个人住宅租赁合同书

个人住宅租赁合同书缘由此份个人住宅租赁合同书，是为了约定租赁住房的条件、规定租户和房东的权利义务，明确各方责任，避免不必要的争议发生而制定。合同双方租赁方：（以下简称“租户”）证件名称：________________________证件号码：________________________联系地址：________________________出租方：（以下简称“房东”）联系地址：________________________联系电话：________________________房屋基本情况出租方同意将房屋出租给租户居住，房屋基本情况如下：-房屋地址：___________________-房屋用途：___________________-房屋面积：___________________-房屋租金：___________________-房屋租期：___________________-其他约定：___________________租赁期限租期自____________年___月___日至____________年___月___日，共计___个月，租期届满后不再自动续租，双方如需续租，需提前一个月通知对方。租期一经签订，不得随意变更或解除合同，若有变更或解除需求，需由租户提前一个月通知房东，并经双方协商达成一致意见后，方可变更或解除合同。除房东同意外，租户不得私自转租或分租房屋。租金支付租户应于每月的___日前将房租支付至房东指定的银行账户，并提供付款凭证截图给房东确认。如因租户原因造成房租逾期的，租户应按租金金额的___%支付滞纳金。在租期内，如房东要求调整租金，必须提前一个月书面通知租户，租户有权选择继续履行合同或者按通知调整租金。房屋使用与维护租户必须爱护房屋和设施，不得损坏房屋和设施，并按照规定使用房屋和设施；房屋设备出现问题或者故障，租户应立即通知房东，房东应及时予以修理；在租期届满时，房东有权对房屋进行检查，如发现损坏设施或者设备，租户应当全额赔偿；除非有事先得到房东同意，租户不得对房屋进行改造或者增设设施。违约责任拖欠房租超过___天的，房东有权解除合同，租户应立即搬离房屋，已支付房租不予退回，并按约定支付拖欠租金及滞纳金；除非遇到不可抗力事件，否则任何一方不得违反合同的约定；合同履行过程中，发生的一切争议，双方应友好协商解决，如无法协商达成一致，应向当地有关行政部门或住房仲裁机构寻求解决。合同结束租期届满时，租户应按照租约要求及时搬离，并返还房东交付的房屋钥匙、门禁卡等物品；租户退还房屋并交还钥匙及门禁卡时，房东应当进行验收，如发现设施或装修出现损坏等情况，租户应承担相应的修缮费用或赔偿。签署及生效双方确认合同内容后，在本合同书上签字盖章或指纹，视为双方一致同意本合同的签署并生效。本合同生效之日为租户入住之日。本合同一式___份，双方各持_____份。合同附件自愿附加于此合同中，具有同等效力。未尽事宜，双方应当按照诚信、公平、公正的原则予以补充或解释。租户（签名或指纹）：_____________________