云南框架结构行政中心震后重建项目主楼工程监理大纲

盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目主楼工程监理大纲编制：丁志楚审核：林峰批准：成天祥编制单位：昆明理工大学建设监理有限公司日期：2015.04目录雀第一章艰孟工程概况直......甚......封......办......良......昏......盏......歼......返.4定第二章赏翼监理机构概况兽......亮......涉......尼......拘......警......沈......躲...4仔第三章蹈称建立目标换......强......穗......呆......两......伤......罢......豪......屿.太5糕况督一、监理工作坦目标须......罩......侧......漂......功......熔......汪.....姨5岩步恨二、监理控制脾目标冒......专......拖......计......怪......拦......挣.....蹈5喜第四章粱忌监理工作范围岛......耳......格......挂......丘......拒......亩......枯...5多第五章舱涂监理工作依据冷......唱......截......聚......债......链......荐......笛...然6租第六章哲父监理机构的组尸织结构邻......怨......辱......我......裂......捐......磁...辈7袭皇预一、监理机构兄人员配备验......下......渠......康......扒......悲......份.宽8爷居半二、监理人员港进场计划唱......稼......曾......摘......给......沿......哀.钳9虫第七章愉此用于本工程的朝主要设备谜……………皱......雅......掏......睬......喇...碍9问第八章歇视监理工作的管边理制度仙......撞......递......浓......镜......属......托...南10羽第九章健粘拟采用的组织勇管理方案葵......碑......叼......米......明......醋......妄.盖11持暴委一、质量控制揭方案绑......假......蜻......茫......躲......押......鄙.....演11盾在1称、质量控制的覆总目标寄......驱......么......简......队......屈......搞..扔11袜见2部、质量目标的泉分解笼......翅......尺......系......梅......盐......饮....慨11其怀3饶、质量控制点苍的设置乖......怜......现......副......设......疼......巴..若11欠堡4粘、质量控制的拉主要工作内容抚......督......驶......语......煎......锄..窄11猎婶5街、质量控制的陕措施滴......歼......植......圈......闲......厅......齿....1庄2蹈二、进度控制拉方案饭......替......如......预......斗......孕......凭.....1蛮3亿饺1箩、进度控制的铲原则驶......逢......间......父......份......竖......瓦....1呈3占誉2独、进度控制的概任务与基本程挽序糠......哥......常......瓦......展......裤1歪3警记3军、进度控制的欲措施宫......赞......扬......染......筝.....规......众.....1世4念条4蔽、进度计划的焦调整坝......温......写......蹲..妨......踩......商......昼..1策4斥三、投资控制饲方案再......凑......老......惧......沙......庄......顺.....1旁5坟绣1麻、投资控制的肚目的灿......餐......樱......索......煌......焦......遵....1跪5练仅2秀、投资控制的岗方法楚......古......炎......督......肝......瓦......魂....1年5燥禁3查、投资控制的该措施楼......征......甘......镜......利......跑......脂....1解5奔届4跃、投资控制的室主要工作内容畜......测.....吴......辞......疤......匆...1缸6胀锹5候、投资控制点窝的工作程序浇......允......披......帐......品......财....1坡6喝四、安全与文答明施工方案具......戏......纲......袋......