瑞达广场项目节能评估报告

设计编号SZKY2012-139节能评估报告中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司沈阳国际工程咨询中心2012.9项目摘要表项目概况项目名称中铁瑞达广场项目项目建设单位中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司联系人电能评估单位沈阳际工程咨询中心联系人电目建设地点沈阳市和平区胜利南街56号所属行业房地产项目性质√新建□改建□扩建项目总投资95000万元投资管理类别审批√核准□备案建设规模和主要内容本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积12984.3m2，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积230911.14项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万kwh/a1412.80.1229kgce/kW•h1736.33（当量）0.3340kgce/kW•h4718.75（等价）热力GJ680730.03412kgce/MJ2322.65天然气万m37.761.2143kgce/MJ94.23水万t/a19.140.0857kgce/t16.40项目年综合能源消费总量（tce）4169.61（当量7152.04（等价）项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位产品能耗工序能耗单位面积能耗29.80单位运输量能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响经计算，本项目于2013年建成完工。项目建成后年综合能耗为7152.04tce标煤，沈阳市市2014年能源消费增量预测限额462.4万吨标准煤的0.15%，占沈阳市“十二五”期间能源消费增量2000万吨标煤的0.035%，.因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。对所在地完成节能目标的影响本项目对所在地完成节能目标的影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：项目初设说明在节能方面存在的主要问题：节能评估提出的主要节能措施及节能效果：建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能65%的目标；提倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。目录前言 10.1评估的目的和意义 10.2评估过程 11评估依据 21.1评估范围和内容 21.2评估依据 22项目概况 82.1项目建设单位概况 82.2项目建设方案 92.3项目用能情况 152.4项目所在地能源供应条件及消费情况 153项目建设方案节能评估 183.1项目选址、总平面布置节能评估 183.2建筑与围护结构热工设计节能评估 193.3主要用能工艺和工序节能评估 233.4主要耗能设备节能评估 353.5本章小结 364节能措施评估 374.1节能的技术措施 374.2节能措施效果评估 414.3本章小结 435.项目能源利用状况核算 445.1项目的能源利用情况核算 445.2能源加工、转换、利用情况评估 495.3能源消费总量及消费结构 515.4本章评估小结 516项目的能源消费及能效水平评估 526.1项目所在地能源消费增量的影响评估 526.2项目的能源供应条件及落实情况 536.3项目能效水平评估 536.4本章评估小结 557结论 56附件1、总平面布置图2、节能计算表3、指标表4、设备表5、供暖合合同中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心PAGE59前言0.1评估的目的和意义中铁瑞达广场项目是一个新建房地产项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据《国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令）、《贯彻执行国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）》的实施细则》，依据国家有关法律、法规、产业政策和节能标准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展。0.2评估过程受建设单位的委托，沈阳国际工程咨询中心承担本项目节能评估报告的编制工作，项目组为保障建设单位的正常进行，围绕节能目标，对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础上，编制了节能报告。1评估依据1.1评估范围和内容（1）评估对象和内容本报告的评估对象是中铁瑞达广场项目，建设地点于沈阳市和平区胜利南街56号。项目性质为新建建筑项目，项目总用地面积12984.3m2，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积230911.14m2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。总投资为95000万元，建设周期为24个月。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对（2）评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中居住建筑要满足辽宁省《居住建筑节能设计标准》(DB21/T1476-2011)；公共建筑要满足辽宁省《公共建筑节能设计标准》(DB21/T1899-2011)1.2评估依据1.2.1国家现行的法律、法规、规章、产业政策、准入条件《中华人民共和国节约能源法》，2008.4.1；《中华人民共和国可再生能源法》，2006.1.1；《中华人民共和国电力法》，1996.4.1；《中华人民共和国清洁生产促进法》，2003.1.1；《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，国家发改委2010年第6号令；《国务院关于加强节能工作的决定》，国发[2006]28号；《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》，发改投资[2006]2787号；《建设工程质量管理条例》，国务院令第279号，2000.1.30；《中华人民共和国消防条例》，1984.10.1；《建设领域推广应用新技术管理规定》，建设部令第109号，2011.11.29《中国节能技术政策大纲》，2007年；《节能中长期专项规划》，发改环资[2004]2505号；《产业结构调整指导目录（2010年本）》，《民用建筑节能条例》，国务院令第530号，2008.8.1；《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》，国发[2007]15号；《节约用电管理办法》，国经贸资源［2000］1256号，2000.12.29；《中华人民共和国城市房地产管理法》，主席令第72号，2007.8.30；1.2.2沈阳市有关规定关于印发《贯彻执行国家发改委<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>（第6号令）的实施细则》的通知沈阳市节约能源条例1.2.3管理及设计国家标准和规范(1)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》，GB/T17167-2006；（2）《供配电系统设计规范》，GB50052-2009。