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文档简介

农村房屋购房合同协议书一、合同双方买方：（甲方）卖方：（乙方）在此基础上，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方店内出售房屋一事达成如下意见，特签订本合同。二、房屋交易基本条款1、房屋基本情况卖方是本市村民，在村内拥有房屋一处，该房屋地址在（写出地址），房屋面积为（写出房屋面积）。2、合同总价款该房屋交易总价款为（写出价格）元，付款方式为：（1）首付款（也叫订金）为人民币（写出订金金额）元，在合同签订后五天内支付给乙方。（2）第二笔款项人民币（写出第二笔款项金额）元在解除该房屋所存在的纠纷后支付给乙方。3、房屋的交付（1）卖方应当在合同签订后一个月之内，将该房屋交付给买方并提供产权证、房屋税票、产权已经办理等全部资料。（2）如因卖方个人原因无法按时交房，应当在交房日前三日将原因告知买方，并经双方协商同意后将交房日期顺延。4、房屋的权利瑕疵（1）卖方对房屋的真实情况负责，如果房屋存在隐藏缺陷在交房之前应该告知买方。否则，发现问题后将依法承担相应责任。（2）如果房屋已经有人使用，使用人不同意转让或者有特殊需要，卖方应当在签订合同时清楚地告知买方并在合同中进行承诺。5、房屋的所有权变更手续（1）房屋产权变更手续的费用由【买卖双方自行承担】（2）房屋产权变更手续必须由【卖方】在合同交付前办理完毕，由买方到地勘、房管部门领取资料和办理手续，卖方应积极配合。6、合同的生效和解除（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同存在借款的约定，若买方与卖方之间存在未归还部分或认为已违约的情况，买方有权向人民法院提起诉讼或进行仲裁。（3）本合同双方均有权解除，需双方协商，一经解除，双方应当在【合同解除后的五日内】进行相应的支付、返还。7、其他条款（1）乙方无履行义务不得将其自己的权利与义务全部或部分转移给第三方。（2）本合同任何一方实施欺诈，以及按照刑法规定涉及刑事责任的违约，应由违约方独自承担相应的法律后果。三、合同争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼以甲乙双方共同确认本合同内容，共7页，甲乙双方对本合同均已仔细认真阅读、理解并签字。（此处放置买卖双方各自的签名）。四、合同附件清单1）

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