总承包施工合同0704

总承包施工合同〔示范文本〕第一部协议书发包人：〔以下简称“甲方〞〕承包人：〔以下简称“乙方〞〕甲方与乙方于年月日签订了合同编为：?******项第***建筑工程施工总承包合同?〔以下简称“原合同〞〕现双方经充分协商就上述原合同相关事宜进展补充订立本补充合同。一、工程概况工程名称：工程地点:工程概况：二、工程承包范围承包范围：****工程第*********建筑工程等单体工程建筑面积约平方米。乙方对本工程实行施工总承包即按施工图纸范围内永久性工程包括建筑工程、水电安装工程以及其他配套工程的预留及预埋〔乙方按施工内容计取费用〕等均由乙方负责总承包施工。主要包括：1.1总承包理本合同约定乙方为总承包方对本合同范围内所有工程〔包括甲方分包〕的工程质量、工、平安、文明施工的监控和理。1.2承包范围为****工程第*********建筑工程等单体的主体和地下室土建工程、室内外粗装修工程、室内水电安装工程。1.3包括为了完成工程、地方、行业规定以及甲方要求的工程措施、平安措施及文明措施等所有工作内容需要配合甲方销售的工作内容费用另行计算。1.4包括承包范围内的设计变更增加工程。1.5甲供材料由甲方运至施工现场红线内乙方负责甲供材料及设备现场的保、安装、验收和总承包配合协调理。1.6乙方在上述承包范围内包人工、包材料〔甲供材料/设备除外〕、包机械、包工、包质量、包平安和文明施工措施、包工程协调理、包税金等。三、甲方分包工程：2.1由甲方直接分包的工程包括：门窗工程、百叶工程、栏杆工程、入户门防火门工程、商铺门工程、幕墙工程。2.2由甲方专业分包的工程包括但不限于：桩根底工程、基坑支护工程、人防安装工程、燃气工程、电视、和网络工程、安防工程、上下压供配电系统、供水工程、室外排水工程、政道路工程、消防工程、景观绿化工程等。四、工程工1.工1.1开工日：年月日〔从乙方收到甲方开工算起〕1.2开工验收：年月日1.3总工为：日历天1.4甲、乙双方在确定开工日及各项控制工时已充分考虑：a.可能出现的各种规模的下雨、大风、上下温天气、停水、停电、节假日等因素；b.甲方分包工程的合理工。2各部控制工时间表〔以甲方开工下达时间为准依此类推节点工〕1、****#楼：2.1根底施工至±0.000时不迟于年月日2.2构造施工至第层时不迟于年月日2.3构造封顶时〔节点工〕

不迟于年月日2.4外脚手架撤除

不迟于年月日2.5开工验收

不迟于年月日****#楼：2.1根底施工至±0.000时不迟于年月日2.2构造施工至第层时不迟于年月日2.3构造封顶时〔节点工〕

不迟于年月日2.4外脚手架撤除

不迟于年月日2.5开工验收

不迟于年月日五、工程质量本工程质量等级为：合格其中***#楼质量到达并获得楚天杯并且乙方保证所承包的工程可以按照、行业、及地方发布的现行验收、技术、规程施工。工程质量的详细内容详见本合同第二部第十五条之相关约定。六、合同应能互相解释、互为说明除施工合同协议书另有规定外其组成部和解释顺序如下：1、双方协商同意的变更纪要、协议；2、本合同协议书；3、合同协议条款；4、合同专用条款；5、合同附件6、议标确认；7、书；8、及答疑工程量；9、、、技术要求和有关技术资料；10、图纸；11、其他有关。七、其他条款详见合同协议条款、合同专用条款、附件要求。八、合同附件本合同附件有八个附件一?工程质量保修协议书?、附件二?现场文明施工理方法?、附件三?收款账户资料证明?、均构本钱合同的有效组成部。九、本补充合同是原合同的有效组成部凡原合同未有约定或约定不明或与本补充合同约定有抵触之处的均应以本协议为准。发包人〔公章〕：承包人〔公章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：：：：：签订日：年月日第二部合同协议条款条合同使用的语言文字、和适用法律法规1.1合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。1.2适用法律法规：本合同的适用法律是中国相关法律、法规及地方相关规定。1.3适用、：本合同适用的、为及、有关法律、法规、规章、性和强迫性。第2条图纸2.1甲方应向乙方提供建筑、构造、水、电等施工图纸套〔含交付甲方的开工图套〕。2.2乙方如需增加图纸份数甲方可代为复制复制费用由乙方承当。乙方保证只将图纸用于本合同履行不得将图纸的任何部泄漏给其它无关的第三方。2.3如甲方提供的图纸和资料不完好乙方应于收到甲方提交的施工图纸后15日内向甲方提交补充图纸及资料所需时间表列明在不影响进度的条件下甲方在整个工内应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式提早向甲方进展提示。并经甲方盖章确认；假设因乙方未能及时提出以上要求而致使工程延误一切延误所引起的损失概由乙方负责乙方提示后甲方不作为造成的损失由甲方承当。第3条工程监理甲方委托*************监理有限责任为施工监理负责本工程施工质量、施工进度、平安文明消费等方面的监理工作详细包括：3.1审查施工各项施工准备工作；3.2参与图纸会审编写会审纪要并发给所有参加会议；3.3审查施工编制的施工组织设计、施工方案并监视检查施行；3.4催促施工施工理制度及质保体系的建立、健全与施行；3.5复核建筑物控制轴线及控制标高抽查、复核建筑物的施工轴线及沉降；3.6深化施工现场催促、检查施工严格按照施工合同及技术、、地方相关建筑规程及施工图纸的要求进展施工。核查施工过程中的各个部位、环节以及隐蔽工程的施工质量；3.7对用于工程的主要材料设备、构件的出厂合格证、材料质保书等进展核定；对施工过程中需用的材料提出抽查及复验责成施工进展检查防止不合格的材料、设备、构件等用于本工程；3.8监视施工对建筑材料及试件的常规试验〔如钢筋电焊接头、砂石料含泥量、水泥的安定性、试件制作等〕；3.9对于施工过程现的一般质量问题及时要求施工进展整改如整改不力或发现较大的施工质量问题有权向施工发出书面施工质量整改单直至要求停工整改〔发布停工需事先征得甲方的同意〕；3.10根据施工承包合同的各阶段、各部位、各环节、各分部项工程的检验申请负责组织初验签署检查验收；3.11根据施工承包合同的付款规定2个工作日内对已完成部的施工质量和数量核实后审核并签发施工的工程款支付和建议确保甲方支付的每一笔工程款项都具有公正合理性；3.12催促、检查施工编制的施工总进度及分进度方案及其施行情况检查签收施工填报的周、季、月等报表对因施工组织不力造成的实际进度与方案进度不符及时分析原因并要求施工采取措施按原进度方案施工；因不可抗力原因造成实际进度与方案进度不符时及时组织施工修正原进度方案报甲方批准并按修正后的施工进度方案检查其施行情况；3.13催促检查文明施工、平安消费及平安防护措施；3.14参加甲方组织的开工验收；3.15处理工程中出现的全部质量问题。3.2乙方在施工过程中必须配合监理做好工程理工作。第4条工程承包方式4.1实行包工、包料、包工、包质量、包平安、包文明施工的承包方式。4.2根据?建筑法?、?建立工程质量理?及其他有关法律、法规的规定乙方不得采用转包、分包及挂靠行为将工程转让给其他一经发现甲方有权终止合同没收乙方履约保所约定的全部履约保证金所造成的一切损失均由乙方承当。4.3除合同有约定外乙方假设对部工程采取分包应事先将分包工程和分包上报甲方征得甲方书面同意前方可施行。并实行分包对乙方负责乙方对甲方负责的责任制。所有防水工程乙方必须分包给专业防水施工进展施工。防水的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理同意后才能进场施工。4.4乙方应对所承包工程范围内的质量、平安、工、文明施工等负完全责任。第5条工程履约保5.1乙方须在合同签订的第二天起15天内向甲方提交履约保〔银行保〕金额为人民币*****万元本合同只有履约保生效之前方具法律效力。5.2履约保存放于财务部在构造封顶后15个工作日内退还给乙方。第6条工程价款的支付6.1本工程不预付工程款工程进度款按月完成工程量的拨付付款时间从申报到支付不超过日历天。当工程进度和质量经甲方验收且符合本合同约定的质量时乙方递交工程进度款支付申请表〔详见附件四〕完成审批后乙方须出具相应的增值税专用〔或等效的〕甲方支付工程进度款如超出15天下月进度款应提早支付6.2月工程进度工程款确实定方法；施工图纸及计价资料齐全后乙方编制施工图经甲方指定的造价咨询及甲方等审核并确定合同价款后双方根据该造价的50作为各月进度款的申报根据。6.3本合同约定的开工验收合格后,累计支付进度款至合同价的70；获得建立工程开工验收备案证且完成馆资料备案,累计支付进度款至合同价的85；完成审批后提供正规有效的甲方支付工程进度款。6.4从获得开工验收〔合格〕备案证之日起三个月内结算审核完毕乙方提供结算总价的累计支付至开工结算价的95；逾从第四个月起余款按同银行存款利息的倍支付利息结算总价剩余的5作为工程质量保证金。质量保证金按保修条款支付。第7条甲方代表7.1甲方驻工地代表为：：甲方的指经甲方工地代表签署后生效并以书面形式递交乙方代表；如涉及设计变更及增加工程〔单项造价壹万元以上〕、对本合同的任何修订、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等需要另外获得甲方总经理或其委托代理人的书面受权。7.2甲方代表的指、由其本人签字后以书面形式交给乙方代表乙方代表应于当日内在回执签署和收到时间以示确认。7.3甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指、批件有异议乙方可在接到指、批件24小时内书面甲方甲方代表接到乙方书面后24小时内书面回复逾视作认可。7.4甲方代表易人甲方应提早7天乙方后任继续承当前任应负的责任。第8条乙方代表8.1本工程乙方驻工地理人员：乙方委派工程经理:：

