通信基站站址租赁合同

通信基站站址租赁合同甲方（出租方）：_________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________________（以下简称“乙方”）经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着相互合作、互利共赢的原则，就租用甲方所有权下面有关通信基站（以下简称“基站”）的事宜，达成如下协议：第一条租赁基站标的1.1甲方同意将其所有权下方有关基站之土地及建筑物出租（或授权）予乙方，供乙方用于通信设施建设和运营。1.2基站的具体地址、基础设施状况等商品化信息以《基站清单》为准，详见《基站清单》附件。1.3基站租赁期限自本合同生效之日起，至_______（日期），租赁期限为________年。第二条租赁基站用途2.1乙方租赁基站是为在非农村地区向其建设的4G及以上基站提供电力、机房、油机等设施，同时允许其他电信类供应商、设备供应商、数据服务商等利用甲方提供的资源提供电信、计算、数据服务等业务。2.2乙方在基站租赁期间有权使用该基站进行通信设施建设，维护和运营，但必须确保不违反法律法规和政策规定。第三条租金及支付方式3.1假如按以下一定标准来计算租金，则乙方同意向甲方支付基站的租金：（1）租期首年基站租金为_______万元；（2）租期第二年租金为_______万元，以此类推；3.2本合同签订前，乙方已向甲方支付租赁押金_______万元；3.3乙方同意每年按季度支付租金，即在每年的1月、4月、7月、10月15日前，将当季租金款项转入甲方指定的银行账户。3.4租金支付期限为每次季度开始之前10日内，逾期未付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金0.1%。第四条基站的管理4.1乙方负责该基站的日常管理及维护，并按规定向甲方报告基站的使用情况及维修、升级等情况。4.2基站使用的电力、水资源等费用由乙方负责支付；按照国家《电力管理条例》及其他有关规定缴纳相关用电费用、水费用和相关税费。第五条保证及担保5.1甲方作为基站的出租方，在本合同中保证其出租之基站拥有法律上、物理上及使用上的清晰、有权、合法及其他必要的权利，并承担因其基站本身或甲方的使用、操作等有关原因而对乙方、移动通信设备、第三方造成的财产、生命和人身安全等损失的全部法律责任。5.2乙方同意对负责运维的人员进行相关培训，确保使用基站的安全、合法、规范和稳定。第六条违约责任6.1若甲、乙双方任何一方违反或未能履行合同规定，使另一方遭受损失，违约方应承担一切由此而产生的法律责任和经济损失，包括但不限于合同解除、损失赔偿、违约金等。6.2乙方如未能按照第三条约定于规定时间支付租金，则自该支付日之后，应按照当期未支付租金本金2%的标准支付每天滞纳金。6.3非因甲方、乙方的原因导致个人或自然灾害等不可抗力条款规定的事件导致本合同不能履行，甲方、乙方应在合理时间内通知对方，并根据实际情况协商解决方式。第七条争议解决7.1本合同争议应当通过协商解决，协商不成的，甲方、乙方均可以将争议提交上海仲裁委员会，按照当时有效的仲裁规则解决争议。第八条合同变更及终止8.1署名或名义的代表有权在为达到本合同的目的而进行修改或补充本合同时签署，补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。8.2本合同履行中，甲、乙双方如有终止合同的情形，应提前____个月书面通知对方。8.3除协商解决争议外，本合同另行约定的，依照其约定执行。第九条附属文件9.1附件：基站清单9.2附件所列基站的状况由甲方确认，一经签字，附件效力为本合同的有效组成部分。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签署后立即生效，在租赁期限届满之前不得解除。10.2本合同未涉及事宜，甲、乙双