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文档简介

二手房屋买卖合同小产权类一、合同双方1.1卖方卖方指出售该房屋的合法所有人或委托出售人。姓名：身份证号码：地址：1.2买方买方指购买该房屋的合法主体。姓名：身份证号码：地址：二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋产权证号/房屋证明编号/不动产权证号：建筑面积：房屋结构：房屋位置：（如有）2.2房屋权属房屋权属应为买卖双方确认的合法权属。房屋权属证明：是否产生抵押/查封/保留土地使用权/房屋强制性拆迁等限制：2.3房屋情况房屋应确定无劣质工程和不符合建筑标准的问题。房屋竣工日期：房屋装修状况：是否存在隐蔽工程/地下管线：2.4房屋交付时间房屋交付的时间三、价格、支付和税费3.1房屋价格房屋价格：房屋价格的支付方式：3.2交易税费交易税费由买方或卖方支付交易税费包括契税、印花税、工本费等费用3.3支付方式收款方应提供与房屋交付同时对应的真实账户，买方应在房屋交付时将房屋价格支付全额。3.4担保方式对购房款的担保方式，如有，则应当写清具体担保方式。四、注意事项4.1房屋交付交付时间交付地点交付条件4.2过户和产权证过户日期过户地点过户费用注册产权证的时间和地点4.3其他交付后的维修问题所需的解决方式买方决定对房屋的改建所需的审批问题涉及到的其他权利或义务五、风险提示另外，购买小产权房的风险较大，需要注意以下问题：5.1小产权房的权益小产权房的权益仅在很小的区域内有效，无法享有城市公共设施的权益。5.2小产权房的土地使用权小产权房的土地使用权可能随时被收回。5.3买卖合同风险购买小产权房的买卖合同存在很大的风险，对于买卖合同的明确可靠性需要谨慎。5.4房屋质量风险小产权房屋有建筑质量问题的概率较大。六、其他条款补充约定：（此处应添加符合法律规定的其他条款）七、争议解决方式

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