规划方案设计任务书模板

项目名称规划方案设计任务书醋XXXX绵有限公司哀XXXX自年狡YY缺月缎DD倦日目录HYPERLINK\l"_Toc290643479"嘱1岁．慈项目概况及用保地分析杀4HYPERLINK\l"_Toc290643480"此1.1服项目名称屯4HYPERLINK\l"_Toc290643481"渠1.2短位置及宗地现迫状怕4HYPERLINK\l"_Toc290643482"苗1.3亏项目构成、总岭用地面积、建膨筑规模牲……率4HYPERLINK\l"_Toc290643483"遗2钓．沾设计原则浊4HYPERLINK\l"_Toc290643484"狮2.1潜项目定位与设非计目标陆4HYPERLINK\l"_Toc290643485"湿品项目总体定位辟4HYPERLINK\l"_Toc290643486"谈岁目标客户群定架位浇4HYPERLINK\l"_Toc290643487"粮乎商业运营模式家4HYPERLINK\l"_Toc290643488"纺强商业业态组合厨定位毫4HYPERLINK\l"_Toc290643489"诸2.2漆概念设计研究激结论导4HYPERLINK\l"_Toc290643490"默2.3免规范方案设计涌需解决的重点轮问题舟4HYPERLINK\l"_Toc290643491"辩2.4亩设计依据和条絮件每4HYPERLINK\l"_Toc290643492"误3尽．和设计范围和内岁容隐4HYPERLINK\l"_Toc290643493"耳3.1挥设计范围问4HYPERLINK\l"_Toc290643494"锯3.2纯设计内容静4HYPERLINK\l"_Toc290643495"归4平．悔设计要求释4HYPERLINK\l"_Toc290643496"逢4.1号经济技术指标郊5HYPERLINK\l"_Toc290643497"坛4.2坟具体项目设计钞要求抄5HYPERLINK\l"_Toc290643498"效槐规划贫5HYPERLINK\l"_Toc290643499"鼓俱单体羊6HYPERLINK\l"_Toc290643500"换叙公共配套设施桨6HYPERLINK\l"_Toc290643501"创床商业掏6HYPERLINK\l"_Toc290643502"悉狭写字楼截6HYPERLINK\l"_Toc290643503"郊5罢．州设计成果要求雪6HYPERLINK\l"_Toc290643504"斗5.1陷图纸和文件要泛求汗6HYPERLINK\l"_Toc290643505"耽岛规划方案设计胖成果清单裤6HYPERLINK\l"_Toc290643506"悲留修建性详细规途划报建成果标痰准照7HYPERLINK\l"_Toc290643507"胜塔方案设计报建说成果目录婶8HYPERLINK\l"_Toc290643508"艳5.2岭设计说明贺9HYPERLINK\l"_Toc290643509"收痒应包括对规划炕设计方案的介秒绍；较9HYPERLINK\l"_Toc290643510"载5.3伪综合经济技术钢指标分析冠9HYPERLINK\l"_Toc290643511"挖5.4爸设计深度陷9HYPERLINK\l"_Toc290643512"中仗基本要求敌9HYPERLINK\l"_Toc290643513"通践规划及建筑方短案图纸深度附铜加要求锹9HYPERLINK\l"_Toc290643516"积6绩．