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文档简介

建设工程施工合同使用注意事项一、确定合同类型建设工程施工合同分为总承包合同、分包合同、劳务合同等多种形式，应根据项目性质、工程类型等因素灵活选择。1.总承包合同总承包合同是指业主与总承包商签订的合同，由总承包商承接整个工程的设计、采购、施工、监理等工作。此类合同适用于工程规模较大和技术难度较高的项目。2.分包合同分包合同是指总承包商与下属的分包商签订的合同，由分包商负责完成具体的工程任务。此类合同适用于工程规模较小、施工内容明确且相对独立的项目。3.劳务合同劳务合同是指雇主与承揽人签订的，以支付劳务报酬为主要义务，约定对己方提供劳务为主要权利的合同。此类合同适用于劳务形式的工程，如简单的装修和维修工程等。二、合同标的和范围在确定合同类型的基础上，应明确合同范围和标的，包括工程规模、内容、技术指标、质量要求、验收标准等，以确保合同能够清晰明确地约定工作内容和要求。三、明确双方权利和义务在合同签订前，应检查双方提供的资格证书、技术等级、市场信誉等方面的资料，了解彼此的实力和能力，明确双方角色和责任。在合同签订后，应严格执行约定的合同内容，明确双方权利和义务。特别是在工程进度、质量、安全、费用等方面，应注明具体要求和约束。四、识别风险和规避措施建设工程施工合同涉及的风险不可避免，如工期延误、质量不合格、工程事故、索赔等。因此，在合同签订前，应充分识别并分析相关风险，并采取一定的规避措施，如明确工期、加强监管、保证安全、约定索赔等管理措施。五、注意合同履行时间合同履行时间是合同约定的一个重要内容，应根据实际情况约定施工周期和履行时间，并随时监控和调整。同时还应注意合同履行时间的法律意义和法律责任。六、合同变更和解除在合同履行过程中，如遇到施工变更、价格调整、合同解除等问题，应及时协商解决。如确需变更或解除合同，应以书面形式提交申请，并经过双方协商达成共识，按照合同约定和法律规定办理。七、注意合同备案和监管合同签订后，应及时将合同备案并报送相关部门进行监管，并按照合同要求和规定审核、验收、交付工程。在合同履行过程中，应加强对双方的合同执行情况的监管和管理，发现问题及时督促整改、追责、索赔等。结语以上是建设工程施工合同使用的注意事项及管理要求。正确理解和执行建设

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