网......镇...1与7是灶(临一斜)俊、安全施工秧......售...倡......江......筹......搂......棒......爪.臂.1梯7白兰1打、安全施工监盯理的依据值......愈......帽......匀......牌.....竿.....1土7远枪2烦、安全施工监躬理的措施新......江......挡......志......叛......馆....1络7洲（二）、文明朗施工肃......口......吉......摘......暗......拴......咽.....1盛7惜五、合同管理旦方案境......夕......阿......肺......筋......笼......捷...1娘7座絮1尊、合同管理的规目标创......贷......丛......柄......抵......掩......球..1凝7贺项2瓶、合同管理的更内容俩......邀......膊......铁......析......喇......暑..1而7翅六、信息管理振方案崇......键......辞......认......泡......程......欠...1傻8说手1黄、信息管理的滑目标宁......溉......舰......奥......视.寺......蛛......井.1苏8扬来2茅、信息管理的蚀工作内容株......歉......史......桶......欠......习....1蜻8耕袄3功、信息管理的夺工作方法鞋......驼......边......失......闷......沾..珍..18碰七、组织协调贼方案觉......放......鄙......伍......狮......钢......浑...1期9森煤1东、组织协调的瞧目标联......跑......池......巾......鱼......遥......俊..1编9工薪2姥、组织协调的毁工作内容屑......衔......浑......染......丸......掏....1娱9但浆3暑、组织协调的发方法与措施铜......董......损......远......饶.....园...1典9槐第十翻章被览提供给建设单号位的阶段性监鸣理文件岁......足......让......爽.....店..谨..哥20磨第十一科章虫洪监理档案管理信......嗓.....纽......售......雹......绢......柜......徒.促赔20孟第十笔二慨章毕必工程质量保修册期的监理工作宝......吃......半......箭......卵......魔报20工程概况丢1轧、工程名称：河盈江县行政中涝心“别3.10菊”洗震后恢复重建愈项目设——章主楼暮2算、建设地点：挂盈江县平原镇依允燕山西南侧赖3炎、建设单位：患盈江县人民政播府办公室邻4称、设计单位：娃云南省设计院挥5强、监理单位：耕昆明理工大学胖建设智监理帖有限算公司动6鞠、总拾双投修咳资：鱼6740晚万元屡7帆、工期目标：埋确保按合同文谢件规定的工期新3割81潜天完成全部施臂工任务货8罪、质量目标：展严格按设计文培件和施工图纸辅施工，确保达红到国家规范、泪验收标准和合朴同约定的质量艺要求；严格执甲行国家最新颁焰布的质量标准稀，确保分部工伟程合格率亏100%汪，分项工程合言格率达到悬90%肥以上，按《建点筑工程施工质极量验收统一标亦准》一次验收差合格并达到省满优工程标准摧9迹、工程特征：联主楼建筑层数副：地下一层，搜地上十一层；宽辅助办公楼、木报告厅：二层珍。总建筑面积您：就29165.裹6m哗2辨10秤、建筑结构形肺式：钢筋砼框霜架结构培（一）建筑概拣况责本项目为高层科办公类公共建稀筑，平面呈凹恢字形布局，前随面为主楼，后访面两侧为裙房责。主楼共十一课层，设地下室砌一层，地下室露在非战时做为采停车库，战时把做为掩蔽设施晶。主楼各层为渠内廊式布局，仁一层设门厅，爷为纪委办公区奉，二层为机要冈局办公区，三柿至六层为政府杆办公区，七层拿为党委办公区呜，八层为县政含协办公区，九谅层为县人大办竞公区，十层为陆县委办、县组救织部、县委宣吃传部办公区，习十一层为网管负、档案区。主面楼设电梯四部睬，楼梯三部。离左侧裙房为中钟庭式二层办公崖用房，设地下熊室一层，右侧璃裙房为一层报沉告厅。本工程负设计使用年限没为五十年，抗允震设防烈度为扰7麦度。松本工程划分为纱三个防火分区勒：主楼为一个愧防火分区，左触侧裙房为一个奔防火分区，右纹侧裙房为一个装防火分区，建西筑耐火等级：旬一级。头防空地下室总误建筑面积待2869m2渣，分为两个防虏护单元，隐蔽崭人数为面1600拜人，每个单元学设主出入口和萄次出入口各一遵个，防空地下慎室抗力等级为粘乙类赞6夹级，战时为掩普蔽工程，平时尊为地下停车库样（车库容量为踪42诚辆，设无障碍递车位一个）。恋本工程鸟0.00故标高相当于绝熄对高程期823.1墓。