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文档简介

通用外销商品房预售契约补充协议1.引言本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，针对双方当事人拟定、签订的（简称“原合同”）中涉及的房屋买卖事项及其他事宜作出的补充说明和约定。2.原合同约定房屋基本情况：栋、单元、层、号为（以下简称“房屋”）。房屋坐落于：（以下简称“楼盘”）。房屋总价款为：人民币（以下简称“总价款”）。在（以下简称“开发商”）处签订的《商品房预售合同》中，甲方已向乙方支付人民币（以下简称“定金”），定金已经包括了合同约定的首期款项。甲乙双方已经了解房屋的基本情况、权利状况，对房屋的状态亦已进行了认真检查，有关买卖条件和条款已经达成一致，同意签订本合同，并按照约定执行。3.补充约定开发商在销售该楼盘期间，因开发进度、机构调整或其他原因，致使该楼盘部分楼层房屋面积、结构、户型、朝向等发生变化，且该变动并非开发商主观原因导致的，甲乙双方应及时协商并签订该变化的书面补充协议。若房屋实际交付时，因开发商无法按照原合同约定按时、足额交付，导致甲方无法按照原合同约定的时间享有该房屋产生的权益，将对甲方造成损失，开发商应赔偿甲方实际损失，赔偿金额最高不超过总价款的10%。原合同第4条约定的定金，因此次补充协议的签订，乙方应自补充协议生效之日起7日内退还甲方，此次补充协议生效后，除涉及此次补充协议约定之外，原合同约定仍然有效。本补充协议中所使用的“书面”包括但不限于纸质、电子邮件、微信等任何载体，具备相应法律效力。4.其他事项本补充协议适用于原合同中约定的所有条款及条件。本补充协议自双方当事人签字或盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。本补充协议未能约定的事项，应参照原合同的有关规定办理。双方确认，在本补充协议签订前，已全面充分了解并自愿承担其法律后果。本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。5

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