武汉君临国际项目推介

写字楼产品·项目培训·什么是写字楼？写字楼的定义写字楼是指国家机关，企事业单位用于办理行政事务或者从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效工作而产生的。写字楼的特点1.写字楼一半建于城市中心的繁华地段2.建筑规模大，办公单位集中，人口密度大3.建筑设备即现代又先进4.功能齐全，自成体系5.使用时间集中，人流量大6.经营管理要求高，时效性强写字楼分类智能型OA：办公智能化FA：消防智能化CA：通讯智能化SA：安保智能化BA：楼宇控制智能化OA办公智能化：计算机网络系统，会议中心系统，门、厅、多媒体查询系统、物业管理计算机系统等BA楼宇控制自动化：可对全楼的供排水设备，制冷设备、供电系统和电梯，自动扶梯进行监视和控制CA通讯传输智能化：

综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽、网络地板。提供5类线为基础的综合布线信息通道。FA消防智能化：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警，自动喷洒装置等SA安保智能化：监视电视系统，通道控制系统，防盗报警系统，巡更系统等Q:满足以上就是5A甲级写字楼？5A并不代表一定为甲级如今市场上常有人用5A评价写字楼的品质等级，实际上是一种概念上的误区，5A指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼的品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，决不能说5A写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素有很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。购买写字楼的目的？写字楼的终极目的是为了提高企业的生产力，是一种生产工具何谓生产工具？企业形象的代表

良好的昭示性，标志的建筑物，提升来访客户对公司的好感，为公司创造价值。提升周边商业价值

写字楼里大量白领的甚至金领阶层，是一个稳定优质客户群，他们消费能力强，在提升写字楼价值的同时，也带动了周边物业如商业的升值。相对于公寓，住宅同样可以办公，为何要选择写字楼？1.更专业：企业形象昭示性2.更纯粹：避免人流量杂乱3.弹性强：格局灵活改造不受束缚4.商务群落：有良好的办公环境，周边商务办公氛围更浓—BUSINESSPLANNING—发展趋势写字楼的投资收益和一个城市的的经济发展水平是成正比的，城市经济发展越快，越活跃、写字楼的需求就越大，租金也就越高，随着近年武汉的经济的快速发展，一些新兴行业的异军突起，越发注重企业形象的包装和商务配套服务，市场上对于写字楼的需求不断扩大，高品质、创意性的写字楼作为“低成本、高环保、高性价比”写字楼代表，受越来越多中小企业的欢迎！为什么很多人不敢投资写字楼？空置率高？不实用？投资回报率低？NO君临国际写字楼统解决内环地标综合体只为代言徐东封面ROYALINTERNATIONAL徐东地标、城市名片——君临国际君临国际位于武汉市一环线内，滨江商务区与徐东商圈的黄金交汇点，属城市核心。占据二桥桥头堡，西临长江，东连沙湖，三条地铁线汇集，串联武昌、汉口、汉阳、青山等多片区各大商圈，是武汉大道的核心枢纽点，区位无可比拟。内环核心桥头堡

三地铁交汇处武汉最大地铁换乘站之一的徐家棚站，距离项目直线距离约300m，地铁5、7、8号线在此无缝对接，公交线路则多达20余条，通达武汉三镇。徐东商圈公共配套齐全，商业中心繁茂，集中了大量的甲级写字楼、购物中心、家居卖场等，俨然成为武昌最醇熟的区域。君临国际，正是立足于这片成熟的土地之上，尽享城央醇熟资源。——不在浦东，就在徐东！坐享规划红利未来之星“长江新城”“长江新城”旨在打造成武汉城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板区，市政府以此为目标优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明。君临国际处在长江新城规划的核心区域，紧扼武汉的迎宾大道——武汉大道，占据二桥桥头堡，属城市内环核心区域，十字黄金轴中枢,未来价值无可估量。大武昌滨江商务区

领舞徐东新中心武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，处在长江生态景观轴线之上，拥有武汉最广阔的江景资源。建成后的武昌滨江商务区，将成为武汉主城区新的现代服务业集聚区和具有滨江特色的、标志性的、多元化功能区。项目隶属武昌滨江商务规划区，携带着先天的优势基因聚力而来！傲居黄金十字轴——武汉大道与武昌滨江商务区交汇处，交握双重发展源动力，必将成长为又一财富聚焦之地。君临国际——万众仰望的内环地标综合体君临国际占地1.98万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，由地下2层、地上40层组成，其中地上建筑面积约为9万㎡，地下建筑面积为2.4万㎡；商业面积约2.5万㎡，写字楼面积约6.5万㎡（含避难层）,主楼高198m，是徐东区域最高的地标性建筑。深度规划商业商务两相宜最人性化的交通组织设计，科学合理设置项目人流和车流出入口，保证了在最少的开口情况下满足项目车行的需要。十字路口处设计规划了一个超大商业广场，在徐东绝无仅有。便捷的多入口设计，充分利用周边道路，形成高效的人流引入；在项目内，则通过多层次的广场，扶梯、连廊、步道、走廊构成方便、便捷的交通动线，带动商业运营。写字楼产品·产品规划

·甲级写字楼——智造不凡，君临徐东项目主楼6-40层规划为甲级写字楼，标准层面积约1850㎡，标准层层高4.2米，配备13部品牌高速电梯，采用VRV空调系统。写字楼10.4米挑空大堂，使项目通风采光得到提升的同时更体现了项目的尊贵感。写字楼集移动办公、开放办公、商务办公、高效办公、企业会所、营销展厅、CEO商务行宫于一体，满足企业未来的多元化发展与多种商务活动需求，以自由，智慧，创新，高效撬动财富未来，引领全新的商务浪潮。10.4米挑空大堂，尽显非凡商务印象10.4米挑高大堂，一览尽奢的极佳视觉体验，大尺度恢弘空间，呈现出无与伦比的商务质感以及尊贵感，体现出企业高水准的商务品质。现代感玻璃幕墙建筑轻盈通透大气尽显外立面为现代感强烈的时尚玻璃幕墙，节能环保材料及技术的应用能够有效阻隔室内的热量泄向室外，隔音隔热防辐射；时尚感强烈，彰显项目的建筑气质。VRV空调系统自由健康呼吸写字楼配置一流VRV专业空调系统，精准控温、实时调整，不但具备平稳的运行度，还具备超高的舒适度，随时体验四季如春的办公环境。13部品牌电梯锋速直达高效商务效率保障13部品牌智能电梯时刻待命，大大减少等待电梯时间，且最大化提升写字楼安全办公系数，实现快速、高速、安全的商务环境。4.2米阔尺度层高扩展商务立体空间打破一般写字楼3.6-3