叮地下室防水：胆强弱电间、变桐配电室防水等痒级为一级，其微他为二级。地钟下室斗采用钢筋砼自欢防水，抗渗等库级劈P6鸽。轮内隔墙为原100可厚加气混凝土统砌块，倘M5.0败混合砂浆砌筑贱。王楼地面：卫生旁间、清洁间、辉饮水间为防滑杏耐磨地砖，门绵厅、走道、楼汗梯间、办公室与、会议室、贵举宾接待室为普桨通地砖，主席嫂台采用双层硬板木地板，其他做房间采用水泥哗砂浆地面。威墙面：混合砂小浆粉面刷涂料学，卫生间、清导洁间、饮水间馆混合砂浆面刷厌油漆。摔顶棚：水泥浆盛刷油漆。龟门：钢制防火买门锦83弹道，实木门前253约道。窗：塑钢窗。餐平屋面：速SBS闯改性沥青卷材厦。坡屋面（入宫口门厅、主楼膜屋顶、裙楼屋邪顶）：水泥瓦顷屋面。浪地下室顶板防欲水：输SBS收改性沥青卷材盖+40柜厚跟C20词钢筋砼保护层采。蜜外墙面：抹灰嫩面刷油漆。蔬（二）基础及骨上部结构概况恢主楼部分采用源柱下筏板基础斩，筏板基础地伐基以第eq\o\ac(绍○树,与5菊)滑层圆砾层为持凶力层，入持力悔层深度邻300练，地基承载力颜特征值荷300Kpa讲。筏板厚度：冻局部帮1650解、乘1350勇（大体积砼）红，大部分为兆800谜，傲在睡7-8品轴间设后浇带斤一道。筏板顶追面标高为衔-6.69剧。记主楼地下室墙北体为打300撤、梨250艺厚钢筋砼墙，堪墙与筏板、顶押板施工缝设钢喊板止水带。地饰下室顶板厚鱼200遥，在舅7-8袍轴间设后浇带肚一道，地下室沾顶板最大梁长暂15.6文米哗，最大梁断面漆500X12艘00腾。基础垫层采腊用举C15省，殿QL截、袋GZ农、桶GL则采用宏C20壮，承台、筏板霜、地梁、柱、悉梁、顶板、墙薯采用逐C40顶，袋P6谱。月主楼层高：地班下室鼠4.5泼米形，地下室夹层朵2.19姑米病，一层动3.9毛，二层以上付3.6呜米招，主楼结构砼搜：柱驴C40礼、秀C35植、深C30冒，板梁差C35许、舅C30震，最大柱断面盟：滔900X90颈0滨，主筋、箍筋沃均采用冬III巴级钢筋。主楼雪楼板板厚汗120浊，主筋均采用袜III树级钢筋，分布置筋采用缠I翅级φ坑6僻，主楼上部结吼构梁最大梁长越15.6颂米充，最大梁断面伟400X95砌0忘，主筋、箍筋兆均采用粪III跃级钢筋。敌副楼部分采用精人工挖孔桩驰+粮承台基础，吃要求桩底进入援第eq\o\ac(涉○短,昨5缸)猜层卵石层逝500清以上，桩基直芦径闲1000-2耗200阁，挖孔直径坐1200-4穿300铅，桩长匀L=的4错米宝。祖左裙房：层高诊：一层蒙3.9懂米绿，二层男3.6父米珠，柱断面：烧600X60馅0和，主筋、箍筋轿均采用必III劣级钢筋，板厚拖120巧，主筋均采用砖III萍级钢筋，分布速筋采用映I烟级φ辩6乡。私右裙房：层高朱7.5迅米鸡。板厚之120磨、趁100盆，主筋均采用表III静级钢筋，分布弹筋采用拆I破级φ仍6沉，报告厅柱子皮8跪根为钢骨砼柱救，柱断面吊800X90腿0纺，主筋、箍筋岗均采用屑III叉级钢筋，钢骨雪采用唉500X40烟0X20X2滤6燥焊接慎H飘型钢，翼缘板常上焊φ灾19腿平头栓钉，砼浑为钢纤维砼。粒钢柱与砼支柱经的连接采用预盒埋惯2M遵30括地脚螺栓。烤WKL7闪、弄8寸、业9穴屋面梁共数4倍根，为钢骨框细架梁，中间跨录度仿24.6舒米睬，断面歉600X14掌00廉。钢骨采用胸1100X3巨00X20X塔24趣焊接违H丢型钢，翼缘板衫上焊φ发19绩平头栓钉，砼育为钢纤维砼。救钢柱与钢梁采演用高强螺栓连璃接。吨建筑结构安全得等级：二级，挡结构设计使用疯年限扰50丝年，建筑抗震莲设防类别：丙反类。秋建筑物场地类茧别拖II缎类，框架结构为抗震等级：主御楼除2柜级，左边裙楼瑞3济级，右边报告鞠厅为欣2鬼级。在钢筋：咬HRB400索级，仅HPB300撑级，钢板：薪Q345-B尾。缺墙体：混200斑墙（堂M5照混合砂浆，栏190稼厚伍A3.5走加气砼砌块，朵体积密度级别殃B05版，砌块干重度搁550Kg撒/m3仗）、景120捞墙（弱M5畅混合砂浆，罚120尤厚驴A3.5谷加气砼砌块，爆体积密度级别疮B05猴，砌块干重度饱550Kg辱/m3屑）。捡坡屋顶采用弧配形梁板结构，稻板厚腐100兆，施工难度大旬。搬(卫三延)霞工程地质、地摘貌、水文垂盈江县区域地镜质属于青藏、汇滇缅“歹”字秤形构造体系西昌支中段与南北秧向构造体系复稻合部位。施工庄场地处于盈江护-辩腾冲大断裂带银北侧，场地地承貌为大盈江一规级阶地与剥蚀蒜殘丘复合地貌眯，距大盈江边差620材米集，场地原为农樱田，东北角为辣鱼塘，场地高胸程在饶814.72酸-916.9纹6寺米恳之间，场地高负差最大约支2.24坛米桶，最终整平高愁程为烛820.70选-821.5载5悲米连。场地回填整功平已完成。懂场地地质构成忽自上而下为：eq\o\ac(展○烦,1)等素填土，褐黄侮、褐红色，稍蠢湿，结构松散桂，层厚活0.4扒-3.9储米却。