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文档简介

北京二手房买卖合同范本合同编号：XXXXX买卖双方：卖方：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：身份证号码：买方：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是北京市合法的房产所有权人，乙方愿意购买甲方位于北京市的以下二手房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：1.2房屋地址：1.3建筑面积：1.4房屋所有权证号：1.5房屋现状：1.6房屋抵押情况：（如有）第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）购买上述房产，总价为________元。2.2乙方按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：______元，于本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。（2）贷款金额：______元，乙方负责向相关金融机构办理相应贷款手续，并按照约定时间将贷款转账给甲方。（3）尾款：______元，乙方同意于办理贷款手续后的五个工作日内支付给甲方。第三条过户及税费3.1甲方同意在乙方支付全部购房款项后的五个工作日内办理房屋的过户手续，并协助乙方办理相关过户手续所需的材料。3.2房屋过户所产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。3.3如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应确保房屋在过户后的三个工作日内交付给乙方，并提供相关的房屋交付手续及相关证明文件。4.2乙方应在收到房屋后的三个工作日内进行房屋的验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。4.3乙方经过验收确认无误后，应向甲方提供书面的房屋验收确认。第五条产权保证及违约责任5.1甲方保证其所售房屋符合相关法律法规的要求，房屋的产权清晰、完整，不存在任何第三方的权益纠纷及债务。5.2如因甲方原因导致房屋产权存在问题，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款项。5.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。第六条争议解决6.1本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。6.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同的任何修改、补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签

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