2023年房屋装修管理制度房屋装修管理制度规定

20232023_房屋装修治理制度规定定1为防止破坏房屋构造设施,保证住宅质量和居住安全,加强对房屋装修的统为防止破坏房屋构造设施,保证住宅质量和居住安全,加强对房屋装修的统一、装修报批一、装修报批(一)装修许可制度(一)装修许可制度室盖章并办理相关手续。室盖章并办理相关手续。(二)有关费用(二)有关费用1、住户交纳装修保证金1、住户交纳装修保证金1000元。装修完毕后,经后勤治理办公室住房部验收后,如无违规行为,予以退还。保证金不计利息。元。(三)学校周转住房装修工作由后勤治理办公室住房部负责,并按统一标准进展装修,二次入住的周转房只做修理,不再装修。确需重装修的,入住人提出申请,后勤治理办公室住房部托付修缮部门负责实施。安排到周转房的住户不得(三)学校周转住房装修工作由后勤治理办公室住房部负责,并按统一标准进展装修,二次入住的周转房只做修理,不再装修。确需重装修的,入住人提出申请,后勤治理办公室住房部托付修缮部门负责实施。安排到周转房的住户不得二、装修工程及部位的规定二、装修工程及部位的规定(一)装修工程规定(一)装修工程规定2、不能转变或损坏房屋构造、公共设施,不得转变房屋及配套设施的使用功能。2、不能转变或损坏房屋构造、公共设施,不得转变房屋及配套设施的使用功能。承重墙上开凿布埋管线。4、装修材料不行使用易燃或易挥发有毒物质的材料,并符合《建筑内部装修设计防火标准》。4、装修材料不行使用易燃或易挥发有毒物质的材料,并符合《建筑内部装修设计防火标准》。55外墙、楼梯间墙、分户墙的抹灰层严禁凿除;安装木地板龙骨不得在地面打眼。6、吊顶受力点应尽量设置在四周承重墙上,在墙上打眼、吊物或固定物体时,应避开暗埋管线,吊顶应选用轻质材料,不得安装大型灯具和吊扇。6、吊顶受力点应尽量设置在四周承重墙上,在墙上打眼、吊物或固定物体时,应避开暗埋管线,吊顶应选用轻质材料,不得安装大型灯具和吊扇。7710cm,电线与自然气管穿插时,最小距离为3cm。8、不许随便增加地面静载荷。不得在室内砌砖墙分隔房间;装饰地面不得8、不许随便增加地面静载荷。不得在室内砌砖墙分隔房间;装饰地面不得1.2cm的石材。9、对水、暖管道及设备包装、装饰时,应保证日后能够进展正常修理。为成可9、对水、暖管道及设备包装、装饰时,应保证日后能够进展正常修理。为成可拆卸的,严禁包装自然气管道及设备,住户欲对天燃气管道施工,需报天燃拆卸的,严禁包装自然气管道及设备,住户欲对天燃气管道施工,需报天燃(二)制止拆改工程(二)制止拆改工程1、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。1、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。2、上下水、暖气、自然气管道及设备、设施。2、上下水、暖气、自然气管道及设备、设施。(三)允许修改工程(三)允许修改工程4、5、6号楼北房与过道隔断墙、厨房门厅隔断墙。2、厨房门厅隔断墙可拆改,但不能撤除,应保证厨房门厅分室、不连通。2、厨房门厅隔断墙可拆改,但不能撤除,应保证厨房门厅分室、不连通。336号楼封阳台钢窗)。三、对房屋装修施工单位及施工人员的治理三、对房屋装修施工单位及施工人员的治理(一)凡承接住宅区房屋装修工程的单位,应当持有行业主管部门颁发并加印件;个体装修从业人员,应持有“四证”(务工证、身份证、暂住证及个体装饰装修从业者上岗证书),在住宅治理部门备案。(一)凡承接住宅区房屋装修工程的单位,应当持有行业主管部门颁发并加印件;个体装修从业人员,应持有“四证”(务工证、身份证、暂住证及个体装饰装修从业者上岗证书),在住宅治理部门备案。(二)施工单位及施工人员在装修施工过程中,应自觉遵守家属区各项治理规定,听从治理人员治理,不得从事与装修工程无关的其它活动,造成物业损坏的应(二)施工单位及施工人员在装修施工过程中,应自觉遵守家属区各项治理规定,听从治理人员治理,不得从事与装修工程无关的其它活动,造成物业损坏的应照价赔偿。照价赔偿。四、装修施工现场治理四、装修施工现场治理(一)装修施工时间应严格遵守院综合治理办公室的规定。(一)装修施工时间应严格遵守院综合治理办公室的规定。凡在规定施工之外发出施工噪音的,均视为扰民行为。经警告无效后,责令停工,并临时没收施工工具,直至施工方实行必要防护措施为止。凡在规定施工之外发出施工噪音的,均视为扰民行为。经警告无效后,责令停工,并临时没收施工工具,直至施工方实行必要防护措施为止。生、干净,发生建筑材料、垃圾遗洒,应马上清扫。