【民营房地产企业财务风险控制文献综述2600字】

民营房地产企业财务风险控制文献综述摘要：当前，国民经济飞速发展，城市化进程不断加快，企业在生产经营过程中面临着激烈的竞争和挑战。与此同时，财务风险作为最具影响力的风险之一，始终存在于企业生产经营的过程中。对财务风险进行及时的管理和防范是企业生存发展中至关重要的一部分。而地产行业可以说是属于先导性和基础性都非常强的产业，它具有一定的主导地位，在国家经济发展的过程中有着十分重要的效力。国内的很多政策都是配合房地产行业的发展以及建设，就是要不断加大对房地产行业的调控力度。文章首先从财务风险的基本理论出发，然后深入探讨天庆房地产的财务现状，找出产生财务风险的原因，并提出针对性的防范措施，为完善天庆房地产财务风险管理提供一定的启示和参考。关键词：财务风险；筹资风险；投资风险；民营房地产企业引言在整个的国内经济的体质当中，房地产行业可以说是属于先导性以及基础性很好的产业，有着一定的主导地位，极大地促进了经济增长。国内很多政策都是于房地产行业的建设以及销售有关，目的是不断加大对房地产行业的调控力度。文章是在当前的经济背景下，选取天庆房地产为研究对象，并对其资产负债率、投资收益率、存货周转率、应收账款周转率等财务数据的计算分析，找到公司的财务风险的根源所在，并提出相对应的措施，提高公司风险意识，促进公司长期稳定发展。近年来财务管理问题一直是财务风险管理的研究重点，随着时代和科技的不断发展，企业所面临的财务风险管理问题也越来越多，不论是国外还是国内，所有企业都特别重视财务风险管理的问题。一、国外研究现状著名的法国管理理论学家HenriFayol在其1916年发表的作品《工业管理与一般管理》中对企业内部的管理活动进行了集成，同时提出了管理的五项职能，认为风险管理活动是企业的基本活动之一。这些观念被认为是最早出现的企业战略思想，其核心是拟定一个能覆盖企业各方面收入、支出状况的预算，并将经营实绩与之比较，以求控制成本和调整企业的生产行为。只不过，其书中的"安全活动"所指的范围远比现在"风险管理活动"所指的范围要小。1964年，美国风险管理专家C.ArihurWilliams,Jr.和RichardM.Heins在他们的作品《风险管理与保险》中提出企业风险管理的五要素。并认为，尽管不同企业风险管理在操作上可能存在较大的差别，但都有着相同的确定要素。而风险管理实质上是一种管理方法，主要是通过对风险的识别、度量和控制，从而利用最低的成本使风险所致的各种损失降到最低限度。Tezuka（2005）提到中小企业避免实施风险评估的主要原因是萨班斯法案中的相关规定过于严荀，企业难以实现。该文针对中小企业的特点设计了一套完整的以风险导向为主的内部控制评价模型，帮助企业防范风险。Polak（2011）认为将筹资风险的范围扩大是非常必要的，企业如果不恰当的使用财务杠杆效应会引发财务风险，同时每股收益的变化对企业的偿债风险也会产生影响。Oikonomou（2012）利用标准普尔1992年和2009年500家公司组成的面板数据分析了企业社会绩效与公司风险的相关关系，发现企业承担的社会责任与企业风险弱负相关，但与企业财务风险高正相关。随着研究的进一步发展，对财务风险的控制不仅仅停留在定性分析措施与对策上，开始深入研究如何通过构建相关模型来建立财务风险预警系统。Andersen（2012）在对财务风险预警系统进行研究时，采用的是人工神经网络模拟的方法。研究发现，运用这种方法对财务风险进行预测时精度较高，同时该方法也适用于复杂的经济环境下的风险预警。二、国内研究现状相较于国外来说，我国的财务风险管理研究稍显落后，而很多企业对财务风险管理的重视程度也很低，但不能否认的是我们正努力的改进自己的不足之处。2014年，徐小康发表了文章《企业财务风险的成因、控制与防范策略》，其中指出：由于社会市场竞争的加剧,企业在市场运行中需加强财务风险的防范和控制,提高企业的核心竞争力。晋胜国于2019年发表的《中美贸易战背景下民营企业的财务风险管理研究》中指出：我国民营企业发展形势严峻，以问题为导向，加强对民企财务风险管理是当前财务风险管理过程中亟待解决的问题。从中美贸易战的视角为出发点，针对当前民企面临的内外部问题和风险因素,从宏微观两方面提出加强民企财务风险管理的相关对策建议。向德伟（1994）年在《论财务风险》全面、系统且详细的研究了风险的种类、产生的原因以及如何对这些风险实施有效控制，并指出了财务风险对企业经营管理的重要影响。这一著作也成为了大陆财务风险研究的里程碑。刘儒晒（2011）基于企业风险的角度，指出了企业内部控制和财务风险二者之间的关联之处，指出了我国内部控制在某种层面上能够防范企业财务风险。有效的内部控制是保证企业财务报告的真实可信的前提；内部控制能够防止企业财务决策失误；内部控制在一定程度上保证财务信息的真实和及时，能够对企业的决策的及时性和科学性起到积极作用，同时，良好的内部控制监督，能够防止两个或两个以上的人相互串通弄虚作假，保证公司财务安全。梁海斌（2012）内部控制还能及时发现企业中存在的不足，能够及时纠正，企业应该以风险评估结果为导向，确定以风险评估为基础的风险应对策略，对控制程序的建立关键控制点，以贯彻和实施，这一切都取决于内部环境和提供安全和内部监督提供信息通信保驾护航。结论本文具有两方面的研究意义:首先，从理论的角度，无论身处哪个行业或公司，都会存在财务风险的问题，房地产行业也是如此。而且国内的房地产行业受到国内的政策影响很大，行业特点明显，和国外的地产公司差别很大，从这方面来看，国外的经验对于我国房地产行业来说有很大的借鉴价值。本文参考国内外研究成果，吸取好的经验进行学习，然后是采取相对应的控制措施，对于理论的发展是有着实践的意义。其次，从现实意义的角度，本文以天庆房地产集团为实际案例，通过对公司财务风险的识别以及评价，找出存在的问题，给出控制公司财务风险的措施，从而促进公司长期稳定的发展。参考文献[1]法约尔.工业管理与一般管理[M].中国社会科学出版社,1982.[2]威廉姆斯,C.Arther,汉斯等.风险管理与保险[M].中国商业出版社,1990.[3]徐小康·企业财务风险的成因、控制与防范策略[J].中国商贸，2014（33）[4]晋胜国·中美贸易战背景下民营企业的财务风险管理研究[J].安徽商贸职业技术学院学报（社会科学版），2019[5]尹叙莉.企业财务管理内控体制的建设与风险防范[J].纳税,2019,13(30):67-68.[6]李采.企业内部控制在财务风险管理中的应用研究[J].商业经济,2019(10):158-159.[7]李圆.房地产企业财务风险与风险防范[J].中国市场,2019(30):85+89.[8]王宝妹.浅谈我国房地产企业财务风险及其防范研究[J].中外企业家,2019(26):25.[9]肖清文.DMC房地产股份有限公司财务风险控制[D].江西财经大学,2019.[10]陈宇迪.房地产企业财务管理风险探索与防范[J].现代经济信息,2019(09):184+186.[11]余延红.房地产公司财务风险应对策略分析[J].智库时代,2018(40):41-42.[12]张英霞.房地产企业财务管理风险与防范措施分析[J].企业改革与管理,201