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文档简介

小产权个人房屋买卖合同合同双方买方：[买方姓名]（以下简称“买方”）卖方：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）合同标的买方同意购买卖方位于[房屋地址]的房产，该房屋为小产权个人房屋，房屋面积约为[房屋面积]平方米，具体面积以房屋产权证为准。购买价格为人民币[购买价格]元整。房屋产权状况该房屋为小产权个人房屋，产权人为卖方。该房屋未被查封、冻结、抵押等，不存在任何纠纷。交房和交易时间卖方保证在本合同生效之日起[交房时间]日内将该房屋的实际控制权及使用权交于买方，并在交房时将该房屋的相关证件和材料送交买方。本次交易时间为自身产权房屋转让，交易时间自合同签订之日起[交易时间]个工作日内完成，自交付房屋产权证及落实该房屋所有权归属为交易完成时间。交易流程买方和卖方同意并签署正式的交易合同，约定交房时间和房屋购买价格；卖方按照约定时间将该房屋的实际控制权及使用权交付给买方，并将房屋相关证件和材料送交买方；买方确认收到房屋实际控制权及使用权以及相关证件和材料，并领取房屋产权证；买方将购买款项支付至卖方指定账户，卖方确认收到款项后，将原产权证签名并加盖印章交付给买方。过户及税费双方应协商并一致同意过户方式，由买方负责办理房屋过户手续，并承担过户中产生的所有费用；本次小产权自持房房屋转让所涉税费由买方承担，具体涉及契税、个人所得税等税费由买方负担。违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应在违约方责任下，承担赔偿责任；如因卖方原因导致无法办理房屋过户手续，买方有权解除本合同，卖方应承担手续办理不力所导致的全部责任，买方无需再支付任何违约金和赔偿金给卖方。法律适用和争议解决对本合同的解释、效力、履行及争端的解决，适用中华人民共和国法律；双方因本合同所引起的一切争议，应协商解决，协商不成的，应当提交本合同签订地人民法院诉讼解决。合同生效双方在本合同约定下已阅读并同意所有条款，签字或者盖章后本合同生效。合同正本一式两份，买方和卖方各执一份。买方（签字/盖章）：_______________日期：____

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