生、干净,发生建筑材料、垃圾遗洒,应马上清扫。(四)装修施工不得在户外接电、拉线;不得在楼内、外公共部位和灰(泥),存放材料。(四)装修施工不得在户外接电、拉线;不得在楼内、外公共部位和灰(泥),存放材料。(五)因施工造成邻里冲突,由装修户、施工单位与相关人员协调解决,必要时装修治理人员可以出面帮助解决。(五)因施工造成邻里冲突,由装修户、施工单位与相关人员协调解决,必要时装修治理人员可以出面帮助解决。五、房屋装修工程纠纷的处理五、房屋装修工程纠纷的处理(一)因装修施工造成异产毗连房屋损坏或其它损失的,由责任人担当全部责任(异产毗连房屋是指构造相连或具有共用设备而为不同全部人所具有的房屋)。(一)因装修施工造成异产毗连房屋损坏或其它损失的,由责任人担当全部责任(异产毗连房屋是指构造相连或具有共用设备而为不同全部人所具有的房屋)。(二)房屋装修是由房屋全部人或使用人自行托付施工单位或个体装修从业或使用人可以向当地建筑主管部门或其指定的机构进展投诉,也可向当地人民法院起诉。(二)房屋装修是由房屋全部人或使用人自行托付施工单位或个体装修从业或使用人可以向当地建筑主管部门或其指定的机构进展投诉,也可向当地人民法院起诉。六、装修验收六、装修验收房屋全部人或使用人在房屋装修完毕后,向住宅治理部门提出验收申请,管证金和装修保证金。对违规装修者在承受处理后,再行办理退款。房屋全部人或使用人在房屋装修完毕后,向住宅治理部门提出验收申请,管证金和装修保证金。对违规装修者在承受处理后,再行办理退款。七、违规装修处理方法七、违规装修处理方法为保证住宅区房屋构造的安全和房屋设备正常使用,维护宽阔住户的整体为保证住宅区房屋构造的安全和房屋设备正常使用,维护宽阔住户的整体利益不受侵害,依据以上规定的内容和要求,对违纪进展处理。利益不受侵害,依据以上规定的内容和要求,对违纪进展处理。(一)对装修巡查中初次觉察,还未造成实质性破坏的违规行为,由治理人员出面制止,责任人准时改正后,不再追究其责任。(一)对装修巡查中初次觉察,还未造成实质性破坏的违规行为,由治理人员出面制止,责任人准时改正后,不再追究其责任。(二)未办手续擅自装修或经制止仍未订正并已造成房屋设施损坏的违规装取停电、拘留施工工具等措施。(二)未办手续擅自装修或经制止仍未订正并已造成房屋设施损坏的违规装取停电、拘留施工工具等措施。(三)对违规者的处理(三)对违规者的处理1150—100元;擅自增加装修工程、超批准范围装修,所造成的一切后果由房屋全部人负责。22200—5000元,作为恢复房屋构造原状经费。(1)拆改有承重作用的部位(如承重墙、槛墙、抗震墙、围护墙等);(1)拆改有承重作用的部位(如承重墙、槛墙、抗震墙、围护墙等);(2)违规剔槽、打眼;(2)违规剔槽、打眼;(3)(3)1.2cm;(4)未经许可拆改管线及终端设备;(4)未经许可拆改管线及终端设备;(5)严峻违反《装修治理规定》有关条款进展装修施工,致使房屋受损。(5)严峻违反《装修治理规定》有关条款进展装修施工,致使房屋受损。3、对无法恢复原状且对房屋构造安全造成影响的部位,需经房屋安全鉴定部门确定其损坏程度。申请鉴定由住宅治理部门负责,鉴定费用和赔偿费用由责任人担当。3、对无法恢复原状且对房屋构造安全造成影响的部位,需经房屋安全鉴定部门确定其损坏程度。申请鉴定由住宅治理部门负责,鉴定费用和赔偿费用由责任人担当。4、对损坏公共部位和共用设备、设施的责任人,应照价赔偿。对私自户外4、对损坏公共部位和共用设备、设施的责任人,应照价赔偿。对私自户外100元。5、对破坏环境卫生和公共秩序的行为,视情节轻重,责令其交纳恢复费用5、对破坏环境卫生和公共秩序的行为,视情节轻重,责令其交纳恢复费用50—20050—2006、因装修造成自用部位(如下水道墙塞)和设备损坏,由住户、施工方自行担当修复费用。6、因装修造成自用部位(如下水道墙塞)和设备损坏,由住户、施工方自行担当修复费用。8效或拒不承受处理的施工人员,由住宅治理部门会同保卫部门强令其停工,拘留8效或拒不承受处理的施工人员,由住宅治理部门会同保卫部门强令其停工,拘留八、自本规定公布之日起,原院字[]第23八、自本规定公布之日起,原院字[]第23号文件《中国青年政治学院住宅区房屋装修治理规定》同时废止。2为保障房屋的构造安全和外观统一，维护小区环境干净、美观，协调及住筑工程质量和构造安全,符合物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：为保障房屋的构造安全和外观统一，维护小区环境干净、美观，协调及住筑工程质量和构造安全,符合物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：一、装修审批一、装修审批11原件，经治理处审批后，方可进展装修。