初级经济师之初级建筑与房地产经济题库+答案（提分题）汇编

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库+答案（提分题）汇编

单选题（共50题）1、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B2、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B3、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】C4、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】A5、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】A6、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】A7、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C8、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】C9、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D10、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】C11、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B12、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B13、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】D14、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A15、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】D16、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】B17、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C18、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】C19、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】C20、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】D21、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】C22、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】A23、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】B24、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】C25、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D26、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C27、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】C28、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C29、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C30、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】B31、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B32、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】A33、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】A34、当出现进度偏差时，首先应（）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】B35、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】B36、市场租赁住房的政策支持不包括（）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】C37、砂浆总消耗量为（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D38、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】D39、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D40、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B41、该工程的流水施工段数应划分为()。A.3B.4C.5D.6【答案】C42、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A43、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C44、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】B45、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距＋场外综合运距C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距－场外综合运距【答案】A46、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】B47、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】B48、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B49、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】D50、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C多选题（共20题）1、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.没收B.暂扣C.注销D.吊销【答案】BD2、工程进度计划的主要作用有（）。A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据B.为编制项目建议书提供依据C.为编制项目可行性研究报告提供依据D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD3、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有（）。A.联合体是一种临时性的组织B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C.合作体在合同结构上与联合体不一样D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任【答案】AD4、下列工程进度的控制措施中，属于组织控制措施的有（）。A.工程进度目标分析、论证、分解B.采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD5、在工程施工过程中，施工单位不得（）。A.分包工程B.租赁施工机械C.使用未经检验的建筑材料D.自行进行隐蔽工程验收E.擅自修改工程设计【答案】CD6、引起工期延误的不可控制因素包括（）。A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足E.不利的施工条件及外界阻碍【答案】AB7、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ACD8、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地C.居民住宅建设用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.公益事业用地【答案】ABD9、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有()。A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力C.实现住房商品化、社会化D.促进城镇住房分配制度的多元化发展E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求【答案】BD10、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地C.居民住宅建设用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.公益事业用地【答案】ABD11、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.要求施工单位整改B.要求暂时停止施工C.及时报告惠民房地产开发经营公司D.及时报告有关主管部门【答案】ABC12、项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD13、建设项目工程总承包的方式主要有（）。A.设计—施工总承包B.采购施工总承包C.施工总承包D.勘察设计总承包E.设计采购施工总承包【答案】A14、下列涉及合同价款调整、变动的因素中，属于工程变更类因素的有（）。A.项目特征不符B.物价变化C.工程量清单缺项D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC15、影响工程成本的因素有（）。A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD16、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字【答案】ABCD17、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有（）。A.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的【答案】AB18、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）。A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可D.建设项目相关专业普查E.建设项目公司行政审批【答案】ABC19、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿【答案】ABC20、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】ABD大题（共10题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】二、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【