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文档简介

北京小区租房合同北京小区租房合同甲方（出租人）：[姓名/单位名称]，身份证号码/营业执照号码为[身份证号码/营业执照号码]，联系电话[联系电话]，住所地为[住所地]。乙方（承租人）：[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话[联系电话]，住所地为[住所地]。鉴于：1.甲方为北京市XX小区XX楼的房屋所有人，拟将XX楼XX号房屋出租给乙方使用；2.乙方同意租赁甲方所出租的房屋，并严格遵守租房合同的约定；经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：乙方以[租金金额]/[每月租金金额]元（大写：[租金金额大写]/[每月租金金额大写]整）的租金，租赁甲方的位于北京市XX小区XX楼XX号的房屋。1.2用途：租赁物仅供居住使用，不得用于非法活动。第二条租期2.1租期：租赁期起始时间为[租赁起始时间]，终止时间为[租赁终止时间]，共计[租赁天数]个自然日。如乙方需续租，应在租期结束前与甲方商议并在租赁合同终止前双方签订补充协议。2.2退租：租赁期届满，乙方应按时交房并将房屋清理干净，恢复原貌。第三条房屋的交付和接收3.1交付时间：租赁物应在租赁期起始时间前[交付提前期]至乙方交付。3.2接收时间：乙方应在租赁物交付时一并接收房屋，并核实房屋的数量、质量、陈设等情况。如有异议，应及时通知甲方并在书面意见中反映。第四条租金和押金4.1租金：乙方应在每月[交租日前几天]日前将当月租金支付至甲方指定账户。如逾期未支付，乙方应承担违约金和延迟支付费用。4.2押金：乙方应当在租赁合同签订时一次性交纳[押金金额]/[每月押金金额]元（大写：[押金金额大写]/[每月押金金额大写]整）的押金。租赁期届满，乙方将房屋交还并经甲方检验合格后，方能退还押金。第五条使用和维护5.1使用：乙方应当按照租赁用途使用房屋，不得将房屋分租、转租、转借、出租，不得扩建、改建、拆卸、转让、抵押房屋。5.2维护：乙方应当妥善保管和使用房屋及其中设施设备，如电器、家具、卫生等，并承担由于使用不当或疏忽而造成的损失和维修费用。如因乙方原因损坏公共设施，应按照事先约定的价格承担维修费，如未约定，则按市场价计算。第六条违约责任6.1乙方未按期履行租赁合同的，应承担逾期返还租赁物的违约金，按每日本金的[违约金利率]计算。6.2乙方在租赁期内损坏甲方房屋设施、装修、物品等，应在收到甲方维修、重置、损失赔偿费等费用通知后三日内支付。6.3乙方违反租赁约定，扰乱社会治安或安全管理等涉及犯罪的行为，甲方有权解除合同。第七条法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的效力、履行、解释和争议的解决，应适用中华人民共和国法律法规和相关司法解释。7.2争议解决：双方因本合同产生的争议，应协商一致解决。如果当事人协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1所有附件或后续协议的效力均应同本合同具有等同法律效力。8.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[合同份数]份，具有同等法律效力。

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