中国四川贵达茶都一期项目申请立项环境影响评估报告

建设项目概况1.1建设项目相关背景根据市委关于建设“世界现代田园城市”的战略目标，2010年2月成都市出台了《成都市产业功能区规划》，打破行政区划桎梏，在全市确定了13个市级产业功能区。其中，作为市级产业功能区之一的北部新城现代商贸综合功能区，北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇区西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域及金牛区天回部分区域，以“198”地区为界分为南北两部分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区定位是重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。通过功能互补，构建现代城市功能与现代产业功能并重、城市发展与产业发展融合，集贸易、商务办公、展示、文化、旅游等多功能于一体、配套完善的北部新城。在北部新城现代商贸综合功能区打造“西部第一、全国一流”商贸集成服务新城的战略指引下，同时，为了打造中国西南最大茶叶交易市场，四川贵达实业有限公司在成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内投资建设“中国•四川贵达茶都”(一期)项目。项目不设仓库，只是进行简单的茶叶交易、业务洽谈。四川贵达实业有限公司位于成都市新都区电子路2号，法定代表人宁交贵。经营范围：房地产开发经营(凭资质证书经营)；制造、销售:水泥及水泥制品生产设备、建筑工程用机械；销售、租赁建筑材料；房屋租赁；批发兼零售预包装食品兼散装食品(茶叶)(凭有效许可证经营)。公司的前身是新都区物资局水泥厂，始建于1984年，是一个有20多年生产经验的大型水泥生产企业，有职工600人。企业经过20年的艰苦奋斗，特别是1998年11月转变经营机制以来，投入大量资金搞技改，使用国内先进的微机配料工艺和国家新标准质量检验设备，具备年产各种水泥的能力达50万吨，是市、区重点企业，区优胜企业。公司生产的“清鱼”牌系列水泥，质量优、价格低，赢得了广大用户的依赖。产品畅销四川省内各区县。近年来，贵达实业有限公司积极响应市、区两级政府的号召，面临核心业务水泥生产即将停产搬迂的困难时期，公司努力探索新的业务，本着清洁生产和节能降耗的理念，准备进入污染相对较少的茶叶交易行业。“中国•四川贵达茶都”(一期)项目位于成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内。主要建筑内容为专业市场、办公及其他配套建筑。项目位于成都市新都区斑竹园镇旃檀社区，新竹路与万石路交叉口西北，共三处地块，地块一为其他商服用地，面积约25937.07m2，地块二为其他商服用地，面积约31540.80m2，地块三为其他商服用地，面积约28904.31m2。本次建设用地包括地块二和地块三，地块一为公司预留用地，本次暂不开发。项目规划已经成都市新都区规划管理局审核，取得《建设用地规划许可证》(地字第510114201320009号))。项目用地属商业用地，在业主方取得该地块时，该地块是待开发的空地(拆迁工作已由政府完成)，不涉及拆迁安置。本项目的建设，有利于顺利推动新都区国民经济与社会的快速发展，改善民生，加快推进城市化进程的步伐，构建和谐社会。1.2工程概况项目名称：“中国•四川贵达茶都”(一期)项目；建设单位：四川贵达实业有限公司；建设地点：成都市新都区北部商城，新都区斑竹园镇旃檀社区，万石路与新竹路交叉口西北面；项目投资：60000万元。建设性质：新建；建设周期：2013年04月至2016年03月，工期36个月。“中国•四川贵达茶都”(一期)项目建设用地面积为60445.11m2。其中地块二为商业用地，用地面积为31540.8m2地块二为商业用地，共布置两组建筑：2-1#楼为体验式商业街，主楼共20层，高99.45m，1-2层为商业辅助用房，3-20层为办公用房，建筑占地面积1326m2；裙楼共2层，高13.05m，1-2层为商业用房，建筑占地面积2106m2。2-2#楼为专业茶叶市场，共4层，高23.95m，1-4层为商业用房，建筑占地面积18738m2。整个地块建筑占地面积22170m2。地块三为商业用地，共布置两组建筑：3-1#楼为体验式商业街，主楼共26层，高119.55m，1-4层为商业用房，5-26层为酒店用房，建筑占地面积1778.92m2；裙楼共4层，高20.55m，1-4层为商业用房，建筑占地面积5169.23m2。3-2#楼为专业茶叶市场，共5层，高23.95m，1-5层为商业用房，建筑占地面积11593.57m2。整个地块建筑占地面积18541.72m2。其中环保投资1027.84万元。1.3规划符合性与选址合理性分析本项目为商业用房(茶叶交易市场)、办公用房、酒店用房及配套设施建设项目。根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文《产业结构调整指导目录(2011年本)》和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的的决定》修正))》要求，本项目建设不属于限制类和淘汰类规定的范围。同时根据《促进产业结构调整暂行规定》(国家发展和改革委员会第40号令)，本项目的建设符合国家有关法律、法规和政策规定，属于允许类。本项目也不属于《成都市产业投资导向目录》禁止发展类产业。同时，成都市新都区发展和改革局下达了《企业投资项目备案通知书》(新都发改政务项目备案[2013]07号)及《情况说明》，同意本项目建设。因此，本项目的建设符合国家产业政策。与新都区规划的符合性分析本项目位于新都万石路与新竹路交叉口西北面，用地面积为60445.11m2，用地性质属于商业用地，项目规划已通过成都市新都区规划管理局审核，并颁发了《建设用地规划许可证》(地字第510114201320009号)。根据《成都市城市总体规划》、《成都市新都区分区规划(2004-2020年)》文件中，新都区被确定为成都市北部新城，面积100平方公里，人口100万，是成都市城北副中心，以发展综合服务、轻型工业、宜人居住、旅游观光为主要城市功能。本项目属于茶叶交易市场、办公用房及酒店的建设，符合《成都市新都区分区规划(2004-2020年)》规划。与《成都市服务业发展规划(2008-2012)》的符合性分析根据《成都市服务业发展规划(2008-2012)》，根据不同类别服务业行业空间集聚的一般规律和区位特征，以“一核集聚、四城辐射、两带带动”体现不同区域的主体服务功能。“一核”，服务功能的主要承担者和服务业的主要集聚区；“四城”，次级服务功能地域，分担或承担部分服务功能；“两带”，服务业的辅助功能地域，分担或共担部分服务功能。“四城”主要包括近郊区(市)县范围，以新城为空间载体，以重大服务设施和项目为支撑，突出物流、商贸(批发)、商务、休闲旅游等服务功能，形成四大特色服务业功能区。——北部商贸城。包括新都区以及金牛区、青白江区的部分区域。重点发展商贸(批发)、物流(铁路、公路)以及配套商务服务业。同时，按照建设西部商贸中心目标定位，构建“一区、四园、六圈、多点”的商业空间体系。四园：根据全市商品市场布局规划，加快建设北部商(贸)城集中发展区、青白江商品市场集中发展区、双流商品市场集中发展区和龙泉驿商品市场发展区，形成西部批发市场高地。本项目涉及商贸市场，属于《成都市服务业发展规划(2008-2012)》中“四城”中的北部商贸城范围内，也属于“四园”中的北部商(贸)城集中发展区范围内，因此符合《成都市服务业发展规划(2008-2012)》。与北部新城现代商贸综合功能区符合性分析北部新城现代商贸综合功能区作为市级产业功能区，是建设“世界现代田园城市”的重要载体，也是成都推进跨越创新发展的重要支撑点之一。