曹家堡(花园小区)公租房项目立项环境影响评估报告

③该项目对周围建筑均无日照的影响，仅对西部大道路沿北侧约4m有日照影响。建议物业管理部门在冬季加强道路清雪。⑹景观影响分析本项目的建筑布局充分考虑城改项目的实际情况，景观设计注重简约、大方，同时突出时代特征。本项目交。⑺生态环境适宜性分析拟建工程生态环境满意度从总体上说达到了较好水平。随着项目周边的环境质量不断改善，其生态环境满意度还可进一步增加，达到较为满意水平。14.4污染防治措施评述结论14.4.1废气污染防治措施评述（1）炊事燃料、油烟废气项目区居民生活、幼儿园餐厅炊事燃料采用天然气，天然气为清洁能源，烟气排放为间歇式，集中在烹饪时间，且居民炊事燃料废气与油烟一起由集中式烟道引至楼顶，经集中式油烟净化设备处理后排放。幼儿园餐厅油烟废气及居民炊事过程油烟废气经油烟净化器处理后，通过集中式排烟通道高空排放。由于天然气为清洁能源，因此环境影响很小。（2）汽车废气对地下车库设计采用排、送风系统进行排气通风，每小时换气次数6次/h，排气口应设在主导风向下风向，远离进气口，高度2.5m，同时应设置CO等自动监测和报警装置，建议尽可能将废气收集经过滤器处理后排放。（3）备用发电机项目备用发电机置于各地块地下设备用房内。备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NO2，废气经楼内排风管道引至楼顶外排，对外环境影响较小。（4）垃圾收集点臭气项目拟设置3个垃圾收集点，小区的垃圾收集点在运行期会产生一定的臭气污染，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。本项目垃圾收集点采用加盖垃圾箱，垃圾属于临时存放，同时定期消毒、垃圾及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。14.4.2废水治理措施评述项目卫生站医疗废水经消毒设施处理后满足，《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准，幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级后排入市政管网，并进入西安市第七（西南郊）污水处理厂处理，措施可行。另外，根据西安市相关要求，环评要求建设单位敷设再生水管道、预留再生水接口，引入市政再生水用于绿化、道路喷洒、地下车库冲洗等，措施可行。14.4.3噪声防治措施评述对地下车库风机安装消声器，将水泵等高噪声设备布置在地下车库内，均采取基础减震、隔声、吸声材料等，在对临路住宅安装中空玻璃窗、小区内严禁鸣笛、对地下车库出入口露天部分设置透明隔声罩。14.4.4固体废物处置措施评述项目内分类设置垃圾箱桶，定期由环卫部门运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋，幼儿园餐厅废油脂委托具有相应资质的单位进行收集处理；卫生站产生的医疗垃圾，交由西安市医疗废物处置中心处置。14.4.5绿化措施评述建设单位在设计时已对小区绿化进行了全方位规划，本项目绿化率要求达到30%以上。14.5项目可行性结论与建议14.5.1项目建设可行性结论（1）项目建设性质属房地产项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。（2）建设项目总投资145557.58万元，其中环保投资749万元，占工程投资的5.15%，可有效地预防三废排放对环境的影响，将其环境污染降到最小。（3）99%的公众支持项目建设，认为项目有利于改善居民住房条件，提高生活水平，对当地社会经济发展有一定的积极促进作用。（4）结合项目工程特征和排污特点，所在区域环境质量现状、以及西安市环境保护局、西安市环境保护局雁塔分局的要求，建议项目污染物总量申请如下：COD：112.66t/a、氨氮：11.59t/a。综上所述，项目在采取项目设计和环评报告提出的各项环保措施，污染源可做到达标排放，对外环境影响小。在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评技术角度出发，项目建设可行。14.5.2主要要求与建议（1）施工单位在施工期应严格按照《西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》（市政办发[2009]36号文）、《西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市政发[2013]24号）中的相关规定以及西安市关于控制施工扬尘的其他相关规定进行施工期扬尘污染的防治。（2）环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运行。（3）严格按照西安市人民政府有关控制扬尘和噪声污染规定以及《关于加强世园会期间扬尘整治的紧急通知》的要求，强化施工期管理，杜绝粗放式施工对环境的影响。（4）对施工场地、建筑体和外运土方车辆采取设置围栏、工棚、覆盖遮蔽等防尘措施，四级大风天气应停止土方等扬尘类施工。（5）生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设水厕，生活污水经临时化粪池沉淀后排入市政污水管网。