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文档简介

商铺营业房房屋租赁合同协议书本协议书由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、协商一致的原则上缔结，为规范双方的权利义务关系而制定。一、甲方基本情况出租方姓名/公司名称：____________身份证号/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________二、乙方基本情况承租方姓名/公司名称：____________身份证号/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________三、租赁物及用途租赁物：甲方同意将其所有位于____________的商铺营业房面积出租给乙方使用。租赁用途：商铺营业。乙方应当按照租赁用途使用租赁物，并不得擅自改变使用性质。四、租金标准及支付方式租金标准：每月租金为____________元。租赁期内，租金不得变更。支付方式：乙方应于每月的__________日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期罚款：如乙方未按期支付租金，应当于逾期之日起加收日利率__________%的逾期罚款。五、租赁期限本合同租赁期限为____________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期限届满前，双方如需续租，应当提前90天书面通知对方。六、履行保证甲方应保证其出租物有权被出租，并保证租赁物的权属、使用权、使用期限和租赁用途的合法性，并保证租赁物不受与本次合同无关的限制、抵押或保留权等之影响。乙方应当依照国家法律、法规规定经营，并保证租赁物的质量不低于约定标准，不得进行损坏、拆卸等改变原状的行为。七、租赁物的维护与修缮甲方应当保障租赁物的正常使用，提供必要的设备和安全措施，对物业、管道、电线、自来水及公共设施进行及时检查、维修、修缮，确保租赁物的安全、卫生、舒适和在租赁期内能够正常使用。乙方应当自觉维护租赁物的任何设施和设备，并妥善保管租赁物，不得随意扔弃垃圾、污水等。八、违约责任甲方违约责任：如甲方无正当理由并未按照约定及时交付租赁物、无正当理由终止合同、抽取扣除不合理的押金、租金、违反本合同另有约定等，应当承担赔偿责任。乙方违约责任：如乙方违反本合同约定未支付全部或部分租金、违反安全要求、违反承诺使用租赁物的行为等，应当承担违约责任。九、合同解除本合同终止条件如下：合同期满，未进行续签的。经双方协商一致，签署解除协议的。甲方依法收回房屋的。乙方违约，且经催告后在规定时间内未能消除违约行为的。十、争议解决双方如有争议，应当友好协商解决。若协商无果，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。十一、附则本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事项，根据双方协商确定。本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式签署合同变更协议，具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效。甲方签字：__

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