五矿地产星沙松雅湖河院叠墅项目推广传播方案

两大挑战！挑战1高端认知与价格天花板绿城·雅豪建发·奢豪万科·资源豪大师手笔“伞之秋”官贵大门一线湖景绿城品质

杭派美学室内森林百万方综合体书院造场奢华样板五矿：

？

豪各有绝活，高端感知资源趋同，已失先机绿城的室内森林、大师建筑；建发的书院、样板；万科的大城规划与巨幕湖景景观趋同有先说的；配套趋同有更好的；产品趋同有更秀的怕价值趋同没有印象，更怕只留下一个印象——贵不要成了竞品的狂欢、市场的靶子。挑战2高端项目的名与利高端案例，血统背书缺少市场高端说服力，如何建立高端项目认知？如何征服最高端客群？主语核心任务：1.

竞争突围

包装高溢价的价值核心2.

立序高端

创建可复制的高端标准3.

体验强化

形象与现场的高端质感以高度

谋出路不是竞品突围而是价值升维!升维其1升维都会：不在星沙而在国际都心社会变革中心，星沙开先河：共和之领袖、无产阶级革命之先驱、妇女解放之倡导......李维汉许光达杨开慧徐特立黄兴经济崛起中心，星沙开先河：·湖湘首座国家经开区·中国县城通地铁之先河·中国百强县TOP5、前十中唯一内陆县·投资热度全国第二、发展指数中部第一星沙中心东长沙中心国际化中心【力量之都】万亿资本共振

国际产业“联合国”美国可口、德国博世、韩国LG、日本三菱、中国三一重工、蓝思科技等30+世界500强、200+大型企业的资本场【力量之都】产业精英会晤

国际人才“世界港”·

国际眼界

·

行业顶尖

·

务实未来【大美星沙】产业之上，国际生活资源叠加国际商业·无国界繁华国际生态·都会自然恒产国际交通·世界经纬线20亿

造永旺梦乐城23亿

造6000亩松雅湖

3/6号线+湖湘门户空港【总结】啸立国际

松雅都心在星沙升维的时空临界点上在国际都会的资源极值巅峰万境皆备，只待生活——全球顶级人居形态

正在孵化升维其2升维形态：从低密住区到藏河院落跨东西文化

最高人居理想容器东方

紫禁城西方

丘吉尔庄园矮房子

小圈子

低密五十院片区最低密度、唯一中轴围合布局比万科更纯粹，比绿地更中正，比建发更私谧紫禁城

金水河美国宾州

流水别墅星沙不缺水景

但——仅此私家河岸以河为贵：唯一都心内河

最长私家河岸河而不同：更大河景视野、更大亲水互动空间在园林规划、建筑排布、场景体验上，均以河为中心、以院子为形态形成先进的、比肩国际的藏河院落。【总结】河院子

矮房子

小圈子以“藏河院子”构建物理标签：“私谧院子”干掉万科“私藏河岸”干掉建发、长房、绿城【主推案名】五矿·河岸上的院子院藏万境，而不止于万境跳出原有产品系的开先河之作天然去雕饰，还原核心资源本真【辅推案名】五矿·万境澜岸【主推定位】松雅城心

全球低密河院范本都会升维资源极值格局升维未来极值形态升维人居极值品牌升维身份极值【辅推定位】松雅心

藏河院

低密墅境五矿·河岸上的院子院城河国际都心资源极值顶豪形态低密圈子私藏河岸沉浸生态松雅城心

全球低密河院范本所有物理资源，都是生活方式的载体；但顶豪的打造，更是一场与客群共鸣的内心之战。顶豪之争，是姿态之争、形象之争、客户心理之争最顶级的作品价值感需要与最顶级的客户审美与精神共鸣才能保证天花板地位的确立他们来自四海，投身全球顶尖的事业平台对事业忠诚，对生活热情奋斗是他们永恒的标签未来与当下，理想与现实，面子与里子...