22证》，凭《装修出入证》，方可进入小区装修。证》，凭《装修出入证》，方可进入小区装修。33单位的装修保证金;否则，要从保证金中扣除赔偿费用或罚款，多退少补。4450查)审批;审批后，按审批要求进展装修。55有权依法制止其违法装修行为。二、装修范围二、装修范围1、家居装修活动必需保证建筑物构造和使用安全，制止以下行为：1、家居装修活动必需保证建筑物构造和使用安全，制止以下行为：a.家居装修涉及公共设施、公共空间;a.家居装修涉及公共设施、公共空间;b.转变房屋承重构造;b.转变房屋承重构造;c.在承重墙上穿洞，撤除连接阳台的墙体、门窗;c.在承重墙上穿洞，撤除连接阳台的墙体、门窗;d.d.e.任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;e.任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;f.破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;f.破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;g.使用不符合消防要求的装修材料;g.使用不符合消防要求的装修材料;h.其他违章装修活动：h.其他违章装修活动：确实需转变建筑物主体或承重构造、明显加大负荷的，住户应托付建筑物确实需转变建筑物主体或承重构造、明显加大负荷的，住户应托付建筑物合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观的协调统一。合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观的协调统一。44尺寸，不得损坏门洞四周的墙面。55后阳台允许封闭，但必需按治理处规定要求进展安装。单位提出申请，由供气单位组织实施。单位提出申请，由供气单位组织实施。7、制止擅自拆改供电、通讯、智能化线路。7、制止擅自拆改供电、通讯、智能化线路。8、制止将雨水管道用于生活污水的排放。8、制止将雨水管道用于生活污水的排放。三、装修施工治理三、装修施工治理11由业主本人(或业主托付人持业主书面托付书)前来办理延期手续。22、家居装修施工作业时间为每天7：00-12：00，14：00-19：00;节假日原则上允许施工，但不得进展有噪声及散发刺激性气味的工作。节假日原则上允许施工，但不得进展有噪声及散发刺激性气味的工作。如在非工作时间内施工，或在节假日进展有噪声及刺激性气味的工作，管如在非工作时间内施工，或在节假日进展有噪声及刺激性气味的工作，管理处有权责令其停工、拘留或没收工具，并视情节轻重赐予惩罚。理处有权责令其停工、拘留或没收工具，并视情节轻重赐予惩罚。33管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。4、未经批准，工作场地内严禁使用电炉、电炊具，电热水棒等电热设施;严禁使用煤气。施工使用的电开工具等必需符合国家现行标准，电开工具(或临时接电线)须配开关箱，开关箱必需设漏电保护器，漏电动作电流小于30mA，开4、未经批准，工作场地内严禁使用电炉、电炊具，电热水棒等电热设施;严禁使用煤气。施工使用的电开工具等必需符合国家现行标准，电开工具(或临时接电线)须配开关箱，开关箱必需设漏电保护器，漏电动作电流小于30mA，开关箱电源线须承受橡胶电缆，在施工完成后准时撤除。5、装修施工临时动火、用电，应提前向治理处申报，并填写《临时动火/作业起止时间，动火、用电作业安全措施等等。5、装修施工临时动火、用电，应提前向治理处申报，并填写《临时动火/作业起止时间，动火、用电作业安全措施等等。12Kg每个作业现场应至少配备两个灭火器(制止使用1211灭火器)。措施的落实。措施的落实。8899人以及雇请施工的`业主(住户)按规定担当一切经济及法律责任。1010不能分清责任的，由各装修户共同负责。不能分清责任的，由各装修户共同负责。11、装修施工人员必需保证公共设施完好、清洁，不得随便在公共走道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画，否则按规定予以惩罚。11、装修施工人员必需保证公共设施完好、清洁，不得随便在公共走道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内