1.2.4合理用能国家标准《评价企业合理用电技术导则》，GB/T3485-1998；《评价企业合理用热技术导则》，GB/T3486-93；《评价企业合理用水技术导则》，GB/T7119-2006；《综合能耗计算通则》，GB/T2589-2008；《节电措施经济效益计算与评价》，GB/T13471-92。1.2.5建筑类相关标准和规定《居住建筑节能设计标准》(DB21/T1476-2011)《公共建筑节能设计标准》(DB21/T1899-2011)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2005年版）《屋面工程技术规范》GB50345-2004《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《外保温夹心墙技术规程》DB21/T13661-2005《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《电力工程电缆设计规范》，GB50217-2007；《建筑照明设计标准》，GB50034-2004；《建筑给排水设计规范》，GB50015-2003（2009版）；《民用建筑热工设计规范》，GB50176-93；《建筑气候区划标准》，GB50178-93；《屋面工程技术规范》，GB50345-2004；全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇(2007)；《建筑采光设计标准》，GB/T50033-2001；《采暖通风与空气调节设计规范》，GB50019-2003；《城镇供热管网设计规范》，GJJ34-2010；《高层民用建筑防火设计规范》，GB50045-95-2005；《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》，JGJ26-2010；《地面辐射供暖技术规程》，JCJ142-2004；《外墙外保温工程技术规程》，JGJ144-2004；《城市居住区规划设计规范》GB50180-93；《室外给水设计规范》，GB50013-2006；《室外排水设计规范》，GB50014-2006；《建筑设计防火规范》，GB50016-2006；《电梯安装验收规范》，GB10060-93；《火灾自动报警设计规范》GB50116-2008；《低压配电系统设计规范》GB50054-95；《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《用能单位能源计量器具配备和管理通则》，GB17167-2006；《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》，国办发[2005]33号；关于印发《建设部节能省地型建筑推广应用技术目录》的通知，建科[2006]38号；《关于印发<关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见>的通知》，建城[2003]148号；《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》，建科[2004]174号；《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，公通字[2009]46号。1.2.6其它评估依据中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司《中铁瑞达广场项目申请报告》；中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司关于中铁瑞达广场项目节能评估报告委托书；中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司提供的其他基础资料和数据；2项目概况2.1项目建设单位概况建设单位名称：中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司法定地址：沈阳市沈河区敬宾街3-1号法定代表人：邵明联系人：杨艳联系电话设单位简介：中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司成立于2000年6月9日，是中铁九局集团有限公司的子公司，公司原注册地点为锦州市，2006年为了适应中铁九局集团有限公司的总体发展战略，公司由锦州市迁移到沈阳市，并于2006年5月30日在沈阳市城乡建设委员会取得房地产开发暂定资质。公司注册资本为人民币捌佰万元，2007年4月5日变更为中铁九局集团有限公司出资的法人独资有限责任公司。公司注册地点为沈阳市沈河区敬宾街3-1号，法定代表人邵明。公司有在册员工26人，其中具有专业技术职称的14人，其中具有工程类、财经类高级职称的4人，具有工程类、财经类中级职称的7人，具有工程类、财经类初级职称的3人。公司在沈阳取得房地产开发资质以后，一直积极寻找开发项目。主要是配合和平区胜利大街改造5号地项目，规划了3栋低碳环保的绿色建筑。目前A座正在进行室内装修及外立面施工，预计2012年底中铁九局总部入驻A座。B、C座公寓及底商正在进行销售及招租准备工作，公寓部分计划2012年10月中旬开始销售。2.2项目建设方案（1）建设地点建设项目位于于沈阳市和平区胜利南街56号。（2）建设规模及主要建设内容本项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积12984.3m2，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积（3）总平面布置本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的统一性。住宅群体组合首先从功能上要满足日照、通风、安静、舒适、方便、安全和交往方面的要求，其次要符合经济和美观的需要。充分利用绿化用地，提高大环境的质量，营造了现代化城市气息。城市住宅日照在按照国家日照标准要求，即大寒日不低于1小时的前提下尽量增大房屋间距，减少视觉干扰。项目日照间距满足国家标准及沈阳区域性要求控制，日照条件良好。（4）建筑方案a）屋面为水泥砂浆保护层，防水层，水泥砂浆找平层，干炉渣找坡，铺设硬质岩面保温层，钢筋混凝土，白灰砂浆。b）外墙:水泥砂浆面层，防潮岩棉板保温层，水泥砂浆找平层，钢筋混凝土墙，白灰砂浆；c）外窗为断热铝合金中空充Low-E玻璃窗，外门为成品三防门，；外门窗的气密性能应满足《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008)中相关要求，其中气密性能不应低于《建筑外门窗气密性能分级表》中规定的6级水平；透明幕墙的气性能不应低于《建筑幕墙》（GB/T21068）的规定，建筑幕墙开启部分和整体气密性能不应低于3级水平。d）地下室侧墙为钢筋混凝土剪力墙，（5）结构方案本工程设计使用年限为50年。建筑物的建筑结构安全等级为二级。抗震设防类别为丙类。（6）给水排水1）给水：本工程由市政给水管网供给，由市政引入一根DN150供水管接至地下室生活给水泵房。生活给水系统竖向分为一个市政压力直供区和四个加压给水区。地下层由市政供水管网直接供给，为J0区；一至四层为J1区（商场）；五至十层为J2区；十一至十六层为J3区；十七至顶层为J4区。分别由各区（恒压变流量）微机变频供水设备和室内管网向各区供水，控制各分区系统最低卫生器具配水点处的静水压不超过0.45MPa,静水压大于0.35MPa的入户管设减压或调压设施。