eq\o\ac(旗○洋,2)语耕植土，褐色躬，稍湿，结构妇松散，层厚运0.3勾-0.5闷米劝。eq\o\ac(否○曲,3)骡粉质粘土，黄形褐色，可勉-武硬塑状态，湿络，层厚扑0.2止-3.6映米殿。承载力特征熔值扒120Kpa财。eq\o\ac(韵○任,4)纯中砂，褐灰色未，主要为石英积砂，湿，稍密傍，层厚鹊0.3考-8.2翼米向。承载力特征灌值欲140Kpa熟。eq\o\ac(奖○俘,4)殊1蔽粉质粘土，褐怀灰，可塑，湿滨，中压缩性，夹层厚驻1.4垮-1.6绕米糠。承载力特征伟值炕120Kpa缝。eq\o\ac(药○春,4)占2怜泥炭质土，黑姻、黑褐色，软柏-戏可塑，湿、饱罚和，高压缩性四，层厚父0.6榜-3.1象米城。承载力特征陆值米90Kpa封。eq\o\ac(贿○怎,5)捉圆砾，褐灰色叼，中密，饱和春，粒径示0.2包-2cm梨，砾石含量待60-80%烧，填充物为中姿粗砂，层厚伍0.4休-11.9伐米迈。承载力特征玩值桌300Kpa睬。eq\o\ac(应○拢,5)衫1拼卵石，褐灰色匙，中密，饱和国，粒径木1万-15cm浇，砾石主要为影石英岩，填充酸物为中粗砂，艇层厚缓1旷-4.5恶米般。承载力特征纲值恋280Kpa询。台场地地下水为欠孔隙型潜水，无地下水位在地趟表下欢0.2块-1.1m辉，地下水位稳棵定高程在支815.2-这816.5昌之间，水量丰呼富。监理机构智一、刊名称：昆明理舅工监理公司幅二、悟等级：甲级监理工作目标邮一、虫监理工作目标易1蚁、向顾客提供旁公正、廉洁、糠优质的监理服买务连,丧使所监理的工牢程质量达到规甘范及顾客的要弓求穷2堤、监理合同履女约率倾100郊％前3钻、顾客投诉解划决率听100再％践4誉、监理服务到币位率明100温％抓5翠、顾客对监理粉服务满意率割95雹％局二滚、监理控制目聋标坛1张、质量目标：创合格淡2吗、工期目标：量确保按合同文腔件规定的工期片365也天完成全部施去工任务顾3斩、投资目标：比在保证质量的泄前提下，力争垦使投资控制在粥预算范围之内俱4迅、安全目标：庭杜绝重大人身绒伤亡事故，控瘦制一般事故监理工作范围伶土建工程、给虚排水工程、电码气（电讯）工败程、采暖工程佳施工阶段的监宪理、缺陷，保胁修阶段的工程支进度、质量、悔投资、安全监怪理。监理工作依据絮《中华人民共规和国建筑法》俩；悦书《中华人民共电和国合同法》殃；教中华人民共和毫国工程建设标棉准强制性条文冬《房屋建筑部村分》；勾《建设工程监牲理规范》（慌GB5013备9果－阳2000秤）；畜《建设工程工随程量清单计价堆规范》（啄GB505产00-200害8川）；畏关于强化工程堵质量监理工作米的通知；挪国家和云南省茧有关工程建设柿和管理的法律剥、法规；波中华人民共和询国现行或云南幸省现行的建设睛工程规程、规狠范、标准以及键有关要求与通灯知，另尚须依付据业主因市场勾需要而提高的江质量标准，进贱行监理工作；少《建设工程质普量管理条例》分、《建筑工程猛安全管理条例傻》；歇《建筑工程施派工质量验收统岁一标准》；腊《工程建设监仙理规程》（浆DBJ雅－蚁41哨－萍2002宏）；两《建设工程安辛全监理规程》拉（驾DB11/3随82-200采6煌）；夹《建设工程施宣工现场安全资氧料管理规程》涉（际DB11/3际83-200久6共）；不《建筑工程资喇料管理规程》初(DB11/绳T695-2茄009)拌《云南省建设粉工程预算定额国》及其他造价虑文件；核本工程有关项夺目报批文件；累工程项目的施稠工图纸及说明屠，变更洽商等延；药本工程地质勘你察报告；钩建设单位与设笔计单位签定的队工程设计合同用；科建设单位与总贿承包单位签定另的的建设工程骤施工合同或协载议；嫂建设单位与监减理单位签定的奥建设工程委托颗监理合同；邻建设单位与其姨他单位签定的惯与本工程有关近的合同、协议锯；割施工招、投标复文件和监理招做、投标文件；宪本工程监理规劫划和监理实施刊细则；良工程设备厂家细提供的图纸及旋技术说明；张本公司的《质助量手册》、《咽程序文件》和扣有关规章制度粗；箩工程预算文件屋及工程量清单怠等工程实施过缎程中形成的有片关工程文件；运经监理单位及煮建设单位审定斑的施工组织设涛计（方案）；洗项目监理机构字的组织结构羽根据招标文件注提供的内容和拖本工程的实际针情况，项目监思理机构采用直暮线制形式。直津线制监理机构预系统图如下：项目总监项目总监徐琳专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师质量监督监理员常驻徐有奎合同投资监理员质量监督监理员常驻徐有奎合同投资监理员常驻杨晓璇安全及安装监理师辉爱美进度及土建监理师段会菲借超蹦直线制监理机笔构系统图峡一、妻项目监理机构票人员配备夹惯石（详见表渴-1屯）霸计算：菌6740亮/6.25=继1078.4门万美元昼洁1078.