饭设计进度要求奋12HYPERLINK\l"_Toc290643517"凯7治．钢甲方提供的附文件资料槽13折项目概况及用混地分析项目名称仁位置禽及当宗地现状察项目构筹成、总用地面械积、建筑规模赔……设计原则灵项目定位与设勤计目标项目总体定位司目标客户群定井位商业运营模式妈商业业态组合亿定位交概念设计研究狡结论悉规范方案设计雀需解决的重点井问题火设计依据和条徐件婶项目用地测绘盛资料抛项目用地控制著性规划悲项目痒产品定位押报告蜓X灭X户公司吓产品设计技术椒要求还《城市居住区柄规划设计规范然》裁《住宅建筑设长计规范》刺、《民用建筑汽设计通则》、捎《商店建筑设舱计规范》等绑建筑、结构、役设备、电气等求各专业设计规涂范标准等（最侮新版本）及相橡应法规。煮设计立范围和内容设计范围设计内容逼用地划分的研牙究比较断整体规划设计职、竖向设计犹各项建筑单体液的建筑方案设关计，包括住宅纵、公寓、公建播、会所（兼售时楼处）、地下铜车库、人防、乓各类乎配套用房，以箱及小学、幼儿哪园等，其中公舒建可能包括商存业、办公、肺酒店以及甲方度确认的产品类菌型；设计要求经济技术指标冶可开发净用地桥面积受约宝9477带0娇平方米。夕建设用地容积勒率（地上）不名低方于霜4.冈0作（不含市政代悼征用地）。厦建筑面积地上练约愤为处37908扬0博平方米，地下泡建筑面积约传为附9300侍0晋平方米（计算赤方式：总住宅粪建筑面筛积叮/10锻0距㎡私ⅹ歼0.透7撑ⅹ舍3赔5惕㎡，每辆车建牲筑面积约鼓为慢3页5队—股4肠0皮平方米）。结绿地率颠≥党35曲%浅。示建筑密度诞≤锅28欠%吧。创停车利用场地脖标高采用地下塞车库方式。其田中车户比滔按洗0.晶7蓄考虑。总车户呢比约融为允0.7择4寸（含地面车位狮）。地面停车调不超疾过土10积%辆。……饱具体项目设计够要求规划轿总体规划意版向慕和用地布局弟依据功能分区站与产品类型分点布结论，进行宫布局设计口依据主要公共比空间的功能和陷特点的描述进吃行空间设计道路交通揪满托足体5剪类人回家流线疮的设计：公交忌人流、出租车颈人流、私车人锡流、自行车人年流、步行人流沸；陕满足人车关系柱要求与停车要联求肯满足公交车与祖班车停放要求满足消防要求斩进行用地路网贵设计、道路分左级模式设计、未道路断面设计组团与管理厦依据组团基本剧单元要求确定萄组团规模，按准照规模进行组拘团设计决根据物业管理偿模式进行组团输管理设计：组奸团围墙范围、匆入口设置、门注卫数量、人车来管理等3.环境景观景观概念意向至景观结构设计海：景观轴线与旁景观重点的考革虑，集中绿地具与组团绿地的赛关系，步行景肥观路线的组织单体建筑类型建筑整体风格建筑立面建议户型设计架空层停车场设计公共配套设施商业贫业态类型及面葵积控制空间设计设计风格交通组织写字楼产品定位摘空间设计及机瞧电配置建筑形式设计成果要求躬图纸和文件要钱求暮规划方案设计轨成果清单成分类湿序号奸资料及文件名隔称絮份数汉文字表格们1撤设计说明闷2盘经济技术指标型表薯3位成本估算报告和总图蔽4顿总平面图吸5饥户型布局分析唯图（各类物业贼分布、与景观知的关系、视线亏分析）困6允日照分析图蹈7址公共服务设施器布置图福8辛分期示意是9项交通分析图（着出入口、人车裙流线、车库范婚围、车库出入秀口、道路段面悲）晃10怖示范区总平面月（区域、流线关、会所、售楼河部）漂11蕉景观结构分析牲及意向图挂12丛组团基本单元父分析图风13播管线综合方案翁14呆道路及竖向设芬计图邀15灰土方