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文档简介

商业住房二手房合同范本商业住房二手房合同甲方：(出售方姓名/名称)身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：乙方：(购买方姓名/名称)身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是商业住房的合法所有人，乙方有意购买该商业住房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋性质：商业住房1.2房屋地址：1.3房屋面积：1.4房屋结构：1.5房屋权属证明：甲方提供合法有效的产权证明材料第二条交易价格及支付方式2.1本次商业住房交易价格为人民币（大写）。2.2乙方向甲方支付购房款项的方式及期限为：（1）首付款：人民币（大写），在签订本合同之日起的10个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写），在交付房屋前的10个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方在收到乙方支付的首付款后，应在本合同签订之日起的30个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋的完好无损，并提供相关的房屋证明文件、钥匙等。3.3如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为每延迟一天购房款的0.01%。第四条房屋瑕疵担保4.1甲方保证房屋在交付时不存在重大瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担修复责任。4.2乙方在收到房屋交付时应进行验收，如发现瑕疵，应在7个工作日内向甲方提出书面通知。第五条房屋过户5.1房屋过户手续由乙方负责办理，乙方应向甲方提供所有必要的过户材料。5.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，并在收到过户费用后，将房屋所有权过户给乙方。第六条合同违约责任6.1任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣留首付款作为违约金。6.3若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款和赔偿相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。7.2出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签订之日起生效。甲方（签字/盖章）：

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