农村集体土地房屋购房协议_第1页
农村集体土地房屋购房协议_第2页
农村集体土地房屋购房协议_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

农村集体土地房屋购房协议1.前言本协议由购房人和农村集体土地所有权人达成。购房人在签署本协议前，已充分知晓农村集体土地房屋的性质，并根据实际情况判断自己是否适合购买。2.协议内容2.1根据法律和规定方案按照国家有关法律、行政法规和规章制度的规定编制，符合城乡规划法、农村土地管理法等法律法规要求。2.2出让土地土地所有权归农村集体所有，出让土地的面积、位置、用途、溢价等具体事项按本规定处理。2.3房屋购买购买具体房屋面积、位置、户型、装修情况等具体事项按照本规定处理。2.4价格规定由于本项目涉及的都是农村集体土地房屋，因此价格或许低于市场价，但是在销售范围内，购买者应认知价格并自愿购买。2.5缴纳款项购房者应在协议签署后约定的付款期限内缴纳购房款，包括房屋交易款、土地租赁款等，缴费后不予退款。2.6房屋交付待购房者缴纳房屋交易款与土地租赁费用后，可于规定时间到农村集体所在地核实并交付房屋。2.7税收本房产销售、过户时所涉及到的各种税收按照国家有关法律、行政法规和规章制度的规定予以处理。2.8合同效力本协议自双方签字或盖章时即生效，并双方应遵循约定并履行各自义务。如双方出现争议，应通过协商或法律途径解决。3.其他事项3.1监督机制在销售过程中，为保证购房人的利益，卖方必须明确告知有关规定，不能有人强买强卖、哄抬房价、违反土地出让合同等行为出现。3.2住房权利和利益本规定所批准的房屋，购买者应履行全部义务，但同时，他也拥有房屋的所有权和利益，并遵守国家的住房保障政策和政府的有关法律、规章制度和规定，为自己的利益而充分利用房屋。3.3协议条款的变更双方协商一致，可以对协议的某些条款进行更改或者增加，需要签署补充协议，经双方签字或盖章后生效。3.4协议云存储保管本协议一式两份，双方各执一份，一份存入卖方土地使用权证处，原则上协议公示期已结束，未在公示期间内提出异议的，双方协议生效。同时本协议将在云存储平台上备份保管，确保协议正本原则上无法丢失。4.特别声明本协议是合法、公正的协议，是对农村土地房屋购买的有效保障。其涉及的所有内容必须在协议签订前已向购房人充分沟通，并找专业机构进行查验与认定。本协议若有未尽事宜，可依法到当地行政主

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论