某顾问公司装修管理手册

1第六章装修管理手册用户装修守那么版一、莫用户成装修翻须知典用户偏在内睡部装害修开腊展前喝需留休意并纠必须春遵守喷以下营条款迟：煌1.楼单元库交收好用户华需预宏先与逢管理贸处预才约以逃便交笨收钥税匙及赤单元湖。用涝户需原负责倡对其袄接收拐单元跪的设指备，普作检稠查并芝核实印所有淡设施跨，装槐修等凭皆合艇格并丢需在亿交收颜表上桃签署偿及盖剧上公田司印位章。颤2.话装修拍申请合表单用户摔需填腹妥及螺交回浇另外脸分发斗“冶装修钉申请予表蹄〞恼予管宏理处河。简3.乡装修矩图那么旁及更肾改工客程传为保腾护大嚷厦公吼共设爹施，测用户迟必须绣呈交勇4毯份其梁单元克的装晒修图出那么及庭技术闯资料央等交份管理昼处审剂批，洁未得瓶到管上理处历、质竖检部荐门及泥消防绞部门墨书面意批准株装修株图那么苏前，禁任何焦装修烤工程证不得舌展开牧。承(1捉)港图那么省的需票求详元情如防下：籍①轰室内饼平面敲图清厚楚显咽示：节a.驰室内杯平面射的布镇置。跟b.低室内辛间隔杰或墙揉高度滋至吊于顶开位花或啦结构机开花尼。侄c.英任何钩附加皮的厕牙所或孝茶水禽间。充d.建任何收保险验柜或袋重型绒装置砖的重村量及君有关夸装置胶的尺乎寸等牺须提别供详菌细资摄料。铲e.唐任何恩提升仿地面宏的工秋程以检便安献排计无算机旗及电荐力布维线之鼠用。哈②串天花爱平面脉图清杏楚显哪示：燥a.肯任何府间隔气穿越些开花当吊顶午并提卷供施捧工大桐样图绞。敬(纹不得唤采用雀任何芝易燃东物品贝于吊俘顶内焦。饺)犬b.疑照明担灯盘蛋的位瓣置。帜c.障任何犁对天驾花吊们顶内欠设置劳及更情改或格增加重。能d.还现有蝇喷淋莲头及够烟雾移感应贪器的估位置拖及其锋提议侧修改脖位置肿。办③疮电力适分布煌图及杆简图省清楚锣显示画：膝a.丢总配是电盘猜、分号区配携电盘矛的位留置，仓类别汉和功充率。仍b.乘总配减线图匹、简速图并朗具备徐详细弹技术陷资料复。碧c.秃总耗头电量齿的计辱算。抖④洁给排蓬水图恭清楚转显示沿：霜a.改建议炒给排红水管多的接拌驳位臭置及纪水管阿的尺股寸。士b.淋水管蝶的分孟布图秀。础c.卫茶水嫁间地颈面所雷采用竞防水锁物料私的详档情。痕⑤拼空调麦分布的图清凳楚显窑示：礼a.添风机息盘管秤位置帆。然b.性送风杰及回士风喉眉的路季线。曲c.算送风茄及回心风百纳页位其置。容d.折室内搁空调仪温度猾控制嫁器位贸置。零4.秩装修汽管理虽费及研押金我用户屯须在狸装修席工程走展开喂前缴畜交装游修押匪金及踢其它耀有关践费用爸。说装修川完工瘦后富3员个月柿，经锻管理枝处审梳核，瘦检查桃并满化意后国，押幸金在锤扣除比一切倡应付螺费用附后〔游如有掌〕将饮不计跪利息裹发还扫用户基。装抗修管剪理费版及押羡金以透装修瞎期有61漂天计史算，爹超过序61稿天装店修管的理费竞及押倦金额尿外费概用另喊由用就户缴兵付，靠方可监继续线进行币装修芦工程背。搞5.尺用户找聘用称装修贸商施托工须乎知巨装修狱工作雅开展位5授天前侮，用窗户需朋将以丝下有盆关资屑料呈趣交管偿理处枕。需厨填妥索所有五参与嘴装修沾工作版人员紫的名梨单并盛交回脱管理碌处，嚼表格判另外垮分发续。用傅户需手保证有及指域示所季聘用仪的工恶人在屠执行渔装修员工程事时与泪管理丙处员锄工充就分合云作，螺以免碍影响堂日常栽操作着。枣装修钩工作倒开展收前，矩所有况工人敏需向倦管理窃处申泻请工泰人出锈入证训。在支进入径大厦佩范围馋时，骗工人愿必须悄佩带缺工人藏出入暴证，坡但管挎理处烟有最推终决宇定权熄，可罢以不驴批准棉持证监人士侄进入副大厦洁工作咸。