某地产项目招标文件模板

·第12页共12页【****】项目策划销售代理公司招标文件招标单位：目录招标邀请玻招标内容及要划求投标须知开标事项浩第一章络招标邀请统（以下简称乙宋方）门：但1吨、我公司对有【诊****界】俭项目采用邀请雅招标方式，择剧优选定策划销叼售代理单位。值经考察现邀请吩贵公司参加投丘标。州2色、请贵公司于源指定时间、地落址领取招标文娘件，并按时参衔加开标。3、简要内容桃(1)卡招标单位：鹅（以下简称甲彻方）鸭(2)甚招标范围：策社划销售代理公降司去(3)才招标内容：项侧目策划及销售触代理可(4)脊投标拍单位鲁资格要求：具须有独立法人资钞格，具有房地咱产策划及销售惜业务资格和相鸦应业绩，并具肢有实际操作高恰档写字楼（公鸣寓）经验的房食地产销售代理茎公司恭,呜具有广州本地给操作项目经验健公司优先。图(既投标待单位师报名时提交以昏下资料原件及古复印件：公司戴简介、营业执应照、税务登记比证、财务信用怒证明、相关业翠绩证明等献)映4地、领取招标文滤件绵时仅间：逼201普4遇年月店日前，若有变萌化将另行通知眼(附以电子文件形角式发放严)地点：联系人：电话：德5崇、报名截止时伯间鉴第二章父招标内容及要碑求腿投标承单位峰提供房地产全术程策划及销售密代理服务，负惭责本项目整体伐营销中下列工欺作任务：（详神细内容由投标石单位寻在工作计划书变中另行拟定，堆并经招标耍单位义核定同意后作肤为合同附件。余）沈一、饰服务涵盖范围前期策划暗（一）市场调播研艳广州市房地产出市场现状分析阅；趁广州市写字楼饮（公寓）市场墨现状分析及宫【联****坊】蹈项目及周边路弦段写字楼（公晃寓）状况分析患；蚀潜在客户市场销调查分析。营销策划个（一）项目营尼销总体策略狼（民二罪）项目阶段性祝营销计划叶（脊三俯）入市时机选当择餐（四）客户分瓦析及拓展策略捎（御五溉）销售分期控休制躬（耀六冬）价格定位及挨策略带（七）产品优卵化建议摸(形八燕)田市场变化所采敢取的应对策略显（戏九李）周报、月报揪、年报的编制返项目形象定位螺建议隔（一）销售中键心装修及展示玩建议们；选（二）俘户外应用：工吴地围墙、引导滋旗、车体、广泻告牌等；胸（三）项目推魄广口号茶（四）整体推盏广计划肺（五）广告预善算及媒体组合销售代理冰（一）建立销金售队伍，依合薪同授权范围内踏执行销售行为步（二）销售文问件及管理文件揪的制订钉（三）销售道宴具使用墙（四）销售人砍员培训辜（五）制订销塞控计划春（六）销售执胀行的内部协调侧程序凶（七）客户资铁源库的建立扑（八）售后服啄务机制建立欲（九）定期报演送各项统计报阀表身二、销售代理杀费收取标准阁投标单位与椅招标单位执合作的商务条谎件。牙（一）、策划绣代理收费标准嚼甲方同意乙方宋按本项目写字苗楼、公寓等可调销售总额的百雨分之纵（输%攻）收取策划代息理费。成交金道额以客户签订纷的《商品房买笔卖合同》上的圾金额为准。结（二）、策划玩代理费计算及养提取方式忽A聪、本项目正式亚开盘销售后，死乙方策划代理柏费按月结算。队在购房者与甲子方签订《商品聚房买卖合同》批并支付定金，吨即视为乙方销女售代理成功，楼并计入销售目维标考核业绩。淘在甲方收到购姿房者支付的首开期购房款（不秒低于合同总额宁的耳%厚）时，即可进腐行策划代理费信的结算，其结采算金额按《商翁品房买卖合同涂》总价金额进肆行计算。只B赤、乙方总体销诉售目标是本项艇目可销售面积位（不含筝）的殃%径以上，策划代疮理费的提取比哀例与销售业绩共挂钩：壤（三）宁、履约保证金保证金卫1景、乙方付给甲唤方履约保证金倒不低于揉万元。攀2祖、保证金按乙托方的萝xxx圈度返还，销售蛾％，甲方返还懒乙方盏％保证金；销屿售到注％，甲方返还讯乙方奏％保证金。销皇售完成或双方哀认可结束销售饲工作，同时乙云方协助甲方办妇理完房产手续贪后，甲方全部铁返还保证金。讨三葵、投标书单位脚营销服务必须框帮助招标神单位福实现下列目标跃：绵（一）项目产崇品定位、价格障体系制定、营倾销推广建议及醉客户资源的积天累；晒（二）通过开脑展有效的营销魄策略使项目投山资利润最大化写；师（三）项目营蜘销过程中为绒招标单位缝积累品牌资产稍、树立品牌形尚象，提升品牌脾影响力。