卫生器具配水点处的最小压力：商场部分0.10MPa，公寓0.15MPa，办公0.15MPa。2）生活热水本项目公寓设集中热水供应，采用全循环方式，由屋顶层太阳能加热板供热，辅助热源为设于热水箱内电加热器，经压力式储水罐及热水循环泵供水，系统分高、低二个区，控制给水压力不超过0.45MPa，超压部分设减压阀。办公及商业部分根据各自需求，采用局部电热水器。3）循环冷却水系统：本系统采用干管制循环方式。在地下层的冷水机房内分设两组三台循环冷却水泵（均为两用一备，工作泵、冷水机组、冷却塔相互对应运行）；在C座公寓屋面设四台（公寓两台，商场两台）低噪音型冷却塔。为满足冷水机组对冷却水水温要求，冷却塔风机采用微机变频运行方式，其转数由设在冷却塔出总水管上的电接点温度计控制。本系统的补水水源为本工程相应分区的中水给水系统提供。4）中水给水系统：项目以化粪池的出水作为中水原水，其拟经设于化粪池附近的溢流分流井、隔栅、调节池预处理和储存，由污水提升（潜污）泵及原水管道输送至地下层中水处理机房，中水处理工艺采用接触氧化法，采用成套中水处理设备（包括消毒设备）,设备自动运行。设计中水原水水质指标为：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。经过处理后的设备出水水质指标应满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中的有关要求。中水源水经处理达标后，流入消防水池，设四套中水给水加压设备，为（恒压变流量）微机变频供水方式，水泵为两用一备。工作泵和备用泵可定时轮换运行。按使用功能情况设一块总水表。中水给水管道上不得装设取水龙头。当装设取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。5）生活污水：本设计采用雨污分流、污废分流的排水体制。生活粪便污水经室外化粪池处理后，中水处理站处理利用后，其废水排入市政管网。地上部分排水采用重力流排水方式，底层污水单独排出，视本系统管路设置情况采用单立管伸顶通气方式、专用通气管方式或环形通气管方式；地下室污、废水由设于集水池内设的潜污泵提升排出，水泵为一用一备，交替运行，其由设于水池内的液位器控制，自动启闭。6）雨水：本工程屋面雨水为内排方式，裙房屋面、塔楼屋面采用重力流排水方式，车道等雨水收集至地下室雨水集水池后经泵提升排出，室外雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网。雨水重现期：裙房屋面、塔楼屋面P=50年（相应降雨强度为q5=6.8升/秒*100平方米），汽车坡道雨排水P=10年（相应降雨强度为q5=5.18升/秒*100平方米）。在本工程地下室设有雨水回收处理系统，作为中水原水的补充，雨水回收处理量为200立方米。（7）供暖通风及空气调节1）冷、热源本项目热源为市政供热管网，热媒为95/70℃热水，经地下室动力站换热机组换热为60/50本项目选用螺杆式变频冷水机组作为冷源,为夏季空调系统提供7/12℃冷水。2）系统形式本项目办公、公寓冬季采用低温地板辐射采暖，夏季采用新风加风机盘管的空调进行制冷；裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气系统夏季供冷，冬季供热；在过渡季期间，加大新风比例用室外新风免费制冷，减少冷机的能耗。地下车库、地下室设备用房均采用热风采暖。3）水系统：采暖水系统竖向分为高低两个区，5~13层为低区，14~22层为高区。采暖入口处设置热力入口装置,包括平衡阀,过滤器和热计量装置。空调系统分为高、中、低三个区，1~4层为低区，5~13层为中区，14~22层为高区。4）通风系统地下车库及设备用房设排风兼排烟系统，排风量为6次/h。设送风兼补风系统，送风量为5次/h。冬季室外新风需加热后送入，加热热源为60/50℃卫生间及内区无外窗房间设机械排风系统，公寓单元卫生间内设排风管道将卫生间废气排到竖井，再集中通过设置在屋面和4层空调机房的全热转轮热回收新风机组进行新风、排风热交换后排至室外。裙房商业卫生间排风就近集中排至室外。餐厅设机械排风系统：厨房设计排油烟系统，由竖井排至塔楼屋顶。为便于运行维护管理，各厨房排油烟管道及排风机单独设置。厨房单独设补风用新风机组，补风量为排风量85%。排油烟风机设于塔楼屋顶，补风用新风机组设于餐厅当层空调机房内。地下一层车库出入口及一层大门处设电热风幕.（8）电气及弱电本工程由市政电网引来两路独立的10K电源，电源进线采用电力电缆直埋方式敷设至本工程新建的10KV开关站。备用电源选用EPS应急电源。项目电源选择合理，能够保障项目的用电安全。（9）主要技术经济指标序号指标单位数量备注1占地面积㎡12984.32总建筑面积㎡139923.083地上建筑面积㎡116831.944地下建筑面积㎡230911.1454总投资万元95000（10）项目进度计划2011年1月至2013年12月（11）项目投资项目总投资95000万元自筹2.3项目用能情况本项目能源消耗种类主要为热力、电力、燃气和自来水。热力主要用于冬季采暖。电力主要用于夏季制冷、照明和其他动力设备。燃气主要用于日常生活用气。自来水主要用于项目生活用水。经评估，该项目的主要能耗指标见下表：名称单位数量电力实物量万kWh1412.80折标量（当量）tce1736.33折标量（等价）tce4718.75热力实物量t68073.00折标量tce2322.65天然气实物量万m37.76折标量tce94.23水实物量万m319.14折标量tce16.40总能耗（当量）tce4169.61总能耗(等价）tce7152.04单位面积能耗kgce/m229.802.4项目所在地能源供应条件及消费情况2.4.1沈阳地区的气候特征沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温6.2-9.7℃，自1951年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为38.3℃(1952年7月18日)，极端最低气温为-32.9℃（2001年1月15日）；之前沈阳还观测到39.3℃（1920年）的高温，和-33.1℃（1950年）的低温。全年降水量600-800毫米，1951年至2010年市区年平均降水量716.2mm,

全年无霜期155-180天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。

冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为2007年3月4日2.4.2项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、有线网络、给水、排水、供热等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。1、热力本项目热源采用集中供热，由沈阳站集中供热热源厂供暖，夏季制冷由空调提供。不新建锅炉房。2、电力沈阳地区66KV电网中总计有66/10KV变电所203座，其中局属59座，主变121台，容量为3428.5MVA，农电82座，主变128台，容量为1327.88MVA.2010年，沈阳市全社会用电量达到227亿千瓦时，最大负荷398万千瓦，年均增长分别为8.0%和8.9%。电网遍及全县，有63KV变电所8座，主变容量11台、55、200KVA，送路1446.2公里，由国家投资亿元的一次变电一期工程已经完工。沈阳市区内变电站均设两台主变压器，符合“N-1”准则(即其中一台设备停电仍能保证正常供电)，10千伏及以下中低压配电网采用环网供电，摘除了“四合一"供电方式；沈阳电网出现的最大用电量为215万千瓦时，而系统最大供电限度为270万千瓦时。