。工程执行经理：：工程执行经理为乙方代表行使合同约定的权利履行合同约定的职责。乙方代表应由通过甲方考察、并在中指定的工程经理担任。乙方在任命乙方代表前应将拟任命的乙方代表的资历情况报甲方批准。8.2乙方的要求、恳求和以书面形式由乙方代表本人签字后交甲方代表甲方代表在回执上签署和收到时间后生效。8.3乙方在施工现的问题或发生的变更应本着“文来文去〞的原那么即必须提早两天发文给甲方口头汇报不作根据。乙方发文应有固定格式的编同时应由工程执行经理签署并加盖乙方御台工程部公章。8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计〔或施工方案〕和根据合同发出指、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联络的情况下可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施并在采取措施后24小时内向甲方代表送交。假设发生前述紧急情况的责任在甲方由甲方承当由此发生的经济支出相应顺延工；假设责任在乙方由乙方承当费用并赔偿甲方由此蒙受的全部损失工不能顺延。8.5乙方代表易人乙方应提早7天甲方报甲方批准后乙方代表方可易人后任继续承当前任应负的责任。第9条甲方工作9.1甲方应在开工前好土地征用、房屋拆迁、场平等工作使施工场地具备施工条件。9.2甲方负责提供将施工水电接至用地红线乙方负责接水接电至施工现场〔包括线铺设及安装计量表具〕红线外费用由甲方承当红线内费用由乙方承当由乙方自行负责施工间的水、电费用甲方可提供代付效劳并从应付工程款中直接扣除。9.3

甲方负责开通用地红线外的主要施工运输通道满足施工运输进出的需要〔乙方应在该通道上采取相应措施保证道路的畅通由此产生的费用由乙方自行承当〕。9.4甲方应向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下网线路资料。9.5甲方应在开工前将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方并进展现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕即由乙方负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的甲方其他损失均由乙方承当甲方有权从应付工程款中直接扣除。9.6甲方负责组织由甲方、乙方、设计、监理以及各承包参加的图纸会审。9.7甲方有权监视检查工程质量、进度负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、开工结算等。9.8对放线验线、隐蔽工程等关键工序甲方可请权威机构或部门进展复核或检验复核或检验合格那么甲方承当相应费用及顺延工甲方同意继续履行本合同乙方需承当相应费用及一切造成的损失并由甲方在应付工程款中直接扣除。9.9甲方有权根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。9.10如乙方不按合同或相关施工的要求进展施工甲方可勒乙方暂停施工待整改完毕后报甲方验收并同意前方可复工由此造成的损失由乙方承当甲方有权从应付工程款中直接扣除。9.11甲方不按合同完成上述工作而造成工延误不视为乙方违约且工可相应顺延。9.12乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的甲方有权采取以下任一或全部措施乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：0条乙方工作10.1

乙方必须按本合同及标书进展施工组织乙方工程部理人员在所辖工程或分项工程施工间〔包括准备和收尾阶段〕均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务；乙方更换工程经理的每发生一次甲方有权直接扣减人民币元的应付工程价款,乙方其他理人员不符合本合同约定的每发生一次甲方有权直接扣减人民币元的应付工程价款。乙方代表易人其后任必须无条件全面继续承当前任应负的责任。如需变更①、②机械设备、③施工方案等必须提早一周书面上报甲方并经同意方可执行甲方同意乙方工程部理人员〔含工程经理〕变动后可免除前述扣减工程价款约定。

10.2对于乙方以下人员经监理提出且由甲方同意后乙方应确保其必须在24小时内调离本工程范围否那么乙方应按每天每人次向甲方支付人民币元的违约金；同时乙方应在3天内委派经甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：

不能积极配合监理及甲方正常工作者；

违背甲方或乙方工地现场理规定者；

无证上岗者〔适用于按规定必须有上岗证〕；

与本合同规定不符者；

与本工程施工无关的人员。10.3乙方工程执行经理、工程技术负责人必须参加每周工程例会等其它甲方召开的会议因故不能参加的应提早24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席否那么乙方向甲方支付违约金人民币伍佰元/人次。乙方执行经理必须常驻施工现场因故外出必须提早1天向甲方提出申请并在获得甲方批准后才能外出否那么乙方向甲方支付违约金人民币伍佰元/人次。10.4乙方在签订合同之前已了工地及周围的环境掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况如地表情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后乙方有责任和义务保护自身合法权益应对施工场地上发生的一切负责。10.5

