通用农村土地出租合同

通用农村土地出租合同一、出租方出租方（甲方）：（1）出租人姓名/名称：______________________________（2）证件号码/统一社会信用代码：_______________________（3）联系地址：________________________________________（4）联系电话：________________________________________二、承租方承租方（乙方）：（1）承租人姓名：______________________________________（2）身份证号码：______________________________________（3）联系地址：________________________________________（4）联系电话：________________________________________三、出租土地的位置和面积（1）土地位置：________________________________________（2）土地面积：____________亩，其中耕地______亩，其他土地______亩。四、租地用途租地用途：_____________________________________________五、租赁期限及起止时间（1）租赁期限：从________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。（2）收回期限：自合同到期之日起，甲方应在30日内将土地交付给乙方，收回土地不得影响乙方种植或经营。六、租金和付款方式（1）租金总额：人民币____________________元，其中每亩耕地为___________________元，其他土地每亩为____________________元。（2）付款方式：乙方需在租赁开始前缴纳全额租金，甲方收到租金后方可将土地交付给乙方。七、租赁期内的权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方有权检查乙方对土地的使用情况，如发现乙方没有按约合同使用土地，甲方有权终止合同。（2）甲方有义务配合乙方开展农业生产经营活动，协助乙方解决土地使用中的问题。（3）若出现以往不知情的权属纠纷，甲方应积极与当事人协商解决问题。乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用土地，保证土地的合理使用和保护，不得违法用地和污染土地。（2）乙方有义务遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。（3）乙方应按时缴纳租金，不得逾期。八、合同变更和解除（1）租赁期内如有变更协议，需经甲乙双方协商一致后签订新协议并补办有关手续后生效。（2）若乙方不履行合同规定，出现违约情况，甲方有权解除合同，并追究乙方有关法律责任。九、争议解决乙方与甲方在履行合同过程中产生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，须经当地土地管理部门审批备案后方可执行。十一、附则（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未涉及的事宜，由甲乙双方协商后写成补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同如需