3、供水沈阳水务集团供水能力155万立方米/日，供水面积210平方公里，供水管网总长度2721.5公里，在装水表134.9万块，供水人口412.6万人，用水户150.4万户。我市是全国大城市中唯一由供水企业全部接管二次加压供水设施的城市，居民生活用水普遍采用二次加压，目前实际运行泵站1347处，全市基本实现了全天24小时供水。4、燃气目前，沈阳燃气已经实现了市场化经营，现全市民用燃气用户已发展到155万户，工业、采暖、餐饮等团体用户3万余户，拥有地下燃气管线3200公里，其规模居东北首位，全国前列。本项目燃气采用市政中压燃气。3项目建设方案节能评估3.1项目选址、总平面布置节能评估3.1.1项目选址建设项目位于沈阳市和平区胜利南街56号，东至胜利南街，西侧为沈大、沈山铁路线，南至南五马路，北侧为沈阳供电公司实验所。区域内交通方便，地块环境优美，地理位置优越。3.1.2项目概况目总用地面积12984.3m2，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积建设地点周围交通便利，附近有数条公交线路，例如134路、257路、135路、149路、239路、261路、264路、297路等，出入通行十分方便。3.1.3总图项目在总平面布置上，结合场地的条件，因地制宜，布置紧凑合理，充分考虑当地的气候条件，地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求，按照使用功能和项目的建设内容，合理布置建筑物、构筑物，满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求。为使整个项目达到维护生态及绿色环保的要求，建筑造型设计将充分考虑沈阳极端气候的影响。因此，在立面造型设计中将使用更大比例的实体外墙系统而不是一般的大面积玻璃幕墙系统。不仅能增加外墙的保温节能，更能在增加其作为地标性塔楼的独特和稳重。本项目外立面设计原则，坚持贯彻与一期建筑同一设的计理念，在充分考虑室内功能的同时，尽量保持整个城市景观灵动的韵律，使三栋均质的塔楼形成一个建筑群的形象，使之在和平区与铁西区交汇处的敏感位置，能够体现出热情的城市形象。通过细腻的阴影关系产生凹凸感的外立面设计与极具雕塑感的三维形体的塔楼相结合，在整个城市空间中，区别于其他高层的建筑外观，形成沈阳市新地标建筑所具备的独特魅力。商业裙房部分充分考虑到城市和人群之间的尺度关系，采用相对较大的竖向韵律的玻璃幕墙，不但可以增加商业氛围，而且可以减少纯粹大面积玻璃幕墙建筑对行人造成的压迫感。同时裙房部分的商业设施与上部的塔楼外观整体统一，并且延续一期项目的元素作为设计基调，在接近行人高度的位置运用列柱空间形成商铺店面，使其与周围环境相融合，并创造出热闹繁华的商业气氛。3.2建筑与围护结构热工设计节能评估3.2.1居住建筑部分1.根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒Ⅰ（C）区。各部分构造如下：a）屋面为30厚水泥砂浆保护层，7个厚防水层，20厚水泥砂浆找平层，30厚干炉渣找坡，铺设150硬质岩面保温层，120厚钢筋混凝土，20厚白灰砂浆，屋面传热系数K=0.31[W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；b）外墙:5个厚水泥砂浆面层，150厚防潮岩棉板保温层，20厚水泥砂浆找平层，200钢筋混凝土墙，20厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数K=0.28[W/(m2*k)]，，外墙平均传热系数K=0.31W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；c）外窗为断热铝合金中空充氩气双银钢化玻璃，K≤1.8[W/(m2*k)]；户门为金属保温门，K≤1.5[W/(m2*k)]；单元门为金属保温门，K≤1.5[W/(m2*k)]；外门窗的气密性能应满足《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008)中相关要求，其中气密性能不应低于《建筑外门窗气密性能分级表》中规定的6级水平。经判定表判定，所有住宅建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。3.2.2公共建筑部分1.根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒Ⅰ（C）区，甲类公共建筑。各部分构造如下：a）屋面为30厚水泥砂浆保护层，7个厚防水层，20厚水泥砂浆找平层，30厚干炉渣找坡，铺设150硬质岩面保温层，120厚钢筋混凝土，20厚白灰砂浆，屋面传热系数K=0.31[W/(m2*k)]≤0.38[W/(m2*k)；b）外墙:5个厚水泥砂浆面层，150厚防潮岩棉板保温层，20厚水泥砂浆找平层，200钢筋混凝土墙，20厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数K=0.28[W/(m2*k)]，，外墙平均传热系数K=0.33W/(m2*k)]≤0.45[W/(m2*k)；c）外窗为断热铝合金中空充Low-E玻璃窗，K≤2.2[W/(m2*k)]；外门为成品三防门，K≤1.5[W/(m2*k)]；外门窗的气密性能应满足《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008)中相关要求，其中气密性能不应低于《建筑外门窗气密性能分级表》中规定的6级水平；透明幕墙的气性能不应低于《建筑幕墙》（GB/T21068）的规定，建筑幕墙开启部分和整体气密性能不应低于3级水平。d）地下室侧墙为400厚钢筋混凝土剪力墙，40厚水泥砂浆找平层，7个厚防水层，60厚挤塑板保温层，热阻值为R=1.98(m2·K)/W≥1.8[W/(m2*k)；经权衡计算，公共建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。3.2.3保温材料各项技术指标要求岩棉导热系数为λ≤0.04[W/(m*K)],计算值λ=0.054[W/(m*K)]；挤塑板容重不小于30Kg/M3，导热系数为λ≤0.03[W/(m*K)],计算值λ=0.036[W/(m*K)]水泥砂浆导热系数计算值λ=0.930[W/(m*K)]；防水卷材导热系数计算值λ=0.170[W/(m*K)]；干炉渣导热系数计算值λ=0.350[W/(m*K)]；钢筋混凝土导热系数计算值λ=1.740[W/(m*K)]；白灰砂浆导热系数计算值λ=0.810[W/(m*K)]；3.2.3建筑节能构造1）外墙出挑构件及附墙部件等部位均采取防止结露的保温措施，保温层采用30厚度硬质岩面板，按照《民用建筑热工设计规范》（（GB50176-93）的相关规定进行计算，使热桥部位的传热阻不小于最小传热阻；2）外门窗框外侧四周墙面均采30厚岩棉保温，以防止框内侧结露；3）外门窗框与墙之间的缝隙均采用发泡聚氨脂填堵，并采用防水胶密封；3.2.4本项目建筑日照间距系数满足规划控制指标。日照间距和日照时数按沈阳市建筑日照间距规定执行。建筑物的平面设计充分考虑了有利于冬季日照和避风、夏季和其他季节减少得热和充分利用自然通风。房间主要为南北朝向，具有良好的通风和照明条件，房间避开了冬季最多频率风向，有利于节能，符合辽宁省《公共建筑节能设计标准》《居住建筑节能设计标准》要求的4.1.2和4.1.3条规定。