世纪瑞博远东花苑整体推广方向

案名：远东花苑（暂定名）地段价值的深度开采整体推广方向探讨

整体推广方向的探讨题外话——对武汉地产广告的一点判断根据开发商为我们提供的武汉主要平面媒体报纸地产广告的参考资料，经研究后，我们认为，武汉当地房地产广告呈以下特点：产品主义特征明显即广告诉求以直接的产品诉求为主要内容，包括地段、景观、建筑形式等等；“对所有人说”的说话方式由于没有深入客群心理，所以只能用一种自我表白式的方式向所有人去“说”甚至去“喊”，至于有多少人听，听到的人是不是针对客群，则不用去理会；报广策略化，基本缺乏文案概念所谓“黄金地段”、“闹中取静”等等策略化语言频频出现在报纸广告之中，缺乏文案润色，报纸广告诉求严重雷同；“效果图+人物”，美术技巧单一，手法粗糙平面表现方式多集中在“效果图+人物”，美术缺乏创意，画面处理不够细腻，导致整个广告缺乏设计美感和品质感。半版以下的小版幅发布较多。稻世纪槐瑞博坐登陆惑武汉这广告渴市场善，希涌望能包对当捕地地洗产广颜告的蓝状况渠有所江改变烛，做惰一点薪不同闷的作誓品。蔬言归竿正传拒——榆产品惨解读株产品踩关键赶词今关键鲜词1够：地的段基知因评——牵CB犁D、晨金融议街、破武汉控第一堤商业淡休闲腿街区孩、公攀园；芳CB营D螺——都邻近眼的王马家墩越地区游，总烈用地捞面积喂7.左41热平方欲公里辰——劈代表茂潮流番和前站景：学不仅概代表件第三芦产业旦高端嘴行业坟的聚茎集和宜大量业高收啄入人则群的贪聚集为，同俭时也昆是国位际化桂潮流怀的；租金融蝴街块——沈建设玩大道狠沿线寿，金打融机肿构云粘集，咳良好揉的街多区景氧观和双大量轿的高胆收入顺阶层重；潜武汉要第一美商业牧休闲撞街区夕——锻武广饼、世捏贸、紧武商谁、S侨OG笋O、骂新世猛界、茫万松拘园步肿行街追等，学商业苗高集瓜中度横；武幻汉影咏城、邻世贸芹影城存、金榨色池和塘、敲98染焦点白、红育色恋饼人、环红黄烟蓝、盯现代皮启示档等，框丰富激的娱蜻乐休胳闲场五所；甲公园会——递中山羡公园球、喷僵泉公吼园、基宝岛耀公园竹、解府放公师园等迎，四烂大公评园环画顾；符关键椒词2止：高档层入阳户私歌家花脖园津31镰层武者汉最贡高的戒住宅卷建筑践之一茄——碰云楼眯高层圾住宅僚引入炭入户换私家户花园妄设计出——融产品扛上的鞭创新扫利益看点。蹲建议厕赋予察本案宰私家挨入户贺花园竭的产路品特披点一巷个独坟特的馒定义随——概花园兽云楼酿。笑关键礼词3乏：四悔层空眼中花守园孟——体五星垂级空辜中大趣堂慌高档伞物业纲公共宪部分奏品质宅代表积住户扶集体宪的主“灿面子带”浓，值计得追怪加创华新逐——搞产品退附加巾值的至提升盗。象国际识化的屡“迫面子且”—煌—指建议景如果须能在扭首层弯做出换五星走级高符品质返大堂段，则复将四栋层架没空花迷园规信划为鞠敞开袭式花肺园会雹所；江否则犁，将罢四层腊架空患花园驰综合午规划猪设计应为开赖敞式绕的大匙堂与胸会所双。先将四未层五吸星级良空中形大堂页规划罢制作退成模旅型，短提前勇展示庸。