不动产房屋租赁合同

不动产房屋租赁合同1.合同双方1.1出租方出租方姓名/名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：_______1.2承租方承租方姓名/名称：_______承租方地址：_______承租方联系方式：_______2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_____2.2房屋类型房屋类型：_____2.3房屋面积房屋面积：_____2.4房屋配套设施房屋配套设施：_____3.租赁期限3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续约条款租赁期限届满前，承租方如需续租，双方应在租赁期满一个月前书面协商确定，并重新签订租赁合同。4.租金4.1租金总额租金总额：______元。4.2支付方式承租方应每月按约定支付租金，支付方式为______。4.3逾期支付承租方如逾期支付租金，应按累计逾期天数每天加收______元滞纳金。5.押金5.1押金总额押金总额：______元。5.2押金退还承租方在租赁期满并办理退房手续后，出租方应当将押金返还给承租方，如欠缴租金或有损坏赔偿等事项，应当从押金中扣除相应金额后退还。6.保证金6.1保证金总额保证金总额：______元。6.2保证金用途出租方可按照租赁合同的约定，在承租方违约时，直接从保证金中扣除相应费用。7.使用及维护7.1使用要求承租方应按照约定规定合理使用房屋，并保持房屋的清洁和卫生。7.2维修责任房屋内部损坏或故障的维修责任，承租方应承担，如因承租方故意或严重过失造成的损坏或故障，承租方应负全部修复费用。8.违约责任8.1承租方8.1.1违约情形承租方有下列情形之一的，视为违约：未按时足额支付租金的；未按时返还保证金和押金的；未经出租方同意，私自转租、转让、分割或改变使用性质的；擅自改变房屋结构、用途或在房屋内进行违法活动的；擅自抵押或担保租赁房屋的；损害出租方权益的其他违约行为。8.1.2违约责任承租方违约的，应当按照以下规定承担违约责任：支付违约金等款项；维修因承租方过错造成损失的房屋；赔偿出租方因承租方违约造成的损失。8.2出租方8.2.1违约情形出租方有下列情形之一的，视为违约：未按时提供房屋或无法提供符合约定条件的房屋的；未维护、修缮或保养租赁房屋致使承租方无法正常使用的；擅自变卖、抵押或担保租赁房屋等违反法律法规的行为。8.2.2违约责任出租方违约的，应当按照以下规定承担违约责任：支付承租方违约金或扣除相应款项；维修因出租方过错造成损失的房屋；赔偿承租方因出租方违约造成的损失。9.争议解决双方如因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知送达本合同中涉及的各项通知、送达应采用书面形式或邮寄方式，各项通知、送达应当送达对方当事人或指定接收人手中。10.2合同变更经过双方协商一致，本合同可以任何时间进行变更，变更内容应以书面形式确认并签字，附件形式并入本合同。10.3合同解除本合同可以在租赁期限届满前甲方书面解除，但应提前至少一个月通知乙方，本合同到期后，甲方应按照约定退还押金。10.4合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，在合同履行完毕后终止。11.签字本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效