3.3主要用能工艺和工序节能评估3.3.1（1）室外气象参数冬季空调计算干球温度-22冬季空调计算相对湿度65%夏季空调计算干球温度31.4夏季空调计算湿球温度24.8℃冬季采暖计算温度-19℃夏季空调计算平均温度27.7℃夏季通风计算干球温度29℃夏季通风计算相对湿度64%冬季通风计算干球温度-12℃日平均温度≦5℃日平均温度≦5℃期间平均温度室外平均风速冬季3.1m/s夏季2.9m/s室外大气压力冬季102.08kPa夏季100.07.55kPa（2）室内设计参数见下表室内设计参数、换气次数一览表公共卫生间（3）冷、热源：1）商场部分冷源选用两螺杆式变频冷水机组,为商业夏季空调系统提供7/12℃冷水，选用3台冷热水循环泵(两用一备,变频控制)，空调水经分集水器后分别供给商场外区风机盘管、商场新风机组及空调机组。热源选用选用2台水水换热机组(两台换热器各负担75%换热量),为商业提供空调60/50℃热水.机组自带循环水泵及补水定压装置.一次热源为市政热网提供的95/70℃热水.空调水经分集水器后分别供给商场外区风机盘管、商场新风机组及空调机组.2）公寓及办公部分冷源选用两螺杆式变频冷水机组,分别为公寓及办公区夏季空调系统的高、低区提供7/12℃冷水,各分区选用2台冷水循环泵(一用一备,变频控制)，空调冷水经分集水器后分别供给公寓及办公区新风机组.热源选用选用4台水水换热机组，每两台为一个分区供热(两台换热器各负担75%换热量),分别为公寓及办公区采暖系统提供60/50℃热水，机组自带循环水泵及补水定压装置。一次热源为市政热网提供的95/70℃热水。采暖热水经分集水器后分别供给公寓及办公区的高、低采暖区系统（2）采暖系统项目办公、公寓冬季采用低温地板辐射采暖，系统竖向分为高低两个区，5~13层为低区，14~22层为高区。采暖入口处设置热力入口装置,包括平衡阀,过滤器和热计量装置。采暖主立管采用焊接钢管及无缝钢管，分、集水器以后的盘管管材均采用PE-RT塑料管(要求耐高温90℃，承压1.0MPa)。管材规格为外径20毫米，壁厚2.8毫米；分、集水器上的阀门均采用铜质阀门；保温层采用30毫米厚聚苯乙烯，容重大于等于20Kg/m3，盘管管间距均为300mm采暖管道阀门公称直径小于或等于50mm者采用截止阀；公称直径大于50mm者采用蝶阀。所有阀门的位置应设置在便于操作与维修的部位。安装在不采暖房间和管井内的管道均做保温处理，保温材料采用超细玻璃棉管壳，保温层厚度当管道公称直径DN≤70毫米者δ=30毫米，DN>70毫米者为δ=40毫米。（3）空调系统①空调系统形式a.裙房商业外区设两管制风机盘管，负担冬夏的外围护结构负荷。裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气系统夏季供冷，冬季供热；在过渡季期间，加大新风比例用室外新风免费制冷，减少冷机的能耗。b.四层局部餐厅和五层公寓业主会所采用风机盘管加新风系统，夏季供冷，冬季供热。c.塔楼公寓及办公区夏季采用风机盘管加新风系统供冷，冬季采用地板辐射采暖加新风系统供热，新风机组带转轮热回收装置。d.地下车库内设热风采暖，屋顶水箱间采用风机盘管采暖。②空调风系统定风量全空气空调系统：本项目在裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气空调系统，其工艺原理见下图回风新风→初效过滤→预加热--→表冷→风机→二次加热→加湿→方形散流器送风口→舒适空调区新风﹢风机盘管系统：本项目除裙房商业公共区域和餐厅外均采用新风﹢风机盘管系统，其工艺原理见下图新风→初效过滤→预加热--→表冷→风机→二次加热→加湿→方形散流器送风口→舒适空调区回风→风机盘管→舒适空调区③空调水系统a.裙房商业设计为一次泵变流量系统，一次泵配设有变频驱动器，冷冻水供回水温度为7℃/12℃，经分水器后分别供往：1）裙房外区的风机盘管2）裙房的新风机组和空调机组，整个水系统的承压≤1.0Mpb.塔楼公寓及办公设计为一次泵变流量系统，一次泵配设有变频驱动器，冷冻水供回水温度为7℃/12℃，经分水器后分别供往：1）塔楼风机盘管2）塔楼新风机组，整个水系统的承压≤1.6Mc.空调冷冻水系统补水采用软化水，采用补水定压机组定压补水d.空调水系统为两管制，冬夏兼用。e.空调水系统采用同程式布置。（4）通风系统①卫生间设通风器进行全面通风，排风竖井采用防倒灌形式，排风量大于10次换气。②地下室设备用房及房间设机械排烟兼排风系统，用于地下室设备用房及房间的通风换气及火灾期间的消防排烟。排风换气次数为4~6次/小时，排烟时，排烟风机的选择为担负一个防烟分区排烟时，应按每平方米面积不小于60m3/h计算（单台排烟风机最小排烟量不应小于7200m3/h）；担负两个或两个以上防烟分区排烟时，应按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算，通过低噪声排烟机组平时排出房间及设备用房内的浊气，火灾时由消防控制中心控制或现场开启排烟机组，将防烟分区内的烟气排出，当排烟风机前的烟气温度达到280℃③地下汽车库设机械排烟兼排风系统，用于地下车库的通风换气及火灾期间的消防排烟。地下车库排风换气及排烟次数均为6次/小时，通过低噪声排烟风机平时排出汽车尾气及室内浊气，火灾时排烟，补风方式为机械补风，机械补风及平时送风的换气次数均为5次/小时。④四层餐厅厨房分别设独立的排风系统，系统进风量按4次/小时确定，排风量按5次/小时确定。3.3.2给水、排水（1）水源及泵房本工程由市政给水管网供给，由市政引入一根DN150供水管接至地下层生活给水泵房，生活给水系统竖向分为一个市政压力直供区和四个加压给水区。地下层由市政供水管网直接供给，为J0区；一至四层为J1区（商场）；五至十层为J2区；十一至十六层为J3区；十七至顶层为J4区。分别由各区（恒压变流量）微机变频供水设备和室内管网向各区供水，控制各分区系统最低卫生器具配水点处的静水压不超过0.45MPa,静水压大于0.35MPa的入户管设减压或调压设施。卫生器具配水点处的最小压力：商场部分0.10MPa，公寓0.15MPa，办公0.15MPa。（2）生活水给水系统生活给水采用下行上给，给水接入口设计量表。室内卫生器具采用节水型，大便器采用脚踏式冲洗阀，洗手龙头及小便器采用红外感应开关。2）生活热水本项目公寓设集中热水供应，采用全循环方式，由屋顶层太阳能加热板供热，辅助热源为设于热水箱内电加热器，经压力式储水罐及热水循环泵供水，系统分高、低二个区，控制给水压力不超过0.45MPa，超压部分设减压阀。办公及商业部分根据各自需求，采用局部电热水器。3）循环冷却水系统：本系统采用干管制循环方式。在地下层的冷水机房内分设两组三台循环冷却水泵（均为两用一备，工作泵、冷水机组、冷却塔相互对应运行）；在C座公寓屋面设四台（公寓两台，商场两台）低噪音型冷却塔。为满足冷水机组对冷却水水温要求，冷却塔风机采用微机变频运行方式，其转数由设在冷却塔出总水管上的电接点温度计控制。本系统的补水水源为本工程相应分区的中水给水系统提供。4）中水给水系统：项目以化粪池的出水作为中水原水，其拟经设于化粪池附近的溢流分流井、隔栅、调节池预处理和储存，由污水提升（潜污）泵及原水管道输送至地下层中水处理机房，中水处理工艺采用接触氧化法，采用成套中水处理设备（包括消毒设备）,设备自动运行。设计中水原水水质指标为：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。经过处理后的设备出水水质指标应满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中的有关要求。中水源水经处理达标后，流入消防水池，设四套中水给水加压设备，为（恒压变流量）微机变频供水方式，水泵为两用一备。工作泵和备用泵可定时轮换运行。按使用功能情况设一块总水表。中水给水管道上不得装设取水龙头。当装设取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。