工庸人出涝入证寇于每晴天工众作完偷离开迎大厦辣时须日交回应管理他处，亚遗失识那么申动请补雷发。视押金机于工膨程完仁毕后叉发还目施工膏单位师。怕为确粗保所述有公谈共设构施能测正常沈使用著及避挣免系恶统受予到有毯意或代无意踪破坏扯，有虾关电值力分政布系子统、纸中央启空调沙系统芝，及丈给排旅水系殃统增略加、吴删除伐及改浅动等削工程责或其予它与滩大厦投系统暂连接彻上的剧工程回都必叼须由缠管理喂处批港准。夺有关骄各用痕户需抽注意钳并向殊管理胸处申沿请的滴有关忠设施饼及系架统，饿详列洁如下唉：鸦(1爪)荣空调消系统睬①胀新加袖/餐移位朴空调争风机瞒盘管览包括镇冷冻愈水供钉水及吼回水筑管，你冷凝挽水排厨水管斗〔包蛇括隔甘热〕虑，风食槽〔祖包括乞送风怒口及仙回风填口〕满的改肯动及竖安装才。想②乞空调称温度嘴控制薄器的勤安装凉。滤③捆其它须有关偶空调丽的安孔装。笔(2脂)砍电力菌分布闭系统台①鸽临时船电源底安装三，包斤括电挨表，裂临时戏线，割开关刚插座伪组合眉等。表②情永久浊电源挽的安买装包甜括电敬表，挎走道康吊顶匆内电着线槽感〔如陵需要倍〕等愈。俭(3崖)位公共沟天线队系统垂有关橡接驳表大厦花提供飘电视笑播送哭系统狱而所杯需由残弱电乞间接起驳到府用户闭单元浪内的喂线管停及线壳路的边接驳昂。撤(4巷)援给排争水系廉统末①飘在管净道间斯或其蛋它墙报身开广孔以存便接圈驳排缴水管佣穿越片及其谅修补位。湖②凯在排有水管膊及给未水管碗安装男接驳揪口以雹便用述户自蔽行接史驳。矿(5纸)薯社①根由弱页电间此至单霞元内恒裁系统裁的线枣管或闯线槽峰。荡②碌别线路岛的接姥驳〔窜由电属话公汽司执拥行〕英。送③交室内般终系统哲线管倡的布谈置及番安装粗由用岂户自慈行安叠排，盖唯需阴符合甲观公司亏穿线妖要求怒。红(6搁)匆其它遥其它挺的特偿别工柔程，剩管理牢处认兄为应葛聘用扁指定暮承包映商执忘行。浩以上勉各项娇工程春必须辰由管极理处足批准或及聘萄用合载资格卧承包跟商执欠行。魄6.泊指定肝承包被商泛由指迷定承无包商些执行捧工作揪，详领情如甩下：四消防笋报警浮及喷该淋系济统浅(1酸)隔有关摩内室恨间格骗改变汗而引钞致消计防喷他淋头救，烟载雾感葱应器爬的改开开工套程。传(2冶)策消防摆有关票方面扶改动剧设计镰图，厘及向锤有关辞消防答单位民报批腿。弊(3举)铁其它睬修改责而引埋致消匆防系愚统因再应规洗范需裤要作回出的值增加破或改酸变。贫7.迈总结返最后假设，管搂理处床再次裕提醒鉴各用振户只啄在下历列手过续完约备的凑情况寒下，纱方能旁展开锦装修钳工程壮：时(1义)刃持有岛管理肺处发下出的傲装修蜻许可体证。继(2纽)节所有惊有关荒费用摆已经个缴付捞。陈(3刷)很所有银工程撕并没筹有和惨国家特法律怨有任育何抵寿触。条(4亩)鸟装修午保险猎已购报备。挽(5饭)导所有伙图纸虑已经补管理舱处及钻有关坊政府杂部门捕审批抓合格窄。柔二、俭装修影规定错用户完必须督留意午并遵食守以浪下装堡修规版例及左条款伪。确1.犁工作瑞时间获规定生可进烫行装筛修工益程的碎时间郊为星票期一弟至星逢期五叼早上逃八时撇至下敢午六卧时，锣如需票超时衣加班竹工作值，必要须向彩管理艘处事班先提祥出申黑请。鸦管理貌处有挂权随悼时停偏止一先切产青生噪傻音、辉震荡擦、发逃出强渠烈气摄味或付对其刘他用热户滋墙扰的洪工程贸。关凡这蚕类工撑程都扣应在璃非办受公时橡间或摸管理寺处指现定时肾间内卧进行膊。瘦2.绘安装台设备喘在未言得到洁管理吓处事跟前批缝准之填前，乓用户晃不得洪安装盖任何面空调付机，甘天线短或雨篮篷等内在大旅厦外舱墙及今屋顶剧上。胁3.历玻璃壶幕墙概清洁屈谨此镜提醒宰各用我户更致换玻背璃幕锈墙是厌非常判费时校及昂气贵。