北部新城现代商贸综合功能区作为成都市级功能区，重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。规划范围北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，规划范围包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回镇部分区域，以“198”地区为界分南北两部分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区(新都区域)位于北部新城现代商贸综合功能区核心发展区，东至宝成铁路，南至绕城高速路，西至竹园路，北至香城大道，是以发展商贸、商务以及商业为主体，并辅以生活居住配套的城市综合功能区，总面积25平方公里。本项目建设以茶叶交易市场为主体，并辅以办公、酒店为一体的综合性项目。与北部新城现代商贸综合功能区建设理念一致。北部新城现代商贸综合功能区是市委、市政府确定的13个市级战略功能区之一，定位为国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心，是城北高端商贸发展的主要区域。商贸功能区目前已形成的“一带两轴四区多组团”(一带：毗河沿岸区域建设城市低碳生态景观带；两轴：成德大道北新段、万石路；四区：高端展贸型市场示范区、高端知识商贸经济实践区、高端商会总部经济集聚区、毗河优质生态配套区；多组团：以产城一体的多个组团构建城市形态)产业空间布局。其中高端展贸型市场示范区已入驻物联港、国际五金机电城、成都海宁皮革城、西部电子电器交易中心、申蓉汽车商务服务园、西部医药贸易中心、中国茶叶茶具交易中心等项目。综上所述，本项目的建设与北部新城现代商贸综合功能区战略定位一致。与北部商城控制性详细规划符合性分析北部商城是指北部新城内以商贸功能为核心的城市功能片区，位于整个北部商城的西南部，四环路外侧。南至四环路、东至宝成铁路、北至规划新崇路，西至人民北路北延线以西规划主干道，总面积约25平方公里。北部商城重点发展现代商贸业、产品研发设计产业，大力发展房地产业。本项目的建设内容与其相符。北部商城形成“两轴一带，一心多片”的功能结构。其中“两轴”即依托人民北路北延线形成城市发展主轴线，集中布置集商贸城、商业、办公、文化娱乐等于一体的新城市级公共设施，沿万石路北延线形成城市发展副轴。本项目位于北部商贸城城市发展副轴线上。根据北部商城控制性详细规划，本项目的地块二为商业用地，地块三为商业用地。本项目地块二建设商业大楼1栋、办公和商业综合大楼1栋，地块三建设商业大楼1栋、酒店和商业大楼1栋。因此项目用地与北部商城用地规划相符。综上所述，本项目建设与北部商城控制性详细规划相符。本项目位于成都市新都区斑竹园镇旃檀社区，新竹路与万石路交叉口西北面。共三处地块，地块一为商业用地，面积约25937.07m2，地块二为商业用地，面积约31540.80m2，地块三为商业用地，面积约28904.31m2。本环评内容为地块二和地块三建设内容，地块一为公司预留用地，本次暂不开发，本环评不包括。东面紧邻45m宽的万石路，道路以东为空地，231m外为5户住户，568m外为6户住户；东南面276m外为4户住户，430m外为5户住户，800m外为3户住户；南面隔新竹路160m为4户住户，431m为3户住户，690m为7户住户，南面距离本项目431m是毗河；西南面200m外为7户住户，497m外为6户住户，527m外为4户住户；西面隔地块三和兴贸大道100m外为3户住户，470m外为7户住户，1100m外为旃檀村住户群，150户，450人；西北面1000m外为景上添花景致C区住宅小区，500户，1500人，1100m外为景上添花景致B区住宅小区，500户，1500人，1200m外为盛世香河国际社区住宅小区，938户，3000人，2300m外为成都西部医药贸易中心一期，2600m外为海宁皮革城；北面10m有一条排洪渠，排洪渠的功能主要是排洪，隔规划道路外70m为泓渐茗轩茶楼(面积1600m2，2层)，100m为旃檀村卫生院，200m外为6户住户，1000m外为踏水村住户群，100户，300人，1300m外为西部电器交易中心；东北面200m外为7户住户，357m外为3户住户，370m外为4户住户，660m外为国际五金机电城(东区)。本项目建设属于商业用房(茶叶交易市场)、办公用房、酒店用房及配套设施建设，周围无学校、大型医院等环境敏感点，1km内无工业项目。项目外环境是相容的。本项目位于新都万石路与新竹路交叉口西北面，用地面积为60445.11m2，用地性质属于商业用地，项目规划已通过成都市新都区规划管理局审核，并颁发了《建设用地规划许可证》(地字第510114201320009号)。项目选址位于绕城高速以北，万石路以西，南临毗河，项目不涉及拆迁问题。项目所在区域已初步形成了大的交通体系,东西向有兴城大道、新竹路，南北有成彭高速、北新干线、万石路、兴贸大道，交通极为便利。根据北部商城规划，项目北面隔规划道路依次为规划绿地(距离本项目北侧边界线10-70m)，规划的混合用地2(商业为主导)(距离本项目北侧边界线71-320m)；东面依次为规划绿地，万石路，规划的混合用地1(兼容商贸)(距离本项目东侧边界线78-666m)；地块二南面隔新竹路依次为规划的混合用地3(居住为主导)(距离本项目南侧边界线45-606m)，规划绿地(距离本项目南侧边界线607-747m)，地块三南面隔新竹路依次为规划的混合用地3(居住为主导)(距离本项目南侧边界线70-349m)，规划绿地(距离本项目南侧边界线350-431m)；西面隔兴贸大道依次为规划的商业用地(为贵达茶都二期预留发展用地，距离本项目地块二西侧边界线35-210m)，规划的混合用地2(商业为主导)(距离本项目北侧边界线218-420m)。因此，周边用地均与本项目相容。此外，本项目位于场地近距离范围内没有重工业企业等污染源，根据规划将形成以商贸和居民住宅等为主的格局，所在区域规划基础设施完善，市政规划的供电、给排水、供热、城市天然气、电信、配套垃圾压缩站等设施配套齐全，规划交通路网完善。根据用地规划，该项目地块用地性质为商业用地，因此项目选址符合新都区总体规划，选址合理。综上，“中国•四川贵达茶都”(一期)项目用地符合成都市新都区分区规划。选址在新都万石路与新竹路交叉口西北面无明显的环境制约因素，从环境保护的角度而言项目选址是合理可行的。建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状2.1.1环境空气质量现状由，本项目1#监测点和2#监测点SO21小时平均值、NO21小时平均值、PM1024小时平均值、TSP24小时平均值均低于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准限值，大气环境质量因子的单项质量指数值范围为0.092~0.987。项目所在区域环境空气质量尚好。2.1.2地表水环境质量现状毗河评价河段三个断面水质除BOD5、粪大肠菌群超标外，其余监测因子满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准。BOD5、粪大肠菌群超标原因是毗河两岸散居住户生活污水排放所致。项目所在区域地表水环境质量一般。2.1.3地下水环境质量现状地下水水质中各项监测指标均能满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类标准要求，水质现状良好。2.1.4声环境质量现状由监测结果表可以看出，项目场界四周各噪声监测点昼间、夜间环境噪声均低于《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准限值的要求(昼间：60dB(A)；夜间：50dB(A))。2.1.5生态环境质量现状项目用地原为荒地，净空地，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。