公寓买卖合同协议书

公寓买卖合同协议书公寓买卖合同协议书甲方：（出售方）___________________身份证号：________________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方：（购买方）___________________身份证号：________________________地址：_____________________________电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售乙方购买下列房屋事宜达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：______________________________________2.建筑面积：_____________平方米，套内面积：_____________平方米。3.房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该物业的处置权，已获得有关权利证书，产权证号为__________________。4.房屋是否存在抵押、查封、租赁等负债状况：_________________________二、价格与付款方式1.房屋买卖价格为________________万元（人民币），大写为_________________。2.甲、乙双方已经就买卖价格付款方式达成一致，乙方应在_______________年______月______日前，按照如下方式将全部购房款项付给甲方：（1）在签订本合同时支付定金_______________元（人民币），定金已计入购房款。（2）在签订本合同之日起____天内，乙方向甲方支付购房款的______________%即______________万元（人民币）。（3）房屋过户前______天，乙方支付购房款的________________%即______________万元（人民币）。（4）在房屋过户之日，乙方支付购房款的______________%即______________万元（人民币）。三、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方应该在约定期限内向乙方交付该房屋并且保证该房屋享有所有权、无任何纠纷，且房屋的建筑结构、设备、用电、管道等基础设施完好无损，各项设施正常运转。（2）甲方应配合乙方的验房、过户等手续，并根据需要提供房屋登记证明、产权证书等必要证明文件。（3）甲方保证所卖房屋的产权没有被其他权利人和人员侵占、领取、查封或质押，也不存在任何与之有关的债权、争议和涉案纠纷。（4）甲方应按照合同约定的时间及数量，及时交付房产权证书等相关证明文件。2.乙方的权利与义务（1）乙方应在付款期限内按照合同约定的价格及时间向甲方支付全部购款。乙方未能按期支付购房款后果由乙方承担。（2）乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，如果乙方放弃购房，则甲方有权不退还乙方已经支付的定金。（3）乙方应正确填写购房所需的各项证件以及办理相关工商登记等手续。（4）乙方应遵守现行国家法律法规，不得使用本房屋进行违法犯罪活动。（5）乙方应保管好与房屋相关的照片、证书等证明文件以及物业管理相关手续资料。（6）房屋过户时，应承担支付相关税费、过户费等其他费用。四、违约责任1.甲方违约（1）如甲方在规定日期之前拒绝执行本合同的，乙方可以要求甲方按照约定履行本合同，或请求股份赔偿，并承担因此产生的全部损失和费用。（2）如甲方在规定日期之前违约，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约（1）如乙方未按照合同约定的时间向甲方支付全部购款，甲方有权解除合同，扣除乙方已交付的定金作为违约金，已经支付的按收据据实退还乙方，亏损部分由乙方承担。（2）如乙方在签订本合同时向甲方支付定金，但因个人原因造成合同不能正常履行或者无法通过验房，乙方放弃购房的，定金将予以没收。（3）如乙方未按照合同约定的时间向甲方支付全部购款，甲方有权手续不良并影响交易的，乙方责任承担全部赔偿。五、法律效力和可执行性1.本合同自甲方、乙方签字或盖章之日起生效，对双方具有合法效力。2.如本合同内容产生争议，双方应本着协商、友好原则就有关问题重新协商解决；如协商无法解决的，双方可通过公正机构进行仲裁或提起诉讼，但应先向另一方提出书面质疑，协商解决后再向仲裁机构或人民法院提起诉讼。3.本合同各项条款依照《中华人民共和国合同法》相关法律法规，具有可执行性和行政可裁性。4.本合同的一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。签约甲方