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文档简介

常州购房合同一、合同双方本合同是由购房人赵先生与出售人李先生就房屋购买事宜所签订的协议，双方确认并认可以下合同条款。二、房屋基本信息房屋地址：常州市武进区新区某小区A座1001室；房屋面积：130平方米；房屋类型：3室2厅2卫；房屋装修：精装修；房屋现状：房屋目前为闲置状态；房屋权属：房屋为李先生合法所有。三、房屋交易价格房屋总价：200万元；首付款：购房人应在合同签订之日起7日内支付首付款30%（即60万元）；中期款：购房人应在房屋交付之前7日内支付中期款20%（即40万元）；尾款：购房人应在房屋交付之日当天支付尾款50%（即100万元）。四、房屋交付时间房屋交付时间：购房人应在支付清款之后15日内（T+15）享有房屋交付权利；房屋交付方式：购房人应在房屋交付日当天前往房屋所在地进行验收；房屋交付标准：房屋交付时应符合国家规定的房屋验收标准；房屋交付前的工程：出售人应在房屋交付前保证房屋内的一切装修工程全部完好无损。五、房屋交付标准出售人应在办理房屋权证之前全资清偿该房屋贷款，并对购房人提供贷款票据；出售人应提供具有房屋所有权证明的房屋权证；出售人应提供房屋的规划许可证；出售人应提供相关的产权资料，并保证产权资料的真实性；出售人应遵守国家有关房屋买卖及房屋登记规定，及时办理买卖合同的相关手续。六、违约责任出售人如未按照合同约定交付房屋或者交付了房屋但存在严重质量问题，购房人有权要求出售人立即更换同等面积、同等品质的住房或者解除房屋买卖合同并要求返还已支付的房屋购房款项以及因此而产生的合理费用，如产生的费用大于返还的房屋购房款项，则差额由出售人承担；购房人如未按照合同约定支付首付款、中期款或尾款，则视为违约，出售人有权解除房屋买卖合同并要求退还已支付的房屋购房款项以及因此而产生的合理费用，如产生的费用大于返还的房屋购房款项，则差额由购房人承担；因不可抗力因素或其他客观原因，致使房屋买卖合同无法履行的，出售人及购房人均不承担违约责任。七、争议解决方式本合同签订地为常州市，本合同的效力、解释均受常州市法律法规的约束；本合同履行期间如出现争议，双方应协商解决，如无法协商解决，则提交常州市有管辖权的人民法院诉

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