...他们志得意满，他们踌躇两难财富路上不知疲倦的狂奔者追求生活的充实和精神的丰满纵享繁华声色流连于都会潮头渴望与家人、与内心独处的私域在万人争睹的风光中打卡在专属自我的秘境中沉醉追求体面排场给身份显赫的标签率真务实注重实际的生活体验松雅湖豪门林立，却还缺一种“豪”的生活方式——以无所不有的包容，平衡所有理想，让他们全方位沉浸其中，身心融入、体验愉悦、万境与生活协调。本案的终极升维，亦是五矿高端人居的新体系标准建立——升维其3升维人居：生活的作品

第3代院子现代美学立面，内敛东方元素，文化有根、国际有范“沉浸”大于“凝视”：以现代生活为底层逻辑，重构公共空间美学·纯人工

无天然·

有排场

无生活·所见即全部

无后续空间·引天然生态入院·充分考虑公共空间功能·内外域交融

互为补充万亿央企五矿

建筑国家队

品质教科书不靠堆砌石材与名牌建筑师，而是更看重豪宅功能性与实用性，在这个片区这点经常被忽视。五矿的院子将让你知道，每种材料和工艺都是为了达到什么功能，它们能让人们获得怎样的更舒适的生活。在五矿崭新的豪宅产品逻辑里，豪宅仍属于住宅的范畴，不能脱离人居住其中的核心需求，它将具有好房子最扎实的基本功，如阳光，视野，舒适，互动空间等。同时，五矿将通过具有生活主张的产品，为业主提供长达70年的“37°C生活服务”。7宗最

著述生活质感·社区最低密度·建筑最低高度·院子最大空间·房子最大尺度·开间最多朝南·最高梯户比·最大赠送人居提质

院子进化第2代（建发/泰禾等）【总结】国际都心

沉浸式生活豪宅大多开发商把“豪”放在“宅”之前而五矿，作品就是生活本身——用最好的材料、最好的工艺和最精细的标准无一寸不以人为尺度，纳万境归于生活“豪”与“宅”交融并举全龄全景全时，沉浸其中、如痴如醉五矿·河岸上的院子院城河国际都心资源极值低密圈子顶豪人居私藏河岸沉浸生态松雅城心

全球低密河院范本国际性豪宅功能性豪宅生活性豪宅国际审美不古不洋注重实用空间功能真实场景高舒适度第3代院子：国际都心

沉浸式生活豪宅理论基础完备，着手为五矿构建完整的高端产品体系建发·书院主题绿城·森林书屋万科瑧湾汇·历史文脉滨江湾·500万验资河孕育文明，人类从河而来河创造收获，人类回到了河而用桥，人类征服了河桥是河、人、建筑

三者彼此链接的坐标也是大师巨匠们最乐此不疲的作品桥为链接：重组城市界面

打造沉浸式场域链接两岸、链接社区、链接建筑，万境交融的立体社区案例：上海横泾港滨水景观改造

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SPARK

思邦设计案例：百子湾公租房

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MAD建筑事务所(马岩松)案例：江南绣衣厂

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MINAX

Architects米丈建筑案例：深圳茅洲河燕罗体育公园

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同济原作设计工作室案例：麓湖天空浮岛by

Unarchitecte

张赫天建筑师事务所日本美秀博物馆桥by

贝聿铭美国拉克尔恰科大桥

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林同棪衢州信安湖景观桥by

土人设计葡萄牙Covilha人行天桥

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JLCG

Arquitectos首尔空中花园

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MVRDV【展示区主题景观建议-水主题雕塑】【展示区主题景观建议-水主题雕塑】【展示区互动装置建议-发光马赛克铝板】【展示区互动公区建议-童趣·河乐不为】【展示区互动公区建议-运动·河足道】【展示区互动公区建议-社交·河颜悦色】五矿·河岸上的院子院城河国际都心资源极值低密圈子顶豪人居私藏河岸沉浸生态松雅城心