3.3.3.3.3（1）电源：本项目供电线路由市政电网引来两路独立电源，电源电压10KV，电源选择合理，能够保障本项目的用电要求。（2）用电负荷项目用电负荷包括居住建筑、公建建筑和配套基础设施用电。根据省发改委《关于制定新建住宅小区供电配套设施工程费标准及有关问题的通知》、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气（2007）》和本项目的建设情况。各建筑物用电指标如下表序号名称用电指标建筑面积（m2）用电负荷备注1公寓建筑46161.151~61m25kW/户282户14101.261~100m26kW/户301户18061.3121~160m28kW/户140户11201.4大于160m210kW/户28户2802电梯5702.1电梯27部10~15Kw/部4802.2自动扶梯6部15Kw/部903办公及公共建筑17903.1商业门市照明插座30W/m2186485593.2办公照明插座30W/m23751611253.3地下车库4W/m218306733.4地下设备用房7W/m24785334配套基础设施1974.34.1道路照明路灯0.6W/m2521934.2环境景观绿化0.2W/m2257914.3给水泵房195.54.4换热站71.34.5通风、空调系统372.54.6制冷机房10964.7油烟净化系统854.8电热风幕150项目用电负荷计算表序号用电单位名称设备总容量(kw)需用系数（Kc）功率因数COSφ计算负荷有功功率P30(kw)无功功率Q30(kvar)视在功率S(kVA)1公寓建筑46160.260.83352.42514.32电梯570189141.72.1电梯4800.30.81441082.2自动扶梯900.50.84533.73公共建13.1商业门市照明插座55910.9559268.33.2办公照明插座112510.911255403.3地下车库7310.973353.4地下设备用房3310.93315.84配套基础设施1974.31435.31055.54.1道路照明路灯310.931.444.2环境景观绿化110.810.754.3给水泵房195.50.750.8146.61104.4换热站71.30.70.849.937.44.5通风、空调系统372.50.60.8223.5167.64.6制冷机房10960.80.8876.8657.64.7油烟净化系统850.70.859.544.64.8电热风幕1500.50.975365小计8950.36766.74570.66乘同时使用系数Kεp=0.9Kεq=0.95609043427电容补偿-22008低压侧共计0.946090214264559变压器损耗△Pb=0.01S30△Qb=0.05S36432210合计0.9361542464662911变压器选择台（套）数选用局维变压器800KVA5台；自维变压器1250KVA2台；800KVA2台.即可满足本项目的用电需求,变压器负载率为76%。综上计算本工程设备总安装容量8950.3kW，计算有功功率6154kW；无功功率2464kW；视在功率6629KVA。变压器负载率76%。在负荷中心设供电局开闭所一座，自维变电所2座，局维变电所3座，共设9台变压器为本项目供电，由开闭所至各变压器10KV配电线路采用环网供电，以提高供电可靠性。（3）负荷等级本工程为一类高层建筑，其消防设备、安防系统、弱电系统机房、客梯、排污泵、生活泵及应急照明为一级负荷；客梯等重要负荷为二级负荷，其余的用电设备均为三级用电负荷。（4）无功功率补偿采用在变电所低压侧集中自动补偿方式，补偿后10KV侧功率因数可达0.93。3.3.3本项目的电气设备主要是日常照明灯具的使用，因此建筑物照明用具的选择在满足功能使用要求前提下，按《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)的规定进行相关设计。（1）照明功率密度值根据《建筑照明设计标准》GB50034-2004的规定，项目中照明功率密度值不应大于下表的限值：房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值（lx）现行值目标值普通办公室119300一般商店营业厅1210300一般超市营业厅1311300泵房54100配电室87200起居室、厨房、卫生间76100卧室75餐厅150（2）照明光源居住建筑室内照明宜采用T5管细管径直管形荧光灯或紧凑型荧光灯,其光效高，寿命长，显色性较好，节约电能。公共建筑中的办公室、会议室、走廊、洗手间等宜采用T5管细管径直管形荧光灯或紧凑型荧光灯，商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯或小功率的金属卤化物灯。园区内道路及庭院照明选用小功率金属卤化灯，金属卤化灯光效高，寿命长，显色指数高，节约电能。项目所用照明灯具均为符合国家节能标准的Ⅰ类灯具。（3）灯具选择在满足眩光限制和配光要求条件下，优先选用开敞式或直接型照明灯具，灯具效率不应低于下表的规定：灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明磨砂、掕镜荧光灯灯具选择75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具效率75%60%（格栅或透光罩）直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器，可以提高能效。（4）照明控制不同区域和不同使用功能，应能对照明分别控制。商店营业厅应采用分区、分组集中控制，有利于节能。公共走道、走廊、楼梯间应设人工照明，除火灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）的双控延时开园区内道路及庭院照明宜采用光控、时控、程控的控制方式，并应能实现深夜减灯控制，这样可以节约电能并方便管理。3.3.3本项目变电所接近负荷中心，并靠近电源侧，采用放射式供电方式。配电变压器的长期工作负载率不大于76%。计量方式：在低压侧计量，公共部分在进线配电箱处及用电设备处计量，公寓采用集中电表箱计量、网点单独设置计量箱计量、超市用电变电所单独计量。3.4主要耗能设备节能评估3.4.1给排水设备按照用水定额以及生活给水系统分区，依据标准规范，初步选择给排水系统设备。具体设备见附表3.4.2换热站、空调、通风设备项目热源由集中供热换热站供给。其设备见附表3.4.高压开关柜选用KYN28A-12型交流金属铠装移开式开关柜，内装真空断路器。变压器选用SCB10型干式变压器，变压器电压比为10±5%/0.4kV，接线组别为D,yn11。低压配电柜选用GCS-20A型全封闭抽屉式开关柜，配框架及插拔式智能型断路器和塑壳断路器。无功功率自动补偿装置采用GCS-20C型。动力配电箱及检修电源箱采用XL-21型配电箱，照明配电箱采用XRM-8型照明箱。低压电力设备及线路采用低压断路器及热继电器做短路和过负荷保护。主要电气设备表序号设备及材料名称型号及规格单位数量1电力变压器SCB10-800/10800KVA10/0.4/0.23KV台72电力变压器SCB10-1250/101250KVA10/0.4/0.23KV台23信号屏JX3002台14高压开关柜KYN28A-12台95低压配电屏GCS-20A台406无功功率自动补偿屏GCS-20C台113.5本章小结本项目的建筑围护结构热工性能符合国家、省市对建筑围护结构节能要求的相关标准。选用的主要设备，规模匹配，技术先进，性能优越，节能效果好，功率恰当，耗能合理，符合既满足使用功能同时又能降低能耗的技术要求。4节能措施评估4.1节能的技术措施4.1.1建筑及结构专业的节能措施（1）根据沈阳夏热冬冷地区的气候特征，本气候区应该充分利用自然通风，本项目设计有良好的朝向与自然通风效果。