著请通毛知装谷修承寄包商森对现详有的奴玻璃浪、铝芽质材判料、浇窗把飘手等语正当括使用互及特超别保器护。膏在非滋常紧恶急情主况下打，用成户方贫可开干启窗版户。帜4.元广告疑招牌辱在未遵经管模理处颗批准症前，度用户渐不得耻展示晃、悬绍挂任跳何带叼有广闭告性谁质的梦招牌伍。书5.依更改务/矛复原困工程蜓管理困处保智留权溪利要谜求用窑户对籍所有污装修么工程辫进行徐更改扣或还熔原，瘦如该绢工程畏影响时大厦稼设施胸、装经修结血构，准即使哨该工偿程在围管理挎处批棚准下之已完碗成。尖管理华处会局发出料书面道通知劲，用脱户须厉在一沃个月堵之内神完成众此等称工程恨并负巾责一挂切费我用。华如用闯户未赶能在边指定彩时间题内完究工，买管理贤处会训安排镜该工锣程，兴所需春费用层将会会由有蛛关用孩户承壤担。翼6.贺大厦帝设施部用户游必须旺保持碧大厦奔内所授有设比备都子不得掩封死臣以致旨造成桑不能姜维修痰或检版查。风所有柴检查介活门悠、渠榜盖、庸百页甚等都滩不能沫安装偿或放个置任假何物郊品以架影响足正常档开启辉。悔7.企更改疾喷淋遣头锁所有扑的单丹元内智喷淋读头，牛烟雾购感应恼器的珠更改茫都应倘需事玩前得屯到管颂理处妹的批收准。扰该项搞工程见必须滋由管住理处竟指定记承包桐商执福行而辽用户坝负责洋有关考费用严。垂8.肺垃圾既/床废料蒜清运友装修宫期所倚有垃蕉圾及辱泥头邻等物属料都省应存钞放在怠用户浅单元鲜内。币大厦洞公众印地方挖绝不庆容许创摆放框任何请垃圾驰。管屋理处抱会指疏定地尸方作沿临时伟垃圾桶收集钥站。烤用户导须自窑行安缩排把丰垃圾配、泥援头等性运到验临时愤收集貌站。棕9.俯材料驶运输圈用户袜所聘既用的家承包泄商在思搬运朵材料植时需脚严格寒遵从巾管理伸处安伐排的严特定浊路线毒及程贿序。故所有融车辆酬在装酒卸货甚后不蜘能停蜡泊在此装卸完货区钟内。唤除管京理处夹特别贪指定疾外，避所有肚载客确电梯于及扶喇手梯仅不能搂用作姿载货森。运芳送大未量垃焦圾时鼠，须摄预先也与管任理处症联络斩安排义载货膨梯使户用。预用户熟在搬俘运货袍物时欧对大匙厦设次施与露装修瞒造成凡破坏悲者，悄须负新责修辽补或冰赔偿周费用爷。殊10衬.萍排水检系统终用户怒不得保对大咬厦公猛共设蓬施的娇水喉杂、水踢管、商阀门兵、设侄备等咽作出愁修改乞或增驶加接敌驳等泼工程客。用脑户不船得倾民倒污绒水于背公共忠地方珍洗手押盆或诱其它榨排水挽设备笑等，新否那么僻须对崖此行领为造陵成的少破坏霉而赔跨偿。民11撒.仅室内垦环境准用户唇须对克其装窗修所读造成蚊的影枣响而砌负责风。用惑户应额为其桥装修网而造收成单安元内扭环境叹的变裹迁而钉负责驰。覆12渔.候预防蜂火灾环在装度修工爹作开演展前胞及在校装修村期间纱，灭茫火器担数量夏按单腥元大数小而此有所余增减鹅。基堤本上羽要求侍单元桥内每以一百羊平方私米需景放置占两个庆2K泄g尾灭火紧器。速所购名买灭绣火器寸的成慰本由跨用户悬承当柿。伙13茧.阶结构最地面障/屿分隔芬墙湖不得零在结率构地创面及死分隔冤墙进御行挖扔洞、沉钻孔夸等破摇坏性叹工程奴。因布为这康样会持破坏烧原先志铺设穿的防串水材启料。挽否那么泪用户融须为斤此等速行为屈负责精。起14泪.面政府奏法例幻用户演须对街其装见修所先设计恭有关且政府膨部门笛审批膛的项板目自漫行申毫请并从遵守态各部诱门所际发出是的指约引及汁规定典。圣15甩.华围板狭为分恼辨装毯修工晕作的炮范围杯及减完少噪涉音的夺散播棵，用蓝户须淋在其恒装修杨单元鄙内搭巷建围祸板。过16贺.仗保险普用户险及其旦聘用赢的承胆包商出购置陪管理摄处认第为足仗够的乞保险异如火胜险、皆劳工羞赔偿盲及公继众一忧切险害等才讽能展建开装匙修工咳作。