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文档简介

房地产代理居间协议一、定义房地产代理居间协议是指房地产经纪公司（以下简称“代理公司”）与房地产买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）签订协议，由代理公司在甲、乙双方之间居间，协助对房地产进行交易的一种协议。二、代理公司职责代理公司的职责主要包括以下方面：（一）房源信息发布代理公司应当通过互联网、微信、APP等方式发布出售、出租或者求购、求租的房源信息，并提供充足和真实的信息。（二）交易咨询代理公司应当向甲、乙双方免费提供相关咨询服务，包括房价评估、交易流程、合同条款解释等。（三）签约服务代理公司应当协助甲、乙双方签订房地产交易合同，并帮助协调金融贷款、公证、税费等事宜的落实。（四）交易监督代理公司应当对甲、乙双方行为进行监督，确保双方在交易中遵循法律法规，并且按照交易协议完成交易程序。三、甲、乙方职责（一）提供真实信息甲、乙双方应当向代理公司提供真实、完整和准确的信息，包括身份证明、房地产权证、房地产评估证书等。（二）合同签订甲、乙双方应当在代理公司协调下，依法签订《房地产买卖合同》或者《房地产租赁合同》，并按照协议约定的时间交付房款或者租金。（三）维护交易顺利进行甲、乙双方应当积极配合代理公司开展相关工作，保证交易顺利进行。四、佣金支付甲、乙双方同意，代理公司提供的服务所产生的费用由甲、乙双方共同承担，即甲方支付卖方佣金，乙方支付买方佣金。佣金比例为合同总价的4%，不足100元按100元计算。五、违约责任（一）甲、乙双方违约如果甲、乙双方未按照协议约定完成交易程序，应当向对方宣布解除协议，并承担违约责任。（二）代理公司违约如果代理公司未履行本协议规定的职责导致甲、乙双方权益受损，应当承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本协议所涉及的争议，甲、乙双方应当通过协商的方式解决，如协商不成则应当向当地房地产管理机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼解决。七、其他事项（一）本协议自签署之日起生效，有效期至交易完成之日；（二）本协议的附件和补充协议，均视为本协议不可分割的组成部分；（三）本协议未约定事项，由双方协商解决。八、协议解除（一）本协议履行完毕时本协议约定的房地产交易程序完成并达成交易，则本协议自动解除。（二）本协议发生违约时双方协商后达成协议解除本协议，解除协议应当书面签署，并载明解除的原因。九、协议生效本协议一式两份，自双方共同签字盖章生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：___

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