中央空调系统的维护与保养

中央空调系统的维护与保养

中央空调系统由主机、系统循环和空气处理末端设备组成。为了维护和保养中央空调系统，需要设备如中央空调机组、循环水泵、补水泵、冷却塔、软化水加药装置、新风空调机组和风机盘管，以及各设备的管路和电气控制系统等。中央空调系统的维护保养工作主要分为换季保养和计划性检查维护。换季保养是指每年对中央空调系统各设施设备进行的全面保养，计划性检查维护工作是指定期对系统各设备易发生问题的部位进行的检查维护。一、中央空调系统的换季保养（一）中央空调主机（以离心式冷水机组为例）需要进行以下步骤：1.开机运行，观察机组运行，记录运行参数；2.开机运行分离冷媒中冷冻油，排除制冷机组油箱内冷冻油；3.将冷媒（制冷剂）抽至冷凝器储存或指定冷媒钢瓶内储存；4.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；5.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；6.检查电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）；8.对机组加入氮气进行查漏，抽真空除湿；加入新冷冻机油送电对油加热；打开各个相应的截止阀；9.平衡机组冷媒，待制冷机组油箱温度达到指定温度（60℃左右）开机调试运行；对缺少冷媒的机组补充冷媒；10.观察机组运行情况，检测各个温度传感器的安全参数。（二）循环水泵、补水泵需要进行以下步骤：1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好，紧固机座螺丝并做防锈处理；2.补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换；3.检查易损件：泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封，动静环，O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等，维保时应注意仔细检查，如损坏应及时更换；1.首先清理各水泵附属除污器，并检查过滤网是否完好。2.检查水泵电机接地线连接是否良好，拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。3.点动水泵以判断其转向是否正确，若有误应及时更正。4.保养完成后启动水泵，观察电流表和指示灯是否正常。5.观察水泵运转是否平稳，无明显振动和异声，并检查压力表指示是否正常。6.检查控制柜各电气元件是否有不良噪音。1.检查冷却塔冷却水是否清洁，如不清洁应全部更换。2.清洗冷却塔和塔盘，以及清洗冷却水管上的过滤器。3.根据水质监测情况，在冷却水系统中加入缓蚀剂和阻垢剂（外委进行）。4.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常，以及系统阀门是否有渗漏情况，并清洁系统设备的表面。5.监测冷冻水系统中软化水的水质情况，并检查软化水系统。6.检查风叶螺柱是否紧固，以及转动时是否振动或刮塔壁。7.检查齿轮箱油位并补充润滑油，检查皮带和皮带轮，以及轴承温升情况。8.检查布水装置是否有异物堵塞情况，以及塔盘和塔体是否倾斜。9.检查水塔补水装置是否正常。10.运行前检测风扇电机绝缘情况，检查填料是否有堵塞或破损。11.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等是否有锈蚀情况，并及时进行处理。12.对系统管路进行除锈刷漆，并检查管路保温是否完好。1.检查新风空调机组的电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌。2.手摇转动风叶，观察其转动情况，并调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度。3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况。4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面。5.向各转动部位加润滑油（脂），并调节风阀传动机构使之动作灵活可靠。6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合。7.检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。8.检查风机控制柜