（2）外墙出挑构件及附墙部件等部位均采取防止结露的保温措施，保温层采用30厚度硬质岩面板，按照《民用建筑热工设计规范》（（GB50176-93）的相关规定进行计算，使热桥部位的传热阻不小于最小传热阻；（3）外门窗框外侧四周墙面均采30厚岩棉保温，以防止框内侧结露；（4）外门窗框与墙之间的缝隙均采用发泡聚氨脂填堵，并采用防水胶密封；（3）综合提高建筑外窗的保温、隔热、气密性能，降低建筑采暖、空调、除湿能耗，达到节约能源的目的。（5）尽量采用本土生产的建筑材料，并尽量使用再生材料。采用本地的建筑材料可减少运输带来的能源消耗。4.1.2（1）变电所尽量布置在负荷中心，减少管线长度能源损失。（2）变电所变压器低压侧设置集中无功功率自动补偿装置。补偿后变压器高压侧功率因数达到0.9以上。（3）充分利用自然光照明，尽量减少人工照明，降低照明耗电量。严格按照国家规范确定建筑物照明的功率密度，合理布置照明灯具数量及位置。充分利用自然光可以提高照明的舒适度，减少电光源的耗电量，尤其对于地下设施，例如地下车库，上面是绿地，有条件设计合理的采光方式，引入自然光照明。（4）商场照明控制采取集中控制与分区手动控制相结合的方式，增加照明分支回路控制的灵活性，使不需要的地方不亮灯。有利节电。道路照明、景观照明、节日照明采用分类、分区控制方式，并采用光控程序控制、时间控制等智能技术进行实时控制。道路照明灯具主干道采用节能型灯具或选用高压钠灯，其他非主干道，如草坪灯、庭园灯等选用节能灯，在有条件的情况下采用太阳能光伏LED灯具。（5）合理选择电缆、导线、母线等导体材料的材质、结构形式和截面，降低电能损耗，降低资源消耗量。合理选用配电形式，减少配电环节。设计选择的各类设备材料均要具有合理的利用效率、物尽其用。4.1.3（1）空调水管及风管均做保温，保温材料采用柔性泡沫橡塑材料，保温厚度根据管道截面选取，符合节能设计标准，导热系数＜0.05W/m2·K。（2）空气处理机组及新风机组设一次回风段，并在送风总管与排风总管之间设全热交换器，充分回收排风的余热。（3）空调水系统采用双管制，末端设备进水管设流量控制阀，可根据室内温湿度进行流量调节（4）充分利用自然（新风）冷源，全空气空调系统可实现可调新风比及过度季加大新风量或采用全新风的运行模式。4.1.4(1)采用变频技术，使水泵始终处于高效工作区。(2)适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明屡，应适时选择方案和充分利用。(3)采用适当管理措施，强化节承型卫生洁具的使用，采用节水型生活用水器具。(4)强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失枣小于困家揽定的标准。（5）充分利用市政供水管网剩余压力，以利节能。

4.1.5绿化：对建筑周围环境进行绿化设计，绿化将对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。4.1.6针对本项目建设的特点，项目的使用单位应采取以下节能管理措施：1.建立有利于节约能源、降低消耗、提高经济效益的节能工作责任制。主要耗能设备如水泵、换热站的操作人员未经节能培训不得上岗。明确节能工作岗位的任务和责任，通过岗位责任制和能耗定额管理等形式将能源使用管理制度化、落实到人，纳入经济责任制。完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。2.项目开展节能宣传工作，积极倡导节能生活方式，带动全民节能。3.项目按照国家有关规定，配备满足管理需要的能源计量器具，项目的使用单位需制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。根据《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB/17167-2006）的规定及项目用能情况，项目的能源计量为二级计量，所耗用的各种能源器具配备率必须达到100%。4公共建筑的使用单位应建立有效的节能管理制度和措施，配备相应的机构和人员，做好能源监测和计量工作。4.2节能措施效果评估4.2.1本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量。与辽宁省《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2011、辽宁省《公共建筑节能设计标准》DB21/T1899-2011相比较，本项目建筑物的维护结构的各项指标均满足要求。根据初步测算，外围护结构采取节能措施后，能够满足节能要求。4.2.2评估认为：本项目电气节能措施符合相关设计规范要求：变配电系统尽量使运行时的三相负荷平衡，减少了变压器及线路的零序损耗；确定合适的电缆敷设路径，尽量避免电源出现返送电而加大配电电缆的长度，减小了线路的损耗；尽量选用低噪声、低损耗、免维护或少维护的设备，减少了设备本身的能源消耗，提高系统整体效率；选用环氧树脂浇铸型干式电力变压器，如SC(B)10及后续型号的节能型低损耗高效率干式电力变压器等，节约了设备能耗；采用低压侧集中补偿方式，提高了功率因数和供电质量；有效治理谐波，使配电系统中的谐波分量控制在规定的范围之内，降低了无功损耗,确保电子信息系统正常运行；有效控制电梯系统，减少不必要的能耗；选择高光效节能环保型照明产品，并对其进行合理的照明控制，大大节约了电能；能源电力监控管理系统，为管理提供了各种参数分析依据，充分保证电力系统运行的可靠及节能；加强用电计量，为电力计量工作提供有效依据。综上所述，电气节能措施节能效果显著。评估结果：本项目电气节能措施符合电气专业的相关设计规范依据，节能效果显著。4.2.3(1)采用变频技术，是水泵始终处于高效工作区。(2)适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明屡，应适时选择方案和充分剥用。(3)采用适当管理措施，强化节承型卫生沽具的使用，采用节水型生活用水器具。(4)强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失枣小于困家揽定的标准。（5）充分利用市政供水管网剩余压力，以利节能。4.2.4采暖系统节能措施及节能效果评估(1)当采用分体式房间空调器进行空调和采暖时，选择符合国家标准《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB12021.3－2010）中规定的节能型产品，且其能效等级不宜低于2级。(2)送排风机的风机压头和机组余压通过计算确定，选择高效风机。风机的单位风量耗功率限值符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）5.3.26（普通机械通风系统Ws：0.32）。4.3本章小结本项目通过建筑、给水排水、空调、通风、电气等各专业的节能设计，各单体建筑和整个小区的电、水、气等能源消耗完全符合国家和沈阳市关于居住建筑及公共建筑节能的法律规定和标准要求。5.项目能源利用状况核算5.1项目的能源利用情况核算5.1.1本项目电力用能系统主要包括室内照明用电能耗、亮化照明用电能耗、插座回路用电能耗、电梯设备用电能耗、弱电设备用电能耗、泵房设备用电能耗、空调系统用电能耗、通风系统用电能耗等。