全球低密河院范本国际性豪宅功能性豪宅生活性豪宅国际审美不古不洋注重实用空间功能真实场景高舒适度第3代院子：国际都心

沉浸式生活豪宅价值高端体验高端形象高端传播高端五矿·河岸上的院子院城河国际都心资源极值低密圈子顶豪人居私藏河岸沉浸生态松雅城心

全球低密河院范本国际性豪宅功能性豪宅生活性豪宅国际审美不古不洋注重实用空间功能真实场景高舒适度第3代院子：国际都心

沉浸式生活豪宅价值高端体验高端形象高端传播高端入市前：启势单图问：千年文化的趋同审美如何还原现代生活秩序？中国五矿

以现代生活作答答：长沙开先河之作

即将发布襟

怀

世

界

方

得

从

容万亿五矿

第3代院子以国际审美进阶星沙现代人居品味旧时代院子的美学巅峰问：万人争睹的6000亩景观能否映鉴你专属的生活观？中国五矿

以现代生活作答答：长沙开先河之作

即将发布生

活

泊

岸

不

止

于

观万亿五矿

第3代院子私藏1里河岸跨河造院以沉浸式自然取代炫耀的人造排场影响力圈层的低密生活私域问：承载你成就的土地可曾真正读懂你生活？中国五矿

以现代生活作答长沙开先河之作

即将发布答：生

活

为

源

院

居

迭

代万亿五矿

第3代院子以现代人居灵感雕琢阳光、景色、清风等空间质感演绎生活本真品牌入市万亿央企院为长沙开先河中国五矿

第3代院子

质敬国际星沙入市视频从巅峰中来

到颠覆里去从峥嵘中来

到从容里去从时代中来

到时光里去从声色中来

到生活里去映鉴

都心生态逸境澎湃

国际建筑思潮洗练

现代生活本真五矿立序

世界星沙万亿央企

跨河造院第3代院子

开长沙之先河入市动作——定制礼品万亿五矿送给长沙“10000条河”取河水、河石、河草，打造“生态瓶”亮相动作——产品发布会立序全球

院开先河中国五矿

人居新品

沉浸式发布会·

沉浸式发布会——裸眼3D舞台·

沉浸式发布会——全息投影互动·

沉浸式发布会——VR置身体验销售期：整盘启势一河

两岸

五十院建面约150㎡河院叠墅

建面约123-160㎡藏河类洋房围挡藏河

藏不住显赫私藏内河

1里风光

供君把玩万亿央企

跨河造院中国五矿

第3代院子

立序星沙一河两岸

房也宽

院也宽为私家的河

造世界的岸超大面宽

独梯入户

沉浸河景全球商业

地铁枢纽

资源极萃学府强

则少年强我的生活

就是我的作品自建名校

百熙小学

洋湖高级中学高技低密

四十九栋

邻里精纯单图河

院垂

范第3代院子

都会生态

人居范本一河

两岸

五十院建面约150㎡河院叠墅

建面约123-160㎡藏河类洋房全

球潮

拜第3代院子

左右繁华

全球商业顶礼一河

两岸

五十院建面约150㎡河院叠墅

建面约123-160㎡藏河类洋房五矿地产珍惜有限，翻造无限图河岸上的院子平

视世

界THE口⋯cRTYARD平视世界RIVERs日第3代院子

国际品味

立序星沙都心一河

两岸

五十院第3代院子建面约150㎡河院叠墅

建面约123-160㎡藏河小高一河·两岸·五十院150m2河院叠竖1123-160m°就河类洋房B7766666A

中国·星沙·望仙路与东九路交汇处日7766666

中国·星沙·望仙路与东九路交汇处裂变动作——线上互动“每个人心里

都流淌着一条长河

”贡献“河”字诗句，赢取五矿“私家礼河”参与H5互动，填写带“河”字的诗词名句，或者小朋友原创关于河的诗歌，即可生成一条线上虚拟“诗歌长河”；选取精彩留言，也可制作海报、礼品等宣传物料，强化“藏河”属性。高层销售期一河两岸

天地家宽建面约123-160㎡藏河·低密·类洋房

专梯入户单图难得长河如怀抱拥你入怀1里河岸平分万境顺河流向设计建筑走向1.8极低密度每一户都是河与光的宠儿#美好从河而来建面约123-160㎡藏河小高

独梯入户流水不争先争的是滔滔不绝从社区幼儿园、自建名校再到百熙、洋湖等星沙TOP学府给孩子持续不断的优秀#美好从河而来建面约123-160㎡藏河小高

独梯入户建筑不坐卧又如何让河流有光影仅18层的小高层户户南向大面宽+独梯入户建筑坐卧河岸方有厅堂流光#美好从河而来建面约123-160㎡藏河小高

独梯入户开放动作——藏河体验世

界

潮

终

登

岸ARMANI

privé

水上T台高定秀暨

五矿·河岸上的院子

开放盛典开放动作——藏河体验开

河

万

境

世

界

回

响中国爱乐乐团首席重奏

水上音乐会暨

五矿·河岸上的院子

开放盛典叠墅销售期河院子

矮房子

宽宅子建面约150㎡河院叠墅

第3代院子叠墅销售期我的生活

就是我的作品建面约150㎡河院叠墅

第3代院子单图1：低密的院子