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文档简介

房屋个人买卖合同标准第一章总则第一条合同定义本合同是买卖双方依法订立的，以买方支付全部房款为条件的协议，用于明确买卖双方的权利义务、价格、交付时间和方式等事项。第二条合同的效力本合同经买卖双方签字盖章后生效，具有法律效力，各方应依照本合同的约定履行各自的义务。第二章买方的权利义务第三条买方的权利按照合同约定支付房款，并在规定的时间、地点接受交付房屋；在收到房屋权属证书之后，办理过户手续；依法享有该房屋所享有的权利。第四条买方的义务按合同约定及时支付全部房款，并在规定的时间、地点接受交付房屋；在规定期限内办理房屋的过户手续；自收到房屋权属证书之日起，承担房屋的物权所带来的义务。第三章卖方的权利义务第五条卖方的权利收到买方支付的全部房款并办理房屋过户手续后，归还房屋权属证书；回收房屋所有的钥匙和牌照；享有因收到买方支付的全部房款并办理房屋过户手续所得到的权益。第六条卖方的义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合法律法规及合同约定的规定；协助买方办理房屋过户手续，提供真实有效的过户相关材料；如房屋权属有争议问题，应及时协调解决，对因权属争议导致的问题承担相应的法律责任。第四章房款的支付和交付第七条房屋交付时间和方式买方应在本合同规定的交付时间和地点接收房屋；买方应在收到卖方通知的交付时间和地点签收房屋；卖方应向买方提供符合约定交付标准的房屋，在约定的时间、地点进行交付。第八条价款支付买方应在合同约定的期间、地点支付全部房款；房款的支付应通过银行转账或现金交付，如买卖双方约定其他付款方式或方式，则按照约定执行。如买方违约导致房款未支付或不足，卖方有权解除合同并向买方追索拖欠的房款。第五章不可抗力及争议解决第九条不可抗力本合同履行过程中，若发生不可抗力因素，如自然灾害、战争、恐怖袭击等造成合同不能履行或部分不能完成，买卖双方都应尽快通知对方并以书面形式确认。第十条争议解决本合同履行过程中，出现争议应由双方协商解决，若协商不成，应提交协议签订地有管辖权的人民法院裁决。第六章其他第十一条合同的解释权本合同的修改和解释应由买卖双方共同协商，并以书面形式确认。第十二条合同的变更本合同的修改和补充应由买卖双方签署协议，协议应包括生效时间、变更的条款和原因等内容。第十三条附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.《房屋权属证书》及其复印件；2.银行转账记录或交款凭证的复印件；3.其他相关材料。第七章合同生效和效力第十四条合同

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