2.2建设项目环境影响评价范围根据项目特点、区域气象、水文条件以及区域环境现状确定各单项环境影响评价范围：(1)大气环境：评价范围以项目为中心，北北东的主导风向为主轴的5×5km的方形。(2)地表水环境：地表水评价范围为斑竹园污水处理厂毗河排口上游500m至下游2000m，总长约2500m的范围内。(3)地下水环境：根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》(HJ610-2011)，结合本项目评价工作等级为三级，确定本项目地下水环境评价范围为项目占地范围内，60445.11m2(4)声环境：项目四周边界及边界外200m范围内的声环境敏感点。(5)生态环境：对占地区土地利用性质及城市景观、功能变化情况进行分析。环境影响预测及拟采取措施与效果3.1建设项目污染物排放情况3.1.1施工期污染物产排情况分析施工过程中大气污染物主要来自于施工现场的扬尘，它主要包括平整土地、挖土填方、修建建筑物过程以及材料运输、搅拌等产生的扬尘。同时，施工机械设备和运输车辆会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等；施工期废水是施工人员的生活污水和施工废水；施工噪声来源包括：在基础、设备安装、装修等阶段中使用施工机械的声源噪声(电动机、搅拌机、电锯、吊车、升降机)，以及施工运输车辆的流动声源噪声；项目施工期产生的固体废物主要为施工弃土、建筑垃圾、生活垃圾和装修垃圾等。3.1.2运营期污染物产排情况分析项目营运期将产生废水、废气、噪声和固废污染：本项目建成后用水包括办公用房用水、商业用房用水、餐饮区用水、物管用房用水、停车库地面冲洗用水、空调冷却循环水补水、绿化用水、未预见水和漏失水等。本项目建成后废气主要来源于油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、锅炉燃气废气。本项目噪声主要来自水泵及地下车库的排风机等设备噪声、车辆噪声以及人群活动噪声等。本项目建成后产生生活垃圾，垃圾实行袋装化分类，定时定点收集后由环卫部门统一处置。项目污染物产生排放及防治措施见表3-1。表3-1拟建项目主要污染物产生排放及防治措施汇总表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度废水施工期施工废水100m3污水预处理池/民工生活污水4.8m3CODCr:400mg/L,1.9kg/dBOD5:300mg/L,1.5kg/dSS:200mg/L,0.96kg/d氨氮:30mg/L,0.14kg/d4.8mCODCr:240mg/L,1.2kg/dBOD5:250mg/L,1.2kg/dSS:100mg/L,0.48kg/d氨氮:25mg/L,0.12kg/d营运期生活污水28.60万m3/aCODCr:400mg/L,114.4t/aBOD5:300mg/L,85.8t/aSS:200mg/L,57.2t/aNH3-N:30mg/L,8.58t/a污水预处理池28.60万m3/aCODCr:240mg/L,68.64t/aBOD5:250mg/L,71.5t/aSS:100mg/L,28.6t/aNH3-N:25mg/L,7.15t/a废气施工期施工扬尘3.5mg/m3常洒水、密目网<1.0mg/m3施工车辆间断性排放、排放量小，可忽略不计加强管理，减少怠速等/营运期油烟少量油烟机治理，经烟道楼顶排放少量发电机废气少量自带净化装置，使用0#柴油，楼顶排放少量废气营运期地下室汽车尾气少量设置抽排风机，经专用烟道楼顶排放少量地面汽车尾气少量露天空旷条件很容易扩散，绿化苗木吸收少量锅炉废气废气83.9万m3/a至2-2#楼楼顶排放，排口朝南83.9万m3/aNOx0.11t/a，134mg/m30.11t/a，134mg/m3SO20.0018t/a，2.145mg/m30.0018t/a，2.145mg/m3固体废弃物施工期土石方35.92万m3工程回填7.3万m3，作为建筑材料回采利用28.41万m3，绿化利用0.21万m3土石方经合理调配无永久弃渣产生。建筑垃圾4000t统一清运4000t装修垃圾925t925t生活垃圾60kg/d60kg/d营运期废包装54.8t/a集中收集后外卖给废品收购站54.8t/a商业用房生活垃圾447.5t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置447.5t/a餐厨垃圾182.5t/a按《成都市市容和环境卫生管理条例》相关规定规范处置182.5t/a隔油池废油脂0.07t/a0.07t/a办公人员生活垃圾33.6t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置33.6t/a酒店旅客生活垃圾57.4t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置57.4t/a预处理池污泥22.9t/a定期清掏，市政环卫部门集中清运、处理。22.9t/a(续)表3-1拟建项目主要污染物产生排放及防治措施汇总表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度噪声施工期施工机械及人员施工期间各类噪声源强在75-100dB(A)之间合理布设高噪声设备营运期设备运营商业噪声车辆噪声75-90dB(A)密闭、装消声器、加装减振垫。dB(A)夜间＜50dB(A)其它撒落废弃物料和垃圾施工运输车辆少量3.2评价范围内环境敏感目标表3-2主要环境保护目标名单序号名称方位距离(m)户数，人数施工期运营期大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境1住户群NE2007户，22人ÖÖÖÖÖ2住户群NE3704户，12人ÖÖÖÖÖ3住户群NE3573户，10人ÖÖÖÖÖ4住户群E2315户，15人ÖÖÖÖÖ5住户群E5686户，18人ÖÖÖÖÖ6住户群SE2764户，12人ÖÖÖÖÖ7住户群SE8003户，10人ÖÖÖÖÖ8住户群SE4305户，15人ÖÖÖÖÖ9住户群S6907户，22人ÖÖÖÖÖ10住户群S1604户，12人ÖÖÖÖÖ11住户群S4313户，10人ÖÖÖÖÖ12住户群SW2007户，22人ÖÖÖÖÖ13住户群SW4976户，18人ÖÖÖÖÖ(续)表3-2主要环境保护目标名单序号名称方位距离(m)户数，人数施工期运营期大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境14住户群SW5274户，12人ÖÖÖÖÖ15住户群W1003户，10人ÖÖÖÖÖ16住户群W4705户，15人ÖÖÖÖÖ17旃檀村卫生站N100医护人员10人ÖÖÖÖÖ18住户群N2006户，18人ÖÖÖÖÖ19国际五金机电城(东区)NE660商业ÖÖÖÖÖ20旃檀村住户群W1100150户，450人ÖÖÖÖÖ21成都西部医药贸易中心一期NW2300商业ÖÖÖÖÖ22景上添花景致CNW1000500户，1500人ÖÖÖÖÖ23景上添花景致BNW1100500户，1500人ÖÖÖÖÖ24盛世香河国际NW1200938户，3000人ÖÖÖÖÖ25海宁皮革城NW2600商业和住宅ÖÖÖÖÖ26西部电器交易中心N1300商业ÖÖÖÖÖ27踏水村住户群N1000100户，300人ÖÖÖÖÖ28泓渐茗轩茶楼N70茶文化品鉴处29毗河S431地表水ÖÖ30排洪渠N10排洪ÖÖ3.3主要环境影响及其预测评价结果3.3.1施工期环境影响及预测评价结果大气环境影响在整个项目的建设过程中，对空气环境构成影响的因素主要来自于施工现场的扬尘，它主要包括平整土地、挖土填方、修建建筑物过程以及材料运输、搅拌等产生的扬尘。尤其是干燥无雨的有风天气，扬尘对大气的污染较为严重，主要是增加大气的TSP。施工扬尘主要影响为周围的环境敏感点，加强管理、切实落实好这些措施，施工场地扬尘对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随施工的结束而消失。