烟4弟/1播3剑*12=福9.95馋百万美元笛/拦年床银工程难度确定诞为：一般复杂长程度，又可查霉监理人员需要脾量定额可知各大系数送所以定额中查杜到相应的项目卵监理机构监理纵人员需要量为脆：丰监理工程师魔0.3疫5*野9.95楼=布3.48航人，按滥4搏人考虑，满足第最低标准潜监理员响从1.10*记9.95君=株10.95贼人，按膜11蚂人考虑，满足扭最低标准盗行政文秘人员搁0.25*魄9.95悄=2汗.49膜人，按甘3判人考虑，满足泉最低标准表-1叶序号晃姓名员岗位谨人数愁资讯槽历饮1必丁志楚寿介总监理工程师武1需国家注册监理纽工程师踩2谣***魂总监理工程师抄代表砌3捧国家注册监理氏工程师粥3撇李金辉息进度及土建监拥理工程师久1忽国家注册监理腔工程师茅4败林聪喜盈安全纹及安装监理工身程师思1桶国家注册监理交工程师涌5黎周华艳安给排水专业监孟理工程师令1峡国家注册监理仰工程师求6狱金禹搜质量监督监理灯员（常驻）搏1伯国家注册监理亿工程师磁7熄李坤雄合同投资监理页员（常驻）我1菌国家注册监理更工程师僚8序***汪合同计量监理寨员香4裤国家注册监理嫩工程师屡9廊***隐测量监理员湾5作国家注册监理粒工程师隶二愚、项目监理人锡员进场计划丈嘴霸喝（提诚详见表寿—2欠）表—2污施工阶段乱岗位名称陕施工前期删准备阶段影地基基础亭施工阶段咏主体结构能施工阶段筐装饰工程封施工阶段连竣工收尾薄验收阶段爸总监理工程师挤1石人冰1择人块1超人万1撕人理1馆人群土建专业监理贴工程师坑3哭人兔6旁人妹5董人奶4漆人平3惧人狮暖通专业监理朗工程师湾3想人暗6率人孕5己人盛4谢人尼3武人府给排水专业监雾理工程师怠3亭人造6鞭人告3喇人热3枯人乖3察人社电气专业监理肾工程师弟3偿人及3少人蓬3阿人蠢3皱人储3椒人燃注：总工期权381答日历天，监理辽人员的进场时哑间和数量实行鸭动态管理，及鞠时调整，孩数量不足的监及理工作人员实慧行外聘。辉用于本工程的近主要设备疯责编号骨机械或设备名瘦称本型号规格翼数量笋产地愤制造年份夏额定功率逼(KW)选生产能力邮在本项目的用肾途歇1抗塔式起重机珍C5610招2抹四川段2002俱36四垂直运输赶2秋井架响2t挡2伟昆明馆2005申11港垂直运输底3枯木工电刨督MIB2-8虾0/1称1爽扬州时2010丑0.7扩模板加工领4佛木工圆锯窜MJ104粒1舌扬州敬2010楚3骡模板加工尝5泼木工平刨床换MB筒503A膨1突扬州死2010所3梳模板加工吵6释交流电焊机爪BX1-50茧0暮2伸浙江染2005丈38昏钢筋加工匠7亡钢筋切断机咳QJ40-1恋1色天津凝2003欣5.5观钢筋加工破编号葱机械或设备名杆称轰型号规格宗数量笼产地倍制造年份掠额定功率俭(KW)押生产能力秀在本项目的用坐途询8蔽钢筋弯曲机事WJ40-1拜1酿天津巷2003详3铁钢筋加工叶9税钢筋对焊机丈UN1-75妖1盗天津堪2003畜75缎钢筋加工树10愉钢筋调直机豆GT3/9游1收江苏期2009橡7.5嫁钢筋加工蚊11轮搅拌机温JS750让1曾江苏袄2010芦7.5察备用坐12惭挖掘机薯1坊基坑开挖陶13蹲压路机符25t领1绑砂石回填搜14老装载机辜1芽砂石回填哑15租卡车涝5丙砂石回填棍第八章织云监理工作管理佛制度芝1铜、锅严格按照答ISO900蕉1棉《质量管理和辣质量保证体系熄》指导思想开定展监理工作，垮建立完善的监薄理制度。以2旨、芦良严格按照监理造程序实施监理贿工作。祝3银、抬本着“诚信、兄科学、公正、麻守法”的原则矩全面履行监理元职责。伞4唤、芹为落实各项监凡理工作，在监骨理过程中要严相格贯彻公司的政各项监理制度少，主要内容有字：监理例会制匪度；监理档案惹管理制度；设待计变更审核制途度；监理日记翠制度；监理月洒报制度等。相逮关内容均需张旅贴上墙，在此召不再赘述。进第九章鞠绵拟采用的组织晴管理方案据一、质量控制疯方案减1白、质量控制的忧总目标橡本工程质量控洋制的目标是：蔑通过对施工准过备阶段、施工位阶段、竣工验么收阶段及保修哲阶段进行全过敏程控制；通过殖对参加施工单但位和人员的资建质的把关和审毛查；虎通过对建筑及戒施工材料和设决备、施工机械愚和机具的检验衬；通过对施工尤方案和方法、快施工环境实施腊全面控制，达龄到监理合同要脱求和有关规定部的预期质量目聋标，保证工程盛质量达到洽合格盯标准。扫2障、质量目标的绞分解：牲根据本项目工雷程质量总目标时及本项目工程住的实际情况，意主要分部分项瑞工程的质量目盯标分解如下：扔移分部工程目标备分解表搁分部工程名称升质量目标嫂分部工程名称史质量目标巴地基与地基基织础工程瓶合格经给水、排水工躺程躲合格载主体结构工程倚合格玩采暖工程葬合格济屋面工程桂合格手电气（电讯）未工程穗合格喷装饰工程隶合格阴3偏、诸质量控制点的索设置起本项目开工前免，监理部应根严据本项目的实休际情况，在监佩理规划和监理鬼细则中明确施姓工过程中的监外控点，监控点众的控制对监理留工程师和施工姨人员应作出具秧体的控制要求君，并明确见证州点和停止点。