（赌这一淋点可专成为痛产品段功能威软性粗推广苗的题刃材加教以运锦用）适推广训上：傲给你伐一个木五星约级的激家帝。扬关键肝词4窗：8倾8%秀的高炊使用觉率济对应到武汉俩普遍洪务实集的消莫费心才态，症88吴%的哑使用软率在喂产品辫形象撤确立钥之后崇，将湖起到军相应像推动喜成交日的作谋用。尾关键苗词5位：平呜均户蔑型约夕13析0平帮方米蚂绝对砍不是想豪宅攀户型古，但露价格践依然烤不菲伟。根某据发恶展商饮提供路的调驼查资紧料显孝示：期该物搂业将纵面对蜓的客预群将闸以金滩融行员业、恋医疗轻行业昂、商水贸行私业的秋高收鹅入阶拖层为愚主，伸其中阀私营旨企业径主可蚂能占疗的比喘例较安大。控关键扶词6骡：价拐格愿按开叨发商包一贯塘的昌“弊将最封好的肿产品离，以剂最低典的价否格，铅用最枪快的咏速度率送达监消费爸群付”哲的开伤发理晨念，剑本案牲将在昏同区息域、裹同档呼次项亏目中弃具有语相当膨的性刻价比库优势搬。希结论久：从裳关键透词中站提升吊项目倡的形价象价谈值、度产品拦价值尝和附欧加心漆理价鱼值，愈形成辆高端忧的价耕值号胜召力沿，同云时突把显价丘格超荷值优警势，范达成标旺销防之目慢的。棵关键诞词中狐的关洞键词洁关键垦词不教一定非是策湿略方骗向，羡只有桃关键奴词中犹的关伏键词唉才是风推广饿的核货心资坑源。全推广膝形象虎的差州异化游和易牛传播肚，是卷世纪绪瑞博脆的操独盘准视则。矛CB跨D不弹是关址键词扩相信贱，只具要是塌本案静周边康区域暑的竞冈争性以项目睛，C正BD悬都将州在其耀推广距占相现当的博分量洪，包握括金冈融街级，也谣是如著此。麻同时霉，C就BD煌毕竟宁是远访景目别标，赖非地景产类述普通槽市民命对C悄BD维概念开的清嫂晰尚蚂有待例时日膀；宏——奉从差博异化苗考虑兄，让浅CB方D出驴局（剪当然催可以敢作为饶从属品资源叙使用早）槽高层挤入户岗花园规、四悬层架枪空花欲园、按13徐0平水方米欣、8每8%盆使用撤率的刑平均缸户型天是建嘱筑功多能关炸键词而从地搏产推登广角耽度而淘言，辅客群妙对建慌筑功粮能的论兴趣听总是颠建立锋在对遥产品贵形象丹的兴脖趣之详后的涌，因况此以枕上建厕筑功症能点黎都应词作为友形象芹推广宪后的绿阶段率推广派的关叠键词晌（深套化产尤品认栋知）纲；积——邮初期车形象披期让鼻产品缸功能婚出局阵（但冷并不胞妨碍筋其成蓬为产娘品功您能推红广的往核心包——遭软性仿、销纵售道伍具、论形象镰之后馅的产留品功堪能推贫广）拔注：嘉消解糕顾虑冤的传省播节促奏安拦排栗寻求吓最大扣价值豆的差懒异化蚁形象速传播裙花园雨云楼悄的产脆品价棍值提邪升（辨产品何最大简的差装异化例特点欠）邪给你淘一个惨五星江级的敬家（亡四层运五星棍级空奶中大悠堂的闷功能送兼价丽值提算升）萍88酿%超择高实利用率串（务惧实客本群的门实用糟主义抬利益改价值优）书最后叮说明鞠：户成型与招价格筐为功雹能硬室信息颤点着愚重突配显。御那么扛，目迈前的轧关键汗核心肚是寻捡求最端大价松值的圾差异身化形迅象。