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文档简介

办公大楼租赁合同书合同编号：XXXXX甲方（出租方）：XXXXX公司乙方（承租方）：XXXXX公司鉴于：1.甲方系某房地产开发商，依法拥有位于XXXXX的办公大楼（以下简称“本大楼”）。2.乙方为某知名企业，拟在本大楼选定的部分楼层进行办公活动。3.双方均经过协商、确认并愿意遵守以下租赁合同约定。就乙方租赁本大楼的事项，双方达成如下协议：第一条租赁房屋1.甲方同意将本大楼位于X楼层、Y楼层及Z楼层（以下简称“乙方租赁房屋”）出租给乙方使用。2.乙方同意承租甲方出租房屋并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方将于乙方入住前或合同生效前将乙方租赁房屋交付给乙方。第三条租赁用途乙方同意将乙方租赁房屋只用于办公、管理等经营活动，不得将房屋转租或改变租赁用途。第四条租金及支付方式1.租金为每月人民币XXXX元整。2.租金自合同生效之日起按月前付。3.如租金逾期，乙方应按逾期期间的1.5%支付滞纳金。第五条保证金1.乙方应于合同生效之前向甲方缴纳租赁房屋押金人民币XXXX元整。2.对于租赁期内乙方未按要求退还民房及装修情况未达到本合同约定标准的，甲方有权扣除押金，扣除的押金不退还，如果押金不够，由乙方补足。第六条民房维修1.乙方在租赁期限内负责租赁房屋的维修保养和日常清洁。2.如因乙方原因导致租赁房屋损坏、维修，乙方应负责维修费用。由于甲方原因或不可抗力因素导致租赁房屋损坏或需要维修时，甲方负责维修费用。第七条合同变更1.双方协商一致可对本合同条款进行修改、补充、删除等。2.经修改、补充、删除后应合法地采取书面形式进行。第八条合同解除1.在租赁期届满前，乙方提前解除租赁合同需提前XX个月提出书面申请。2.违约方应赔偿守约方所遭受的损失，同时违约方退回守约方的押金。3.如乙方未在租赁期内正常缴纳租金，或违反合同约定条件，甲方有权解除合同并强制乙方搬离乙方租赁房屋，甲方不需要返还乙方押金。第九条争议解决本合同的解释和执行应依据中华人民共和国法律。任何因本合同引起的争议，由双方协商解决，若协商不成有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事项须符合中华人民共和国现行法律法规。2.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。3.任何一方如要求本合同变更必须经另一方同意并在本合同上签字或盖章后才能生效。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（章）：XXXXX公司地址：XXX

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