地表水环境影响施工期废水主要为工地生活污水和冲洗废水、基坑排水。施工期间产生的生活污水采取预处理池处理后排入市政污水管网。建筑废水，经沉淀处理后循环使用，主要来源于混凝土搅拌废水和施工机械的冲洗废水。主要含泥砂等，悬浮物浓度较高，pH值呈弱碱性，并带有少量的油污。这类废水经隔油、沉淀处理后循环使用。本项目不取用地下水，其用水由城市自来水管网供给，对地下水环境无影响。声环境影响施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工期在一般情况下可能对项目周边的居民等敏感点产生一定影响。项目通过严格控制夜间施工，做好周围群众的解释工作，避免施工噪声扰民，同时加强对施工振动的防护与控制，可有效防止对周围道路及建筑产生的不良影响。随着拟建项目的竣工，施工噪声影响将自动消失。固体废物环境影响本项目施工期产生的固体废弃物主要为施工人员日常生活产生的生活垃圾和施工中的废弃材料。通过加强施工管理，固体废弃物对周围环境影响甚微。生态环境影响工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的影响和可能产生的水土流失影响。项目通过加强施工管理、加强绿化、强化护坡、护面等工程，可以将生态影响降到最低。交通影响施工期间，现场产生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要运出，大量的建筑材料需要运入，运输车辆将会对城市的交通带来一定影响。建设单位、施工单位会同交通部门定制合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对交通带来的影响。另外建设单位与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检查执行的情况。采取上述措施后，将会有效地减轻施工期对交通的影响。建筑装饰内环境影响建设期的其它废气主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气，属无组织排放。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故对周围环境及东面居民基本不会带来明显的影响。3.3.2运营期环境影响及预测评价结果大气环境影响从建设项目工程分析可知，项目大气污染源主要来自2-2#楼4层餐饮单位产生的油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、锅炉燃天然气废气。(1)餐饮油烟项目餐饮单位设置在2-2#楼4层。设置满足《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中第4.2.3条和第6.2.2、6.2.3条的规定。本环评要求2-2#楼4楼在建设当中应预留内置烟道，餐饮油烟经专用油烟净化装置净化处理，达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)要求，通过2-2#楼独立的烟井实行高空楼顶排放。餐饮区的位置与周边敏感目标的距离符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关规定。因此，项目餐饮区的餐饮油烟不会对内环境及外环境造成不利影响。(2)柴油发电机废气项目在2-1#楼地下1层、2-2#楼地下1层、3-1#楼地下1层、3-2#楼地下1层分别设置1台备用柴油发电机，共4台，作为应急供电电源。柴油发电机产生废气的主要成分为CO、HC、NO2，发电机房采用机械送、排风的形式，发电机房内保持着良好的通风性，柴油发电机排放的废气经竖井排至4栋大楼楼层顶部高空排放，项目柴油发电机自带净化装置，采用上述措施后发电机废气完全能够做到达标排放。同时，项目使用0＃柴油，0＃柴油属清洁能源，其燃烧产生的废气污染物较少，对外环境影响不大。(3)汽车尾气本项目预计地下机动车停车位共计1445个，其中地块二地下停车位677个，地块三地下停车位768个。机动车尾气中主要污染物为CO、NOx和HC。尾气排放量和汽车出入频次和数量有关。目前，机动车尾气排放大都能够满足欧Ⅱ、欧Ⅲ标准。本项目地下车库设置在地块二和地块三的地下一层及二层，设置抽排风机，具有良好的通风性能，地下室汽车尾气排口分别设置在2-1#楼顶楼、2-2#楼顶楼、3-1#楼顶楼、3-2#楼顶楼，位置布置合理。经分析，对外环境影响不大。(4)地面停车场废气本项目地块二设置地面停车位156个，分布在地块二区域内四侧，地面室外车位较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，可做到达标排放。因此，项目运营期汽车尾气能够做到达标排放，对外环境影响不大。(5)锅炉燃气废气本项目在地块二地下一层设置1台2t/h燃天然气蒸汽锅炉。由于燃料为天然气，产生的废气污染物量少。天然气年用量为6万m3/a。经计算，本项目燃气锅炉废气量为83.9万m3/a，其中SO20.0018t/a，2.145mg/m3；氮氧化物0.11t/a，134mg/m3。废气经内置烟道至2-2#楼楼顶排放，满足《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)二类区Ⅱ时段标准。天然气为清洁能源，锅炉燃气废气按要求高空排放，排口朝南，对区域大气环境影响不大。可见，本项目排放的废气均可实现达标排放，对区域空气质量影响不明显。综上所述，项目所在区域大气环境质量及大气扩散条件良好，在严格落实各项环保治理措施、确保各类大气污染物实现达标外排的情况下，项目营运期废气将不会对区域大气环境质量及周边环境敏感点造成明显影响。地表水环境影响项目废水包括餐饮废水、商业人员和顾客产生的生活污水、办公人员产生的生活污水、酒店旅客产生的生活污水、物管人员产生的生活污水。项目最大污水排放量以用水量921.8m3/d的85%计，最高日污水排放量约783.53m3/d(不含绿化用水)，全年约28.60万m3/a。本项目废水经预处理池后(其中餐饮废水先经市场统一配套建设的隔油池处理后，再进入预处理池处理)，预处理池的出水从项目南侧的污(废)水排口节点处与新竹路的市政污水管网碰管，最终送斑竹园污水处理厂集中处理。根据业主提供信息，本项目2-2#楼4楼的餐饮区一天最高峰情况可提供1000人就餐，餐饮区产生的废水为42.5m3。项目在地块二南侧共设置了3个隔油池(容积均为15m3)，对餐饮区的含油废水进行隔油预处理，隔油池的容积均为15m3，总计45m3，可满足含油废水的处理。废水产生总量为783.53m3/d。共设4个预处理池，分别为：2-2#楼的南侧设置2个，容积均为110m3；3-2#楼的南侧设置2个，容积均为130m3；总容积为480m3。预处理池水力停留时间为12小时，因此项目设置的污水预处理池可满足783.53m3/d污水的处理要求。处理后污水管网接新竹路上已建的污水管网排入斑竹园污水处理厂处理后达标排放至毗河。斑竹园污水处理厂选址于新都区斑竹园镇东南角，宝成铁路与毗河交汇处，占地面积38亩，配套斑竹园镇污水干管5.6公里，采用CASS处理工艺，通过管网截污收集、污水处理的方式，新都区斑竹园污水处理厂的服务范围为斑竹园镇和北部商贸城在毗河以北片区。近期(2015年)规模：1.0万m3/d，远期(2020年)增加1.0万m3/d，总规模达到2.0万m3/d。根据调查，项目东侧及南侧的万石路及新竹路的市政污水管网已经接通，根据业主提供信息，本项目产生的污(废)水最终通过项目内部的污(废)水管道排入项目南侧新竹路上的污水干管，最终排入斑竹园污水处理厂。本项目在斑竹园污水处理厂的服务范围内。目前，斑竹园污水处理厂正常运行，运行状态良好。斑竹园污水处理厂目前设计处理能力为1.0万m3/d，实际处理能力为0.28万m3/d，剩余处理能力为0.72万m3/d。