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文档简介

委托合同书供住宅区委托管理用本委托合同书（以下简称“合同”）由甲方（业主）和乙方（委托管理公司）签订，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，双方在平等、自愿、公正、诚实、信用的基础上，就住宅区的委托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方授权乙方管理其所有位于住宅区内的房产，包括但不限于出租、维修、保养等事宜。2.乙方需将甲方房产的租赁情况及其他重要信息第一时间告知甲方。3.乙方应按照相关规定定期向甲方提供物业管理报告，内容包括但不限于物业经营状况、租赁情况、维修保养情况等。4.乙方应负责对甲方房产的安全保卫工作，如有突发情况需立即向甲方报告和应对。二、权利义务1.甲方的权利：甲方享有其房产所带来的全部权利，包括但不限于财产权、租赁权等。2.甲方的义务：甲方应按照合同约定及物业管理规定向乙方提供房屋的相关资料，如房产证书、物业管理费用等。3.乙方的权利：乙方享有对甲方房产的管理权，包括但不限于出租、维修、保养等。4.乙方的义务：乙方有义务按照甲方的委托要求，保证甲方房产的安全，依法合规经营，定期向甲方提供相关物业管理报告，如实反映管理情况，防范和解决各种问题。三、服务费用1.乙方按照管理区域、房屋所在位置和面积、服务项目的不同标准收取服务费用。具体标准以委托合同为准。2.服务费用一般包括物业管理费、租赁代理费、维修费等，具体费用由双方约定并列明在合同中。四、合同期限合同期限为（）年，自合同签订之日起算。到期前双方如需续签合同，应提前（）个月通知对方，并按照新的标准重新约定服务内容和服务费用。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付相应的服务费用，应支付滞纳金，并承担因此所产生的一切损失。2.如乙方未按照合同约定提供相应的服务，甲方有权要求乙方承担一定的赔偿责任，并有权解除合同。六、争议解决本合同的效力、解释及争议的解决，应依照中国大陆法律规定进行。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议的效力与本合同相同。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签章：年月日乙方（管理公司）签章：年月日结语本委托合同书为委托管理公司与业主之间的重要协议，规定了委托事项、权利义务、服务费用、合同期限、违约责任、争议解决等具体内容，旨在维

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