乙方收到施工图后应在7天内做出详细的施工组织设计报监理及甲方审批施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供给进场方案、质保体系、平安文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考根据乙方不按时送审符合要求的施工组织设计造成甲方无法判断工程进展顺利与否甲方可拒付相应部工程进度款责任由乙方承当。甲方对施工组织设计方案确实认是对施工组织设计方案可行性确实认并不是完全对工程款以及其他费用确实认乙方不能免除其所应承当的责任。10.6按施工图纸、图纸会审纪要设计修改〔或变更〕单和现行验收作好自检工作。假设图纸存在各专业图不一致不符合现行或存在施工困难等等问题乙方必须立即甲方。10.7工地实行周报制度乙方应在每周例会前一天将周报同送给甲方和监理周报至少应包括本周方案和上周完成工作、未完成情况说明〔包括拟采取措施、最终完成时间〕。10.8乙方有义务参加各类施工协调、配合会由于工地穿插施工引起的问题有义务进展配合协商解决服从甲方及监理现场总协调作出的。10.9乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。如因工程施工过程生和引起的甲方、乙方及任何其他第三方人身平安事故、人身伤亡或财产损害所产生的一切法律责任及后果由责任方担。施工现场制止吸烟及无关人员进入如发生火灾、被盗、污染、中等重大责任事故由责任方承当。10.10已开工工程未交付使用前乙方应负责承包范围内的成品保护工作保护间发生损坏、失窃乙方自费予以修复。10.11乙方须做好施工记录隐蔽工程记录聚集施工技术资料包括摄影资料。负责做好施工现场平安保卫和施工现场的组织理工作创立文明施工工地及化理。10.12乙方自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的并支付相应的费用。10.13在施工过程现文物和有价值的物品时乙方在采取防止损坏措施的同时应立即告诉甲方、文物和假如文物不易搬动应就地停工并甲方代表、专门机构和。10.14假如在现场挖掘土方工作的过程中发现电线、水道或者其他东西乙方应立即停顿挖掘工作并及时甲方或专门机构。乙方根据有关负责修理被破坏的公共设施并恢复原状费用由责任方承当。10.15本合同规定的工程工程未经甲方书面批准乙方不得将任何工程工程分包或转包给第三方假设经确认有未经甲方批准的第三方施工进场施工甲方有权回绝验收分包施工完成的工程并有权要求乙方恢复该分包工程原貌并有权解除合同并没收履约保所约定的全部履约保证金且免除以后的合作时机。10.16乙方依法根据本合同将工程分包的对分包向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承当连带责任凡分包拖欠、克扣工人劳动报酬的由乙方负责对分包所属工人直接支付所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项支付给分包所属工人。10.17施工中乙方不得擅自对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承当延误的工不予顺延。10.18合同规定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、约定内容以及设计变更执行、平安文明施工、成品保护、工地保安等〕如乙方回绝完成或不能按甲方指要求完成的甲方即可安排其他完成所发生的实际费用以及该实际费用20的理费由乙方承当甲方有权在当月应付工程款中予以扣除且工不予顺延。10.19对于施工现场原有和已移植的树木乙方应进展保护及日常养护如因乙方保护措施不力而造成树木损坏或亡的乙方需按实价进展赔偿。10.20乙方必须周规划施工总平面图布置和平安文明施工措施进场后5天内提供施工总平面布置图并报监理及甲方审批同意后施行。乙方应搭设建筑外脚手架且使用新目网围护假设构造施工阶段不能到达此项要求甲方将对乙方处以每项人民币元的罚款。10.21在工程施工过程中以及工程移交一年内由于乙方责任出现质量问题、平安事故受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失每次由乙方向甲方支付元违约金从乙方工程进度款或保修款中扣除。10.22乙方须与本工程现场所有工人签订劳动合同明确劳动报酬等内容并严格履行及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款乙方须优先用于支付工人劳动报酬。10.23乙方应负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物等进展保护如因施工原因造成污染或破坏乙方应自行承当由此产生的全部法律及赔偿责任。10.24乙方应对施工质量负责假设施工中出现质量问题的那么乙方应根据甲方要求进展修理、返工或改建。10.25乙方应按照工程设计要求、质量技术和甲方的要求进展施工不得偷工减料。10.26工程开工交付后天内清理现场做到工完场清。1条工及开工日11.1控制工时间表：见协议书部。11.2甲乙双方一致确认上述工安排已充分考虑可能出现的下雨、下雪、防洪排涝、高温天气等因素。因此工程施工生前述情形时不属于本合同的不可抗力事由届时工不予顺延。乙方未按以上控制工完成相关分段工程按本章4.3款规定执行。11.3以上控制工已充分考虑规定法定假；11.4以上分段工程工程的验收要求为：由乙方提出书面验收申请由甲方、监理共同验收确认。11.5本合同规定的开工日是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的开工验收〔工程总验〕之日经历收发现承包内容中任何一项分部项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格均视为工延误。11.6工程假设需提早开工双方协商一致后签订提早开工协议乙方按提早开工日修订进度方案报甲方批准甲方在三天内给予批准并为赶工提供方便条件；提早开工协议内容包括：提早的时间、乙方采取赶工措施费用的承当。11.7

除本合同已有约定外乙方不及时上报各类施工方案或方案执行严重滞后的甲方有权对乙方处以人民币元/次罚款。2条开工及延开工12.1乙方应当按照甲方书面指定的开工日开工。乙方不能按时开工应当不迟于甲方的开工日前7天以书面形式向甲方代表提出延开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延开工申请后48小时内不答复视为同意乙方要求工相应顺延。甲方代表不同意延要求或乙方未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。12.2因甲方原因不能按照甲方指定的开工日开工甲方代表应以书面形式乙方推延开工日总工相应顺延。如人员、机械、材料进场双方协商一致适当承当其误工费。3条暂停施工13.1甲方代表认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按甲方代表要求停顿施工并妥善保护已完工程。乙方施行甲方代表作出的处理后可以书面形式提出复工要求甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的不视为乙方违约相应顺延工；因乙方原因造成停工的由乙方承当发生的费用工不予顺延。4条工延误14.1因以下原因造成工延误经甲方代表书面确认工可相应顺延：

甲方未能按的约定提供图纸及开工条件；

设计变更影响施工关键节点的工；

一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

不可抗力〔不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。详细如下：里氏五级以上震中距施工现场五公里以内〕。14.3非上述原因乙方未按协议书部第四条2项控制工完成相关分段工程乙方应向甲方支付违约金每项每天元〔其中第2.2、2.3项为每项每天20000元〕；甲方直接分包或专业分包内容影响开工验收时间由责任人承当违约处分。如最后总工完成那么除影响销售开盘阶段的违约金外,可退回其余扣款。假设因乙方前述逾行为致使本合同协议书部第四条2项控制工表所约定的分阶段工或工程开工时间延误达30天〔含本数〕以上〔甲方同意的顺延工除外〕的那么甲乙双方协商后解除本合同退还多余的工程款并赔偿甲方相应的损失。5条工程质量和平安文明施工15.1本合同工程质量等级为合格除前述工程质量等级要求外工程质量至少还应同时到达以下：