本项目污水产生量为783.53m3/d，占斑竹园污水处理厂剩余处理能力的10.88%，故本项目废水经预处理池预处理后，接入市政污水管网，进入斑竹园污水处理厂处理是可行的。项目污水不直接进入受纳水体毗河，故项目营运污水不会对受纳水体毗河水质造成明显影响。因此，项目采取的污水处理措施合理可行。在建设单位严格落实上述污水治理措施的前提下本项目产生的废水可实现达标排放，地下水环境影响根据《区域水文地质普查报告——成都幅》，项目所在区域属于冰水堆积中的密实粘类土砂卵砾石亚区，该区域分布于河间地块，为冰水堆积扇状平原。高出河水面4~10m，具有二元结构，上部为棕黄、褐黄色砂质粘土、粘质砂土，厚0.5~10m；下部为含泥或不含泥砂卵砾石层，厚5~40m。上下层之间夹透镜状泥炭或淤泥层，厚0~3m；地下水位埋深2~3m，水位变幅2m左右，渗透系数10~30m/昼夜。因此对地下建筑物应加强防渗。为避免项目建设对地下水环境造成不利影响，本项目在建设过程中采取了以下地下水防治措施：地下水污染防治措施坚持“源头控制、末端防治、污染监控、应急响应相结合”的原则，即采取主动控制和被动控制相结合的措施。项目在实施过程中对废水产生源点采取严格的防渗措施，垃圾暂存间、生活污水预处理池、柴油发电机房、柴油暂存间等底部均采取防渗、防水处理等措施，项目各废水产排点均进行地面硬化处理。排水管网定期巡检，杜绝地下水污染隐患。防止地下水污染的被动控制措施即为地面防渗工程。包括两部分内容：一是污染区参照相应标准要求铺设防渗层，以阻止泄漏到地面的污染物进入地下水中；二是污染区防渗层内设置渗漏污染物收集系统，将滞留在地面的污染物收集起来。(1)地面防渗工程设计原则：1)采用国内先进的防渗材料、技术和实施手段，杜绝对区域内地下水的影响，确保不因项目运行而对区域地下水造成任何污染影响，确保现有地下水水体功能。2)坚持分区管理和控制原则，根据场址所在地的工程水文地质条件和可能发生泄漏的物料性质，参照相应标准要求有针对性的分区，并分别设计地面防渗层结构。3)坚持“可视化”原则，在满足工程和防渗层结构标准要求的前提下，尽量在地表面实施防渗措施，便于泄漏物质的收集和及时发现破损的防渗层。4)防渗层上渗漏污染物和防渗层内渗漏污染物收集系统与“三废”处理措施统筹考虑，统一处理。(2)防渗材料选取和层设计方案：防渗材料拟选取HDPE土工膜和粘土结合型防渗材料，根据不同分区采用一种材料单独使用或多种材料结合使用的方法。垃圾暂存间、生活污水预处理池、隔油池、柴油发电机房、柴油暂存间等为重点防治区，采用HDPE土工膜和粘土结合型防渗材料，渗透系数≤10-10cm/s。沉淀池、地下室其它部分(除垃圾暂存间、柴油发电机房、柴油暂存间外)为一般防治区，采用HDPE土工膜防渗材料，渗透系数≤10-7cm/s。项目所在区域地下水主要靠大气降水、灌溉水、河渠水补给，地下水补给有保障；项目在生产过程中不取用地下水。本项目废水正常运行状况下不会进入地下水。在严格执行以上污染预防措施的基础上，本项目的建设不会对地下水水质产生明显影响。声环境影响项目运营后的噪声主要来源于加压水泵、通风系统、中央空调系统等设备运行噪声、商业噪声、进出车辆噪声，噪声源强为70～90dB(A)。考虑到商业噪声及进出车辆交通噪声属于间歇性噪声，且加强管理后，对区域影响较小。同时根据本报告书的项目运营期交通组织的分析，项目停车主要依靠地下停车并配有少量的地面停车，通过总平图可知，项目地块二最近的地下停车场出入口距离办公楼约10m，项目地块三最近的地下停车场出入口距离酒店用房约30m，区内的交通噪声通过墙体隔声、距离衰减及地面绿化等措施可将项目运营期的噪声影响降至最小。柴油发电机房、中央空调机组、水泵房等主要产噪设备均设于各建筑物的地下一楼。空调冷却塔设置在设置在2-2#楼楼顶。对外环境影响小。本评价主要针对设备噪声中的空调冷却塔噪声进行预测，噪声源强按照90dB(A)进行计算。本项目周边200m范围内环境敏感点主要是项目北面旃檀村卫生院。根据噪声衰减公式对各设备声源在不同距离的衰减量进行计算得出本项目噪声的贡献值，预测值为本底值和拟建项目声源贡献值的迭加结果，其预测结果见表6-4。敏感点噪声按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类进行评价。通过预测，距离项目最近敏感点位于项目北面的旃檀村卫生院昼夜间噪声均能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求。表3-3营运期主要设备噪声对区域声学环境质量影响预测结果表单位：dB(A)预测点距离(m)贡献值(dB)本底值(dB)预测值(dB)标准(dB)昼间夜间昼间夜间昼间夜间项目东面17237534653476050项目南面804453455448项目西面714554475549项目北面1104153465347项目北面旃檀村卫生院21036534653466050固体废物环境影响项目市场产生的废包装集中收集后定期外卖给废品回收站；生活垃圾将由城市环境卫生管理局进行统一清运而得到无害化处置。项目内物业管理部门为商户、办公人员、酒店住户提供方便的生活垃圾排放条件，共设垃圾箱100个。市场管理方每日对市场内的废包装及生活垃圾进行收集，生活垃圾集中分别暂存在2-1#楼地下一层、2-2#楼地下一层、3-1#楼地下一层、3-2#楼地下一层设置的垃圾暂存点。市政环卫部门负责清运，最终送至市政垃圾填埋场处置。生活污水预处理池产生的污泥属于一般固体废弃物，清掏后由市政环卫部门清运只垃圾填埋场。对于2-2#楼4楼餐饮区餐饮单位产生的餐厨垃圾评价要求必须严格执行《饮食业环境保护技术规范》、《成都市餐厨垃圾管理暂行规定》、《成都市市容和环境卫生管理条例》、《成都市人民政府办公厅关于进一步加强地沟油整治和餐厨垃圾管理的实施意见》(成办发【2010】65号)中的相关要求。项目营运期隔油池的废油脂年产生量约70kg，隔油池内的废油脂委托专业环保公司定期清掏，清掏出的废油脂按照《成都市市容和环境卫生管理条例》相关规定规范处置，严谨外售给小商小贩。综上所述，在采取以上措施后，项目营运期产生的固体废弃物均能得到清洁处理和处置，不会产生二次污染，对项目周围环境无明显影响。3.4污染防治措施及效果3.4.1大气污染防治措施项目进入运营期后，商业用房、办公用房和酒店用房产生的废气主要有：2-2#楼4层餐饮单位产生的油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、锅炉燃天然气废气。项目在运营期采取的主要大气防治措施如下：(1)油烟废气的排放及治理为解决市场内商铺管理人员、客流、办公人员、酒店旅客的就餐需求，项目拟将2-2#楼4层部分区域设置为餐饮区。引入的餐饮以小吃(饺子馆、面馆)、快餐类为主。环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中第4.2.3条的规定：新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。第6.2.2条的规定：经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。第6.2.3条的规定：饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。据业主提供资料，本项目2-2#楼拟设的4层餐饮区域距离北侧2-1#楼的办公和商业用房综合大楼的距离为45m，与最近的环境敏感点-北面的旃檀村卫生院相距200m，与东面地块三3-2#楼商业大楼相距70m，满足《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中第4.2.3条和第6.2.2、6.2.3条的规定。2-2#楼共4层，高度为23.95m，本环评要求2-2#楼4楼在建设当中应预留内置烟道，餐饮油烟经专用油烟净化装置净化处理，达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)要求，通过2-2#楼独立的烟井实行高空楼顶排放。