乡镇二手房购买合同范文（七篇）

第11页共11页乡镇二手房购买合同范文出售人(卖方)：_____身份证号：_____联系地址：_____代理人：_____身份证号：_____联系地址：_____买受人(买方)：_____身份证号或营业执照注册号：_____联系地址：_____代理人：_____身份证号：_____联系地址：_____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于_____，建筑面积：____平方米(其中单元面积：____平方米，附属间面积：____平方米，其它：_____)。详见_____房权证_____第____号《房屋所有权证》，_____房共第____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：_________________________________________。(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____。(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：_____;(5)其他：_____。第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_____(￥：_____)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_____(￥：_____)。(说明：_____)上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入_____经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：(1)一次性付款：买方于____年____月____日前或_____将支付购房款人民币(大写)：_____(￥：_____)。(2)分期付款：①买方于____年____月____日前或_____将支付购房款人民币(大写)：_____(￥：_____);②买方于____年____月____日前或_____将支付购房款人民币(大写)：_____(￥：_____);③买方于____年____月____日前或_____将支付剩余购房款人民币(大写)：_____(￥：_____)。(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款①买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_____(￥：_____)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4)买卖双方约定的其它付款方式：_____。上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入_____经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。_____经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_____，账号为：_____。买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视____等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：_____(￥：_____)作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：_____□】第八条有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：____________________________________________;卖方承担：_________________________________________。【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：___________。3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、____等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____等费用，并经双方签确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起____日内或____年____月____日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第十条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在签订合同后____日内共同向房屋登记机构申请预告登记。(3)买卖双方在签订合同后____日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第十一条关于预告登记的约定1.预告登记自_____内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第十二条违约认定1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。第十三条违约责任(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。(二)自违约行为发生之日起超过____日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过____日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)第十四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签即生效，本合同一式____份，买方、卖方各执____份，房屋产权登记机构____份，具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签(或盖章)之日起生效。第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____元的违约金;逾期超过____日未迁出的，自逾期超过____日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款____的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)出售人：_____买受人：_____电话：_____电话：_____代理人：_____电话：_____签约地点：_____代理人：_____电话：_____签约时间：____年____月____日乡镇二手房购买合同范文（二）出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_____城区____的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日____‰计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日乡镇二手房购买合同范文（三）当事人基本信息：卖方(下称甲方)：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方(中介方)：营业执照号码：联系地址：法定代表人：居间备案证号：联系(人)电话：_____传真：_____根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为____年____月____日。土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;(房地产抵押现状)买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到____年____月____日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到____年____月____日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币____元整(小写：)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、(税费承担)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;⒂其他：______。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述项;2、卖方支付上述项。[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，;]第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(AB两种方式选取其中一种)A、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整(小写)于____年____月____日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。B、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于____年____月____日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于____年____月____日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币____元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币____元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币____元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理A、逾期在____日内(含____日的)，或逾期超过____日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。B、逾期超过____日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、(双方自行约定的处理办法)第十条(房地产交付)乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、5、第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在____日内(含____日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行;2、逾期超过____日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;3、逾期超过____日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第二部分居间服务部分第十四条(居间服务内容)(一)、居间方为买方提供的服务内容1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业;2、陪同买方看房;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进行产权事项的调查。5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。6、协助办理向银行抵押贷款事宜。7、8、(二)居间方为卖方提供的服务内容1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家;2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜;4、协助卖方办理赎楼事宜。5、6、第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写)元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计(大写)元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写)元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写)元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条(双方约定的其他事项)第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条(合同附件)本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。第二十一条(法律适用与纠纷解决)因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉;第二十二条(合同数量及持有)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。第二十三条(送达)当事人所填写确认的地址即为送达地址。第二十四条(合同生效)本合同自双方签订之日起生效。卖方：居间方盖章：买方：代理人：居间人员：代理人：证号：____年____月____日____年____月____日____年____月____日乡镇二手房购买合同范文（四）甲方(出售方)：乙方(买受方)：依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于____年____月____日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日乡镇二手房购买合同范文（五）甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____乡镇二手房购买合同范文（六）本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____元，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日