或行业的质量检验评定规定的各项要求及条件；

或行业的强迫性；

本合同9条所约定的各项验收；

甲方明确提出的质量要求或指。假设上述各项工程质量和要求不一致的应以其中质量和要求或最严者为准。15.2假设任一阶段工程或工程的质量未到达约定质量那么甲方有权要求乙方修理、返工由此产生的一切费用均由乙方自行承当且工不予顺延。假设乙方拒不修理、返工或者工程经乙方修理、返工后仍不能到达约定质量要求那么甲方有权选择按以下方式处理：元的违约金由此给甲方造成损失的乙方还应予全额赔偿；15.3文明施工理目的：到达平安文明化工地未到达目的的除本合同另有约定外乙方须向甲方支付人民币元的违约金。乙方应提出明确的施行方案和相关措施,对文明施工的要求作出本质性承诺和明确细致的安排。同时乙方应确保此等方案和措施完全符合和理部门文明施工的。15.4平安施工理目的：到达平安文明化工地未到达目的的除本合同另有约定外乙方须向甲方支付人民币元的违约金。15.5双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承当。双方均有责任由双方根据其责任分别承当。15.6如本合同工程实体质量发生质量事故〔假设甲方同意继续履行合同的〕或有证据说明有偷工减料的发生、乙方对甲方〔监理〕的合理指及质量要求拒不执行等甲方有权向乙方处以人民币元/次的罚款。6条检查和返工16.1乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方、监理根据合同发出的指施工随时承受甲方、监理的检查检验为检查检验提供便利条件。16.2工程质量达不到约定的部甲方有权直接按本合同5.2款处理。7条隐蔽工程和中间验收17.1工程具备隐蔽条件或到达本合同约定的中间验收部位乙方进展自检并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式监理验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格监理在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在监理限定的时间内修改后重新申报验收。17.2监理不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收监理应成认验收记录。17.3无甲方代表和监理是否参加验收当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进展剥露并在检验后重新进展覆盖或修复。检验合格甲方承当由此发生的经济支出赔偿乙方由此产生的损失并相应顺延工。检验不合格乙方承当发生的全部费用并按16.2款处理工不予顺延。17.4进展分部项工程验收前乙方应根据分项分部工程内容提交以下材料：

所有原材料合格证、试验及复检；

钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验；

地基验槽记录；

钢筋隐蔽工程验收单；

内外水电安装方面的资料如绝缘电阻和接地电阻测试线预埋通水通球试验等资料；

自检评定表；

其他应提交的材料。17.5为维修方便乙方应在工程开工交付之前向甲方提交所有房型的水电路布置图详细标注各种线的详细位置和详细尺寸并按甲方详细要求在实体构造上标注。17.6为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案经甲方确认甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板〔包括外墙洞口封堵、门窗安装、防水等〕样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。17.7开工前乙方为配合甲方进展规划验线工作需在现场放出各建筑物的边线为保证放线准确甲方限定乙方放出的建筑物角点误差≤2cm并委派专业测量复核。如放线准确复核费用由甲方承当如放线误差超出甲方要求复核费用由乙方承当。17.8甲方对乙方隐蔽的工程假设有质量疑问时可委托专业检测机构检测如检测结果符合质量验收要求检测费用由甲方承当。如检测结果不能满足验收要求检测费用由乙方承当甲方保存因此对乙方进展索赔的权利。8条材料设备供给18.1施工用各类主要材料和设备〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及设备除外〕乙方均需向甲方报送三家以上的供给商资料其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术经济资料经甲方审核并封样前方可采购且必须在报送范围内选择；未报甲方确认的材料和设备不允许使用。在材料设备到货前24小时甲方及监理验收。18.2所有材料和设备〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及设备除外〕必须符合设计要求、验收及有关规定所有材料和设备均〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及设备除外〕由乙方负责送检测部门进展检测〔乙方应将检测报甲方批准甲方有权指定有资质的检测〕材料的送检抽样必须在施工现场进展且须由甲方或监理在场监视送检合格前方能使用〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及设备除外〕检验费由供料方承当乙方自行采购材料的检测费由乙方承当。18.3乙方采购的材料设备与设计或要求不符时乙方应按甲方要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的承当由此发生的费用由此延误的工不予顺延。18.4

乙方采购的材料设备的使用前乙方应按要求进展检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由乙方承当。18.5

乙方采购并使用不符合设计或要求的材料设备时乙方承当由此造成的一切损失甲方保存进一步索赔的权利。18.6乙方需要使用代用材料时应经甲方及设计认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。18.7

验收时参照实物封样以甲方对已签章封样材料的技术要求及有关作为验收。假设前述存在矛盾或冲突的以其中要求或最严的为准。18.8

甲方供给材料/设备：〔参考〕:外墙面砖,地面砖,配电箱、控制箱、住户配电箱、住户弱电配线箱、水表箱等。〔参考〕:外墙保温、烟道及风帽、防水材料、外墙涂料等。〔参考〕:商品混凝土:质量和供给较好的品牌厂家。〔另行确定〕钢材:武钢,鄂钢湘钢邯钢、2672、新兴铸等级品牌水泥：华新,洋房,京兰、雷山、三峡等红榜水泥排污泵：东方牌、凯泉牌；PP-R给水：金牛牌、联塑牌；中财UPVC材及件〔排水〕：顾地牌、联塑牌、六顺牌；中财电线及电缆：武汉二厂、武汉泰昌厂、武汉双利电缆厂武汉新天地开关及插座：TCL系列、龙胜系列、奇胜系列；应急灯：消防范案；梯间吸顶灯：欧普牌；18.9乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时应负相应的经济赔偿及工索赔等连带责任。18.10属甲方供给的材料设备乙方应在图纸会审后适时编制方案并报甲方采购〔该方案包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等〕如乙方需补充或修改采购方案应在该材料设备进场前60天提出〕乙方不及时上报或上报方案有误责任由乙方负责假设因此给甲方造成损失的乙方应予全额赔偿。9条开工验收〔参考〕□建筑地基根底工程施工质量验收GB50202-2002

□混凝土构造工程施工质量验收GB50204-2002

□砌体工程施工质量验收GB50203-2002

□木构造工程施工质量验收GB50206-2002

□屋面工程质量验收GB50207-2002

□建筑地面工程施工质量验收GB50209-2002

□建筑装饰装修工程施工质量验收GB50210-2001

□外墙饰面砖工程施工及验收JGJ126-2000

□塑料门窗安装及验收JGJ103-96

□建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002

□通风与空调工程施工质量验收GB50243-2002

□火灾自动系统施工及验收GB50166-92

□气体灭火系统施工及验收GB50263-97□泡沫灭火系统施工及验收GB50281-98

□建筑电气工程施工质量验收GB50303-2002

□电梯工程施工质量验收GB50310-2002

□建筑与建筑群综合布线系统工程验收GB/T50312-2000

假设国内没有相应、的那么乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺经甲方或组织有关专家证认可后执行届时前述施工工艺将作为本合同工程验收之一。19.2工程开工验收按照乙方自评、设计认可、监理核定、甲方验收的流程进展。工程完工后乙方通过自检认为到达开工验收条件时应按和当地工程开工有关规定向甲方代表提供完好的开工资料、开工验收。甲方代表收到上述资料后在约定时间15天内组织有关部门进展全面的验收假如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求那么验收顺延且乙方承当工延误违约责任。19.3甲方进展开工验收时除检查必要的质保资料〔包括乙方工程部自检及乙方相关部门组织检查的资料〕外还要对本工程使用功能进展实测实量及外部观感质量的评定。主要内容包括但不限于：上水试压、屋面卫生间闭水试验、避雷电阻测定、电路耦合、房屋沉降、开间尺寸及层高等。屋面、卫生间闭水试验按规定的要求进展乙方不得因此收取任何费用。19.4甲方组织验收后二天以内给予批准或提出修改。如初次验收未通过乙方应按质检站及甲方所提修改在甲方规定的时间内完成整改并自行承当全部整改费用。假设乙方未能按甲方要求进展整改的甲方有权拒付本合同相应的工程价款。19.5甲方在收到乙方送交的开工15天内无正当理由不组织验收或验收后7天内不予批准也不提出修改可视为开工已被批准。19.6经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量那么自验收完毕之日起二周以内乙方将工程移交给甲方撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时撤除或清理对于占用的面积甲方将收取每平方米每天陆元的租金并有权派人强行撤除并清理造成的费用及责任均由乙方承当。19.7