为避免排放口的餐饮油烟对项目地块三3-2#楼商业大楼的影响，环评建议建设单位将餐饮油烟引至2-2#楼南侧的楼顶排放，由于项目位于整个区域的下风向，同时餐饮区的位置与周边敏感目标的距离符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关规定，因此，项目餐饮区的餐饮油烟不会对内环境及外环境造成不利影响。(2)柴油发电机废气的排放及治理项目在2-1#楼地下1层、2-2#楼地下1层、3-1#楼地下1层、3-2#楼地下1层分别设置1台备用柴油发电机，共4台，作为应急供电电源。柴油发电机产生废气的主要成分为CO、HC、NO2，发电机房采用机械送、排风的形式，发电机房内保持着良好的通风性，柴油发电机排放的废气经竖井排至4栋大楼楼层顶部高空排放，项目柴油发电机自带净化装置，采用上述措施后发电机废气完全能够做到达标排放。同时，环评要求项目使用0＃柴油，0＃柴油属清洁能源，其燃烧产生的废气污染物较少，可进一步降低对外环境的不良影响。(3)地下车库汽车尾气的产生及治理本项目预计地下机动车停车位共计1445个，其中地块二地下停车位677个，地块三地下停车位768个。机动车尾气中主要污染物为CO、NOx和HC。尾气排放量和汽车出入频次和数量有关。目前，机动车尾气排放大都能够满足欧Ⅱ、欧Ⅲ标准。根据有关资料，汽车在怠速和低速行驶状态下，汽车尾气中污染物排放浓度约为：CO为4.0%，NOx为170ppm，HC(以己烷计)为700ppm；排气量约为460L/min·辆。则污染物排放系数为：CO为20.13g/min·辆，NOx为0.16g/min·辆，HC为1.24g/min·辆。本项目地下车库设置在地块二和地块三的地下一层及二层，设置抽排风机，具有良好的通风性能，地下室汽车尾气排口分别设置在2-1#楼顶楼、2-2#楼顶楼、3-1#楼顶楼、3-2#楼顶楼，位置布置合理。(4)地面停车场废气本项目地块二设置地面停车位156个，分布在地块二区域内四侧，地面室外车位较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，可做到达标排放。因此，项目运营期汽车尾气能够做到达标排放。(5)锅炉燃气废气本项目在地块二地下一层设置1台2t/h燃天然气蒸汽锅炉。由于燃料为天然气，产生的废气污染物量少。本项目天然气年用量为6万m3/a，根据《第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册》，燃气锅炉废气的产生量为139854.28Nm3/万m3-原料，氮氧化物的产污系数为18.71kg/万m3-原料，二氧化硫的产污系数为0.02S(S=15)kg/万m3-原料。因此，本项目燃气锅炉废气量为83.9万m3/a，其中SO20.0018t/a，2.145mg/m3；氮氧化物0.11t/a，134mg/m3。废气经内置烟道至2-2#楼楼顶排放，满足《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)二类区Ⅱ时段标准。天然气为清洁能源，锅炉燃气废气按要求高空排放，排口朝南，对区域大气环境影响不大。综上所述，项目运营期废气处理措施技术可行，符合环保要求，经济合理。3.4.2地表水污染防治措施项目废水包括餐饮废水、商业人员和顾客产生的生活污水、办公人员产生的生活污水、酒店旅客产生的生活污水、物管人员产生的生活污水。项目最大污水排放量以用水量921.8m3/d的85%计，最高日污水排放量约783.53m3/d(不含绿化用水)，全年约28.60万m3/a。本项目废水经预处理池后(其中餐饮废水先经市场统一配套建设的隔油池处理后，再进入预处理池处理)，预处理池的出水从项目南侧的污(废)水排口节点处与新竹路的市政污水管网碰管，最终送斑竹园污水处理厂集中处理。根据业主提供信息，本项目2-2#楼4楼的餐饮区一天最高峰情况可提供1000人就餐，餐饮区产生的废水为42.5m3。项目在地块二南侧共设置了3个隔油池(容积均为15m3)，对餐饮区的含油废水进行隔油预处理，隔油池的容积均为15m3，总计45m3，可满足含油废水的处理。废水产生总量为783.53m3/d。共设4个预处理池，分别为：2-2#楼的南侧设置2个，容积均为110m3；3-2#楼的南侧设置2个，容积均为130m3；总容积为480m3。预处理池水力停留时间为12小时，因此项目设置的污水预处理池可满足783.53m3/d污水的处理要求。处理后污水管网接新竹路上已建的污水管网排入斑竹园污水处理厂处理后达标排放至毗河。斑竹园污水处理厂选址于新都区斑竹园镇东南角，宝成铁路与毗河交汇处，占地面积38亩，配套斑竹园镇污水干管5.6公里，采用CASS处理工艺，通过管网截污收集、污水处理的方式，新都区斑竹园污水处理厂的服务范围为斑竹园镇和北部商贸城在毗河以北片区。近期(2015年)规模：1.0万m3/d，远期(2020年)增加1.0万m3/d，总规模达到2.0万m3/d。根据调查，项目东侧及南侧的万石路及新竹路的市政污水管网已经接通，根据业主提供信息，本项目产生的污(废)水最终通过项目内部的污(废)水管道排入项目南侧新竹路上的污水干管，最终排入斑竹园污水处理厂。本项目在斑竹园污水处理厂的服务范围内。目前，斑竹园污水处理厂正常运行，运行状态良好。斑竹园污水处理厂目前设计处理能力为1.0万m3/d，实际处理能力为0.28万m3/d，剩余处理能力为0.72万m3/d。本项目污水产生量为783.53m3/d，占斑竹园污水处理厂剩余处理能力的10.88%，故本项目废水经预处理池预处理后，接入市政污水管网，进入斑竹园污水处理厂处理是可行的。因此，项目采取的污水处理措施合理可行。在建设单位严格落实上述污水治理措施的前提下本项目产生的废水可实现达标排放，3.4.3地下水污染防治措施项目对地下水环境可能存在的污染主要来自区域污水管网、污水预处理池各类水池的泄漏。项目采用加强防渗、完善污水管网建设、加强环境管理等措施，可以有效防治地下水污染，防治措施在技术经济上可行。3.4.4噪声污染防治措施项目运营后的噪声主要来源于加压水泵、通风系统、中央空调系统等设备运行噪声、商业噪声、进出车辆噪声。本次环评针对各类噪声进行分析并提出相应要求：(1)设备运行噪声本项目产生噪声的设备主要有：水泵、通风设备、中央空调系统等，各类设备的平均声级值见下表。项目在设计时对以上设备进行了以下隔声、减振措施：1)地块二修建的2-1#楼、2-2#楼采用中央空调，采用直燃型吸收式溴化锂冷水机组，机组设置在地下1F，冷却塔设置于2-2#楼楼顶。评价要求将中央空调冷却塔布设在2-2#楼楼顶，远离距离项目最近的环境敏感点。位于项目北面的旃檀村卫生院，利用距离衰减噪声的作用，降低噪声对周边环境敏感点产生的不利影响；2)中央空调的冷冻机组设减振措施；机房内墙作吸声处理，进出口管采柔性连接，设备设置减振器；3)通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，机房墙体做吸声处理，机房门为隔声门；4)水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道均采用减振吊架。以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降10～15dB(A)；地下室对噪声的削减量在25~30dB(A)左右，因此设备噪声在采取上述措施治理后，能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类标准限值。(2)商业噪声商业噪声不稳定，不连续，因此其源强值难以估算，但由于其这一特点，其防治措施主要是加强管理。项目所引商铺性质均为茶叶类，营业时间为09：30～16：00。运行期间要注意加强管理，严禁使用高音喇叭在室外进行宣传，尽量避免扰民现象。