国有土地使用权设定登记指南

PAGEPAGE1国有土地使用权设定登记指南（合集5篇）第一篇：国有土地使用权设定登记指南国有土地使用权设定登记一、设定依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条、第五条3、《安徽省实施办法》第六条、第九条4、《土地登记规则》（[1995]国土（法）字第184号）二、受理范围本市市辖区行政区域内国有土地使用者。三、办理程序：窗口接受申请—初审—地籍调查和界址测量—审核—公告（限于初始土地登记）—市政府批准登记—交纳规费—发证。四、申报材料：1、法人资格证明（经过本年度年检的营业执照、法人代码证的复印件1份）；2、法人代表人证明（原件1份）和法定代表人身份证（复印件1份）；3、委托他人办理的，提供授权委托书（原件1份）、受委托人身份证（复印件1份，原件核查）；4、土地登记审请申批表（原件1份）；5、授权指界委托书（原件1份）；6、建设用地批准文件及其附图或土地权属来源证明（原件1份）；7、房产证或其它地上附着物权属证明（复印件1份，原件核查）；8、以出让（租赁）方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：（1）土地使用权出让合同（原件一份）；（2）缴纳土地使用权出让金和契约发票（复印件各一份）；（3）规划平面图（复印件各一份）。9、其他需要提供的材料。五、承诺时限：报件齐备、规费缴清的，在12个工作日内完成（含地籍调查、界址测量10个工作日，不含初始登记的15日公告时间及用地单位四邻签字盖章时间）。在登记过程中，如发生土地权属争议，按照《安徽省土地权属争议处理条例》的规定确权后，再进行登记。六、收费标准：皖价费【20XX】113号七、联系电话及地址：合肥市行政服务中心国土窗口地址：合肥市东流路100号政务中心三区办证大厅联系电话：3537083、3537089第二篇：出让国有土地使用权设定登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告2）建筑工程消防设计防火审核申报表3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明5）总平面定位图建设工程施工项目招标审批1）立项批文2）建设工程施工许可证3）建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督手续1）建设工程质量监督登记表2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书3）勘察、设计、施工、监理合同建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书第三篇：国有土地使用权设定(变更)抵押登记国有土地使用权设定（变更）抵押登记办理程序：分中心土地登记窗口受理申请、初审建立电子档案分中心经办人审查分中心负责人审核分管局长审批打印《土地他项权利证明书》《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：1.抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及身份证复印件。2.《国有土地使用证》原件。3.《土地他项权利证明书》原件（限变更抵押）。4.抵押权人的《土地地价确认书》。5、土地抵押合同、借（贷）款合同。6.抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》（复印件）。7.抵押人《营业执照》副本（验原件收复印件）。8.《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）。9、房屋所有权抵押、部分土地抵押、混合宗地抵押、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料。10.超过《国有建设用地出让合同》约定动工时间一年以上的，需递交国土执法支队出具的《土地利用情况调查表》。第四篇：国有土地使用权设定(变更)抵押登记国有土地使用权设定（变更）抵押登记一、项目概述1、项目名称：国有土地使用权设定（变更）抵押登记2、办理单位：成都市人民政府政务中心国土资源分中心（成都市一环路西一段百花西路2号）3、办理窗口：土地登记窗口4、法定时限：20XX作日5、承诺时限：5个工作日6、收费标准及收费依据：证书费20XX本（川价费（20XX年）93号）7、窗口电话：870500218、投诉电话：87050149二、法定依据1、《中华人民共和国物权法》第187条2、《中华人民共和国担保法》第36、42、44条3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第49、62条4、《四川省实施办法》第48条5、国土资源部令第40号《土地登记办法》第36条三、办理程序分中心土地登记窗口受理申请、初审→建立电子档案→分中心经办人审查→分中心负责人审核→分管局长审批→打印《土地他项权利证明书》→《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项→抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证四、申请材料1、抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及身份证复印件2、《国有土地使用证》原件3、《土地他项权利证明书》原件（限变更抵押）4、抵押权人的《土地地价确认函》5、土地抵押合同、借（贷）款合同6、抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》（复印件）7、抵押人《营业执照》副本（验原件收复印件）8、《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）9、房屋所有权抵押、部分土地抵押、混合宗地抵押、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料五、说明1、以下土地不得办理抵押登记①已查封、冻结、扣押或他项权利限制的土地使用权②房屋、土地所有权、使用权不明或有争议的财产③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施2、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》（限变更登记）、抵押合同、借(贷)款合同、土地登记申请书等必须为原件，申请登记材料必须齐全3、划拨土地使用权抵押①仅限于地面上有建筑物的工业、仓储、科研等生产性用地（已领取房产证，验原件收复印件；未领取房产证，验规划部门核发的建设工程规划验收合格证原件收复印件）②分中心土地登记窗口已出具《划拨土地使用权设定抵押审批表》③用地单位主管部门出具同意抵押的文字材料4、办理变更抵押登记，抵押权人对抵押标的物重新出具《土地地价确认函》。5、依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。6、同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。第五篇：国有土地使用权初始登记办事指南国有土地使用权初始登记办事指南一、适用条件：以出让、有偿使用或划拨的方式取得国有建设用地使用权的：属出让、有偿使用用地的应缴清地价款；属划拨用地的应缴清土地配套费。二、办理流程：申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。三、提交材料（应提交原件，如只要求复印件的还需提供原件核对）：1、厦门市土地房屋权属登记申请表；2、申请人身份证明或者企业法人营业执照（有效复印件）；3、法人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；4、政府用地批文及红线图；5、建设用地规划许可证（复印件）；6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（暂由登记机关内转）；7、国有土地有偿出让（或使用）合同书（复印件）；8、地价款缴清证明（复印件）；9、契税完税凭证。注：属划拨用地的，不需提交第7、8、9项的材料。四、办理时限：20XX作日（需公告的，另加35天）。五、收费标准：1、土地登记费：分段累计