅基地进行检查，并有权要求乙方提供相关资料；

3.甲方有权在完成购买以前撤回买卖意向；

4.乙方必须按照买卖双方约定的价格出售宅基地；

5.乙方有义务提供关于宅基地的真实情况，如果存在虚假信息，将承担法律责任；

6.乙方有义务保证宅基地权属无瑕疵，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

四、违约责任：

1.如果乙方未能按照买卖双方约定的价格出售宅基地，则需承担违约责任；

2.如果甲方未能按照买卖双方约定的价格购买宅基地，则需承担违约责任；

3.违约方需承担因违约而造成的全部损失。

五、争议的解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；

2.如果协商不成，双方有权向有管辖权的法院起诉。

六、其他：

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.双方签字的本合同一式三份，双方各执一份，第三份由双方共同保管；

3.如果合同条款有变更，必须以双方签字的形式进行确认，方可生效。

买卖合同地皮宅基地应包括下列内容：

一、定义

1.本合同：指甲方与乙方就买卖宅基地签订的合同。

2.宅基地：指甲方有权出售或者乙方有权购买的宅基地。

二、作废条款

1.双方可以协商一致决定，在任何原因导致本合同不能履行时，本合同作废。

2.如果甲方未能按照本合同规定的时间和条件按时交付宅基地或者乙方未能按照本合同的规定时间和条件支付宅基地的购买费用，则本合同作废。

3.如果双方协商一致，可以解除本合同，本合同随即作废。

买卖合同地皮宅基地应具备这些方面：

1、买卖双方明：买卖双方应出示自己的有效件，如，君官证，护照等。

2、不动产权证：双方应出示宅基地的不动产权证，证明其为实际的所有者，并且有权进行买卖。

3、合同：双方应签订买卖合同，明确买卖双方的权利义务，比如买方承担的价款，卖方的卖方房产的质量等。

4、地契：地契是买卖宅基地的重要凭据，双方应出示原件，确认宅基地的属性、位置信息，以及核实买卖双方的权利。

5、收据：双方在完成交易之后，应当出具双方收据，确认买卖双方已经完成了实际的款项交易。

宅基地买卖合同范本示例

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

二、转让金额该宗地的转让价格为币_________万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后xx日内向甲方支付币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后xx日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

___年___月___日

扩展说明：宅基地买卖合同怎么签才算有效？

农村宅基地买卖协议书大致范文如下留存方(甲方，乙方，见证人一，见证人二)出卖人(甲方)：姓名号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。