环评要求：2-2#楼4层在引入餐饮项目时，应向当地环保行政主管部门予以申报，并按当地环保行政主管部门要求落实相关环保措施后方能修建营运。物管公司应加大对市场内商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，减少对项目内酒店旅客、办公楼工作人员的影响。在对商业店铺采取了隔声降噪措施并严格管理和认真落实管理措施的情况下，营业噪声可得到有效控制，实现达标排放。(3)进出车辆交通噪声车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声。项目建成营运后，应加强对进出车辆以及地下车库的管理，通过人车分流，加强项目日常物业管理，在项目内部限制车速、禁止鸣笛、规范停车场的停车秩序等措施，再加上区域范围内广植乔木，可以有效降低车辆噪声，实现场界达标排放，并最大程度上减少对酒店区、办公区的影响。采取上述措施后，可有效的防止噪声扰民现象的发生。噪声防治措施合理可行。3.5环境风险评价根据《建设项目环境风险评价导则》(HJ/T169-2004)中物质危险性分级的判定标准，本项目为茶叶类商品交易，不涉及《建设项目环境风险评价技术导则》附录A所列的危险物质，根据《危险化学品重大危险源辨识》(GB18218-2009)中规定，不构成重大危险源。本项目存在的环境风险主要为火灾。为了预防突发性的火灾事故的发生，确保国家财产和人民生命的安全，在火灾事故发生时，能迅速、准确地处理和控制事故扩大，把事故损失及危害降到最小程度。根据国家相关法律法规，结合公司实际，按“预防为主”的方针和“统一指挥，临危不乱，争取时间，减少危害”的原则，公司应结合项目生产特征制定重大事故应急救援预案。综上所述，该项目环境风险处于可接受水平，在制定有效可靠的风险管理措施和应急预案的前提下，从环境风险角度分析该项目建设可行。3.6环境保护措施技术经济论证本项目建设总投资60000万元，环保投资估算约1027.84万元，占总投资的1.71%，基本能满足该项目环保治理的需要。表3-4环保设施(措施)及投资估算一览表单位：万元项目内容与规模投资(万元)备注施工期废水施工期预处理池5.0新建建筑废水沉淀后回用(沉淀池)5.0新建废气施工期建筑密目网25.0新建道路洒水、出场汽车清洗轮胎等扬尘控制措施4.0新建噪声施工期建筑隔声墙10.0新建固体废物施工弃土、建筑垃圾外运40.0新建营运期废水预处理池，4个，钢混结构，容积为110m3(施工期建设)、110m3、130m3、130m3，停留时间12h33.0新建隔油池：3个，按国标要求，容积均为15m310.0新建沉淀池1个，容积为60m3，停留时间为12h5.0新建地下车库集水井20.0新建雨、污水管网铺设54.9新建废气送、排风系统36.84新建发电机排烟系统15.0新建地下室烟道50.0新建可引入餐饮用房烟道60.0新建噪声风机密闭、底部装减振垫70.0新建变电器密闭、加装减振垫12.0新建通风系统进出风口消声45.0新建水泵密闭、装减振器、进出口水管采用减振吊架17.0新建发电机密闭、底部装减振垫、出风口装消声15.0新建固体废物垃圾桶100个2.0新建办公生活垃圾清运，垃圾桶消毒18.0每年投入预处理池定期清掏及污泥清运3新建隔油池定期清掏及废油脂处理2新建垃圾暂存点，4个20.0新建(续)表3-4环保设施(措施)及投资估算一览表单位：万元项目内容与规模投资(万元)备注营运期地下水防治重点防治区域：垃圾暂存间、预处理池、隔油池、柴油发电机房、柴油暂存间等采用HDPE土工膜和粘土结合型防渗材料，渗透系数≤10-10cm/s。一般防治区域：沉淀池、地下室其它部分(除垃圾暂存间、柴油发电机房、柴油暂存间外)采用HDPE土工膜防渗材料，渗透系数≤10-7cm/s。75新建在垃圾暂存间设置垃圾渗滤液收集装置。20新建水土保持包括绿化等335.1新建环境管理及监测规范排污口2.0新建委托环保部门开展环境监测5.0新建其他施工期地下水防护等措施8.0新建消防水池2个，总容积1701m35.0新建小计—1027.843.7环境监测计划与环境管理制度3.7.1环境管理建议施工期环境管理根据本项目施工期间环境影响的特点，施工期日常的环境监督管理工作应由建设单位选择具备环境监理资格的单位承担。环境监理部门应在充分了解本项目施工计划后，制定详细的监理计划，主要包括：(1)审核施工单位是否实施环境影响减缓措施，检查施工单位是否遵守《环境污染控制合同条款》；(2)负责组织施工期间环境污染超出警戒水平的调查和采取相应的补救措施；(3)负责监测与督促施工单位执行国家以及成都市法律、法规，包括成都市人民政府令第86号《成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定》、《成都市城市建设垃圾管理规定》(修正案)、成都市人民政府令第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》等。运营期环境管理(1)引入商业项目管理1、商业用房①商业类别商业用房均为茶叶市场。主要的交易方式有三种分别为：市场内店面进行产品展示，承接订单；通过商品展示会进行洽谈贸易；零售(铺面存于少量货物)。在市场内部，只引入市场规定的商品交易项目，不涉及商品的生产、加工和维修，只进行展示和销售，现场不设置库房，不设置物流设施。商业用房拟引进的交易商品行业及品种为茶叶。②餐饮引入为解决市场内商铺管理人员、客流、办公人员、酒店旅客的就餐需求，项目拟将2-2#楼4层部分区域设置为餐饮区。引入的餐饮以小吃(饺子馆、面馆)、快餐类为主。环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中第4.2.3条的规定：新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。第6.2.2条的规定：经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。第6.2.3条的规定：饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。据业主提供资料，本项目2-2#楼拟设的4层餐饮区域距离北侧2-1#楼的办公和商业用房综合大楼的距离为45m，与最近的环境敏感点-北面的旃檀村卫生院相距200m，与东面地块三3-2#楼商业大楼相距70m，满足《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中第4.2.3条和第6.2.2、6.2.3条的规定。2-2#楼共4层，高度为23.95m，本环评要求2-2#楼4楼在建设当中应预留内置烟道，餐饮油烟经专用油烟净化装置净化处理，达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)要求，通过2-2#楼独立的烟井实行高空楼顶排放。为避免排放口的餐饮油烟对项目地块三3-2#楼商业大楼的影响，环评建议建设单位将餐饮油烟引至2-2#楼南侧的楼顶排放，由于项目位于整个区域的下风向，同时餐饮区的位置与周边敏感目标的距离符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关规定，因此，项目餐饮区的餐饮油烟不会对内环境及外环境造成不利影响。若项目建成后，2-2#楼四层的餐饮区位置有变化，应满足《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关规定。2-2#楼四层在引入餐饮项目时，应向当地环保行政主管部门予以申报，并按当地环保行政主管部门要求落实相关环保措施后方能修建营运。同时业主应采取相应的环保措施，要求如下：a、餐饮商铺应设置油烟净化器，应设专用的烟道(市场在设计时应设置内置烟道)。餐饮油烟经油烟净化器处理后，集中收集到专用烟道，引至楼顶排放。b、设置隔油池，餐饮废水必须经隔油池处理后方可进入预处理池。