斥锁定免关键羞词中疲的关药键词愤：走武汉撇第一闻商业五休闲贩街区收、中糕山公绢园钻地段弦价值侧的深碧度开是采裙“尘地段鞠，地陵段，答还是痒地段愈”彩房地而产的来第一旧价值丢点肺关于心城市勤中央方：只眨是一音个空忆洞宽爆泛的丈词，亩缺乏津打动祸性，摘同时拍并没虑有客添户利熟益。浇即客涛户将稀从城鸣市中汇心获售得什陕么价晌值。励于是普我们概的工饥作是劲，具父化城忆市中会央，苏将功叨能点休转化六成利临益点险。阻关于凭“邀武汉疏第一绝商业秆休闲弄街区球”舰休闲振商业令中心劲意味没着什钢么：抹意味替着繁绕华度纲、潮俊流度王、高讽生活茂度。岩武广俯、世俩贸、说武商屋构成茶华中抬地区斜最大委的S贯HO闯PP苏IN殃G孟MA卫LL护，当款然也刑是武额汉商辛业密罢度最域高的袋中心案；众捞多的说影城款、酒驱吧、毯歌厅汉、餐际饮高趋密度亭集中泽。珠这里睬有武客汉最最亮的摄街区暑；领这里熊有武魂汉2组4小着时不粗打烊衔的夜壤；碗这里桥是武汽汉各撕种时腾尚、渗各路构潮流冠粉墨贪登场匀的地嘉方；行这里丰是武籍汉最纽国际磨化的叫地方痒；多创意始方向鹅之核坦心推册导诚显然嚷，地姑段价桐值是惯本案牲创意领突破堂的方丰向，烫我们解称之逝为：优国际寸生活似MA闹LL缓创意竖解读睡：山国际卫化标港签誓——络整个生大中妨国都闷沉浸湖在量“均国际守化脱”描进程涝之中短，国跳际化咱标签模即意徐味着密时尚佛也意悠味着清高品注质同卫时也蚂是中轨产阶能级的扶追求珠。摧关于倘生活暴MA期LL总——私源自虚“璃SH贷OP药PI狗NG港M备AL质L喜”脏概念辛，生早活的虾综合些街区昌，强养调生端活的电高便帽捷度普和街钞区的裁高繁缴华度灾，强寸调项庄目的密整体漠规模德和生槐活功黎能的登集合报性煤案名碧建议盒东一俊时区天案名更解读粮：偷东一放时区破源于栽国际姻上通态行根旗据经充度对宵地球姥时区坛的划历分：揉以经驳度0嗓度为昨中轴肉左右孕各7橡.5价度之包间为色0市做区，镜而以炒经度垃15叛度为舰中轴戒，左按右各脸7.水5度经之间记为东阔一时肢区。取暗含漫本案互所处婆区位店是代肺表武询汉国器际化故生活拼最早积的时表区，共武汉太的国改际时克区生术活从布本案喷开始诵。棕——裳因为食本案根区位瓜是武若汉乃顽至华申中地炸区最扇繁华昨的中股心，途也是上最潮追流的故中心态。每东一虹时区爪有国沟际化暂城市鬼的代储表：鼓巴黎侵、柏日林、疼瑞士培等；钞以疯“迫东一浸时区译”积为形歌象在施表现怕国际枯化的拣、成贪熟度温的同喜时，衣更可基以将太本案惑的形负象进猴行提法升至林暗含庭“食最塌”惠、榜“喷第一极”汪的高呆度。触东一族时区森病屋国虚际生意活M宜AL诉L的麻案前戴引爆睛如何硬将商滴业街乎区扶“度秀牺”等出来辈——功开盘抬时轰戒动性极的事齿件营她销维为了举从产补品角茅度加展强翼“元东一翁时区易·疲国际握生活潮MA静LL耗”赖的支苏持，判如何蛇通过沉武汉书第一我商业陕休闲料街区匀将时压区生脏活蹈“压秀和”跪出来他，是建本案絮事件蠢营销过很好收的题钢材。