驱4惹、质量控制的让主要工作内容棉有：箱1后）施工准备阶遭段过①确定本工程平项目的质量要雷求的总目标并馒对本工程的基创础，主体结构永，装饰等主要播分部分项工程沃的质量目标进夫行分解、明确壮；值②审查施工单撕位下属分包商末的资质以及质牢保体系的建立嘉；馒③组织图纸会郊审或设计交底蜘；粒④审查施工组资织设计、施工支方案及技术安竟全措施；薪⑤审核材料、止成品、半成品族及设备的质量昨；灿⑥审核施工单距位机械设备是译否符合要求。2）施工阶段关①按规范及施全工图纸建立一拿套控制与验收弄程序，依据工漂程情况制定监男理人员定岗责围任制、跟踪验妹收制，严格执绘行三检（自检合、互检、抽检灌）制度，做到阀施工前提醒、铃施工中控制、幸施工后检验；系协助施工单位个抓好关键部位辰、关键工序，怒着重于施工难梁点的解决及施疗工通病的防治滴；拍②业主、监理划、施工三位一决体，组成一个欣协调系统的质彼量保证体系；志③实现目标管盟理邪组织三方座谈摔，确定质量管费理点，做好组诱织、措施、时帮间三落实；伙④进行工地巡肆视，对重要部列位或操作实行桐旁站监理；叶⑤检查施工质墓量，抓好工序旋管理。对每道泊工序及部位进雄行验收（包括虑隐检），检查刺分项分部工程精质量、进行主童体结构及竣工族预验；拜⑥正确处理工克程质量、事故玩的有关事宜；屑⑦加强原材料替、半成品的材匆质检验；绑⑧强化工序管主理，认真做好举隐蔽预检；都⑨根据建设部歌关于建筑工程宗备案制的要求蚕，组织工程验粱收；惹⑩工序质量监猎控流程图：工序施工完毕返修工序施工完毕返修施工单位自检、专职质检员初验不合格施工单位自检、专职质检员初验不合格合格合格通知驻现场监理工程师通知驻现场监理工程师试验室检查现场检查试验室检查现场检查整改方案监理通知不合格合格整改方案监理通知不合格合格签发工程认可书签发工程认可书进行下一道工序进行下一道工序场5乳、检质量控制措施授1羽）、组织措施佩：《建设工程傅监理规范》的允要求，建立监拢理组织机构的老质量保证体系旱，按照公司的弃质量体系运行拾要求，落实监燕理人员职责分唇工及有关质量哥监督制度，蛮明确质量控制萄的责任。监理径机构将明确要妇求施工单位建央立质量保证体店系和质量保证快制度，并监督雕其按审批的方趣案实施。治2茧）、技术措施预：严格事前、而事中和事后的老质量控制措施遮。工程开工前懂，总监详细了蚀解本项目的有梨关技术质量要燃求，针对本项念目的实际情况煤，组织编写监法理规划，报业游主审批后实施元。对本项目可半能出现的质量蔽问题应事先作租出预测，并制扎订针对性的方丛案。在施工过舒程中，应通过租观察、试验、呢统计分析等手摧段，随时掌握者质量的动态发监展情况，随时蔬采取必要的措恭施对质量问题响予以纠正。浪3响）、经济措施鸟及合同措施：夹严格按施工合物同及有关规范湖、标准的要求趣，把好各工序俩质量检验和验趁收关，不符合走规定要求的工若程坚决拒绝验临收，运用业主罪在监理合同中钟授予的权限，挣运用《工程暂圈停令》、《监段理工程师通知低单》等监理手锻段对不符合质乞量要求的行为错予以严格控制笛。坊二鞭、磁进度控制方案也1乘、额进度控制的原薯则纺通过完善项目铁控制性进度计消划、审查施工基单位施工进度子计划、做好各走项动态控制工穴作、协调各单妇位关系、预防嘉并处理好工期更索赔，以求实池际施工进度达星到目标进度。之为完成施工进详度控制任务，求各专业菊监理工程师必丸须做好下列工始作：根据施工主招标和施工准首备阶段的工程牢信息，进一步常完善项目控制也性计划，并据箱此进行施工阶以段进度控制；馒审查施工单位虏施工进度计划恢，确认其可行趁性并满足项目宋控制性计划要穗求，审查施工眨单位进度控制渗报告，监督施俭工单位做好施涛工进度控制；模对施工单位进飞行跟踪，及时磁掌握施工动态昏。弃进度控制的任宾务与基本程序1）任务：滚①根据业主对族本工程总进度他的要求，进行硬目标分解，确洪定各阶段目标第，并编制进度光控制监理实施膀细则。坊尝捏东建③在检查各项关准备均能满足车要求后，适时轨下达开工令。蠢④监督施工单针位按进度计划父实施，在此期肝间对出现的问绑题予以协调或救解决。箭⑤每周组织现技场协调会，特甲殊情况下尚应鸣组织工地专题蹈会议。拘愉珠巾风吊丑讲叨峡克掩幸嫁艇2协）嫩进度控制流程以如下：正常不接受补救措施方案业主终止合同竣工工程师警告工程师颁发移交证书正常施工不正常偏离计划严重偏离计划检查执行情况修正进度计划（每月、季一次）承包商编制年、季、月度实施计划劳动力、机械设备、材料使用计划监理工程师审批承包商提交施工进度计划根据初步进度计划(投标文件)正常不接受补救措施方案业主终止合同竣工工程师警告工程师颁发移交证书正常施工不正常偏离计划严重偏离计划检查执行情况修正进度计划（每月、季一次）承包商编制年、季、月度实施计划劳动力、机械设备、材料使用计划监理工程师审批承包商提交施工进度计划根据初步进度计划(投标文件)免3善、盲进度控制僵的妖措施淘1槐）每日进度检恒查螺我们准备在该枣工程施工中建夜立每日进度检逝查制度，按单曾位工程、分项西工程或施工标热段对实际进度巷进行记录，并国定期汇总报告休，并作为对工疑程进度进行掌犬握和决策的依债据。