2、办公用房2-1#楼3-20层为办公用房，为整个茶叶市场提供办公配套服务。3、酒店用房3-1#楼5-26层为酒店用房，为整个市场提供配套的酒店住宿服务。(2)项目市场、办公用房、酒店用房的管理1、加强对市场营业时间的管理，严格执行营业时间为09：30～16：00。2、加强管理，严禁使用高音喇叭在室外进行宣传。3、制定市场管理条例，市场管理条例内容中应包括有关保护环境质量、维护环境卫生、保持环境整洁的相关制度与条例，以培养商家爱护环境、注重卫生的良好习惯。(3)项目环保设施的管理项目环保设施主要有污水处理设施、地下车库通风及排烟系统、产噪设备的隔音降噪设施等，这些系统和设备是控制项目水环境、大气环境和声学环境的污染的重要设施，必须保证设备的正常运转。(1)项目物业管理应设专人负责管理，管理人员要经过专业培训合格后才能上岗。(2)经常对设备进行维护，不超负荷工作，保证运行达到设计要求，污染物达标排放。(4)项目绿化管理项目内的绿化管理是物业管理的一项重要工作内容，好的绿化可以持续美化项目环境，起到调节项目微环境的作用，同时可降低外环境噪声。(1)保持绿地整洁、无杂物，经常施肥、浇水，保证树木、花卉、草坪四季常绿：(2)防治花草病虫害时应尽量使用生物农药和毒性小的农药；(3)定期对花木进行修剪，并使其造型美观和其它园景观相协调。(5)项目环境卫生管理为营造舒适、整洁的商业环境，应加强项目的环境卫生管理，做到项目内办公生活垃圾、商业垃圾尽量分类收集、集中收集、统一清运，做到日产日清，保证有良好的卫生环境。项目内道路、楼道等公共区域应保持整洁。无废纸屑、烟头及其它废弃物。(6)室内二次装修管理严格按照建设部《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的要求对装修施工期进行管理。(7)环保意识宣传及培养建设一个环境舒适、设施齐备的商业环境仅靠硬件设施的建设和管理是不够的，培养项目内商户的环境保护意识是项目管理的当务之急，只有提高了环保意识，才可能做到真正走可持续发展的道路。各商户的环保意识都直接影响着项目的环境质量。因此，通过对商户环境意识的培养，使商户自觉地保护周围的环境质量是十分必要的。(8)节能与减排(1)使用节能技术项目在规划、设计、门窗、墙体、屋面等方面尽量采用综合节能技术，改善建筑热环境，达到节能的目标。(2)大气污染物的减量化项目的大气污染主要来自汽车尾气和备用发电机烟尘。主要通过以下方式减少大气污染物的产生或排放：发电机废气、地下车库汽车尾气经排风系统收集后抽至屋顶高空排放；组织好交通管理，保证道路畅通，减少汽车怠速行驶时间，安装尾气净化装置，使用优质的无铅汽油等。室内环境空气污染也是一个比较严重的问题。虽然有关部门对室内装饰材料的使用有规定，但目前市场管理比较混乱，有毒有害的装饰材料仍在大量使用，这些材料释放的有毒有害气体不但对使用者有害，而且对周围环境也带来影响。应加大管理力度，提倡使用绿色建材。(3)酒店、办公生活污水及商铺废水的减量化采用节水器具，如节水型便器、节水龙头等，这样既节约了水资源，也有效削减了办公生活污水的产生量。(4)生活垃圾减量化尽量少使用不易降解的发泡塑料餐盒等，提倡购物使用布袋、可降解塑料袋和塑料带编制的篮子；提倡项目内垃圾分类存放。3.7.2环境监测计划(1)项目大气环境、污水、场界噪声如出现异常情况，及时请当地环保部门监测，采取控制措施，确保污染物达标排放。(2)配合环保主管部门对水污染物达标排放的监督管理。公众参与4.1公开环境信息情况建设单位于2013年04月17日至04月30日在成都市环保局网站()上发布了本项目环评第一次公示。于2013年05月30日至06月20日，在成都市环保局网站()上发布了了本项目环评第二次公示。第一次公示内容如下：四川贵达实业有限公司“中国·四川贵达茶都”(一期)项目第一次环评公示依据国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，现将该项目环境影响评价的有关信息公示如下：一、项目基本情况四川贵达实业有限公司位于成都市新都区电子路2号，法定代表人宁交贵。经营范围：房地产开发经营(凭资质证书经营)；制造、销售:水泥及水泥制品生产设备、建筑工程用机械；销售、租赁建筑材料；房屋租赁；批发兼零售预包装食品兼散装食品(茶叶)(凭有效许可证经营)。本项目总投资60000万元，在新都北部商城选址建设，主要建设内容及规模：专业市场、办公及其它配套建筑200000m2。二、环境影响评价的工作程序和主要工作内容1、工作程序评价的工作程序：建设单位委托－文件资料收集、研究－环境现状调查－工程分析－环境影响预测－公众参与调查－编制报告书－四川省环保厅审查。2、主要工作内容评价的主要工作内容：阐明项目所在区域环境质量现状，分析预测项目施工期和建成后所产生的各类环境影响，针对不利影响提出环境保护对策措施。三、征求公众意见的主要事项征求公众对本工程环境保护方面的意见。非环境保护方面的内容不在本次征求范围内。公众在提出意见的时候，应本着公正、客观的原则，对自己的意见所反映情况的真实性负责。四、公众提出意见的主要方式公众可按公布的建设单位和环境评价单位联系方式采用电话或信函的方式发表自己的意见和建议。为更好的进行意见反馈，请留下您的具体联系方式。五、公告说明本次公示日期为2013年04月17日至2013年04月30日。六、建设单位情况单位名称：四川贵达实业有限公司单位地址：成都市新都区电子路2号联系人：梁小琴联系电话、环评单位情况单位名称：成都宁沣环保技术有限公司单位地址：成都市青羊区芳邻路6号联系人：胡增辉联系电话-Mail：huzenghui_1999@163.com第一次网上公示图片见图4-1。图4-1第一次网上公示图片第二次公示内容如下：四川贵达实业有限公司“中国·四川贵达茶都”(一期)项目第二次环评公示发布单位：四川贵达实业有限公司发布时间：二○一三年五月三十日一、建设项目概况1、项目名称四川贵达实业有限公司“中国•四川贵达茶都”(一期)项目2、建设单位四川贵达实业有限公司3、项目拟建地址四川省成都市新都区北部商城(新都区斑竹园镇旃檀村)4、项目主要内容本项目总投资60000万元，在新都北部商城选址建设，主要建设内容及规模：专业市场、办公及其它配套建筑200000m2。本项目为茶叶交易市场建设项目，建成后，将为四川的茶叶交易提供一个广阔的市场平台，具有良好的经济效益和社会效益。5、项目实施与国家产业政策、相关规划的符合性及选址合理性本项目于2013年03月22日经成都市新都区发展和改革局以“新都发改政务项目备案[2013]07号”文准予备案，同意项目建设。本项目为茶叶销售、展示，以及配套的商业服务，属于《国民经济行业代码》(GBT4754-2011)所列的“批发业”(代码F51)中“酒、饮料及茶叶批发”(代码F5127)。根据《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>》(国发[2005]40号)中相关规定，本项目属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》第一类鼓励类三十三商贸服务业1、现代化的农产品、生产资料市场流通设施建设。本项目为鼓励类项目。因此，项目建设符合国家当前产业政策。同时，项目在此建设，符合新都北部商城相关规划要求，同周边环境相容，其选址合理。二、建设项目主要产污点概述项目污水为餐饮废水和生活污水；大气污染物主要为汽车尾气、备用柴油发电机燃烧废气、油烟；噪声主要为设备运行噪声、进出车辆噪声、商业噪声；固废主要为废茶叶、生活垃圾、污水预处理池产生的污泥、废油脂等。三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点餐饮含油废水经隔油池处理后，再同生活污水一起进入预处理池预处理达标后，经区域市政污水管网外排进入斑竹园污水处理厂处理。汽车尾气经抽风后由楼顶外排；备用柴油发电机燃烧废气经消烟除尘后经竖井排至楼层顶部高空排放；油烟经油烟净化器治理通过预设烟道至楼顶排放。项