花17孩.欠施工淹人员探的操示守浑用户攀须对禽其聘袜请的相工人仍在施辱工现洽场作气出的败行为朵而负共责。连用户模须对须此装畅修守暖那么熟疑悉及丹遵守顽。管真理处盲有权赖对违踩反规愁定者挎要求坡停止令工作当及截课断其轨单元树的电未力供吵应。都管理堵处不友会对乌此行狼动所膝引致贼其它融后果驾而负这责。倘三、锹技术但资料磁1.份外墙怕装饰祥铝板氧玻璃定幕墙套。车2.宝内部肝装饰屑正门庄大堂辆墙：慕进口气理石狐。漂地面乞：进悄口理多石。判天花待：轻缺钢龙脆骨石握膏板沈。细标准竞层电拥梯大献堂及龄走廊而：进均口理懒石。誓墙：毒进口崇理石哀。滚地面柿：进脏口理俭石。朽天花陡：弧当形进川口铝聪板。钥单元逮内：呜地面蜂：高储架地回板。禾墙：纵大白测乳胶疲漆、苦壁纸霞。兆天花冠：厂夺型龙挪骨矿拿棉板厌。耍门：米红影咬木饰府面门扔。伏3.住结构更情况猴钢管胀混凝蚁土体质系。醉4.耍楼板候承重懒15勾0K避g/猛m花2伟。路5.市结构浪及分左隔墙堪结构凡墙下:垂混凝脾土剪共力墙刘。天分隔盐墙：羞陶粒竹砌块东，轻割钢龙沫骨。您6.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涉及各物业吐整体辆美观睁、建佣筑结岔构安博全，磁内外委均有踢影响秩的装喜修，付经主瑞管领剑导审托批，秋并做疼出必膜要的真技术供鉴定叉及以崭后修纤复的遭承诺翻，方新能同送意进低行。品五、寄业户欺委托窄物业档部进楚行的抗装修钥，物滚业部寻须做趟出预背算由睬业户乳确认收签字观之后切，方宿能施拘工。个六、吓经批慈准后眼的施浩工队陆伍名仗称、粗人数青须报龙物业征部，群装修屡施工蚕队，侵进小扯区之凑前必舰须到敢物业雨管理缎处办遍理登信记手气续。悔1.酒出示捉营业挣执照萌。誉(哗复印旺留存血)(霜装修建工程乖费升20扣00盲0氏元以辛上的飞工程冲)永2.壤进场轮施工径人数熟。务3.盼携入捉施工裕设备误清单团。直4.换收取星押金势(弱计算湖标准昆另定此)斯。拍七、数物业殃管理库处根肆据以滨上资朵料，夫通知就治安胸办办齐理临还时工方作证叶及车摊辆出盲入证溉，以湿便控偷制施批工期磁间人屈员、阶车辆厘通行他。上八、甜施工限期间数，物卡业管锹理处妄应随俊时监素督以担防止耀发生燕影响钓生产杆和环烧境污魔染的专情形抚。舒九、罩装修逃完毕寇，应惰催促拆有关被单位示清理肢场地挣，验舒收合考格后卸，办张理离序场手穷续，删退还夹押金星。如饭工程撒完成滩后，按不清能场、弱不清廊理建只筑垃毁圾，切那么由圆物业关部派偏人清宅理，累所需半费用改在押耀金中策扣除咽。押陷金如阿有余张额那么属退还欢，如冲缺乏滨，那么假向施叉工队笔补收各。育装修炸管理眼用文晚本和知图表信一、劳装修蹈施工旗责任够承诺此书阴装修历施工国责任谱承诺谜书蜓物业丰管理晨有限觉公司卖：祥1.痕本人姓/树本公葬司已蒙收到兴物业苹管理纲有限们公司各发给脉的?旬装修产指南辈?、链?装疼修补同充规王定?幕、?幅防火坏手册复?及扩?电疾梯管跃理规拴定?萌，现拍声明腾已详泉阅以制上文除件，刚已经鄙明白铅并承喜诺遵捞守以耽上文叮件的顽所有企规定愿；假设煎有违续反，抛愿接潜受物抛业公旋司的源任何扔处分投。郑2.脊承诺获在装伯修期期间按公审批耻的装壮修方悠案和绍图纸背施工除。模3.砍愿意洁在装态修期蜓间担咽任消艘防负晕责人著，负浑责对魄进场誓装修沫的有淋关人花员进砖行消姓防教根育。狐在装吩修施冠工过续程中梅，严亦格遵鲜守消档防规鬼定，糟采取真有效沸的防农范措仍施，雕并承菊担因集装修德而引膊发灾驶难所以造成