第章 工程监理企业

第3章工程监理企业学习目标3.1工程监理企业的概念3.2工程监理企业的资质管理3.3工程监理企业的市场经营管理学习目标1.掌握工程监理企业与工程建设各方的关系和监理企业的经营管理准则。2.掌握监理费的构成、监理费的计算方法。3.了解工程监理企业的概念、主要组织形式、资质要素要求。3.1工程监理企业的概念

建设工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理资质证书，具有独立法人资格的经济组织。踏实监理工程师的执业机构。1.工程监理企业的组织形式公司制监理企业、合伙监理企业、个人独资监理企业、中外合资经营监理企业、中外合作经营监理企业2.监理企业与建设各方的关系建筑市场的三大主体：项目业主、承建商和工程监理企业工程监理企业与工程建设的其他方都是平等关系，另外还有以下关系：（1）与建设单位是委托与被委托、授权与被授权的关系（2）与承建商是监理与被监理的关系中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业1、合资经营企业是中外双方在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共享利益、共担风险的企业。具有独立法人资格，出资人以出资额为限，承担合资企业的有限责任。以出资额的比例享受权利、承担责任。法律规定，在企业有效期内，注册资本不得撤出。2、合作经营企业是中外双方在中国境内按照所订协议，共同出资、合伙经营、共享利益、共担风险，并由合伙人对合伙企业债务承担无限责任的企业。以合同约定，出资金、配条件，享受权利、承担责任，派员或委托管理；合作期内外方可以先收回投资，合作期满，固定资产归中方合作者所有。3.1工程监理企业的概念3.2.1工程监理企业的资质要素1.监理人员的素质；2.专业配套能力；3.技术装备；4.管理水平；5.监理经历和业绩3.2.2工程监理企业资质等级和业务范围1.综合资质标准与业务范围（1）具有独立法人资格且注册资本≥600万元（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有15年以上的工程经历或具有工程类高级职称（3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质（4）注册监理工程师≥60人，注册工程造价师≥5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师≥15人（5）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度（6）企业具有必要的工程试验检测设备2.专业资质标准与业务范围1）甲级（1）具有独立法人资格且注册资本≥300万元（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有15年以上的工程经历或具有工程类高级职称（3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥25人（4）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目（5）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度（6）企业具有必要的工程试验检测设备2）乙级（1）具有独立法人资格且注册资本≥100万元（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有10年以上的工程经历或具有工程类高级职称（3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥15人（4）企业有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案管理制度（5）企业具有必要的工程试验检测设备3）丙级（1）具有独立法人资格且注册资本≥50万元（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，且有8年以上的工程经历或具有工程类高级职称（3）注册监理工程师、注册工程造价师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计≥15人（4）企业有必要的管理体系和规章制度（5）企业具有必要的工程试验检测设备3.事务宪所资玻质标汁准（1）取孩得合妄伙企校业营茅业执企照，器具有多书面结合作膜协议恭书（2）合渗伙人联中有3名以咱上注旗册监引理工自程师错，合拖伙人最均有5年以画上从移事建价设工迈程监胞理的副工作挡经历唇。（3）有会固定件的工烫作场摧所（4）有愧必要毕的管樱理体错系和民规章循制度（5）有震必要烘的工成程试漠验检采测设痒备表3-竖1：工浓程项砖目的散等级工程类别一级二级三级一般工业与民用工程一般建筑工程28层以上36m跨度以上14～28层24～36m跨度14层以下24m跨以下高耸构筑物>120m70～120m<70m住宅小区>12万m26～12万m2<6万m2表3-符2：专山业资份质注旺册监完理工膝程师碎人数拆配备序号工程类别甲级乙级丙级1房屋建筑工程151052冶炼工程1510-3矿山工程2012-4化工石油工程1510-5水利水电工程201256电力工程1510-7农林工程1510-8铁路工程2314-9公路工程2012510港口与航道工程2012-11航天航空工程2012-12通信工程2012-13市政公用工程1510514机电安装工程15103.每3.龟1工程驾监理语企业般的经绝营活煎动准总则1.守法2.诚信3.公正4.科学3.旋1工程西监理括企业配的市贞场经预营管欠理3.费3.顺2监理对企业输的业喘务承锁揽表现嘴形式停：一是辟通过扭投标恳竞争奖取得神监理喘业务下；二是兄由业棋主直牧接委乓托取通得监源理业买务。承接骆监理蜡任务界的关咽键性帽工作1、了局解工军程项智目信软息2、了锻解业申主3、认乔真编河制监临理大石纲1）监续理指偷导思盯想2）管叔理措蚕施3）技五术措翼施4）拟拐投入舌的监唤理力胀量5）拟啦投入执的监这理装宇备6）有禁关工作程建她设的特建议4、认化真组扶织投获标或列积极尘主动芝出击碎争取漏监理么任务3.秘3.伐3监理巨取费1.监理脚费的悦构成（1）直阻接成猴本（2）间决接成兔本（3）税扬金（4）利贱润2.监理泻费的织计算框方法（1）按痒所监淹理工词程投鉴资的粪百分浙比计馒收（2）工从资加敌一定饺比例扶的其寸他费艇用（3）按侨时计串酬（4）固露定酬饼金（3.遍5万——漠5万元安／人奖／年遗）（5）监踏理实餐际成市本加罚固定管费用现行仿的监冶理按晶工程晓造价剑取费侄比例！序号工程概（预）算

M（万元）设计阶段（含设计招标）监理取费a（%）施工（含施工招标）及保修阶段监理取费b（%）1M<5000.20<a2.50<b2500≤M<10000.15<a≤0.202.00<b≤2.5031000≤M<50000.10<a≤0.151.40<b≤2.0045000≤M<100000.08<a≤0.101.20<b≤1.40510000≤M<500000.05<a≤0.080.08<b≤1.20650000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<b≤0.807100000≤Ma≤0.03b≤0.60复习善思考予题监理出工程爸师应砌具备房诚什么推样的伯素质亮？（P15）应断遵守衔的职稀业道恩德是旁什么有？(P16)专业独监理墨工程蔑师有脏哪些酷职责?(宽P21)监理利工程旧师的缘瑞注册上形式薪有哪染几种?(坡P23)注册河监理愁工程德师每挽一注妨册有逮效期榨为几愚年?欲(P23)监理兰企业建资质帽有哪果几种?理(P27)实行糖监理音工程省师执昏业资徐格考庙试和粗注册勉制度更的目悟的是拳什么矿？（P22）监理谦工程辫师继糖续教骨育的错方式幼有哪贷些？(P23)我国井工程随