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文档简介

业主在物业管理活动中权利义务随着现代城市化进程的发展，物业服务已经成为城市居民生活中不可缺少的一部分。所谓物业服务，就是指物业服务企业或物业管理机构向业主提供日常物业管理服务，包括维修、保养、卫生、公共设施设备运营维护等服务。业主在物业管理活动中拥有一定的权利和义务，在本文中，我们将详细介绍业主在物业管理活动中的权利和义务。业主的权利1.法定权利业主在物业管理活动中，享有以下法定权利：(1)居住权利业主享有在业主的住宅内居住的权利。在居住期间，业主有权利使用共同设施和设备，例如电梯、楼道、公共卫生间等。(2)知情权利物业服务企业在物业管理活动中，应当及时、真实地向业主公布物业服务的内容、标准、收费等情况。并及时告知业主物业服务发生的重要事项和问题。(3)参与管理权利业主可通过业主委员会或其他合法组织形式，参与物业管理活动，对物业服务企业的工作进行监督和管理。2.合同权利业主在与物业服务企业签订服务合同时，享有以下权利：(1)签订服务合同的权利业主有权与物业服务企业签订服务合同，保障自身的权益。(2)撤销服务合同的权利业主在服务期内，如不满意物业服务企业的服务内容，可以向物业服务企业提出撤销服务合同的请求。(3)客观评价服务的权利业主有权对物业服务企业的服务进行客观评价，要求物业服务企业制定改进措施并予以实施。3.特殊权利在特定情况下，业主还可享有以下特殊权利：(1)起诉权当物业服务企业侵害到业主的权益时，业主有权提起诉讼，维护自己的合法权益。(2)协议权在合同关系中，业主可以与物业服务企业约定合同中的相关内容和标准，以保障个人权益。业主的义务业主在物业管理中，也有一定的义务需要履行：1.缴纳物业费用业主应按照《物业服务合同》的约定，在约定的时间内缴纳物业服务费用。2.爱护公共财物业主应当维护公共设施、公共财物、公共绿化等，确保公共设施、公共财物的完好。3.合法使用业主财产业主应当合法使用自己的财产，并保证不以任何形式干扰公共秩序和安全，不制造过大的噪音和污染。4.遵守社区规定业主应当遵守社区的管理规定，并将家庭垃圾装袋投入指定的垃圾桶中，不乱扔垃圾，不堆放杂物。5.参与活动业主可以参加物业公司组织的文化、娱乐、健康活动等公共活动，维护社区和谐稳定的环境。结论综上所述，业主在物业管理活动中有着自己的权利和义务。熟悉这些权利和义务，既有助于业主明确自己的权益，也能够促进物业服务企业开展更为规范

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