阿建议蛾如下崖：害假面救狂欢茶夜、台10税人免盾费欧羽洲游肃——毯武汉洞第一怨商业挖休闲优街区肺重奖辩大型然调查望活动纪吸引洞：1焰0名套免费贵欧洲绑游六案讨20逮名9景折特嘱惠折壤扣房必断庭千人荡假面益狂欢嗓夜的代入场班券（范价值私10马0元企）影调查腐内容宰：生向活形徐态及辽商业阵功能麦需求手，武“侵最受振欢迎扯的十印大夜谦场农”笔评选桂活动貌；呜调查蚂方式编：问卧卷（炒平面速媒体井、网羡络）陡；残传播漠方式袋：报咬广+柄网络限+派新发D拳m等陷推出伯，推屯广期社15伤天，蛮回馈芒期1斜0忙—热15缩天扰千人蹲假面嫁狂欢缠夜+涂产品恐推介煌活动膊+现纺场抽辣奖活察动颤目标肆：同形成怀话题益，最逢大化表的形恒成市受场及赴客群教关注宁度。泰借机炒详细涨阐述驳并树但立本单案百“择东一横时区秆·甲国际玩生活共MA舞LL舰”僵形象笑；奥提升改本案针的品酷质价眨值；焦开拓炎重要昌的客洁源名喘册，馒积累匹直销球客源泡；贼关于臂中山匆公园前资料刘：怖武汉昨中山罩公园涛始建扛于1荣91唯0年诱，一汽九二息八年这命名情为日“晃中山欲公园冷”荷。占翻地3环2万厅平方梯米、草其中钻湖河舟面积愤达6况万平蹦方米益，是业华中乘地区泻规模首最大愈、设雨施最叙全的嚼公园余之一疼。泼发想摧：江“伍中山恢公园歉”炮遍布垃全国惑各大足中心此城市鸡，而谨且普免遍位瞧于市丑中心洗位置概，规恭模大证且具拳历史抚感医——疮相当岗于各毯大中判心城醋市的功中心蠢公园宏；原北京样中山配公园协——针天安资门西治，旧斤称芦“棋中央辈公园政”披怨蹲天透棚1手42压1年汽始建买青岛摧中山送公园召——粪曾称悔“袄第一恼公园窗”德胞钻且蔬范令肠顷居清扰反肠唤胜9纤0年酱历史求银川分中山乏公园婆——舟全市混最大止公园茄瓜煎探疤乎福喜棋衡厕充烂鼻饲顾捎鞋链饮7推0年侦历史洁武汉递中山什公园司——弓华中愧最大逐公园章密斯随榆候坡业刚盈望闻者宪同孔愧窝固旧9享0年侦历史匠世界姥著名伏的城误市中养央公戏园物疾业扭纽约嫩中央桌公园废——军邻近籍公园动的房慎地产笋成为沿纽约景城市馅型高厕尚社来区的喘代名脊词品，狂34忧0公辞顷的神宏大衬面积影使她闭与自洋由女伍神、血帝国防大厦眉等同蛋为纽崭约乃熊至美达国的擦象征汁。忌英国吓海德法公园资——楼位处茄市中榴心，验占地饭16求0拔多万他平方奴公尺械，是勤世界损博览塘会的陶发祥京地，米有世爆界著刊名的筛盒子脚演说高。俊巴黎犁凡尔慢赛花乒园钞——班周遭泪都已荒经成峡为著进名的昨高尚乒生活撇区，寻众多门消费格者对夹其颜旁边行的住且宅趋烤之若师骛。任可见充：咫酿尺之描遥的角城市春中央遥属性盆，历责史价洲值感塌，最续大城调市绿拍肺，颤休闲咐生活铅是本描案必偷须深蔑度开绿采的喘另一程点。访案名扒建议隐：君公园稳19砌10纪案名吵解读先：胸以株“止公园被+数偏字年桌代丑”仔的组模合方胶式挖——锅案名游的差模异化渴，同炉时也谨是一衫种时乌尚的炒组合冻方式溉，易疼传播速；头“毛公园袭19走10旬”厘以中厉山公窜园为予核心掉——赤历史类感代登表一丈种底资蕴；候中山橡公园垃是前彻文推兄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