开工交付使用的工程必须符合和地方现行开工备案要求及合同规定内容。第20条工程保修20.1工程质量保证金为本工程开工结算审核结果所确认的工程总价的5％。见附件一?工程质量保修协议书?20.3甲方代表在保修满之前乙方重建、修补缺陷乙方应在保修内或保修满后的14天内施行甲方代表的上述工作。20.4假如甲方代表认为修补缺陷的必要性是由下述情况造成的那么第20.9款所述的全部工作应由乙方自费承当：20.5假如甲方代表认为修补缺陷的必要性是除乙方以外的其他原因造成的甲方向乙方支付该部工作的费用。20.6乙方在合理时间内未能执行甲方代表修补缺陷的时甲方有权雇佣其他来完成该项工作。因此产生的费用甲方应在3日内乙方予以支付由乙方承当并支付此外乙方还应按前述全部费用总额的20向甲方支付理费。20.7在保修满之前如工程出现缺陷、差失或其他缺点甲方代表可乙方在甲方代表的指导下调查原因。假如这种缺陷、差失或其他缺点不属于乙方的合同责任乙方进展该项调查的费用由甲方支付；假如这种缺陷、差失或其他缺点属于乙方的合同责任那么上述调查工作的费用由乙方支付并根据合同规定乙方应自费修补这种缺陷、差失或其他缺点。20.8工程保修内乙方委派专人常驻现场负责维修协调事宜假设因乙方工程质量原因或维修不及时导致业主提出索赔要求经甲方协调、乙方确认索赔费用后由乙方支付给甲方发生索赔的费用不得从工程质量保证金中提取。假设乙方回绝赔偿除赔偿费外甲方有权从工程质量保证金中提取本次索赔费用的25％作为罚款乙方应无条件服从。20.9工程保修内在渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响本合同工程正常使用的情况下乙方须在甲方后24小时内赶到现场并于24小时内完成维修。发生紧急抢修事故的乙方在接到事故后应当立即到达事故现场抢修。其他情况下乙方须在甲方后24小时内赶到现场并于赶到现场之日起内完成所涉工程的保修、维修。20.10乙方负责维修的质量每个维修工程完成后需经业主或甲方验收签字方可视为保修工作合格；所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题否那么此类工程将不受保修的约束届时乙方应对此类工程承当永久保修责任。20.11如工程经乙方维修后仍不符合业主或甲方要求的甲方有权另行聘请第三方施工进展维修由此引起的一切费用和责任由乙方承当。20.12维修工作完成后乙方负责将施工现场清理干净如维修过程中给业主造成损失那么乙方应承当相应责任及费用。20.13工程移交甲方后六个月内乙方必须委派1名全权代表在工程现场办公专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作乙方在接到甲方后2日内予以更换。维修人员应按甲方制定的维修程序进展维修服从本工程物业理部的理服从业主的监视统一着装、文明施工、文明用语不得与本工程业主发生任何争执否那么乙方应按每人次向甲方支付违约金人民币伍佰元。20.14假设工程不存在任何质量问题甲方将按以下方式向乙方返还工程质量保证金：同银行存款利息的三倍支付利息。第21条工程分包与总承包理配合21.1专业分包〞是指因专业要求由甲方直接与分包人签订专业分包工程合同中标人不得收取总承包效劳费但中标人必须承当总承包配合理所包含的工作内容。21.2“直接分包〞是指由甲方直接与分包人签订分包工程合同乙方可以收取总承包配合理费此项直接分包工程的总承包配合理费为此项分包工程造价〔不含设备费〕的1并计取税金。〔参考〕21.3乙方应为甲方分包合同工程提总承包配合和理所包含对分包进展理、协调和施工配合等工作内容施工配合包括现场已有水电设施、线、脚手架、垂直运输及设备、加压设备的使用。如不按要求内容提供配合的或配合不及时甲方可另行处理并从乙方进度款中扣罚所发生费用的2倍由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。21.4乙方在甲方答应范围内可对有关分部项工程进展合法分包分包合同不得与本合同发生抵触；分包前须经甲方书面批准并向甲方提供分包资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案；本合同规定的工程工程如确认有未经甲方批准的第三方施工进场甲方有权要求乙方解除该分包合同同时由乙方向甲方支付违约金万元。乙方因解除分包合同而支付的违约金及其他损失由乙方自行承当。21.5乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任乙方须在分包现场派驻监视理人员。为保证合同的履行没有总包确实认甲方不能支付分包商进度款及开工结算款；乙方分包的任何违约行为均视为乙方违约。21.6乙方应在开工后天内〔并且不迟于分包工程开工前30天〕提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时间经甲方监理确认后执行；否那么由此造成的责任由乙方负责。21.7乙方负责对主体施工范围内的甲方直接分包进展总承包理并进展总承包配合甲方支付该工程合同价〔不含设备费〕的1作为乙方总包理配合费〔并计取税金〕乙方不再向甲方或分包收取其他任何总包理及配合费用。甲方不支付配合费的甲方专业分包工程包括但不限于〔参考〕：有线电视、、宽带接入、智能化系统、燃气工程等的户外部工程室外绿化及园建组团外道路给排水永久围墙及大门室外消防工程桩基工程污水处理等。21.8乙方施工答应证及其它一切手续时发生的费用由乙方和各分包人根据合同总价比例进展分摊。21.9在工程施工过程中乙方应根据甲方直接分包合同内的工程设计图纸、施工和验收对分包进展理分包有权回绝乙方提出的无理要求；乙方给分包的指以书面形式发放给分包代表同时抄送甲方。21.10甲方直接分包合同内的工程有关报建、验收手续由分包负责乙方协助并就完成时间向甲方负责。21.11甲方分包进场后乙方负责对其现场平安和文明施工进展理；分包工程施工过程中及完工后甲方负责催促分包将易破坏部进展包裹保护如是甲方专业分包或直接分包影响工程质量或进度甲方不追究乙方责任。21.12总承包配合内容：

乙方须对工程整体进度负责熟悉各甲方直接分包工程的详细要求尤其是对影响土建施工进度的分部项工程需特别注意。并应要求各指定分包提供专业承包的施工组织方案与进度方案进展汇总分析对施工程序中有矛盾的地方进展协调并找出解决方法。

乙方在各分项施工前须与指定分包联络核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；理解其在分项工程上的特殊要求如开槽、预留孔洞、预埋件等并在每次隐蔽工程之前〔如浇注混凝土〕请指定分包人以及甲方配合确认。否那么因此而导致的额外施工费用由责任方承当。

乙方应向分包提供标高、定位点线等。

乙方负责协调脚手架的使用在撤除前应报监理和甲方批准；

乙方须在每个层面设立假设干灭火器统一理各指定分包建立假设干兼职消防员。明确动火证制度执行动火监护的有关规定和申报制度；

乙方应提供通道与场地〔如现场已铺设的脚手架等〕负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包的施工、办公、仓储等用处的场地分包自行解决办公设施和仓储设施；

乙方负责提供施工用照明用电、施工用水程度接口并供给其调试所需负荷。乙方应在每两层设置一个配电箱(不再因此另行向甲方计取工程价款)提供指定分包的施工用电为确保施工用电平安和各线路的负荷平衡乙方负责再各指定分包在使用电源之前搜集指定分包的负荷要求并统筹安排从接口引出的计量设备由分包商自行解决承当费用；在每层楼面都需设置临时用水源(不再因此另行向甲方计取工程价款)。