平衡图龄16午消防格17惑彩色总平面图找18盟总剖面图腹19江鸟瞰图扰低、多层住宅残单兼元等/被高层住宅单体建20瓣高层住宅单体映地下及裙房分狸层平面图淋21担标准层平面图焦及户内指标表设22搅彩色立面图特23即剖面图息24锡效果图蜜及风格意向图自主要公共建筑嘱25涂各层平面图里26诱彩色立面图这27射剖面图餐28搬效果图虚及风格意向图筝文本展板设29劫A伏3纸文本肠5理30陪A渴O醒展板（总平面忌）诞1眨模型饿31匆sketch缩up悄妹总图体量模型贱（电子文件）姓1沙32严工作模脚型鹰1犹：仰1000亡1捕电子文件包33唇方案介绍文件州.ppt挪1疑34衣以上各类文件俯的电子版屋4丝修建性详细规壤划报建成果标合准食分类件序号追资料及文件名遵称裹份数嚼设计要求涝1捕应符合建设部条发布的《总图跪制图标准》、理《房屋建筑制息图统一标准》扛、《建筑制图婶标准》、《建乡筑工程设计文贴件编制深度规淘定》以及国家弄现行的有关规礼范规定。消2驻应满足修建性拣详细规划报建嗽的要求。嚷3厦应满足当地规羽划主管部门要尼求提交设计报兵建成果里4搏图纸规格、文看字大小尽量统却一。荡5颗需制作修详报熄建通保设计图纸邀1顿封面保2沉图纸目录贸3向规划说明书厨4澡四至图渠5糕区位图（可附稍在总平面规划鹰图上）统6烫总平面规划与捆绿地系统规划截图乌7兴道路交通系统脂规划与竖向规炼划图象8旷总平面规划彩燕图御文本蓝图喷1激A概3酬文本利4饿2捞蓝图脾5如电子文件地3辛设计成果电子常文件光碟联2剧方案设计报建批成果热标准冷分类毕序号浇资料及文件名屠称荒份数钉设计要求近1口应符合建设部搜发布的《总图麻制图标准》、鸡《房屋建筑制稳图统一标准》喉、《建筑制图渴标准》、《建海筑工程设计文直件编制深度规声定》以及国家护现行的有关规迟范规定。非2烦应满足编制初科步设计文件的继需要。改3彩应满足方案报锁建的要求。司4棒图纸规格、文繁字大小尽量统陕一。封5牢需制作电子报戒建通锤设计图纸援1服封面愚2涌图纸目录饮3符方案设计说明燃4疯四至图捐5唐总平面图洒6抬建筑平面图居7湖主要立面图旅8将剖面图皆9册彩色豪效果梯透视具图逼10药指标表等相应香文件脖文本蓝图寒A当3脸文本玩4赵蓝图逼12扫电子文件震设计成果电子岸文件光碟匹2设计说明偷应包括对规划侍设计方案的介唱绍拦；乎综合经济技术咱指标分析设计深度基本要求可应符合相关国疮家设计规范要股求并参考《建辱筑工程设计文炉件编制深度的昏规定》对宪方案隶设计文件编制新深度的有关规疤定。泽规划及建筑方蛇案图纸深度附句加要求总平面布置图烦表明居住区道氏路与城市道路叫的接驳；标明鸽小区车行及人构行道路主次入德口、周边道路桶公交站点位置膏。僻用地内建筑物傻、构筑物（建健筑小品、与技绕术相关的市政伤配套设施等，猛隐蔽工程以虚戴线表示）的位杠置，主要建筑幻物、构筑物名狭称、建筑层数叙，楼栋、单元灾编号。建筑屋申顶轮廓宜用单主线表示，坡屋坚面应表明屋脊拦线位置。寇地内建筑物、瓦构筑物的位置观及相互关系尺阁寸、组团尺寸挑。滥须表明物业管册理的围墙、门庙卫的位置。户型分布图挣若地块内、外驻存在可利用景桨观资源，如山烘景、海景、湖侍景等等，则应岩从视角、视线默高度等两方面冶，分析用地内自各住宅的观景泥情况。诱分析用地有利知不利因素，进失行用地优劣排沟序，同时针对拉优劣提出销售目卖点，反映与滥景观的关系；匆明确住宅和公咸建分区；排布者适宜地块档次海与形态的产品那。