西南区域项目经理工程应知应会培训考试题附有答案附有答案

西南区域项目经理工程应知应会培训考试题[复制](满分100分)基本信息：[矩阵文本题]*分公司：________________________项目：________________________姓名:________________________一、不定项选题（共10题。每题5分）1、维保单位对电梯进行日常的维护保养（保养内容按行业规范进行），项目电梯管理员应及时对维保质量进行确认，最迟（）内在维保记录单签字确认；[单选题]*A、一周(正确答案)B、半月C、一个月D、半年2、项目每月设备设施完好率不低于（）[单选题]*A、98%(正确答案)B、95%C、94%D、93%3、项目报事月度考核及重大风险管控指标（）[单选题]*A、报事报修月度完结率95%，月度回访满意度98%，风险问题规率100%B、报事报修月度完结率98%，月度回访满意度95%，风险问题规避100%(正确答案)C、报事报修月度完结率95%，月度回访满意度97%D\风险问题规避率100%报事报修月度完结率97%，月度回访满意度97%4、维保结束后，项目与维保单位（）开展一次维保沟通会，并做好会议纪要和照片存档，以备查验。[单选题]*A、每月(正确答案)B、每季度C、半年D、年5、电梯维保费用结算，流程发起时间应为每季度的（）发起结算上一季度维保费用流程；[单选题]*A.第一个月(正确答案)B.第二个月C.第三个月D.没有要求6、邀请有意向单位勘察现场，按相同的方案（维修方案应邀请施工单位现场勘察后提报公司相关职能和领导审核；其中供配电、消防相关整改需要将方案报政府相关部门审核；）进行密封报价。收到报价后，由业委会、社区/街道、项目物业团队共同召开沟通会议，确定施工单位，过程中，项目做好会议纪要及水印照片保存。将结果公示在小区公告栏或电梯处公示（）日以上；公示期间可以同步征询业主意见。[单选题]*A、7(正确答案)B、9C、8D、107、紧急使用专项维修资金适用于以下（）*A.屋面防水损坏造成渗漏的；(正确答案)B.电梯故障危及人身安全的；(正确答案)C.高层住宅水泵损坏导致供水中断的；(正确答案)D.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；(正确答案)E.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；(正确答案)G.能障碍，危及人身财产安全的；F.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。(正确答案)H.都可以进行大修8大修电梯，消防及供配电系统验收要求（）*A.特种设备改造需由特种设备检测研究院进行验收；(正确答案)B.供配电需要电力局进行验收，取得验收合格报告后才能办理结算。(正确答案)C消防水系统需要消防救援队和街道参与验收并签字确认。(正确答案)9、第三方工程质量监理工程预算在（）元以上或建筑面积300平方米以上的工程项目，由实施单位向区建委等职能部门报送相关建设手续，取得相关建设许可后方可施工。在工程造价预结算审核和跟踪审计的同时，工程监理机构应依法参与项目实施过程。[单选题]*A、30万(正确答案)B、40万C、50万D、60万10、专项资金审核应提交资料（）*A.意见征集表原件；(正确答案)B.物业服务合同复印件；(正确答案)C.有无业委会证明；(正确答案)D.承诺书；(正确答案)F.预算评审表；(正确答案)G.其它需要提交的文件(正确答案)二、判断题（每题5分，共计10题，正确：√，错误：×）1、装修告知宣传包含1）在小区宣传栏、出入口宣传装修管理相关法律法规；2）在《装修管理服务协议》内根据相关法规约定装修禁止行为；3）在物业管理中心门前公布业主办理装修手续所需资料及办理流程及各项费用收取标准；4）交付前一星期完成。[判断题]*对(正确答案)错2、装修方案包含各种户型存在的设计缺陷、共性问题进行识别，提出装修建议，制订应对措施；2)建渣堆放点选择及出渣路线规划及管理措施；3）提出包含但不限于统一阳台封窗标准及空调外机安装方式及要求；4)在集中装修期，对于装修材料必须经过的大堂的地面、墙面、电梯轿厢、大堂等包装保护措施；5）针对客户可能出现的特殊装修需求，在不影响方案主体的情况下制定统一方案对客户进行指导，制定相应应急措施；6）装修方案应报分公司/区域公司审批，交付前一个月完成。[判断题]*对(正确答案)错3、电梯钥匙必须由电梯管理员保管，建立借出和归还记录，下班前必须将钥匙还回；使用电梯钥匙者必须持有主管部门颁发的操作证。[判断题]*对(正确答案)错4、某项目维修人员持有管理证，项目发生故障困人，可以使用三角钥匙开启轿厢门进行施救；[判断题]*对错(正确答案)5、电梯务必100%维护合同期内（含质保期的维保），严禁脱保，严禁脱检。[判断题]*对(正确答案)错6、电梯使用属于特种设备，项目经理不懂设备可以不进行巡查签字[判断题]*对错(正确答案)7、设备房地面无明显积灰，无漏水、照明正常；机房内降温换气设施正常，布线整齐，机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效，摆放位置合理。绳头组合卡子不低于3个，钢丝绳绳头有捆扎[判断题]*对(正确答案)错8、物业项目应设置装修管理工作组，由管理处客户服务中心、工程维修部、指派专人组成[判断题]*对错(正确答案)9、业主申报人，应提供租赁合