（6）严格控制施工时段，避开午休时间动用高噪声设备，严禁夜间施工（22︰00～06︰00），避免产生扰民现象。根据省、市关于再生水回用要求，项目自建污水处理和中水回用设施，再生水用于项目绿化、道路洒水、冲厕及地下车库冲洗等，以节约新鲜水用量。评价要求项目综合商业设施若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价。此外，引进餐饮项目应符合《西安市环境保护局关于印发西安市饮食业项目环评审批细则（试行）的通知》的相关要求，并在项目建设时预留油烟专用烟道及油水分离器安装位置。（3）对建筑装饰期的危险废物强化收集管理，按环保部门的要求在指定的危废处置中心处理。（4）建设单位要严格落实《陕西省建筑节能条例》，实用环保节能型材料。（5）应配置完善的居住区公建服务设施，并应根据本报告中所述环保要求合理布局，保证公建服务设施与区块内居民楼之间的充分防护距离，以尽量减少对居民的干扰影响。（6）项目幼儿园餐厅建设要求符合《西安市环境保护局关于印发<西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》的通知（市环发[2011]224号）及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）相关规定。运行期建议（1）项目设计要坚持绿色、节能、环保等理念，采用新材料、新工艺、新技术、新设备，充分利用节能型、环保型建筑材料，采取节能节水措施，如：路灯尽可能采用太阳能灯或节能灯，各住户尽可能采用太阳能热水器洗浴，（2）项目绿化建设时，在周边及内部进行合理绿化设计，适当考虑乔木、灌木、草坪的比例，形成立体的绿化带，既要符合项目的绿化要求，也要兼顾城市总体景观规划的要求；（3）生活垃圾采用分类收集，密封装置存放，日产日清，避免垃圾臭味影响周围环境；（4）本项目所在地可实现集中供热，建议本项目采用集中供热；（5）对位于高层日照障碍区的道路，冬季应加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对小区住户及行驶车辆的影响。建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：西安市环境保护科学研究院填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称曹家堡（花园小区）公租房项目建设地点西安市雁塔区子午大道与西部大道交汇处西侧，西部大道南侧建设内容及规模规划用地约66700m2，规划建筑面积约373303m2建设性质■新建□改扩建□技术改造行业类别K72房地产业环境影向评价管理类别■编制报告书□编制报告表□填报登记表总投资（万元）13900环保投资（万元）749所占比例（%）5.15建设单位单位名称西安市城中村（棚户区）改造办公室联系电价单位单位名称西安市环境保护科学研究院联系电讯地址西安市西影路3号阳光大厦邮政编码710054通讯地址西安市曲江新区雁南五路邮政编码710061法人代表贺登峰联系人舒晶证书编号B3604评价经费建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：二级地表水：地下水：环境噪声：2类、4a类海水：土壤：其它：环境敏感特征□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本草原□文物保护单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊□两控区染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预测排放浓度（5）允许排放浓度（6）产生量（7）自身削减量（8）预测排放总量（9）核定排放总量（10）“以新带老”削减量（11）区域平衡替代本工程削减量（12）预测排放总量（13）核定排放总量（14）排放增减量（15）废水43.33043.3343.33+43.33化学需氧量260500173.3260.66112.66112.66+112.66氨氮254511.59011.5911.59+11.59石油类废气二氧化硫烟尘工业粉尘氮氧化物工业固体废物与项目有关的其它特征污染物生活垃圾4003.59t/a0.00t/a4003.59t/a4003.59t/a+4003.59t/a废油脂0.78t/a0.00t/a0.78t/a0.78t/a+0.78t/a医疗垃圾2.6t/a0.00t/a2.6t/a2.6t/a+2.6t/a注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少2、（12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量主要生态破坏控制指标影响及主要措施生态保护目标名称级别或种类数量影响程度(严重、一般、小)工程避让（万元）另建及功能区划调整（万元）迁地增殖保护（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护