专业队伍预留孔洞、沟槽等及一次修补如总包已经施工完成后的凿槽、开洞总包不负责修补如需修补费用按定额的2倍计；开工资料并向总包移交由总包统一搜集及统一报请验收。第22条第23条争议23.1假如在甲方和乙方之间因履行合同而发生争端包括对甲方代表的观点、、等产生争议时乙方首先以书面形式提交甲方代表并将此件复印提交甲方主部门。甲方代表在收到信件后的7天内必须将其甲方主部门和乙方。第24条合同解除24.1除非甲乙双方书面协商一致或另有法定理由否那么不得单方解除本合同。24.2甲方根据需要工程停建或工程设计修改后相应承包工程工程不存在时甲方有权提出解除合同。24.3合同解除后乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按甲方的指定的时间和要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地乙方未完善移交手续擅自撤场的每逾1日应当向甲方承当人民币万元的违约金给甲方造成损失的应该赔偿给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件已完部工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地前结算手续后支付。24.5合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第25条不可抗力25.1本合同所称不可抗力是不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。其详细范围包括：、台风、雷暴等情形。第26条

合同份数26.1本合同经双方签字盖章且乙方提交履约保经甲方确认合格后生效。至工程验收交接和开工结算后除有关保修条款仍生效外其余条款即告终止。保修满后有关保修条款终止。26.2本合同未尽事宜一旦在合同履行过程中出现双方可协商解决或签订书面补充协议补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。26.3本合同正本一式肆份甲、乙方各执贰份副本一式陆份甲、乙方各执叁份均具有一样法律效力。

第三部

合同专用条款一、合同价款1.乙方按施工图及合同计价要求编制施工图经甲方委托的造价咨询、甲方审核后确定为合同价款。2.计价执行：〔参考〕执行湖北建立鄂建[2021]****?湖北建筑、安装、政、土石方工程消耗定额及统一基价表〔估价表〕?。3.本工程采取综合费率包干〔参考〕按湖北现行的有关计价规定及?湖北建筑安装工程费用定额?〔参考〕双方确定综合费率为〔含税金〕作为计算合同价款的综合费率。4.综合费率包含内容和范围