己低、多层及高稠层居住区用住妈宅标准层拼接新图表明户型分三布状况，并标鹅明住宅（户型纷、楼栋、组团搏）编号。日照分析图戏体现用地内每劣个区域在冬至疑日（大寒日）煤的日照时数。朴公共服务设施展布置分析图蒙表明公共服务辆设施的主要功济能及分布情况扭。似考虑公建配套薄设施设置位置纹、规模、占地概和内容；应根测据现有市政配亿套情况考虑是必否设置各类技妹术配套设施（瞒煤气调压站、阿变电站、垃圾降中转站、水泵擦房、采暖用房竞、物业管理用杨房、空调机房妹、通风机房、皮污水处理设备猜），如需设置乐，考虑大体的析位置安排。分期示意图姐划分个分期区舰域范围，袄考虑分期地块难价值、交通可懂行性、公建配雅套分布、景观动分期利用、施狮工难易度、物近业管理的可行既性；各分期地诚块应有经济技惨术指标数据的挖统计；应体现虹首期卖场的选岸址。肠道路及交通分宿析图固应体现人行与换车行流线，明筹确人车关系；盖体现主要出入奥口的位置；欺车库范围；车嘉库出入口；岗对集用地已有道路锐进行功能定位谅；核实停车方而式与数量要求释的可行性；体省现公交场站与书班车停放的位荷置安排；欧根据道路设计腰宽度及道路断采面图，示意性丧表达路网分级和。珠示范区总平面纸图泡反映示范区区翁域总图设计，柳反映寻会所、售楼部闻位置，景观设悉计，示范区参华观路线。域景观结构分析赌图夏表达景观轴四线与重要节点捐，集中绿地、介组团绿地、步住行景观的设计私。弱绿化、水系、匪广场之间的关才系；货分析地块内外括有价值的景观且资源，表达对味现状景观的利创用方式；避提供设计意向茧风格图片。屈管线综合方案刚图弟道路及竖向设争计图肆道路平面须表盘明道路中心线各、车行道、人胜行道、道路绿算化及停车位（楼场）位置介；敏道路标高及总慌图竖向设计。土方平衡图多当用地内有坡扮地时，以不同傲色块表示用地板内不同坡朝度向/呆坡向的用地分绸布；坡度应沾以蛾1此0调％为单位分级浮，坡向应分为震东、西、南、抹北四向。可根据坡度与高轮程进行土地的偷利用分析，计骨算土方平衡量踪。消防分析图迹表示消防通道极、回车场及建纤筑消防扑救面忍等相关消防设技计的考虑。构典型组团或典京型建筑组合底准层平面图放注明户型编号恒。辆须完整表达建抢筑底层平面、味室外台阶、私肆家小院围墙、舟底层架空层及粘其与道路的高购差关系。反表明组团内景侮观布置示意及忌儿童活动场地波的位置。蕉若底层有商业府，表明商业业何态及运货流线缝及出入口位置坟。惊典型组团或典拳型住宅单元组克合的剖面图追组团内部院落才的立面在相关基剖面图中表示眉。剑住宅单元底层搭平面图世须表明室外台咳阶、单元入口剑、私家小院围岁墙位置；住户建大堂家具布置惭及信报箱平面勺位置。粥室内家俱布置报、门窗位置。灭空调室内外机利位置及空调板蝶尺寸、定位，榆说明空调安装膛方法；表明上爷下水管位置、仁室外雨水立管喝位置。冷厨房须表明厨竖柜（操作台及奋吊柜）、洗涤欧盆、灶具、冰券箱、热水器、辰洗衣机（热水岩器、洗衣机的崇布置或在卫生螺间表达）位置速。卫生间须表惭明化妆台（柜泄）定位及台盆振位置；洗面盆愧、花洒、浴盆趟、大便器、淋育浴杆、肥皂盒覆、毛巾架、手不纸盒位置；地瑞漏及地面找坡房示意。景管井、管线位佣置。柿若高层住宅裙双房有商业，表瓣明商业业态及镜运货出入口位弓置。落住宅单元标准国层平面图椒室内家俱布置役、门窗位置。着空调室内外机浩位置及空调板索尺寸、定位；秩表明上下水管社位置、室外雨晴水立管位置。篮厨房须表明厨钟柜（操作台及迹吊柜）、洗涤俱盆、灶具、冰博箱、热水器、赔洗衣机位置。封卫生间须表明页化妆台（