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文档简介

农村宅基地转让协议一、甲方与乙方基本情况甲方：（出售方姓名）。乙方：（购买方姓名）。二、转让物甲方是（地点）（村/组）的农户，现有（宅基地面积）平方米的宅基地，位于（地点）（村/组）。（宅基地证编号为#####）。在本协议中，由甲方出售的是该宅基地及其上的房屋建筑物及其他配套设施（如厕所、畜舍等）。三、宅基地转让价款及付款方式甲方同意以人民币（金额）元的价格出售上述宅基地及其附属建筑物及其他设施。乙方应在签署本协议时向甲方支付全款。四、交付时间和方式甲方应在乙方支付全款明确的日期将宅基地及其附属建筑物及其他设施交付给乙方。根据双方协定，甲方在交付时指引乙方及代理人查看验收土地和房屋建筑物等附属设施。五、过户及产权转移1.

乙方在收到房屋和土地的同时，应自行到当地住房保障机构进行办理宅基地、房屋及其他建筑物的过户手续。2.

乙方应自行到当地不动产登记中心办理房屋、土地及其他设施的产权转移手续，并承担相关费用。六、保证事项甲方保证其作为出售方，所转让的宅基地及其附属建筑物及其他设施均系其合法所有，不侵犯任何第三方的权益。甲方保证本协议的成立、签署和履行是符合适用法律和规定的。七、损失和风险宅基地及其附属建筑物及其他设施的损失和风险由甲方承担，直到乙方签收并确认交付后方可转移给乙方。自乙方签收后，宅基地及其附属建筑物及其他设施的损失和风险归乙方所有。八、协议的解除和违约责任在下列情况下，本协议可被任何一方当即解除：-

甲、乙双方协商一致；-

甲方向乙方赔偿违约金；-

乙方向甲方支付全部宅基地转让价款。在下列情况下，任何一方违反本协议规定，应对对方承担违约责任：-

任何一方没有按照协议规定履行本协议的义务；-

任何一方向对方提供了虚假信息；-

在交付日期之前，任何一方通知对方无法履行其在本协议中的义务；-

甲方不是宅基地及附属建筑物及其他设施的合法所有人；-

本协议任何条款违反适用法律法规规定。九、适用法律和争议解决本协议适用中华人民共和国法律并按照其解释执行。双方如有任何争议将首先协商解决；协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。本协议是经双方协商确认后的共同意志表示，一式两份，双方各持一份，本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）：____

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