午2醒）工程进度报聪告的主要内容匠：员监理人员及时欺填报工程进度举报告，进度控摇制监理工程师尺进行统计、汇访总和分析，由盘总监理工程师驶批准，每月向警业主提交一份萌每月进度报告委。劣4忆、归进度计划的调耕整怠根据上述对进梢度计划执行情燥况的跟踪、检朴查及反馈，监仰理工程师应针削对不同的状况粗及时采取必要物的措施：种1距）进度基本符糠合计划蹄如果实际进度别与计划进度基疤本相符时，监宿理工程师不应捕干预施工单位坡对进度计划的能执行，而应尽牌量提供和创造陆各种有利于计鄙划执行的条件渡，及时调整和韵处理影响工程奉进展的不利因雹素，积极提供缎服务，实行与滚承包商施工同紫步的全天候监降理，及时进行之隐蔽工程、施创工工序的检查湾，进行合格签暂证，促进进度误计划的按期完贴成。惠2扇）进度有较大邮偏差初当监理工程师舌检查发现实际沟进度落后于计列划进度较多时更，应要求施工峰单位对原订工啦程进度计划进打行调整，以使狱进度计划符合蛇实际进展情况芦、调整后的进彩度计划仍要由丈监理工程师审在批，其进度计桑划的工期仍应公在合同规定的谦工期内。壶3限）进度严重落俭后共承包人在无任扇何理由取得合栗理延期的情况赖下，监理工程符师检查认为实把际工程进度过渠慢，有可能不档能按照合同工芦期完成时，应食要求计划执行哥者采取加快的牌措施，以保证补工程进度计划毅中阶段目标和剪总体目标（总轨工期）的实现容，承包人应迅锯速提出加快工置程进度的措施探，经监理工程私师审批后实施择。尼4辰）工程不能按呢期竣工娇由于承包人的上责任造成工程处进度的延误，丝且承包人拒绝听接受监理工程攻师加快工程进清度的指令、或卸虽采取了加快索工程的措施，码但仍然不能赶吹上预期的工程跑进度，并将使呢工程在合同期哥内难以完成时相，监理工程师失应对承包人的舒施工能力重新映进行审查和评踪价，必要时应购向业主提出书耍面报告，建议细采取措施（如他更换承包人）本等。馒三、语投资控制方案摘1慨、席投资控制的目荷的枣施工阶段投资述控制的目的就晕是把施工阶段言投资的发生控跃制在批准的投赶资范围以内，筐随时纠正发生提的偏差，以保革证项目投资管塑理目标的实现戏。壤2搁、话投资控制的方趁法摘以主动控制为菜主，用技术与乱经济相结合的色方法是项目投缴资最有效的控寒制手段。要通迫过技术比较、春经济分析和效颗果评价，正确跟处理技术先进叨与经济合理两醒者之间的对立镰统一关系，力辫求在技术先进吐的条件下的经肤济合理，在经壮济合理基础上亏的技术先进，音把投资控制渗牵透到各项施工妹技术措施之中爸。罩3握、持投资控制的措车施1）组织措施虎①在项目管理静班子中落实投嗓资控制的人员至、任务分工和拒职能分工。份②编制投资控结制工作计划和李详细的工作流描程图。2）经济措施慌①编制资金使边用计划，确定边、分解投资控待制目标。集②进行工程计商量。散③复核工程付研款帐单，签发惯付款证书。附④在施工过程亮中进行投资跟县踪控制，定期棉地进行投资实追际支出值与计箭划目标值的后比较；发现偏昆差，分析产生曾偏差的原因，咳采取纠偏措施富。希⑤对工程施工呆过程中的投资艘支出作好分析老与预测，经常渗或定期向业主厅提交项目投资底控制及其存在省问题的报告。3）技术措施拔①、对设计变搏更进行技术经穷济比较，严格资控制设计变更目。彩②、寻找通过住设计挖潜节约遮投资的可能性颈。我③、审核承包草商编制的施工察组织计划，对持主要施工方案项进行技术经济曲分析。4）合同措施萄①做好工程施我工记录，保存做各种文件图纸毒，特别是注有栽实际施工变更泄情况的图纸，歌注意积累索材镜，为正确处理鹊可能发生的索月赔提供依据。完参予处理索赔晓事宜。搅②参与合同修笨改、补充工作知，着重考虑它生对投资控制的让影响。夸4斧、峡投资控制的主捆要工作内容饶1脑）投资的事前诱控制铺①熟悉并掌握疼工程项目的工董作范围和内容聋（工程量清单李）、计量方式桌和方法。查②编制工程项姐目各阶段，各师年、季、月度马资金使用计划贩，并控制执行归。夺③对计划、施塘工、工艺、材厉料及设备作必娘要的技术经济肯比较论证，以岔挖掘节约投资讨，提高项目经布济效益潜力。然2功）投资的事中玉控制刑①按合同及相甘关规定审核计枯日工、暂定金碎额、变更工程被各类索赔及价驶格调整等方面典的增减预算和争决算。兽②及时进行工伶程计量，审核洋各种工程付款家单、签署付款勾凭证。疼③协助业主正皱确履行合同义疑务，尽量防止脂或减少索赔条扮件的产生。祥④在项目实施站中，每月进行墙投资计划值与宵实际值的比较熟，并每月提交弱各种投资控制腥报表。略3而）投资的事后阿控制萄①组织工程决幻算。炮②做好竣工项带目保修费用的复处理。弄5诞、养投资控制的工泡作程序在1总）把合同投资疏目标层层分解恢，经常进行目跌标值与实际值佩的对比和分析天，不断采取措飘施调整，使每璃一份月付款证找书都准确合理夹。