4.1综合费率包含组织措施费、施工理费〔企业理费〕、利润、规费、税金。其中组织措施费包含平安防护费、文明施工与环境保护费、临时设施费等组成的平安文明施工费以及间施工、二次搬运、冬雨季施工增加费、消费工具、用具使用费〔不包括本部第5款约定的设备费〕、工程定位点交场地清理费等；规费包含工程排污费、社会保障金、住房公积金和危险作业意外伤害等部门规定必须缴纳的费用〔超出按实际情况甲乙双方协商解决〕。4.2在施工过程中因施工措施所需发生的费用如红线范围内施工道路、给水、排水、排污、临时围墙、洗车槽、临时设施费用以及平安目网,平安护栏等平安、文明施工费用、施工准备工作等已包含在综合费率中施工发生时,不再另行计取费用；4.3按及地方规定的各种税费等已包含在综合费率内由乙方向有关部门缴纳,不再另行计取。5.合同价款的计算〔参考〕合同价款=[直接工程费+技术措施费+价差+安装主材]×〔1+综合费率〕+费+设备费注：安装主材即为安装工程定额中未计价材料。5.1直接工程费以施工图和交房为根据按定额规定的工程量计算规那么计算工程量按照湖北建立鄂建[2021]***?湖北建筑、安装、政、土石方工程消耗定额及统一基价表〔估价表〕?形成直接工程费。但双方约定的如下部工程的直接工程费的计算按以下进展定价：5.2技术措施费以施工图和交房、施工组织设计和施工方案等为根据按定额规定的工程量计算规那么计算工程量按照湖北建立鄂建[2021]214?湖北建筑、安装、政、土石方工程消耗定额及统一基价表〔估价表〕?所的费用。涉及施工组织设计和施工方案的技术措施费工程乙方在施工过程中需提早经甲方批准后施行并〔按甲方批准的施工组织设计和施工方案施行的〕证明假设技术措施费的施行工程与计价工程不一致时按甲方核实的工程进展确定。5.3价差的调整：材料价差仅计算钢筋〔含型材〕、商品砼、水泥、砂、石、砌体材料、木材、水电费等价差按年月份?*****建立工程价格信息?计算材料价差。安装主材全部按施工阶段确定人工费价差按仙桃同时的规定计算假设仙桃没有规定执行湖北同时规定。机械费〔人工除外〕不计价差。5.4安装主材即为安装工程定额中未计价材料按湖北建立鄂建[2021]214?湖北安装消耗定额及统一基价表〔估价表〕?计价。但由甲方提供材料和甲方指定品牌除外。5.5费包括总包配合理费及税前包干价。总包配合理费按合同第二部第21.2条规定计算；税前包干价按以下第5条规定工程及价格计算。5.6设备费；如发生乙方采购设备时按甲方指定的品牌采购和确定价格计算并考虑采保费及税金〔建安税〕。5.7税前包干价工程及价格计算。50元/工日计取。二、施工图的编制要求1、合同签订后乙方应于收到正式施工蓝图后30日内将施工图书送达甲方。每延迟1日将扣减500元/日作为违约金。书的内容必须完好、准确甲方将委托造价咨询另行编制施工图并同乙方进展审核。2、乙方应满足核对所需的人员、时间、资料等要求积极配合甲方以及甲方委托的造价咨询在收到乙方书后25日内完成对审工作。因乙方原因影响进度款的支付由乙方负责。由于乙方造价工程师不到位等原因造成对审工作不能按时完成的扣减100元/日作为违约金；延迟超过10日(含10日)后扣减500元/日作为违约金。由于甲方或造价审计的原因延迟扣减100元/日作为违约金；延迟超过10日(含10日)后扣减500元/日作为违约金。3、审核后经甲方、乙方、造价咨询三方确认的造价作为本合同的合同价款进度款按此合同价款分支付。4、乙方须将书连同计算式提交甲方审核,乙方人不得高估冒算,乙方上报的价不得高出双方核实后价〔或工程量〕的8否那么人收取中标人超出8以外金额乘以5作为罚金如因口径不同、交房及材料价格和的异议不作为超报的扣款。三、开工结算1、结算价款由合同价款〔包含工程变签费用〕、结算材料价差组成。2、结算材料价差：钢筋〔含型材〕、商品砼、水泥、砌体材料价差除此之外的其它材料均执行合同价款的价格结算时不作调整。人工费价差随间进展调结算价差。调整方法：以主体构造施工阶段〔从根底施工当月起至构造封顶当月止〕各月的?*****建立工程价格信息?的上述材料的价格的算术平均值作为施工阶段平均价当?****建立工程价格信息?缺项时执行?武汉建立工程价格信息?。调整公式：结算材料价差=施工阶段平均价—合同价款中材料价结算材料价差计取综合费率包含税金。3、工程变签产生的增减费用计算方法:工程变签包含设计变更和现场签证等工程变签产生的增减费用的计价原那么按合同价款的形成规定编制变签类补充施工图书〔参照计价原那么〕经甲方以及委托的造价咨询共同审核后按照审核的价款列入合同价款计价根据是参照综合费率。。工程变签按本专用条款第八条规定,否那么不作为计价和结算的根据.四、工程质量保证金1、屋面、外墙、门窗框、卫生间容易发生渗漏乙方受权在质保金额度内由甲方全权代表乙方与业主进展渗漏索赔会谈甲方拥有权。会谈结果经甲方代表、乙方代表和业主签字后立即生效乙方予以无条件成认。2、在保修内假设发生渗漏维修乙方承当渗漏维修的所有费用。五、工程结算理方法1、乙方应配合甲方对工程进展结算工程开工验收后一个月内乙方应与甲方工程交接手续〔包括但不限于提交完好的开工结算资料等〕。在甲乙双方完成前述工程交接手续后进展工程开工结算审核。2、甲乙双方将在完成工程交接手续之日起60个工作日内完成工程开工结算审核。甲乙双方一致确认和同意工程开工结算审核工作可由甲方根据工程结算的实际情况选择以下任一方式进展：〔1〕由甲方单方选择和确认的造价咨询进展结算审核造价咨询完成相关初步结算审核后将出具书面初步审核提交甲乙双方确认。甲乙双方在收到造价咨询提交的初步审核之日起14日内可对该审核结果提出书面异议并书面另一方否那么应以该造价咨询的审核结果作为本合同工程价款的最终结算根据双方均应服从。假设任何一方在前述限内提出书面异议并书面另一方的那么收到异议书的一方应将书面异议提交或转交造价咨询予以复核并由造价咨询复核后出具最终审核结果。双方一致同意并确认：经造价咨询复核后出具的最终审核结果应作为本合同工程价款的最终结算根据双方均应服从并不得再提出任何异议。〔2〕由甲方进展审核并将结算审核结果提交乙方进展确认。乙方在收到甲方提交的审核结果之日起14日内可以对该审核结果以书面形式向甲方提出异议否那么视为乙方已认可甲方出具的结算审核结果届时该甲方出具的结算审核结果将作为本合同工程开工结算根据对双方均有约束力。假设乙方在前述限内提出书面异议且经甲方后复核后仍有异议的那么双方同意应将异议交由造价咨询予以审核并由造价咨询出具最终审核结果。双方一致同意并确认：经造价咨询复核后出具的最终审核结果应作为本合同工程总价的最终结算根据双方均应服从并不得再提出任何异议。3、最终审核结果作出时即视为本合同工程审核工作完成日。假设甲方已支付的工程价款超过开工结算审核结果所确定的工程总价的乙方应无条件退还甲方并不得提出任何异议。开工结算审核完毕后双方签订结算协议书。4、经甲乙双方一致确认和同意造价咨询由甲方单方选择和确定乙方对于甲方单方选择和确定的造价咨询不得提出任何异议。5、经甲乙双方一致确认和同意假设甲方已支付的工程价款已超出了开工结算审核结果所确定的工程价款总额的那么乙方应在开工结算审核完成后10天内将前述超出部工程价款总额返还给甲方如假设甲方已支付的工程价款少于开工结算审核结果所确定的工程价款总额的那么甲方应在开工结算审核完成后10天内将前述少于部工程价款总额支付乙方6、乙方对结算资料的完好性负责乙方在报送结算资料后的一个星内如没有增加新的结算资料〔含工程指、等〕视同所报的结算资料为最终结算资料。乙方上报的结算如出现漏报、少报〔不含甲方签字资料不完好〕原那么上甲方不予调增。如要求调增的乙方按调增金额的10支付违约金给甲方。7、乙方报送结算的工程造价应不得高出最终工程造价审定价的8。否那么甲方有权停付高出工程造价审定价的工程价款并按照以下方式向乙方收取违约金：违约金＝〔乙方报送造价－最终工程审定价〕×5％并承当造价咨询费用=〔乙方报送造价－最终工程审定价〕×2％违约金及造价咨询费用由甲方从乙方工程款中直接扣除。六、平安消费理方法1、施工间由于乙方原因造员伤亡而导致停工甲方将给予人民币元/天的罚款并取消下一次时机。2、施工间由于乙方违背平安操作被有关部门处分如批评、警告和罚款等甲方将给予人民币元/次的罚款。3、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改乙方接书面整改后24小时内未采取相应整改措施每次罚款人民币壹仟元。累计3次罚款后每次罚款人民币伍仟元并取消下一次时机。4、必须由乙方组织,每月进展一次施工平安检查及平安教育,3天内以书面形式向监理汇报。5、针对不同的分部项工程乙方在开工前必须进展平安技术交底〔必须有监理人员参加〕并以书面形式向监理汇报经认同前方可开工。6、施工中假设由乙方原因造成工伤事故甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。七、现场用水用电费理1、考虑到工地可能出现停水停电乙方应准备备用发电机〔使用年限不超过三年、容量不小于20KW〕、施工蓄水池等设施。2、甲乙双方用电用水必须在甲方指定部位集中安装水表、电表〔乙方水、电表安装及移位须报甲方同意〕安装完成后双方共同度数并粘贴加盖双方公章的封条并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。〔水表购置“汉水牌〞新表；电表指定购置工程所在地供电检测计量所检测校正后的新表。〕3、水电费由甲方向供电、自来水垫付。4、甲乙双方在每月收到供电、自来水的水电费单后三天内共同对乙方的分支水电表进展抄表乙方应承当的水电费=乙方的分支水电表读数费用+按用量分摊的损耗水电费用。水电费由甲乙双方共同计算并由双方指定人员签字认可甲方根据抄表情况从乙方当工程进度款中扣除乙方应承当的水电费。5、现场用水用电总量按供电、自来水出具的收费单为准。八、设计变更及现场签证1、设计变更必须由设计院出及修改图经甲方审查通过、甲方代表场签认后现场方可施工；没有甲方的书面乙方不得作任何变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失以及由于乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用均由乙方承当工不予顺延；2、增加的协议外零星工程由甲方代表签发工程任务单后施行工程任务单应说明工作内容及工作量、工作时间、工作人数。3、计价规定按实际发生计价的工程应先行工程洽商单经监理、甲方审批前方可施行；4、现场签证：由于设计变更、以工程任务单形式增加的零星工程、计价规定按实际发生计价的工程在完成后由监理、甲方本钱组驻工程人员、甲方代表会签的人、机、料消耗量的证明材料〔以甲方确认为准〕。如单项结算金额预估超过1万元甲方指除甲方代表书面签字外还须加盖甲方公章。5、除现场签证或证明外工作联络及其它均不作能为计价和结算的根据。6、合同履约中甲、乙双方填制的设计变更单、工程任务单、工程洽商单、现场签证单都应使用甲方审定的表格否那么甲方可以不予审核费用。7、甲、乙方均应对设计变更单、工程任务单、工程洽商单、现场签证单资料进展编理、妥善保存；甲、乙双方都应设置设计变更单、工程任务单、工程洽商单、现场签证单的单据交付记录交付对方单据时应要求对方签收承受方不得拒签。8、当需签证的工作内容完成之后乙方根据设计变更单或工程任务单或工程洽商单催促本钱组驻工程人员和甲方工地代表在3日内现场签证否那么甲方可以不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的签证必须在覆盖或撤除前会同甲方本钱组驻工程人员、甲方代表共同完成工程量确实认甲方必须在2天内进展或给予未、又未给予的视为甲方认可工程量如乙方上报了签证单7天内甲方没回复视为甲方默认。9、在双方核对签证的价款时乙方负责事先就每张签证单做一份完好的补充提交于甲方；甲方不承受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的书。10、乙方承受甲方发出的工程指后应立即组织计算费用最迟在该项内容全部施工完毕后10日内〔从监理及甲方工地代表确认完工情况的日计算〕向甲方报送完好的补充书。补充书的结算价款以造价咨询审核的结果为准。11、双方核定工程变签的价格后应在结算书上注明最终审定价格并由双方签字、盖章后生效。九、销售配合1、因本工程销售宣传需要乙方需按规定时间完成甲方提出的有关销售配合工作由此产生的相关费用由甲方支付。2、本工程销售配合时间和范围由甲方另行提早相关销售配合内容主要包括：2.1销售展示区域〔如样板房、会所、销售接待中心等〕外施工通道的上层防护措施及平安通道、挑架、平安挂网等〔房屋之间需另行搭设平安通道、挑架、平安挂网费用另行计算〕；2.2按甲方要求在销售展示区向甲方直接发包提供相应的配合工作；2.3乙方在甲方销售日前应对施工现场进展清理并作好相应的平安措施。3、甲方指要求的销售配合工作乙方需按时完成否那么因此延误本工程销售的每延一天乙方向甲方支付违约金人民币贰万元。如乙方拒不施行销售配合工作、或完成的销售配合工作不符合甲方要求的甲方有权另择施工完成所发生的费用均由乙方承当此外乙方还应按该等费用总额的30向甲方支付理费。4、双方约定施工现场平安网、施工围板广告权益属甲方未经甲方书面答应乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告。否那么乙方应按人民币2000元/次向甲方支付违约金。

