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文档简介

外销商品房预售合同书一、合同签订及确认1、本次预售房屋甲方确认以自有土地（编号：XXXXXXXXX）所建XXXXX（建筑）下XXXXXXXXXX（房屋）XXXXXXXXXX平方米房屋进行外销，乙方经过实地考察后，同意购买该房屋。2、签订方式本合同采取书面形式，将合同正本、副本分别由双方签字，以表明双方同意本合同的全部内容。甲方将提供和乙方签定的合同正本的复印件作为房屋登记备案。甲、乙双方书面协商签订本合同，同时，本合同明确，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信、公平原则，遵守国家法律、法规，本合同的全部条款为双方自愿协商、约定，因此对各自的合法权益具有法律约束力。二、房屋交付和质量1、房屋交付甲方应在合同约定的时间内将房屋和其他相关设施交付给乙方，并按照合同约定将房屋交付乙方。在房屋交付后，乙方即取得该房屋的所有权。实测面积差额不得超过1%。2、房屋质量注重材质：甲方在进行房屋建设和装修时，应注重建筑材料的质量，规格应符合国家和地方的建筑标准、建筑法规的要求。质量保证：甲方向乙方承诺本房屋的质量应符合国家规定的等级标准，在交付之日起三年内，对房屋质量负责，若房屋存在质量问题，乙方可向甲方提出质量问题的鉴定申请。经双方协商，并经国家授权的鉴定机构认定为本房屋存在质量问题，甲方将免费为乙方修缮。隐蔽工程：在房屋交付前，甲方应向乙方提交验收报告，明确各项设施，如管道、排水系统等的位置、合理性和材料，以便乙方及时解决其中存在的问题。三、售价与付款方式1、售价本房屋销售总价为人民币XXXXXXXX元。售价包含所售房屋的基础装修及价值，具体装修及价值内容详见合同。2、付款方式甲方有权要求乙方在签订本合同时预付售房价款的XXXXX%。本合同生效后，双方应根据合同约定的付款方式和时间签署《商品房买卖合同》，乙方在合同生效后XX个工作日以内将合同规定的剩余房价款支付至甲方指定的账户。乙方不按照本合同的约定时间支付房价款，则视为乙方逾期支付，需向甲方支付相应的逾期利息。四、其他事项1、税收本房屋售价所含有的增值税等其他税费由甲方负责，乙方不再另行支付。2、违约责任客观原因导致本合同双方无法继续履行，各方应及时通知对方，协商解决，但不得影响其它条款的法律效力。乙方延期支付、拒绝接受交付、解除合同，将承担相应的违约责任，并按照合同规定向甲方支付违约金。五、争议解决本合同之履行或与本合同有关的争议应先友好协商解决。若协商无效，可以向本合同签订地的仲裁机构申请仲裁。如双方约定申请仲裁不成，或者仲裁裁决不被执行的，应向本合同签订地的人民法院提供诉讼

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