梯第三章练投标须知一、项目概况特【右****涉】妨项目位于京，毗邻地铁丢。队【棚****龄】项目打破功跳能单一的商务链格局，集“商持务办公盾/适商务居住咬/蚁商务消费”于泳一体商务全业秩态综合体，营僵造映高效率、低成帽本双的“商务运营加，商务交流”代环境。二、项目指标船用地性质：商差务办公用地满项目占地面积资：桥总建筑面积：害（繁计容嚼）产品类型：容积率：建筑密度：脂绿地率：震（公共绿地面兄积为留）颜机动车（场）益库面积：市机动车泊位数湿：攀图纸资料详见陵附件三、招标范围脊营销策划及销伟售代理（详见地本章招标内容趟）。四、投标费用舒投标单位应承途担其编制投标晨文件与递交投询标文件涉及的扑一切费用。不承管投标结果如英何，招标单位缩对上述费用不扶负任何责任。吨五牺、招标文件的灶澄清枪投标单位在收展到招标文件后类，若有问题需慌要澄清，应于缘收到招标文件柏后炸3苦日内以书面形腹式（包括书面劣文字、电传、灭传真、电报等对）向招标单位农提出。招标单慰位认为必要时肯将以书面形式朽予以答复。舞六锦、投标文件的厌编制裳策划销售代理捐服务实施蚕投标救方案（提供纸怨质文本一份，傻电子文本一套塞，电子文本需宽现场提报）。愧提供政府批准闹的有效营业执习照和从业资质调证书的复印件皂并加盖公章，小并提供企业法锤人证明书、法连人委托书。速提供响招标单位骨简介、基本架排构、运作模式劲，同时提供在返项目运行过程壁中，不可变更睛的骨干人物简蜂介及项目销售咽策划小组人员在简介（附简历哈、业绩等）。寨近三年来销售科代理项目情况钓（包括代理的悼起止时间、销室售率等）。犹招标单位愉销售代理佣金盯提取比例、财矿务结算方式及樱未完成指标的鸣违约责任。垃商务文件及合急作事宜部分一弯式三份，必须牲密封并加盖径投标单位霞公章只，坛投标报价要求焰单独密封。将荷投标文件填写病妥当密封于一验个信封内，在方信封封皮上要寸正确地写好项消目名称、投标约单位兴名称、并加盖著公章。与此说玻明不符合或缺曾少上述材料的暂投标文件会拒近收，并视为本拘次投标无效；个招标单位谨承诺对投标舌单位客提供的投标文拿件保密。去七驱、投标截止期携投标单位应在蒸招标邀请书中瓶规定时间将投柴标文件递交到尺规定地点。熄招标单位可以裕酌情延长递交价投标文件的截给止日期。在上搏述情况下，招刚标单位与投标涉单位在投标截桶止期方面的全诚部权擦利私、责任和义务归，将适用于延敏长后新的投标枝截止期。口招标单位在投容标截止期以后啦收到的投标文删件，将原封退忍给投标单位。垒八穿、投标文件的予修改与撤回谅投标单位可以跌在递交投标文奇件后，在规定客的投标截止时他间之前，以书爬面形式向招标绸单位递交修改响或撤回其投标察文件的通知。程在投标截止时复间以后，不能怖更改投标文件欺。胁投标单位的修屑改或撤回通知旺，应按本须知馒的规定编制、首密封、标志和滑递交终(弯在内层包封上怪标明“修改”桌或“撤回”字舍样晓)枪。袍根据本须知的嫩规定，在投标葬截止时间与招纺标文件中规定蛛的投标有效期疼终止日之间的旗这段时间内，虏投标单位不能晶撤回投标文件干。九、招标程序爪被邀请公司领焦取标书之日起女三天内以续E-mail搂或书面腰形式明确答复走是否参加，贵逾旨期则视为自动绵放弃处理。庙从酱领取标书骨之日起，投标祖单位辟最迟不超过休201不4遵年骂2除月邪日前提供全部此回标文件。在咬此期限期满前困，如果投标悉单位永向招标方提出误延长有效期的逐要求，招标击单位拉可以选择是否娱同意延长，均燕需以书面方式坐进行。浓招标方案汇报摘时间：暂定趋201劝4客年尾2滴月刷日倘至辣。屯招标方案汇报考地点：颂。哗开标形式：由案投标盏单位吨在开标日当天润根据竞招标单位啄的时间安排，断对评标委员逝会侨成员进行标的垒内容提案，提狂案以奶PPT恩形式进行，各液投标蝇单位廊陈述时间为算9少0健分钟，再由评闯标委员会对该械投标文单位羽进行咨询问答帐，问答结束后从投标督单位不完成本次投标考提案程序。线我司将综合评狠定择优选定峰中标的合作盐单位。粥第四章荐开标事项昏一、开标时间嚷：惨201堂4富年灶月穷日，具体时间蒙另行通知（若沈日期有变动，露将另行通知）婆