第四部

合同附件附件一：

工程质量保修协议书发包人：〔以下简称“甲方〞〕承包人：〔以下简称“乙方〞〕

甲方与乙方于年月日签订了合同编为：?******项第***建筑工程施工总承包合同?〔以下简称“原合同〞〕现双方经充分协商就对该合同工程质量保修责任等相关事宜签订本工程质量保修书以资信守：一、质量保修工程的内容和范围1.乙方在质量保修内按照有关法律、法规、规章的理规定和双方约定承当施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2.不属于保修范围的情况：1〕、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷2〕、不可抗拒力造成的质量缺陷。二、质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修如下：1.地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__5__年；3.装修工程为_2_年；4.电气线、给排水道、设备安装工程为__2_年；5.供热与供冷系统为_2_个采暖、供冷；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_/年；7.其他工程保修限约定如下：/年

保修限：按照本工程施工合同中相应规定及执行本工程详细保修限自开工验收合格之日起。保修责任人：乙方负责保修的责任人为：________

乙方应保证上述每天24小时畅通。〔交房时确定〕三、质量保修责任乙方应在收到甲方保修后的24小时内派出专业的技术人员进展保修。假设乙方逾拒不提供保修效劳的那么甲方有权自行委托第三人对工程质量问题进展处理且由此产生的一切费用均由乙方自行承当；假设乙方未能承当和支付的那么甲方有权直接从?******项第***建筑工程施工总承包合同?中任何一甲方应付的工程款项或/及质量保证金中扣减前述费用届时乙方还应按前述费用总额的30向甲方支付违约金。四、质量保证金的支付自工程开工验收合格之日起满一年后15天内无质量问题那么支付结算总价的2％〔并从中扣除相应的质量保修产生的费用〕；自工程开工验收合格之日起满二年后15天内且无质量问题那么支付结算总价的2％〔并从中扣除相应的质量保修产生的费用〕；自工程开工验收合格之日起满五年后30天内且无质量问题那么支付结算总价的1％〔并从中扣除相应的质量保修产生的费用〕。五、其他1、本工程质量保修书由甲乙双方在工程开工验收前共同签署作为?******项第***建筑工程施工总承包合同?的附件其有效限至保修满。2、本质量保修书一式捌份,双方各执肆份,经甲乙双方盖章后生效。发包方：〔公章〕承包方：〔公章〕签署代表：

签署代表：

签订时间：

附件二：?******项第***建筑工程施工总承包合同?现场文明施工理方法第一条为加强施工现场施工理创造整洁、文明的施工环境根据有关法律、法规的规定结合本工程实际制定本方法。第二条现场文明施工理包括对施工现场围档、材料堆放及运输、临时设施、平安设施、施工噪声控制、渣土处理、污水排放、施工周围环境理等内容。第三条施工的工程经理全面负责施工过程中的理根据施工现场的详细情况建立文明施工责任制并组织施行。建立负责工程合同中规定的由建立负责承办、配合、协调的工作。第四条本工程应当在批准的施工现场范围内组织施工施工应当按照施工总平面布置图设置临时设施和堆放施工设备、材料未经批准不得在施工现场围墙外堆放建筑材料、机具等。第五条施工必须在施工现场醒目处设置施工标牌并在标牌上标明工程工程名称、构造层次、面积、开开工日、建立、设计、建筑监理和施工的名称及工程负责人等。第六条施工现场应当合理设置出入口及施工道路并用混凝土实行硬覆盖覆盖宽度与出入口一致厚度不小于15厘米。

第七条施工现场出入口应当设置符合和的运输车辆冲洗和排水设施。第八条施工应当妥善处理施工废水采取有效措施确保施工现场进出道路畅通排水系统良好场容场貌整洁严禁将有害废弃物作土方回填。第九条施工现场内车辆、行人通过的地方应当设置平安通道。对沟、井、坎、穴及桩基孔等必须设置防护装置。第十条施工现场应当设置与工程规模相适应的职工生活设施职工生活设施必须符合卫生、通风、照明等要求。第十一条施工产生的建筑垃圾、生活垃圾应当及时清运。运输流体、沙石等容易飞扬的建筑材料和建筑垃圾应当封、遮盖不得沿途抛撒、遗漏运输车辆驶出施工现场前应当冲洗干净不得带泥出场污染路面。第十二条由于消费工艺上的连续性或者其他特殊原因间施工不能防止环境噪声污染的施工必须事先持建立行政主部门出具的证明报经环保部门审查同意人民批准。第十三条施工现场内必须坚持日做日清工完场清严禁乱堆乱放建筑垃圾。工程开工后施工应当在7日内撤除现场围档和临时设施去除场内余留物料和垃圾。第十四条施工现场设置建筑工程围档和冲洗、排水设施以及出入口硬化。第十五条除本工程合同另有约定外施工违背本方法有以下行为之一的建立责限改正并可按以下规定处以罚款：

〔一〕未设置施工标志牌或者施工现场总平面布置图的处以500元以上2000元以下罚款；

〔二〕临时设施、机具设备和施工材料未按照规定设置和堆放的处以500元以上2000元以下罚款；

〔三〕未按照规定设置施工现场出入口的处以500元以上2000元以下罚款；如假设施工不按本规定及安国相关规定执行建立有权按各分项?建立工程费用汇总表?中的平安文明施工费用在结算时全部扣除。

第十六条违背本方法及安国其他规定其他法律、法规另有规定的由有关部门依法给予处分。第十七条

本方法所指的建立系湖北迈亚股份即本合同甲方；施工系湖北工程建立总承包即本合同乙方。附件三：收款账户资料证明致：

〔发包方〕我账资料如下：名称：

银行：

银行账：

银行：

贵请按上述资料付款我承诺假设上述收款银行账户资料发生变化及时书面贵。如因我提供收款银行账户资料错误导致相关款项支付不到位那么由此产生的一切经济纠纷和责任由我承当。联络资料：我经办人：

联络：

电子：

名称〔财务专用章〕日：

附件四：工程建立廉政协议书协议编：

发包方：

承包方：工程工程名称：******************建筑工程工程工程：

上述双方当事人已经于于年月日签订了合同编为：?******项第***建筑工程施工总承包合同?现为加强廉洁建立承发包双方的活动防止发生各种谋取不正当利益的违纪行为保护当事人的合法权益根据第308的有关规定由发包人与承包人订立本协议书。条

甲乙双方责任〔1〕严格遵守法律法规和第308的有关规定。〔2〕严格执行一切合同自觉按合同办事。〔3〕双方的业务活动坚持公平、