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文档简介

本二手房买卖合同本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）于（日期）签订，围绕购买乙方所有权属的房屋（以下称为“房屋”），双方遵守以下条款：一、合同价格1.1卖方同意出售乙方在（详细地址）拥有所有权的房屋，买方同意购买该房屋。1.2合同价格为______（人民币）整，以现金形式支付。二、房屋权属和质量状况2.1乙方确认自己是房屋的所有者，拥有房屋所有的权属证明和其他必要的手续，并授权甲方查阅和复印有关文件。2.2乙方无条件承诺房屋权属清晰，有无限制拥有权，并免除甲方购房后因房屋权属问题引起的任何纠纷和法律责任。2.3乙方保证，房屋没有遗留建筑垃圾、草堆、垃圾、废品和其他杂物，房屋的基础、结构、墙面、屋顶、水、电等设施运行正常并符合有关环境卫生和安全的规定。三、房屋交付和过户3.1乙方应当在双方签订本合同时，将房屋清空并保持无任何附属物，以便甲方查验房屋质量。3.2房款及其他相关费用支付后，乙方应当在三日内完成房屋过户手续。3.3如果乙方未能如期完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋售价的百分之五。如果延误时间超过一个月，甲方可以选择解除本合同，同时要求乙方赔偿因解除合同所产生的全部费用。四、违约责任4.1甲方未能如约支付全部房款或乙方未能如期完成房屋过户手续的，应当按照双方约定的违约金条款承担违约责任。4.2本合同任何一方发现其他一方存在违反合同的情况，应当立即书面通知另一方，追究责任。4.3任何一方未履行合同义务，造成或有可能造成对另一方的损失的，应负赔偿责任。五、其他事项5.1本合同自签署日起生效，至房屋所有权转移登记完成，合同终止。5.2双方同意在签订本合同时，将房屋权属转移预付登记备案，确保该房屋所有权切实属于买方并在不影响甲方使用房产的前提下，为双方交易保障。5.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份原件，当局部条款同现行法律规定抵触时，以法律规定为准。双方未尽事宜由双方另行协商解决。买方（甲方）签约代表（签字）：______________________卖方（乙方）签约代表（签字）：__

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