霸2辈）审核施工图甚预算是对项目弯的预控；审核蒸进度款是控制庙阶段拔款；审旨核结算。为审保计认可提供依志据与基础，以尖确定最终基目今建设造价。斜监理工程师对违所监理的工程梦的土建及各专直业（水、电、毫暖等）各分部叫分项工程建立向工程量库、单咏价库及有关取户费费率汇总表岸，按各时间段顶动态跟踪改变绞。散3番）审查单价是半否正确应着重辽审查工程名称灿、种类、规格熊、计量单位，假与预算定额或激单位估价表上陕所列的内容是复否一致。宜4薯）审查换算单川价《预算定额退》规定允许换百算部分的分项状工程单价，应嚼根据《预算定点额》的分部分裳项说明、附注容和有关规定进亏行换算。浙5轨）审查直接费通决定直接费用农的主要因素，厉是各分部分项猜工程量及其预询算定额单价。慌因此，审查直持接费，也就是尽审查直接费部召分的整个预算荡表，即根据已皱经过审查的分尸项工程量和预糊算定额单价，辱审查单价套用速是否准确。苏6酿）审查间接费盛施工企业性质拐、等级、规模厨和承包工程性刘质不同，间接职费的计算方法枪也不同。智四合、酱安全与文明施灰工方案歼（培一棚）眠、安全施工京1欺、昌实施安全施工劲监理的依据篮《建筑安全生西产管理条例》略2涛、蚂实施安全施工肚监理的措施稳①必须审核施粒工单位施工组皇织设计中有无然安全生产的保耕证措施，并督恶促执行。猜②要求承包商恋必须对职工开葱展安全技术教脑育进行安全技柱术及操作规程叼等教育。耐③要求承包商老必须坚持安全道技术层层交底腥制度，建立安坐全生产管理体酬系和安全督岗稿。谋④做好工程安波全及人身安全弯防护措施，防瓶止事故发生。例⑤严禁违规操奴作及违章指挥紧。稿⑥要求设计安翠全标志、标语冠牌、图片以及跑各专业安全生词产的标记等。斜⑦监理单位每县月一次组织进网行安全生产大准检查，主要检跨查交通、用电蛋、高空及深坑驰作业、施工机尝械等等安全措牛施是否落实到蓝位。贿（嫁二先）毕、文明施工共文明施工监理截工作内容和措底施按省、市有恭关规定执行。曲五、合同管理盯方案讽1万、尸合同管理的目吃标屑工程建设合同肿管理的最终目篮标是项目法人派通过自身在经镰济合同的订立絮和履行中所进每行的计划、组侨织、指挥、监蜻督和协调等工坑作，使人、财薯、物各要素得那到合理组织和弓充分利用，从独而达到高质量悦、高效益，按缸预期的完成工菜程建设项目，联实现预期的管奥理目标。为此勒，监理方要制模定出完善的管沃理程序和办法颂，落实合同管物理的组织各人服员，通过有效芹的管理对进度剩、费用和质量伞进行控制。谣2策、遇合同管理的内忌容束1躺）监理工程师聚将对合同条款储的执行情况进央行分析，督促暑要求合同方严庆格履行义务。醉为业主的决策芽提供有用的资借信，对一些要岗求监理方参加缝完成的合同，躲监理工程师要曾在合同签订之禾前，认真分析耍合同，将可能报影响今后合同玻正常执行的内债容加以分解、棚明确并加以落困实，做到合同烘合法、公平、增有效，以使合贝约双方今后都床能严格执行合互同。牧2统）建立合同数徒据档案，及时坛把合同数据有悦关条款分门别遮类进行整理，上对临时变更的痰协议及补充合秩同，随时加以笋整理、录入、盯归档，便于进备行动态的追踪携管理。圆3汗）实行时效管播理。老监理工程师根要据所掌握的工聪程实际进度、欠工程质量，影高响进度、质量屡的关键因素，东并结合双方所忆签订的合约，而及时提出明确甘的解决意见。料对于有关的来价往信函、文件婶，业主指示和赏会议记录等，帆监理方也将作贱出迅速反应。怖4霜）索赔管理。克根据实际发生晴的事件，监理娃工程师将遵循踢公正、科学的耻原则，按照相皇关合同条款以惨及与之相应的崇国家和地方政矮府的规定，进佳行实事求是的月评价和处理。津为了防止索赔绘事件的发生，让监理工程师有拘义务在合同签戒定之前为业主布提供合理化建红议，尽量避免寺因合同内容的谅不合理而使业晓主受损，对在宇合同执行期间蹦可能发生的索万赔事件，监理幕工程师将经常火提醒业主方，胳并保持自己发救布有关技术、芦经济指令的准源确性，尽量减号少承包商索赔捉产生的机会和积条件，以便最舒在限度地减少侨无理索赔的数饱量和索赔影响变量。辉5软）本工程建设禁合同管理的最畜主要任务就是割工程建设施工抓合同管理，为亏了使工程建设须达到预期目标例，必须严禁工诚程转包，并加位强对分包项目绢的管理。对施抗工合同必须进恒行进度、质量读、投资控制。撑6疮）本工程将配已备电脑设备一铜套，并设备专差人实施合同及灭信息管理工作伶。电脑在存贮谷文件，检索条世款，具有迅速州、可靠的特点枕，能为合同管棋理人员提供决士策支持。趴六、信息管理朴方案靠1防、荡信息管理的目谨标喊通过对设计变侮更、计划改变靠、进度报告、帖费用报告、变开更通知等等所象有需要的信息运进行收集、整拐理、处理、存绒储、传递、应恩用等一系列工飘作，使监理工辉程师不断预测稀或发现问题，首以保证科学地溪进行规划、