1）公寓建筑耗能计算如下序号功能用电指标（kW/户）户数计算有功功率有功负荷系数用电时间（h）年用电量（万kW·h）折标准煤（tce）公寓建筑589.7724.71.151~61m25kW/户282户14100.71825180.11.261~100m26kW/户301户18060.71825230.71.3121~160m28kW/户140户11200.71825143.11.4大于160m210kW/户28户2800.7182535.82）公共建筑及配套基础设施耗能计算如下序号功能用电指标（W/m2）建筑面积（m2）计算有功功率有功负荷系数用电时间（h）年用电量（万kW·h）折标准煤（tce）1公共建筑348.6428.41.1商业门市照明插座30W/m2186485590.74380171.41.2办公照明插座30W/m23751611250.72008158.11.3地下车库4W/m218306730.7292014.91.4地下设备用房7W/m24785330.718254.22配套基础设施324.9399.32.1道路照明路灯0.6W/m2521930.743800.92.2环境景观绿化0.2W/m2257910.714600.12.3给水泵房146.60.7876089.92.4换热站49.90.7360012.62.5通风、空调系统223.50.7584091.32.6制冷设备（商业）357.880.7108027.12.7制冷设备（公寓）518.880.7216078.52.8油烟净化系统59.50.7438018.22.9电热风幕750.712006.33电梯102.1125.43.1电梯1440.7876088.33.2自动扶梯450.7438013.8合计775.6953.13）项目用电量汇总表序号耗能种类用量（万kW·h）折标煤系数标准煤（tce）备注1公寓建筑589.70.1229kgce/kW·h724.12公共建筑耗能348.60.1229kgce/kW·h428.43配套基础设施324.90.1229kgce/kW·h399.34电梯102.10.1229kgce/kW·h125.45合计1365.31677.86变压器损耗20.5取总耗电量的1.5%7线路损耗27取总耗电量的2%共计1412.80.1229kgce/kW·h1736.3附注：1、居住每日工作5小时，年工作365天，全年利用小时数1825小时。2、电梯设备每日工作24小时，年工作365天，全年利用小时数8760小时。商业用每日工作12小时，年工作365天，全年利用小时数4380小时。3、商业照明插座每日工作12小时，年工作365天，全年利用小时数4380小时。4、地下车库每日工作24小时，年工作365天，全年利用小时数8760小时5、办工照明插座每日工作8小时，年工作251天，全年利用小时数2008小时。6、道路照明路灯每日工作12小时，年工作365天，全年利用小时数4380小时.7、环境景观绿化每日工作4小时，年工作365天，全年利用小时数1460小时.8、给水泵房24小时，年工作365天，全年利用小时数8760小时.9、换热站24小时，年工作150天，全年利用小时数3600小时.10、通风设备每日工作16小时，年工作365天，全年利用小时数5840小时.13、制冷设备（商业）每日工作12小时，每年供冷90天，全年利用小时数为1080小时。（公寓）每日工作24小时，全年利用小时数为2160小时。14、油烟净化系统每日工作4小时，年工作365天，全年利用小时数1460小时.综上所述本项目用电设备年有功电能损耗为1412.8万kWh，折标系数为0.1229kgce/kWh（当量值），折合标煤1736.3tce（当量值）；折标系数为0.334kgce/kWh（等价值），折合标煤4718.7tce（等价值）。热力用能系统（1）热能消耗采暖年耗热量计算过程如下①供热设计热负荷计算Qn=q·A式中：Qn-计算热负荷，kwq-单位面积热指标，W/m，A-建筑物的建筑面积，㎡。本项目Qn=∑q·A②平均热负荷Qnp=Qn(tn-tp)/(tn-twn)式中：Qnp-平均热负荷，KW；Qn-采暖设计热负荷，kw;tn-室内设计温度，℃；tp-采暖期室外平均温度，℃；-19twn-采暖室外计算温度，℃。-4.5③采暖全年耗热量Qnn=0.036QnpN式中：Qnn-采暖全年耗热量，GJN-供热期小时数。（本项目供热期取152天，24h连续供热），全年冬季热能消耗计算结果见下表：冬季供热年能耗计算结果见下表序号名称供热面积（m2）热指标（W/m2）热负荷（kW）室内计算温度（℃）年耗热量（GJ）1公寓62096.4056.0340020276812办公37516.7456.0210020170973商业17218.0880.4150018118214地下车库18306.0132.8600530785地下设备用房4785.1341.82001615186合计=SUM(ABOVE)139923.09=SUM(ABOVE)7800=SUM(ABOVE)611957二次热网损耗总供热量的3%18368换热损耗换热器效率为92%50429总计68073项目年热量供入量为68073GJ，折合标准煤2322.7tce燃气系统天然气消耗量生活用气量由市政燃气管引入，根据《城镇燃气设计规范》的相关要求，小区住宅生活用气量计算如下：Qh=∑KNQn其中：Qh-天然气用量（m3/h）K-燃具同时工作系数N-燃具数量Qn-燃具的额定流量（2.4m3Qh=∑KNQn=0.131*751*2.4=23年天然气消耗量计算：236.1*1*0.9*365=7.76万m3因此，本项目耗气量为7.76万m3（2）工质水1）生活用水量生活用水量标准及年用水量见下表用水量指标及用水量一览表序号主要建设内容用水定额使用量使用时间（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）自来水1公寓2003000人3656001368752办公302000人25260100803食堂餐厅用水303000人次36090270004未予见10%36575173965合计=SUM(ABOVE)825=SUM(ABOVE)191351注：项目绿化、车库清扫及设备补水均采用中水，因中水站为自建，其能耗体现在电力消耗中。本项目年新水用量191351m3，折合标煤为16.4tce标煤2）生活热水项目生活热水为太阳能热水器，用水量标准及年用水量见下表用水量指标及用水量一览表序号主要建设内容用水定额使用量使用时间（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）1公寓用水603000人365180410632食堂用水153000人次36045162003未预见水量10%2357264合计=SUM(ABOVE)248=SUM(ABOVE)62989考虑将水由15度（初步估算）加热到60度，所需热量为62989*4200*1000（60-15）=11905GJ，由于采用太阳能作为热源，其节约热量折合标煤为406.2tce标煤。综合能耗依据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008），经测算，评估后项目年综合能耗4169.61tce，详见下表。序号耗能种类单位数量折标煤（tce）1电力万kW·h1412.81736.332热力GJ680732322.653燃气万m37.7694.234水万m319.1416.405合计4169.615.2能源加工、转换、利用情况评估项目能源名称购入贮存加工转换输送分配最终使用备注说明实物量等价值当量值换热站其他小计居住建筑公共建筑配套设施合计1234567891011供入能源电力1412.8万kW·h4718.751736.3325.191711.14热力68073GJ2322.65185.82136.8燃气7.76万m394.2394.2394.23小计4153.21有效能源电力1711.14724.1428.4525.71677.8热力2136.82088燃气94.2394.23小计3860.03回收利用损失能量合计能源利用率%