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文档简介
常用广州市房屋租赁合同房屋租赁合同是一份租房双方达成协议所签署的合同文件，具有法律效力，代表双方权益，保障租客和出租方的利益。在广州市，房屋租赁合同是租客与房东之间的合同文件，该合同通常包括以下重点内容。合同主体租赁合同中的主体，是指房东（出租方）和租客（承租方）双方。在合同中，必须详细列出双方的姓名、住址、身份证号码、联系方式、银行账号等基本信息。房屋基本情况在租赁合同中，必须详细列出房屋地址、楼盘名称、楼层、房间号码等基本信息。而且，还需要说明房屋的使用用途、朝向、面积等基本信息，以及是否包含所使用设施，比如家具、家电、空调等。合同期限租赁合同期限是房屋租赁合同中非常重要的一项内容。在合同中必须详细说明租赁期限的起始时间、截止时间，合同期限是否可续签以及续签期限等重要内容。租金及其支付方式租金与支付方式是房屋租赁合同中的主要内容。在租赁合同中，必须详细说明租金的数额，支付方式（按月支付或是按季度支付等），以及交租金的时间和地点等。同时，租赁合同中必须要写明租金的逾期情况，如果逾期会引起的租金违约金、法律责任等问题。此外，也记录是否有租金递增条款。房屋维修和装修租赁合同中一般会明确规定谁负责房屋的维修和保养。一般来说，出租方负责房屋基本设施和设备的维修和保养，租客则负责对租赁的房屋进行日常清洁、维护等。如果租客需要装修房屋，则必须在租赁合同中规定允许的装修内容和范围，并且签订装修协议书。此外，也需要说明装修后是否恢复原状，由谁负责以及维修及赔偿条款。合同终止条款合同终止条款包括租期终止、提前终止和解除合同。租期终止包括租房合同期限到期和租客终止合同两种情况。如果租期到期，租客可以按照合同约定续约，也可以选择搬出房屋。如果租客提出终止合同，则必须提前通知出租方。提前终止合同则要求租客在合同期限内提前通知出租方，并支付违约金。解除合同则是指当租赁合同中涉及到纠纷时，双方一致同意解除合同的情况。其他条款租赁合同中也可能会涉及到其他条款。比如，如果有宠物，需要注明宠物品种和数量，是否允许携带宠物居住等。此外，租赁合同中还可能会包括保险、物业管理等其他规定，需要充分理解并遵守。总结房屋租赁合同是租客与出租方之间达成协议的重要文件，对双方权益有重大保障作用。广州市的房屋租赁合同主要包括主体、房屋基本状况、合同期限、租金及其支付方式、房屋维护和装修、合同终止条款
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