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文档简介

公租房买卖合同一、前言为了加强政府对公租房的管理，提高公共住房的使用效率，满足人民对住房的基本需求，该合同按照《中华人民共和国物权法》、《北京市公共租赁住房管理办法》等有关法律法规的规定制定。二、合同双方买方：（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：卖方：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：三、公租房详情房屋所在区域：房屋类型：房屋面积：居住人数：四、合同条款1.房屋状态（1）乙方保证房屋处于正常使用状态，不存在影响居住和使用的各种质量问题。（2）甲方确认房屋的状态和质量，并在签署合同前对房屋进行了仔细检查。2.房屋权属（1）乙方保证房屋的所有权是合法、有效的，并不存在其他单位或个人对该房屋的共有、纠纷、抵押、查封等情况。（2）如房屋权属发生变动或纠纷，乙方需在合同签订之前通知甲方并如实告知。3.房屋价款（1）房屋总价款为人民币（￥）_____________元，以当地当日银行汇率兑换，且双方协商一致。（2）甲方需在合同签订之日起______日内将全款打入乙方指定的账户（账号：_____________，开户行：_____________）。4.房屋交付（1）乙方保证在房屋交付之前对房屋进行全面清洁、维修、消毒等处理。（2）甲方在付款后三个工作日内，即可进入房屋验收，签署交接单并退还房屋钥匙。5.房屋维修（1）甲方在确认房屋交付后，应当自行承担房屋的日常维修费用。（2）在两年保修期内，如因房屋质量问题导致房屋或配套设施出现故障，乙方需要承担修缮费用。6.违约责任（1）在甲方未全款支付的情况下，如甲方不履行购房义务，则甲方需要向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。（2）在乙方未按照约定交付房屋的情况下，如乙方未按时交付房屋导致甲方发生额外费用，乙方需要向甲方进行赔偿。7.法律适用和争议解决（1）本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、附则1.本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。2.合同生效日期为双方签字盖章之日。3.经协商，双方可以对本合同作出修改，亦须按本合同签署程序执行。4.本合同涉及的未尽事宜，双方可另行协商确定。甲方（签字）：_

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